サンクレイドル千葉みなとってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル千葉みなとについての情報を希望しています。
千葉ポートスクエアの近くにマンションが建つようです。
公式URL：https://sc-chibaminato.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町112番16（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩9分
　　　JR総武線「千葉」駅徒歩20分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.04平米～70.48平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[301: マンコミュファンさん]

粉塵の話は前のスレから散々出てますよね。。
蘇我から千葉みなとまでは多少影響あるので、イヤなら住まないで、早く売ってしまえばいいのに。

[302: マンコミュファンさん]

そういえば、知り合いがのりピーマンションに住んでますが、３年前から比べて500万価格が上がって築15年くらいなのに、プラスで売り抜けてますよ。この辺りも中古価格上がってますからチャンスでしょうね。

[303: 匿名]

築15年マンションだと相場最安値ドンピシャですもんね。
今の相場なら新築時より高く売れる方が普通かもね。

[304: 匿名さん]

スチールの粉塵の成分は主にどのようなものなのでしょうか？　

[305: 匿名]

石炭なりコークスなりから発生する炭化物の黒い粉塵ですね。
鉄粉ではありません。

[306: マンション掲示板さん]

安いマンションって民度も低いのかな？
管理組合押し付け合いになると嫌だなぁ。。。
初めは抽選で決めるんだっけ？

[307: 匿名さん]

マンションの管理組合は基本的に輪番制なので押し付け合いなどにはならないと思いますよ。
マンションによっては旧地権者さんや理事の経験豊富な方などが進んで役員に立候補されるケースもあるようです。

[308: 匿名さん]

最終6邸。
カウントダウン始まりましたね。

[309: 検討板ユーザーさん]

まだそんなに残ってるんですね

[310: マンコミュファンさん]

Aタイプは反対側にもバルコニーあるので魅力的ですね。

[311: 匿名さん]

2021年12月9日現在、建物の前に停まっている黒いボロボロのVIPカーは、
少なくとも今年の春から全く同じ場所に停まっていて、不法投棄と思われます。
対処してもらわないと、朽ち果ててもマンションのエントランス前に停まったままだと思います。

[312: 匿名さん]

なんと路上駐車されている車は投棄車だったんですね。
このような場合、警察に通報すれば回収していただけるのでしょうか？
投棄車とはっきりすればマンションの管理組合ではなく売主さんが手配してくれますか？

[313: 匿名さん]

公道への放置自動車ですと市が調査し、放置車だと判断すれば所有者（書類上）に撤去するよう勧告や命令を行います。所有者が判明している場合は役所での撤去は行いません。
所有者が分からない場合は廃棄物であると認定されれば市なり県が撤去しますがそれには放置自動車廃物判定委員会での審議が必要になりますので調査開始から年単位で時間が掛かります。

[314: 口コミ知りたいさん]

見に行きましたがどの車かわからないので、ここに画像のアップをお願いします！

[315: 匿名さん]

グーグルマップで見れる黒のレクサスのセダンでしょ。
厳密には隣のマンションの前ですね。
グーグルマップ見る限り2018年8月→2019年2月→2020年9月と同じところに停まってて動かしてる感じは無いですね。
今現在も私が通りがかった際は止まってましたのでこの地域では４年放置されていても撤去されないって事ですね

[316: 口コミ知りたいさん]

そりゃ見に行ってもないわけだ。
隣の小洒落た賃貸マンションの前ですね。

[317: マンコミュファンさん]

外観を見に行きました。
綺麗に仕上がっていますね。
幼稚園バス停留所はどこになるのでしょう。
エントランス前が最適ですね。

[318: マンコミュファンさん]

>>315 匿名さん
現在は停まっていないので心配いりませんよ。
最近、警察官が路上駐車長時間取り締まっています。
何台かは切符を切られています。

[319: マンコミュファンさん]

3LDKが中心のファミリーマンションなので子育て世帯の皆さん張り切って参りましょう！

[320: eマンションさん]

私はママ友と仲良くしたくない派です
話しかけてこないで欲しい
人それぞれですよね

[321: 匿名さん]

間取り狭いけど子育て世帯が多いのでしょうか？

[322: 検討板ユーザーさん]

>>321 匿名さん
はい。サンクレイドルは子育て世帯がたくさん居住しています。子育て世帯ネットワークも強いので安心して子育てができますよ！よい、マンションです。

[323: 検討板ユーザーさん]

>>320 eマンションさん

残念です。私は仲良くしたいです。
エントランスで園バス待ちになると必然的に仲良くなるのが
人間の嵯峨でしょう。

[324: 検討板ユーザーさん]

>>321 匿名さん

60平米なら家族4人が一般的です。
価格設定が安いマンションなので子育て世帯は多いです。
しかし、サンクレイドルは安いですが内装、外装、造り自体は問題がなく立派なマンションです。
子育て世帯のネットワークはマンション内では重要だと考えます。コミュニケーションは大切ですよ。

[325: 検討板ユーザーさん]

>>319 マンコミュファンさん
小学校の区域がよい小学校なので入学が楽しみですね。
皆さん、子育て頑張りましょうね??

