サンクレイドル千葉みなとってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンクレイドル千葉みなとについての情報を希望しています。
千葉ポートスクエアの近くにマンションが建つようです。
公式URL：https://sc-chibaminato.jp/

所在地：千葉県千葉市中央区問屋町112番16（地番）
交通：JR京葉線・千葉都市モノレール「千葉みなと」駅徒歩11分
　　　千葉都市モノレール「市役所前」駅徒歩9分
　　　JR総武線「千葉」駅徒歩20分
間取：2LDK・3LDK
面積：53.04平米～70.48平米
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

モデルルームオープンしていてHPの情報が物件概要とロケーションだけってすごいな。たったこれだけの情報でどれだけの人がモデルルーム行こうと思うのか。

[2: 匿名さん]

もうモデルルームはオープンしてるんですね。
ご近所さんにはチラシとか届いてるんでしょうか。
公式サイトだとカミングスーンばかりで。
プラン例くらいはあると良かったと思います。

ファミリータイプ2500万～は目を惹きましたが
53.04㎡はファミリータイプとは言い難いので
もうちょっと大きい部屋が該当の部屋となるんでしょうか。

[3: 匿名さん]

ポートスクエアが近いので、買い物とかは便利そう
駅までの距離はうーん。近くはないなぁ。
モノレールの駅なので、実質10分超は遠いように思ってしまいます。
その分、値段がすごく安かったりすれば
ニーズはありそうなんじゃないか？とは思ったりもしますがどうなんだろう。

[4: 匿名さん]

目の前には千葉港が広がっているので
上階だとかなり素敵な眺望が望めるのかなと思います。
モノレールではありますが、マンションから駅まで歩いて１０分前後であれば
割と近くて便利なのかなというイメージです。
物件価格が良心的なのも魅力的ですね。

[5: マンション比較中さん]

千葉港が近くですけど、その先に巨大な製鉄所があるのが気がかりですね。
景観と夏場の匂いや汚れをよく確認したいですね。

[6: 匿名さん]

立地を加味するとそこまで安いとは思わないですが。
モノレールは交通費が高いから個人的に使うのはあまり気乗りしません。
騒音などがないのは魅力だと思いますけど。
外観から想定して間取りもスタンダードな感じですかね。

[7: 匿名さん]

通勤定期だとあまり交通費気にならないんですけど
地味に子供が公共の交通機関を使って通学するようになると、めっちゃ気になるらしいですよね汗
先輩ママがそう言っているのを聞いたことがあります。
モノレール、いいところはいっぱいありますが、
電車ほどの輸送力もないのは厳しいのかなぁ。
朝、メチャ混みますか？

[8: 匿名さん]

むしろモノレールは客いなくて大赤字
(これがあるから海浜幕張～新習志野間の新駅には行政が難色を示していた)

[9: 匿名さん]

モノレール、万が一、将来的になくなってしまうことなどあったら・・・と心配です。
大赤字なんですよね。
廃線っていうんですか？ありえそうで怖いです。

通勤定期だと会社側から交通費が出るので気にならないですけど、派遣だったり、子供が通学で費用を出さなくてはいけないなら気になるのかも。
すいていて座れるなら、混雑する電車よりかはアリですね。

[10: 匿名さん]

このマンションのホームページはちょっと変わってますね。
一般的には間取りが最初に出てるケースが多いと思っていたのだけど、
間取りだけまだ非公開だなんて。
先着順が7戸あるのにそれらの間取りくらいは見られると良いのに。

第2期予告販売概要では1900万円台のプランが見られます。
販売開始予定時期は西暦2021年3月下旬となっています。
まだ先のことだけど、注目が集まりそうではないでしょうか。

[11: 匿名さん]

>10

既に一期販売を行ってるのに注目されてないでしょ(笑）。一期の先着順って登録抽選方式で販売した売れ残り。

新築分譲マンションって一期が一番売れて後はじり貧ってのが通例。

[12: 匿名さん]

電気の床暖って電気代がすごいことになるよ。なんでガス通してるのにガス温水式にしないんだろう。

あっ、コストカットか。

[13: 周辺住民さん]

千葉みなと駅前に予定されてた
高層ホテルの計画も延期してます
スーパーもなく不便なのは確かです
何で何も作らないのかなと思うような
不思議な駅です

[14: 通りがかりさん]

千葉港住民です。この辺に限らずですがJFEの影響はありますよ。グーグルマップで上空からの写真見るとわかりますが、大量に野ざらしで積まれてますからね

『千葉市 粉じん』とかで検索すると出てきますし、市のHPでは地域別の数値とかも載ってます
海側からの風が強い日はベランダがすぐ汚れ、給気口のフィルターもすぐ真っ黒です。

[15: マンション検討中さん]

街が少し暗い・さみしいイメージがある

[16: 匿名さん]

キッチンについてはあまり良く見ていませんでしたが、
昔に比べていろいろと進化していますね。
シンクが広くなってミドルスペースとか、シンク上にまな板を設置できたりとか
よく分からないけど、機能的になって来た様ですね。

[17: 匿名さん]

駅から離れていることは少しネックではありますが
マンションの設備内容や間取りをみると申し分ない感じがします。
特に、水回りや収納スペースも充実しているので、家庭を預かる主婦にも嬉しい内容ですね。

[18: 匿名さん]

３月から販売開始のようですが、

物件概要を見ると買いやすい価格設定だなという印象。

最寄り駅が複数あることも魅力を感じました。

まだ間取りなどの情報が少ないので、全情報の解禁を待ちたいと思います。

[19: 匿名さん]

物件見てきましたが、予想よりすでに売れており驚きました。駅近、スーパー多くて、物件もお手頃価格であれば、売れるのも分かるなという印象。これはすぐ完売となりそう。マンションのつくりも無駄がなくとても良かった。

[20: 匿名さん]

>>7 匿名さん

通勤時間帯は５分間隔で動いており、輸送力はそこそこありますよ。しかも結構利用者も多いです。北総線と比べたら高くもないし、全然マシです。