【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[781: 住民さん4]

エントランスホールのテーブルをでよく独占していらっしゃるご家庭がありますね。電気代が節約できるのでいいですね。

[782: 住民さん7]

徒歩圏スーパー以外に、自転車で行けるスーパーまで含めると、かなり充実していることが気に入っています。

最近知った穴場が、JR東日本傘下の駅弁会社「日本ばし大増」の売店です。駅弁だと千円くらいしそうなものが400円です。あらかわ遊園前or安楽亭 尾久店の近くにあり、徒歩15分程度です。

「お弁当 四季彩」
　月火木金：11:00-13:00, 17:00-19:00
　水土日：11:00-13:00
　いずれも無くなり次第営業終了

来年秋には、ニトリの先にイオンスタイルができるので、それも楽しみです。

[783: 契約者さん]

>>782 住民さん7さん
イオンにドムドムバーガーが戻ってくると嬉しいですね
以前は写真スタジオやプレーパークもありましたが、フロアが3階建てから2階に減るようなので残念です

バスで時折西新井のアリオに行きます
池袋と西新井、家の近くのバス停から用途に合わせて出やすいのが便利です

[784: 住民さん7]

池袋や赤羽にはよく行っているのですが、西新井のアリオはノーマークでした。こんど行ってみます。

オーケーやヨークフーズ、東武ストアは、みなさん行っていると思うので、それ以外の店に関する個人的印象です。なお、マイバスやコンビニは除外しています。

◆ジャパンミート
ジャパンミートと言いつつ、野菜が安い。惣菜が弱いのとアルコールが無いのが弱点。生鮮は大胆な値引きあり。

◆サミット王子店
新しくて広い。品ぞろえ豊か。生鮮や惣菜の大幅値引に出会えることもあるが、タイミングが難しい。

◆文化堂
品ぞろえ豊かで、惣菜はおそらくNo1。ライフの大型店的な印象。コストコ商品も少しある。アウトレット商品はお買い得。惣菜は40-50%OFFになることあり。

◆ダイエー豊島団地店
意外な穴場。ダイエーなのでイオン系の商品あり。見切り品の値引率高め。

◆業務スーパー
建物がボロボロで暗い雰囲気なのが難点。業スー商品が欲しいときに利用。大胆な割引あり。

◆ベルク足立新田
ほとんど行かないけれど、広くて新しくていい感じ。近くにあったらもっと行きそう。

◆コモディイイダ西尾久店
わざわざ足を伸ばすほどではない。

◆番外１：池袋デパ地下
西武、東武、ISPなどが集まっていることもあり、閉店前のセールは激戦で値引率高。前の家では徒歩圏＆通勤経路にデパ地下があったこともあり、池袋の地下はテンション上がります。

◆番外２：カクヤス王子店
カクヤス本社の1Fということもあり、品ぞろえ多め。一般的なカクヤスには置いていない酒もあり。

◆番外３：ABS卸売りセンター 足立店
車のエリアですが、たまに行くと面白いです。

[785: 住民さん1]

いい情報、ありがとうございます。

[786: 住民さん6]

>>764 契約者さん7さん
タオルリング買いました！不器用なので取り付け時にちょっと力加減がわからなくて戸惑いましたが、問題なくつけられました(^^)便利になって良かったです。
ありがとうございました！

[787: 住民さん4]

駐車場の利用について教えてください。
Amazonや佐川などの宅配業者が配達時に使っていい場所があったと思うのですが、そこって空いていたら業者以外の車も数分程度ならば停めていいのでしょうか？

[788: 住民さん3]

>>787 住民さん4さん
「数分」次第ですが、ピックアップならば車寄せで待ってもらうか、来客者用の駐車場の申請をされるのが良いのではないでしょうか。
※業者用の駐車場は例えばエアコン工事などの場合でも事前に管理人へ申告してもらう必要があるという認識です。

[789: 住民さん1]

>>787 住民さん4さん
ダメですよ。非常勤です。

[790: 住民さん4]

お二方ともご返信ありがとうございます。
そうですよね、原則NGですよね。

先日、一般の方が車を停めており気になったもので質問させていただきました。
今後も見かけるようなら管理組合に一報入れておこうと思います。

[791: 入居済みさん]

管理組合といえば、理事会や管理組合はどの程度機能（活動）しているんでしょうか。
当方、おそらく最後発の入居組になるので状況わからず、先に入居している方々でもしご存知でしたら教えてください。

（管理会社を敵視するわけではありませんが）マンションを管理会社の食物にされないためにも、適切に維持するためにも参画していきたい所存です。

はるぶーさんのブログで地下ピットの点検の記事を最近読んだこともあり、共用部のアフターの期間も限りがあるのでアフターメンテあたりの対応状況が特に気になっています。

https://www.sumu-log.com/archives/8420/

https://twitter.com/haruboo0?lang=ja

[792: 住民さん]

堀船公園でお祭りやってるみたいですね

[793: 住民さん5]

夏らしい盆踊りですね、盛況でした。

[794: 住民さん8]

791
我々の毎日の暮らしのためにも、マンション自体の資産価値維持のためにも大切な事です。
しっかり見張って行きましょう！

[795: 住民さん4]

駅前のどぶ川は何とかならんのですかね

[796: 住民さん7]

石神井川は一部暗渠になるかも知れないですね。とはいえ、まだ先の話なので、なんとも。そして、飛鳥の小径の入り口にある「さくら新道」の廃墟も今後きれいになるといいですね。

石神井川で言えば、桜の季節は王子駅西側の音無親水公園から中板橋駅までの約5km。ずっと桜並木が続いてきれいですよ。散歩にオススメです。

[797: 住民さん8]

廊下にはエアコン用の排水レールが付いていますが、ベランダには付いていません。そこでおすすめは「因幡電工 ドレン排水用レール」です。ベランダの長尺シートが汚れません。Amazonで千円ちょっとで売っています。100均の強力両面テープで貼り付けました。

[798: 住民さん1]

少し前から共用廊下側への私物の放置について掲示板が出てますね。
階ごとで差があるというか一階が目立つのかもしれませんがあまり撤去が進んでないように見えます。
台風シーズンなので是非撤去いただきたいですし、そうでなくてもゴルフバッグなどが倒れてくると小さい子には危ないです…

ところで皆さんベビーカーなどはどこにしまうと効率良さそうですかね？
クローゼットというわけにもいかず、半年ちょっと悩みっぱなしです。

[799: 住民の人に質問したいさん]

共用廊下側への私物の放置（設置）の停止につき、ぜひ徹底していただきたいですね。一部共同生活を営むコミュニティーとしてより良い在り方について考えさせられます。

ところで、マンション理事会を外部委託を検討する旨の連絡がありましたね。まだ1年も経っていないマンションの理事会をなくするかどうかについては慎重に考えたいなと思っています。一度は理事会を体験しても良いかなと。みなさんはどうお考えでしょうか？

[800: 住民さん9]

ベビーカーはタイプにもよると思いますが、玄関か洗濯機の前ですかね。ネット検索されていると思いますが、収納のアイデアがいろいろありますよ。
理事会の外部委託の件は、詳しい話を聞く前にコメントするのも何なので控えます。