マストタワー安堂寺

[購入検討中さん]

マストタワー安堂寺の購入を検討しております。
つきましては情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など
色々と意見を交換したいと存じます。
よろしくお願いします。

データ：
所在地：大阪府大阪市中央区安堂寺町2-1-3
交通：大阪市営谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩2分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「谷町六丁目」駅 徒歩2分
　　　　大阪市営長堀鶴見緑地線 「松屋町」駅 徒歩3分
価格：未定
間取：2LDK-4LDK
面積：61.92平米-132.6平米

[166: 契約者]

明日から内覧会ですね！

どんな仕上がり具合か気になりますね！

[167: 物件比較中さん]

最上階の南向きが賃貸かぁ・・

[168: 購入検討中さん]

この物件、買いたいけど…少しだけ予算オーバーなんです。。売れてそうだし、元々の設定も安い感じやし…値引きは期待できないですよねぇ

[169: 匿名]

ここ売れてないよ。業界でも有名。

[170: 匿名さん]

竣工済なのに空きが結構ありますね。
悪くない場所なのに。
私は予算オーバーなので買えません。残念。

[171: 匿名]

ここら辺って上町断層はどこ？

[172: 購入検討中さん]

決算対応価格！…とか出ないですよねぇ。。欲しいんやけどなー

[173: 賃貸住まいさん]

価格表見ましたが商談たくさん入ってるのは本当なのか・・・？

[174: 匿名]

売れている間取りが偏り過ぎちゃう？

[175: 匿名さん]

最近またよく案内はがきが来るけど値引き始まった？？

[176: 匿名]

うちはマストタワーの80クラスが欲しいのですが、少し予算オーバーで、値下げしないかな〜どう交渉したらよいのかな…と思っています。値下げの情報知りたいな。

[177: 物件比較中さん]

隣のタワーが同じ様式（下層階が賃貸）で安いから凄い勢いで売れたら値下げするんのでは。
内心かなり焦ってるはずだよ。

[178: 匿名]

176です。ありがとうございます。案内ハガキは定期的に来ますが連絡はなく、焦っているように見えませんが、これからなのですかね〜。連絡待ちしたほうがよいのか、探りいれるべきか、難しいですね…。

[179: 物件比較中さん]

もともと土地は安く手に入れてるみたいだし、設備も高いもの入れてなかったから値下げ余裕あると思うんだけどね。

[180: ビギナーさん]

ゴミを捨てるのに1階におりないと駄目なんですよね？

[181: ご近所さん]

私はそれが一番の理由で、このマンションの購入をあきらめました。
あとは購入希望の部屋が大通り（長堀通）に面していたので、やはり排気ガスと騒音が気になりました。それと一応長く住む予定なので、エントランスの雰囲気や管理人さんやコンシェルジュの方の対応も重視した総合結果ですが。でもマストタワーもいいマンションだと思いますよ。最後までどちらにするか真剣に迷いましたので。

現在は上本町駅近くの別のタワーマンションに住んでいます。私は後から入居したのですが、住民の方もとてもみなさん愛想がよく、小さなお子さんからお年寄りまで気持ちよく挨拶できるのっていいなと思います。

お世話になりました積和不動産の営業のＩさん、ありがとうございました。

[182: 匿名さん]

俺も各階にゴミステーションがなかったのが購入を見送った最大のポイント
それがなければ、Ｂタイプを買っていたかも

[183: 匿名さん]

マストタワーのマストってどういう意味ですか？

[184: 購入検討中さん]

花火みえました？

[185: 購入検討中さん]

積水だから値下げなかなかしないよ。多分。

[186: 匿名さん]

>>182

この意見を見ても、タワーマンションのゴミステーションは大事なんだね。

[187: 匿名さん]

ゴミをもってエレベータ降りるのはね
タワーならゴミステーションは標準であるべきだと思います

[188: 物件比較中さん]

積水って値引きしないの？

[189: 匿名さん]

管理会社のエスジーエムことですが、以前は積水ハウスの子会社でした。
もともと、六甲アイランドの１１の分譲物件の管理会社としてスタートしましたが、うち２件を他社に換えられてしまいました。確かに、管理組合の決議でどのこの管理会社へもかえられますが、この管理会社は、親方日の丸的な、危機管理がない社風で、幹部もまるで責任感が欠如していて、よくやっていた担当者のみを処分し自分達は、何の責任もとらなかったと聞いています。管理会社の担当者も、レベルのばらつきがあり、まあ、あたりはずれがあるかもしれません。かといって、どのこの管理会社も、似たり寄ったりだと思いますが・・・・

[190: ビギナーさん]

ここって上下左右の生活騒音は聞こえますか？
壁や床の品質はどのような感じでしょうか？

[191: ご近所さん]

