プレサンス ロジェ 野江駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレサンス ロジェ 野江駅前についての情報を希望しています。
公式URL：https://pressance-loger.com/pl-noe42/

所在地：大阪府大阪市城東区成育二丁目109番（地番）
交通：京阪電鉄本線「野江」駅 徒歩1分、
　　　JR おおさか東線「JR野江」駅 徒歩3分
　　　Osaka Metro今里筋線「関目成育」駅 徒歩10分、
　　　Osaka Metro谷町線「野江内代」駅 徒歩10分
　　　Osaka Metro長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅 徒歩10分
間取： 2LDK+F・3LDK
面積：65.01㎡～72.23㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

関目の方にもプレサンスロジェのマンションがあるんですかね？
サロンはそちらの方でやってるみたいですね。
野江駅前の方の具体的な場所が知りたかったのですが地図にはなくて…。
どの辺に建つのか気になります。
野江駅の方、駅力はちょっと寂しいような気がしましたがファミリー向けもあるマンションとしてなら
そういう土地柄の方が落ち着きますかね。

[2: マンション検討中さん]

>>1 匿名さん
すぐ駅前です。
過去に駅前飯店という中華料理屋さんがあったところなので、それで検索するとわかりやすいかもしれません。
駅のJR側の出口でなく、１号線側の出口すぐです。

[3: マンション検討中さん]

場所は良いですね
本当に駅の目の前で

[4: マンション検討中さん]

今日事前案内会があったみたいですね。行かれた方いらっしゃいますか？価格など気になってます。

[5: マンション検討中さん]

12月初旬マンションサロンにお邪魔しました。販売前にも関わらず、1/3ほどはもう購入予定でうまっていました。

[6: マンション検討中さん]

駅前なので、やはり騒音はすごいのでしょうか、、

[7: 匿名]

>>6 マンション検討中さん
一度現地で見られればいかがでしょうか。
京阪本線なら昼間でも3分おきくらいに電車が通るでしょうし、すぐわかるかと。

[8: 匿名さん]

3分おきですか。それは本当にひっきりなしですね…。
夜は23時台にも当然あるでしょうから本当に一日中ずっとという感じですかね。（今は減便してるかもしれませんが）
建物がほぼ出来上がってたような時期に中に入らせてもらって室内の音も確認できると良いんですけど
物件概要を見ると竣工は2022年5月下旬ということなのでまだ大分先だなあ。

[9: 匿名さん]

学校が近すぎるのが懸念点ですが、駅近andスーパー近くというメリットもありますね

[11: 匿名さん]

[No.10とスは、情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]

[12: 匿名さん]

学校近いのがだめな理由はなぜなのですか？
学校つぶれにくいので違うのたたなくていいと思うのですが。
駐車場が少ないですよね。

[13: マンション比較中さん]

＞＞12様

学校が近いと運動会やら部活やら子供の声その他の騒音が気になる、という意図ではないかと思います。
それに通勤が登校時間と重なるとそれだけわらわら集まってくるわけで疎ましいと思う人がいるかもしれないですね。

[14: 匿名さん]

京阪野江駅が目の前で場所よさげですが売れてないのですか？

[15: 通りがかりさん]

やはり京阪の音が気になりました。。同じようにJRおおさか東線が通っているプレサンスロジェ都島レジデンスの方に比べると、発着の駅なので、ブレーキ音とかもありますし、私的にはナシかなと思ってます。

[16: 匿名さん]

確かに京阪は電車の本数多いですしあの近さだとうるさそうですね。
駐車場の数も少ないのがぼくも考えさせられます。
あとなんといっても価格が微妙にちょい高いと思ってしまいます。

[17: 匿名さん]

営業の方がここはすごい売れてるといっていたのですが書き込み少ないですし嘘やったんですかね。

[18: 匿名さん]

電車の音に関しては勿論すると思います。ですが、京阪野江駅近辺の線路沿いに分譲マンションがどれだけ建っているか線路沿いを歩いてみたらいいと思います。
それを見れば、やはりこのエリアの利便性や住みやすさを選んでるご家庭が、どれだけいらっしゃるかがよく分かるんじゃないでしょうか。
音が気になる人は別エリアにされればいいだけの話。
どこにでもデメリットはありますよ。

[19: 匿名さん]

HP見たら、第3期3次先行販売概要載ってましたけど1室だけでした。
本当に残り僅かなんでしょうね。
色々言う人いたけど、そろそろ完売しそう。

[20: マンション検討中さん]

販売期が細かいし、要望書が入ってないのでは？
HP見たら先着順で他3部屋売ってる。
あと営業マン飛び込み営業してるよね？びっくりした

[21: 匿名さん]

このご時世で飛び込み営業は、やめてほしいです