[326: マンコミュファンさん]

>>324 検討板ユーザーさん
賢い買い物ですよ。
この価格帯で新築はもうこのエリアでは買えないでしょう。
これからもマンション価格はどんどん上がるし、ここも間もなく完売。

安いと言っても、篦棒に安いわけではないし、マンションなんて資金ないと買えないんだから、皆さんそれなりの所得がある入居者。

外観もいい感じだし、これからが楽しみですね。

[327: 口コミ知りたいさん]

園バスが同じだと仲良くしなきゃいけないとか独自のルール作るのやめて欲しいです
人それぞれですよ

[328: 評判気になるさん]

>>327 口コミ知りたいさん

同感です。なんかめんどくさい人入ってくるのかなーとか思ってきました…。
人間の嵯峨うんぬんも怖いです。
人と距離置きたいので、子供連れですがそっとしておいてもらえると嬉しいです。

[329: 名無しさん]

皆さんが同じ園に通うわけではないし、そんなに気にしなくて大丈夫だと思いますよ。そもそも掲示板に書くこと自体、不特定多数だから怪しい人も多いでしょう。人それぞれだし、現実を見て、新居を楽しんだ方が得だと思います。

[330: 匿名さん]

12月21日現在放置車両は普通にありますよ。
撤去されたとか平然と嘘を書くってどゆこと？
流石に契約者がバレる嘘書くとはおもえないけど・・・
放置車両が有ると知られると不都合が有る人が居るって事でしょうか？

[331: 匿名さん]

>>330 匿名さん
営業の人が書込みしてんじゃないの？
要所で書込みしてんだろうなぁって思ってる

[332: 名無しさん]

これ隣の賃貸マンションの前ですよ。サンクレイドルの前ではないけど。警察に言うしかないでしょ。もしくは行政。

[333: 名無しさん]

ちなみに今日のサンクレイドル千葉みなと。
路駐なし、植栽も植えられいい感じに仕上がってますよ！

[334: 匿名さん]

私が放置車両を撮影しに行った3時間程前には物件前の路上駐車は4台でした。
報告までに・・・

必死に路上駐車がない事にしたい方が居るみたいですがGoogleマップ見ればすぐバレるのに・・・
そもそも駐車禁止じゃ無いのに
不動産業界の闇ってやつですかね？

[335: 評判気になるさん]

>>334 匿名さん
その路駐ってサンクレイドル千葉みなとの前にありました？
一昨日見た時はなかったので、気になってます。

[336: マンション検討中さん]

営業が露骨すぎてドン引きだわ
まぁこの物件の掲示板は運営から自作自演削除とかされてるからお察しではあるけど

[337: 評判気になるさん]

自作自演は嫌ですね。
話は変わりますが子供2人います特定されないように多少ぼかしますが2歳児と乳幼児がいますので足音、気になります
防音対策しますがゼロにはならないので…
子育て世帯が多いからお互い様なのかな？
走り回りますよね…

[338: 匿名さん]

今日は内覧会でもあったんでしょうか？
朝からスーツ姿がわんさか、警備員まで配置して車の運転手に声掛けしてましたね。
13時頃通り掛かったら物件前路上駐車は2台でいつもより少ない感じなんで警備員効果有りですね。

[339: 名無しさん]

>>337 評判気になるさん
本当かはわかりませんが、個人情報をここに書き込まないほうがいいと思いますよ。。世帯数も少ないので、特定できてしまう可能性もあります。あくまで掲示板なので、話半分で読むくらいで丁度良いかと。

[340: 匿名さん]

9階角住戸で3300万円台、なかなかお買い得なお値段に思えます。あと6邸で完売というところまで来たようです。一番高額でも約3500万円。どちらかというとコンパクトな感じになるかなとは思うけれど、家計に負担をかけずにマイホームを得られるのは何よりだと思います。ルームプランもシンプルなので、希望価格を決めたら自然にどのプランがいいか決まってきそうに思います。

[341: 検討板ユーザーさん]

>>337 評判気になるさん
子育て世帯に優しいマンションがサンクレイドルですの強みです。子供が、いつも静かにできるはずがありません。子育て世帯に寛容であるべきです。

[342: マンコミュファンさん]

子供の園バスについて、玄関先までお迎えをお願いしたいです。子育て世帯コミュニティを作っていければ良いですね！

[343: マンコミュファンさん]

>>328 評判気になるさん
子どもは国の宝です。
住民全体で子育てをするといった意識は、子どもを護ることになるのです。なので、皆さんと仲良くやっていきたいし、子育て世帯同士は、子ども中心のコミュニケーションが必要だと考えます。よろしくお願いします。

[344: マンション検討中さん]

Aタイプで残っているのは9階なんですね！9階で角部屋だと海や富士山、もしかしたら幕張の花火が見えるのでは？と期待してしまいますがいかがでしょう？
近隣のノリピーマンションやレーベンにお住まいの方がいらっしゃれば教えていただきたいです！

[345: 匿名さん]

なんか変な住人いるじゃん笑
やばぁ笑笑
格安マンション良かったね。

[346: マンコミュファンさん]

>>344 マンション検討中さん
花火は見えませんよ。
花火の方角が変わりましたよね。
安くとも、仕上がりにまったく問題がないので良いマンションです。

[347: 匿名さん]

>>345 匿名さん

子育て世帯がコミュニケーションを取り合い、皆で子どもを育てていくといった社会全体の取り組みにしていきましょう。それが、なぜ、変な住人なのでしょう。意味がわかりません。子は宝です！

[348: 匿名さん]

シンプルな造りで飽きがこない。無駄にアクセサリー的な装飾がないから安いのです。内装などは近隣マンションと同じくらい良いです。早く完売すると良いですね。
子育て世帯に優しいマンション造りをありがとうございます。

[349: eマンションさん]

海苔問屋の土地を現金一括購入したので、他社と競ることなく安く仕入れられ、その分内装に投資できて、マンション価格も抑えられています。みなと周辺も再開発が進み、市庁舎も新しく建て替えられ、コミュニティセンターもその後建て替えです。今後数年でこの辺りも再開発がさらに進みますので、楽しみです。良いときに購入できました。

[350: マンション検討中さん]

>>349 eマンションさん
サンクレイドルブランドってどこのマンションも安いイメージが前からあるのですが、千葉みなとはその中でも安い方なんでしょうか。
土地を安く仕入れられたということは、そういうことなのかなぁと思いました。