このマンション、長堀通り東側からよく見えますね。
とても目立ってます。
私は長堀タワーを買いましたが、目立つマストタワーがちょっと羨ましいです。
（西側からも長堀タワーは見えないんで・・・見えるのは松屋タワーort）
こんなミーハーな考えって珍しいですかね（笑）

[192: 匿名さん]

>>190
生活騒音はありませんね。
ただ、共有部に関しては少しあるかもしれません。
フロアですと掃除機などの音も聞こえることもあります。
家の中ではほとんど聞こえませんよ。

[193: 匿名]

長堀ってつけてる時点でわらけるやんw

まっちゃまちタワーでええんちゃうのんw

[194: 匿名]

エスリードのスレに誤爆すんなやＣＴ天満！

[195: 匿名]

普通は上層階から売れるのに何故ここは上層階ばっかり売れ残ってるんですか？やっぱり高いから？
てか、91㎡タイプの間取りは無いですよね。長細過ぎ

[196: 匿名]

高いからに決まってるやん！

[197: 匿名]

立地上少々高いのもあるけど間取りが悪すぎなのが致命的だと思います。

[198: 匿名さん]

ここのエントランス重～い雰囲気ですよね。

[199: 匿名さん]

ここも隣のエスリード長堀みたいに賃貸仕様にして建築費安く押さえて安くすればすぐ売れたのにね。

[200: ↑↑↑]

エスリードの板で暴れまくっていた賃貸君じゃないですか～！

マストタワーにまで越境してくんな！

[201: 匿名さん]

ここって電気ついてなさすぎ？？南側真っ暗ですよね・・？

[202: 周辺住民さん]

いつも電気がついているほうがおかしいでしょう。
出かける帰ってくる時間も生活スタイルも違うし。
夜も遮光カーテンひいてりゃ、外からは分かりませんよ。

[203: 匿名さん]

新築未入居の賃貸、いくつか出てますね。
投資用としては失敗したのかな。

[204: 匿名さん]

ここは仕様がいいですね。
となりのエスリードとえらい違いですね。
高級感がある。

[205: 匿名さん]

完売してないのに嘘ついてるしね（笑）
長堀タワーはただの賃貸マンション。
賃貸仕様の割に高いしね。

[206: サラリーマンさん]

買うなら断然こっちだね。
こっちのほうがかっこいい。

[207: 匿名さん]

ものすごい自演を見てしまった（笑）
ここまで稚拙で露骨だと興ざめ。

エスリードスレの通称賃貸君って、なにがそんなに悔しいの？

[208: 匿名さん]

作りは、かなりしっかりしてそうですね。
内覧してわかりました。でも価格が高すぎです。
となりのエスリードぐらいの価格になれば考えます。
となりは仕様が悪そうなのでヤメましたが。

[209: 匿名さん]

この前チラシが入ってました。
間取りがどうしても長細いので、
今回のチラシは縦長間取りを横にして印刷してました。
苦労してるみたいですね～

[210: 匿名さん]

エスリード長堀のスレで賃貸仕様って書き込んでた賃貸クンて

結局、マストタワー関係者だったんですね。

[211: 匿名さん]

まあ、エスリード長堀タワーの盛況の裏で
マストタワーはまったくもって客が来ない状況ですので
気持ちは分からなくもないですが。

正直みえみえで引きますよね。
そんなことをすればマストタワーが売れるわけでもないのに。

[212: 匿名さん]

↑
確かに・・・！
エスリード長堀では大変な荒れようでしたが、
あそこまで叩いてきた心情、お察しします。
でも今となっては完売閉鎖で、
結局は健闘虚しくって感じですかっ！
これからは初心に戻って、がんばって下さい。

[213: 匿名]

↑
それは捏造。
叩いたって言いますが、エスリードスレで管理人さんに削除されたのってほとんどポジレスやん。ここが荒れては申し訳ないのでこれ以上は踏み込みませんが。

[214: 匿名さん]

マストタワー必死すぎ（笑）
ま、消費者に受け入れられない所が敗者かな。

[215: 匿名さん]

売れ残ってる部屋は間取りが悪い分は消費者が魅力を感じるオプションとか付いてたらよかったのに
って思います。

[216: 匿名]

ここって住民のモラル意識は高いマンションですか？
子供の足音とか響きますか？

[217: 匿名さん]

子どもの住環境を重視するなら、ここよりも高いですが、
アーバネックスリビオ城南寺町をお勧めします。

ここは、まったく売れてないね。
不人気なのには理由がある。

[218: 218]

すいません、よその家庭のお子さんの騒音が気になるとうことでしょうか。
勘違い、失礼しました。

[219: 匿名さん]

