サンクレイドル千葉みなとってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル千葉みなとについての情報を希望しています。
千葉ポートスクエアの近くにマンションが建つようです。
公式URL：https://sc-chibaminato.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町112番16（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩9分
　　　JR総武線「千葉」駅徒歩20分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.04平米～70.48平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[288: 匿名さん]

マンション前の道路は車屋さんが整備車両を車庫代わりにしているんですか？
マンション竣工後に管理組合の議題にするのもいいですが、今のうちに売主さんが何かしら手を打つ必要があるんじゃないでしょうか。

[289: マンコミュファンさん]

>>288 匿名さん
そういう話も売主に出るでしょうね。
前面の工事も佳境に入って来てるので
最近止めてないですけどね。

63世帯と車屋の対決ですよ笑

[290: 匿名]

そうですね問屋町は路上駐車酷いですもんね。
ただ10数年前に出来たハバレジ前も、
3年前に出来たレーベン前も路上駐車まみれだから現実的には同じになるでしょうね。
違法じゃ無いならこればっかりは仕方ない。

[291: 匿名さん]

問屋町は昔から住む住民の力が強いですから、路駐に関しては警察もなぁなぁにしてると思います。

[292: 匿名]

なぁなぁも何も駐車禁止じゃ無いからねぇ。
警察にどーしろと、

[293: 検討板ユーザーさん]

問屋町の独自の雰囲気や元々の住民達を知って皆さん買ってるのかと思いました

[294: 匿名さん]

よく知って買ってますよ。
いい街です。

[295: 匿名さん]

千葉みなと感も欲しい。。。

[296: マンコミュファンさん]

問屋町ってそんなやばい場所なの？
何も知らないで買ってしまった…
目の前にあんな砂の山があるのも契約後…
デベは話す責任あるんでは？

[297: ご近所さん]

>>296 マンコミュファンさん
問屋町は残念ながらそういう場所です。
駐車禁止ではないため、路駐に関してはいくら売主に要望しても、行政の対応は残念ながらほぼ期待できないと思います。レーベンの住人も諦めてますよね。
事故物件などとは性質が異なるので、問屋町の特殊な雰囲気をデベで重説に記載すべきかどうかは微妙なところですね。
説明がなかったとしても法的には問題無いかもしれませんが。
だからこそ、周辺の新築マンションではありえない価格で供給できているのも事実なので、必要以上に気にしないでよいのでは、としか言いようがないですね。。。

[298: eマンションさん]

めちゃ住みやすいけどね！
なにがやばいのか意味不明。

[299: 名無しさん]

問屋って名前からして察しないとね
粉塵に関しては情報不足すぎるでしょ
買う時にとか調べなかったの？うちは値段と天秤にかけて妥協して買いました

[300: 名無しさん]

もう一度失礼します
この山が目の前なのでベランダには干さないほうがいいと思います
スチールは此処に住む上で知らないでは済まないと思います。売るにしても関わってくるので

[301: マンコミュファンさん]

粉塵の話は前のスレから散々出てますよね。。
蘇我から千葉みなとまでは多少影響あるので、イヤなら住まないで、早く売ってしまえばいいのに。

[302: マンコミュファンさん]

そういえば、知り合いがのりピーマンションに住んでますが、３年前から比べて500万価格が上がって築15年くらいなのに、プラスで売り抜けてますよ。この辺りも中古価格上がってますからチャンスでしょうね。

[303: 匿名]

築15年マンションだと相場最安値ドンピシャですもんね。
今の相場なら新築時より高く売れる方が普通かもね。

[304: 匿名さん]

スチールの粉塵の成分は主にどのようなものなのでしょうか？　

[305: 匿名]

石炭なりコークスなりから発生する炭化物の黒い粉塵ですね。
鉄粉ではありません。

[306: マンション掲示板さん]

安いマンションって民度も低いのかな？
管理組合押し付け合いになると嫌だなぁ。。。
初めは抽選で決めるんだっけ？

[307: 匿名さん]

マンションの管理組合は基本的に輪番制なので押し付け合いなどにはならないと思いますよ。
マンションによっては旧地権者さんや理事の経験豊富な方などが進んで役員に立候補されるケースもあるようです。