「シティホーム札幌ステーションフロント」ってどうですか。

[うぽぽい]

公式URL：https://cityhome-sapporo-station.jp/
売主：株式会社リアント
施工会社：新太平洋建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

所在地：北海道札幌市北区北10条西2丁目8番2（番地）
交通：JR函館本線「札幌」駅　徒歩5分、
　札幌市営地下鉄南北線・東豊線「さっぽろ」駅　徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：33.65㎡～67.29㎡

（物件情報を追加しました。2020/11/16　情報担当）

[21: マンション掲示板さん]

私も同感。
2030年に北海道新幹線が開通することを考えると札幌駅北口エリアをこの価格で考えられるのは最後の機会な気がする。
リセールバリューもプラスになることは容易に想像できます。

[22: 検討板ユーザーさん]

さすがに1LDK33平米、3LDK58平米は狭いから46平米の2LDKを1LDKとして使って、58平米の3LDKも 2LDKとして使うのが多そうですかね
それなら生活が想像しやすい

[23: マンション検討中さん]

良いところ
札駅北口前立地。2010-20のリセールバリュー上昇率は札幌一。東京にもそうはない。10年前にクラッセとか買った人はウハウハなのでは。
……にしては安い価格。新JRタワー＆新エスタができ、ヨドバシタワーが立ち、新幹線が通り、卸センターが再開発されれば、この価格ではもう出まい。

悪いところ
シティホームであること(笑)。建物のクオリティ等はなんとも言えないにせよ、その住友＋三井のブランド名はいかがなものか。

[24: 検討板ユーザーさん]

>>23 マンション検討中さん
間違い無いですね笑
物件自体のポテンシャルが高いだけに名前で損してる気がします笑

[25: 匿名さん]

近くにcoopは徒歩で行けますが、小さいですね。生鮮市場は種類は豊富ですし魚が新鮮で安いです。
このマンションの近くが少し暗いと感じるのは　私だけでしょうか。。

[26: 匿名さん]

駅に近い立地にあるのでアクセスの良さを優先に考える人には良い物件ですね。
価格もかなり買いやすい感じです。
ただ、そのためかキッチンやバスルームなどの設備がイマイチなイメージ。
賃貸物件と変わらないようなチープさを感じました。

[27: 匿名さん]

北口周辺は、京阪不動産が瑞宝社の跡地に建てる予定だったマンションを止めてしまった（オフィスビルになる）ので、ここと、別格の北8西1で供給が一区切りついてしまうかもしれません。お金が余ってる方は資産運用で買ってもいいかも。自分で住むには、いささか設備・施設や間取りの余裕が物足りない感があります。都心物件として考えるならなおさら。

[28: 匿名さん]

専有面積がもう少しあれば、実需でという方はもう少しいらっしゃっただろうになと思います。
他にマンションの供給が殆ど止まってしまうというのは
全然知らなかったのですが、それでこちらを考えていらっしゃる方がおられるのは納得です。
故に、もう少しゆとりが、というふうに思ってしまいますよね。

[29: マンション検討中さん]

このへんだと、あとレーベンさんの計画がありますが、北17条西4丁目ですから北口エリアとは言いがたい場所ですね。北口といえば日動さんでしたが、今年は豊水すすきののようです。しかし先行して出てる2物件どっちも苦戦しているけど大丈夫なんかな。
しかし、この物件の上層階に住むと、北8西1の48階を南南東に見上げながら暮らすことになりますな。

[30: マンション掲示板さん]

遠いようで近いですよね。北8西1のタワマン。
さすがに日当たりに大した影響は与えないとは思いますけど。
タワマンの地上階近くは商業施設が入るらしいですからそこに関してはすごくいいんじゃないですかね、付属してくる利便性や資産価値考えると。

[31: マンション検討中さん]

札幌駅地下通路への入り口、グラフォート40階の横と、北8西1と、どちらが近いか…結構微妙な感じですね。北8西1の出入口がどこにできるか次第かと。商業施設が入るなら、帰り道は北8西1側を使うことが多くなりそうですね。

[32: 匿名さん]

思っていたよりも販売はかなり進んでいる印象。
高すぎなかったということと、駅が近いっていうのがとにかく大きい。

今は第1期の15戸の先着順販売の状態だけどその前にどれくらい売れているのだろう。1期で半数の戸数を出している可能性もあるのですよね？

[33: マンション掲示板さん]

>>32 匿名さん
先日モデルルーム行きましたが、半分以上決まっていたように思います。
反響が大きく、販売時期も早めたと聞きました。

[34: マンション検討中さん]

1番広いHタイプ(68平米)を狙っていましたが
もう売れてしまっていました。
3LDK(58平米)は4人家族で住むには狭すぎて断念しました。

[35: マンション検討中さん]

広い部屋既に埋まってるんですね！
広い部屋は特にこのマンションの安さが際立ちますよね、札幌駅5分で50平米とか60平米探すと周りは中古でももっと高かったりしますもんね、、、

[36: マンション検討中さん]

ここ検討するんだったらむしろ北8西1のタワマン待ったほうがいいんでしょうか？

[37: 匿名さん]

①お金が余りまくってる
②70㎡以下の狭い家には住みたくない
③高いところが好き
すべての条件を満たすなら、北8西1を待つべきです。特に①。

[38: マンション検討中さん]

ここと北8西1がすぐ近くって言うだけで、そんなに価格差あるの知りませんでした、、、笑
調べてみたらびっくりしましたありがとうございます

[39: 匿名さん]

売り主、リアント。知らんな!会社の与信力大丈夫？

[40: マンション検討中さん]

大手だったりでかい広告ばんばんうってるところだとその分本体価格は跳ね上がりますからね、会社の知名度と価格の高さはバランスの問題でしょうね