ここも下層階は賃貸だからファミリー層が住むって感じではなさそう。

近くの同じ売れ残りがあるマンションは値引き始まったみたいだな。

[220: 匿名]

>>217さんのおっしゃる

＞ここは、まったく売れてないね。
不人気なのには理由がある。

どんな理由なのか教えてください。

[221: 匿名さん]

営業が近所のタワマンの板を荒らしに行くほど下品だから（笑）

ってのは冗談で、やっぱり間取りの悪さだろうね。
土地が狭いから、あんなに縦長の部屋ばっかりなのか・・・

80㎡以上でリビングがあれだけスパン狭いと、はっきりいって魅力薄。

[222: 匿名さん]

↑
私も全くそう思います。
縦長の間取りがネックになってると思いますよ。

[223: 匿名さん]

ここの仕様はええとおもうけどな。
となりのエスリードと比べたら圧勝ちゃうかな。
エスリードは賃貸仕様に造られたから安く販売できただけ。
こっちは分譲仕様やから高いのはしょうがない。

[224: 匿名さん]

圧勝なのに売れ残ってるなんてオカシイですね。

分譲仕様って、、、分譲マンションなんだから当り前だし。

[225: 匿名]

うなぎの寝床は嫌やな

[226: 匿名]

うなぎの寝床やから

[227: 匿名さん]

＞エスリードに圧勝
笑わせてくれますね。

こんなこと言ってるのは、マストタワーの営業だけ。

売れ行きが世間の評価だから。

[228: 匿名さん]

223はここの営業～？

確か、ここの営業はエスリードのレスで大暴れでしたよね～

[229: 匿名さん]

エスリードのスレを荒らしまくった結果、ここの売れ残ってる部屋は少しでも売れたのかな？

[230: 匿名さん]

BS（CS？）アンテナ、バルコニーにつけてる人いますね。
タワーなのに、こんなことしていいの？
それとも、管理組合が機能していないのか。

[231: いつか買いたいさん]

>>No.230さんは住んでる人？
前に見に行った時管理組合はまだないって聞いたよ。
バルコニーの件は明らかに規約違反。
早めに管理会社に言った方がいいと思う。
組合が発足する前のほうが直接言ってもらえるから
解決が早いはず。

[232: 匿名さん]

長堀通りから見えますよ、パラボラアンテナ。
南向き中層階の部屋ですね。

まだ管理組合できていないとは。
本当に販売苦戦してるんですね。


市内のマンションは完全な供給過剰状態。
来年以降も供給は続く。
不人気マンションは、ただでさえ敬遠されるので、値引きでもない限り長期化しそうですね。

[233: デベにお勤めさん]

価格的に決して高くないと思うんですがね～
売れませんな～

[234: 匿名]

もはや積水、積和にかつてのブランド力はないんかな？

[235: 匿名さん]

所詮、「賃貸君」タワーだから。

という冗談はさておき、やはり間取り悪すぎ、中身しょぼすぎ。
いいのは駅に近いくらいか（それも、駅直結や徒歩1分のタワマンに比べたら遠いが）。

一言で言えば、内容の割りに高い。
売れなくて当然。

[236: 匿名]

駅近でも間取りとタイミングが悪いとこうも惨敗するのか…

[237: いつか買いたいさん]

Fタイプは使い勝手よさそうだけど高いなあ。
どんな人が買うんだろう。
他の間取りも縦長だけど全体が広いから住んでしまえば
気にならなさそう。
実際住んでる人の意見が聞きたいわ。

[238: 匿名さん]

ここは最高ですよ。
Fタイプに住んでいますが使い勝手はいいです。
お勧めします。

[239: 購入経験者さん]

最高とまでは言えませんが、
ＦとＧは良いでしょ～
あれだけの広さが有れば・・・・

ただ、小さな部屋が沢山あってもって感じですが、
家族の多い家庭には持って来いですね！

お値段も持って来いと行けば良いのですが・・・

[240: デベにお勤めさん]

価格的に決して高くないと思うんですがね～
売れませんな～

[241: 物件比較中さん]

同じ長堀通沿いのグランドメゾンの方がよさそう。
なのは気のせい？同じ積水なのに。

[242: 匿名さん]

マンションとしての「格」が全然違います（笑）

[243: 匿名]

このマンション小さい子供はけっこういますか？
うるさいの本当に苦手なので静かな物件を探してます。

[244: 匿名さん]

ここはいいですよ～
お隣の賃貸タワーと比べたら最高にいい物件です（笑）
防音もしっかりしてるし。

[245: 匿名さん]

営業以外でここ褒めるひとなんていないでしょ。
世間の評価は、「売れ残り不人気マンション」。

売れるといいね。

[246: 匿名さん]

所詮、一部賃貸型だからね。
そのうち一括で引き取ってもらうのかな。

[247: 匿名さん]

244　はここの営業ですね、きっと！
言ってる事が意味不明・・・・・

お隣は、完売してますけど～
そちらは・・・・・売れ残ってませんか？
最高なのに何故売れ残ってるの？？？

[248: 匿名さん]

昔見学しましたが営業の方がいまひとつでなんとなく魅力を感じなくてそれっきりだった記憶があります
とは言えエスリードも買いませんでしたので、私の検討できる場所じゃなかっただけですけどね

[249: 匿名さん]

まあ、エスリードの人気振りとここの不人気さは
あまりに対照的で、正直かわいそうでしたから。

ここの営業はレベルが低いでしょうね。
エスリードの板を散々荒らして、この板では大絶賛というわかりやすい態度ですから。
利害関係なくここをお勧めする意味がわからない。

[250: 地元不動産業者さん]

ここは買う価値十分にあります。
お隣の賃貸タワーと比べたら何もかもこっちが上だと思います。

まぁ価格が高すぎますけどねっ。

買える方は断然こちらをお勧めします。

[251: 匿名さん]

お勧めする理由は？
胡散臭すぎ（笑）
見ていて痛々しいですね。
がんばれ！

[252: 物件比較中さん]

すみません教えてください。

いままで積水のブランドはグランドメゾンだと思っていたのですが、ここは違いますよね。
グランドメゾンはグレードも高く、こだわり物件が多いイメージがあります。
そのぶん価格も結構高いですが･･･。

マスト（タワー）〇〇というのは、あまり目にしたことはないのですが、
グランドメゾンとはコンセプトの違う別ラインのブランドだと考えてよいのでしょうか？

今後もマストブランドのマンションはどんどん計画されていますか？

よろしくお願いします。

[253: ご近所さん]

マストタワーは積水ハウスではなく、子会社の積和不動産（賃貸マンション）系のマンションです。

私はマストタワーと同じ中央区の積水ハウスのタワーマンションとで比較検討し、最終的に積水ハウスの
マンションを選択しました。

[254: 地元不動産業者さん]

ここも隣の賃貸仕様マンションみたいに安売りセールしたら早く完売したでしょうね（笑）


どっちもいらんけどね。

[255: ↑]

営業さん、それは言っちゃいけないでしょ（笑）

そこは意地でも、「欲しいです（給料安くて無理だけど・・・）」と
言わないと（笑）

[256: 匿名さん]

地元不動産業者さんのテコ入れは何でなんでしょ～？

ここの物件取り扱ってのかなぁ～？

[257: 物件比較中さん]

＞253　ご近所さん

早速のレスどうもありがとうございました。

こちらの物件は厳密に言えば積水ではないのですね。

積水のグランドメゾンに以前から魅力を感じていましたもので…。
このエリア（天王寺区、中央区）では中古物件にはなりますが、
グランドメゾンが売りに出たらと考えていたところでしたので、
こちらマストも積水だと思って選択肢の一つとして考えていました。

コンセプトやグレードもグランドメゾンっぽい感じがするのですが、
こちらは免震工法であるせいか販売価格が若干高めなところが気になります。

地元の不動産業者さんも、
このあたりに何棟かのグランドメゾンが建った頃は市況が底だったとはいえ･･･
（マストは）すこし高めなのかなとおっしゃっていたのも、ちょっと迷うところです。

仕様とかを見てもう少し考えてみますね。
ありがとうございました。

[258: 匿名さん]

書き込みあると思ったら、相変わらず賃貸君か。
不動産業者にしても、君は賃貸君としか認識されてないよ。
そもそもマストタワー自体、賃貸タワーであることを忘れてるんじゃない？

[259: 匿名さん]

となりのエスリードよりはましかな。

仕様はいい。

価格がダメ。

安すけりゃ買ってもいいかな。

[260: 匿名さん]

単に自分には高くて買えないと言ってるようにしか見えませんが。

[261: 匿名]

買えない人の僻みがすごいｗ

[262: 匿名さん]

確かにここの方がいい。
隣はひどすぎる。

[263: 匿名さん]

人気ないけどね（笑）
掲示板で（営業に）だけ評価されるマンション。
世間からは相手にされないマンション。
ま、買いたい人は買えばいいんじゃない。
要らないけど。

[264: 匿名さん]

冷静に考えたら絶対こっちでしょ。
高いからいらんけど。

[265: 匿名さん]

冷静も何も
ここは良いはずなのに何故売れない？
仕様だ何だって
売れなきゃ、何を言っても信憑性無し！
虚しいですね～