【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[431: 入居済みさん]

設備の取り扱いは、長谷工の「住まい整備手帳（茶色のバインダー）」にも載っていますが参考までに取扱説明書URLを紹介します。

取扱説明書なしでも使えますが、上級の使いこなしやメンテナンスに役立ちます。

◆リンナイガスコンロ RB31AW28U32R
https://rkids.rinnai.jp/rin/cgi-bin/itemDetail.cgi?pid=52-7185
→ココットプレートRBO-PC91Sがオススメです。トーストにも使えます。トーストやビザに特化するならクッキングプレートRCP-65Vも。

◆パナソニック食洗機 NP-45RS7
https://sumai.panasonic.jp/dishwasher/manual/pdf/201611_tori_NP-45RS7....

◆ノーリツ 床暖 RC-D861TC-G R30
https://torisetsu.biz/media/tokyogas_manuals/600493919982IR00.pdf

◆LIXIL（リクシル）システムバスルーム
WEB取扱説明書
https://www.lixil.co.jp/support/manual/bathroom/soleo/introduction.htm...
PDF(おもにお手入れ)
https://iinavi.inax.lixil.co.jp/pdf/torikousetsu/gpu-0320-13046.pdf
→浴室の栓を外してお手入れできます。流れが悪いと思ったら、これが原因でした。

◆パナソニック 浴室乾燥機
ABD-4116ACSK-J3
https://rkids.rinnai.jp/rin/cgi-bin/itemDetail.cgi?pid=25-8820
→ぴったりのものは見つかりませんでしたが、参考にはなります。

◆トイレ TOTO GG／GG-800
商品説明
https://jp.toto.com/products/toilet/gg/index.htm
取扱説明書
https://search.toto.jp/tr/D07272_201712.pdf
→座っている時間に応じて、大小を自動判別して流してくれます。

◆タカラスタンダード レンジフード SVNS-905TDL
https://www.takara-standard.co.jp/support/after/movie/system_kitchen/r...
→メンテナンス方法は参考になります。通常利用時に整流板を取ってはいけません。

[432: 契約者さん5]

>>430 契約済みさん

外部の方は入れないとはいえ、フェンスを飛び越えれば入れてしまうので、施錠しないと少し防犯上不安です。。

[433: 入居予定さん]

>>432 契約者さん5さん
少なくでも、手ぶらキーで自動解除できればと思いました。

[434: 入居済みさん]

手ぶらキー対応だったら最高ですよね。

とはいえ、大きなゴミを持っているときは、施錠の有無にかかわらず、ドアノブを回すために片手を離さなければならないので、こんなものかなと思っています。小さなゴミのときは、その手で開けられますけどね。

以前のマンションは施錠されていませんでしたがスライド式だったので、一度ゴミを置いてからドアを開ける習慣だったことも影響しているかも知れません。

それとは別に、一部オートロックキーと異なり、解錠するとドアノブを回してドアを開けるまでロックは開いています。そのため焦ってドアを開ける必要がないのは、なるほどと思いました。

また、両手にゴミを持っていても、片方がそれほど大きくない場合、小さい方のゴミをつかみながら鍵を持てば、少しはスムーズに通れます。

[435: 入居済みさん]

取扱説明書の電子ファイルはUSBメモリで提供されています。そのUSBメモリは入居時に置いてあった手提げ袋の中にあります。引っ越しのどさくさで、いままで気付きませんでした（汗）。

[436: 入荷者さん]

>>434 入居済みさん

ドアはシリンダー開錠すればハンドルは回さなくても引くだけで開くようにしてくれてますね。

[437: 契約者さん1]

NPOイベント、どんな感じでしょうか？
募集ページを見たところ有料イベントだったのと場所以外に使用するものはNPO側で準備しているので綺麗に使っているのだろうなと思っています
中々タイミングが合いませんが、つい毎月開催予定を見てしまいますね

[438: マンション住民さん]

>>437 契約者さん1さん
NPOイベントは基本平日開催なので参加できる機会が限られますね。内容によっては状況の近い・気の合うお友達ができそうなので機会があれば参加してみたいですね。

さて、
ガーデンクロスマンションの共用部のメンテナンスについて、コメント申し上げます。私としては非常に手の行き届いた清掃をしていただいていると思っており、共用部や廊下のお掃除を毎日していただいている管理人様に感謝しております。特にゴミ置き場（扉の開閉うんぬんについては様々なご意見があるかとは存じますが）については非常に丁寧に整理・清掃されており、文句のつけようが無いと個人的には思っております。（以前住んでいたマンションの管理は非常によろしくなかった過去あり）

設備・価格など色々とご意見はあるかとは思いますが、やはり最後は人のホスピタリティーによる部分が大きいと感じますね。今後、より良いコミュニティーになることを切に願っており、非力ながら一個人として何ができるか考えてみたいです。

[439: 周辺住民さん]

ブライト前面の道って自転車はおりて通行ですよね？地域住民もガークロ住民もみんな守ってないですよね。規制なくしちゃえばいいのに。

[440: 契約者さん8]

>>439 周辺住民さん

私はこれまで守ってない人見たことないですが…みんなきちんとしてるなと。

[441: 契約者7さん]

規則では、ブライト前のガーデンパスも駐輪場内も歩行です。どちらも、守っていない人が多いですね。とくにメインエントランス側は自転車止めの柵もないし、スピードが出ているので、走行禁止であることに気づかない人も多いでしょう。

この規則があるのは、事故防止と私道であることだと思っています。

サブエントランスがらの動線と、メインエントランスからの動線がぶつかるので、出会い頭の事故があり得ます。その意味では、規則を守らない人がいても、あの柵のおかげで一時停止するので、ここに設置したのは正解ですね。

そして私道でも管理義務があるので、陥没や亀裂などに起因する転倒事故が発生したときは損害賠償を問われる可能性があります。それに対する予防措置なのだと思っています。

[442: 契約者さん8]

>>441 契約者7さん

なるほど。安全や管理の観点から、きちんとルールは守っていかないといけないですね。ありがとうございます。

[443: 契約者さん1]

>>441 契約者7さん

勉強になります。
そういえば購入時にガーデンパスは消防車が侵入できるように幅広にしていると聞きました。
メインエントランス側はそのために柵の設置がないのでしょうね。

[444: 契約者さん1]

入居して1ヶ月以上経つのに最近になってトイレの換気扇に強・弱があることを知りました。
スイッチオンの赤色に点灯する時のみ換気扇が動くと思っていましたが、赤色に点灯していないスイッチオフのときも換気扇が動いているという認識であっていますでしょうか？
また皆様常時どちらの設定にしていらっしゃるのでしょうか？

[445: 契約者さん7]

風呂場横の24時間換気をオンにしていると、トイレのスイッチとは関係なく常に弱で換気（排出）。赤に点灯する下のスイッチをオンにすると強で換気。スイッチをオフにすると3分後に自動オフ（弱に戻る）。

効率的な使い方としては、大のときだけ、下のスイッチをオンにすればよいのかと。24時間換気は常時オンが推奨なのでそうしています。

[446: 契約者さん1]

>>445 契約者さん7さん

なるほど！うちもそのようにして利用したいと思います。
詳しく教えてくださりありがとうございました！

[447: 契約者さん1]

地震保険て皆さん入られてますか？耐震なら不要かという意見も多いと思うのですが、、

[448: マンション住民さん]

>>447 契約者さん1さん

地震が原因の火災は火災保険では補償されません。補償金額は火災保険の半分ですので十分ではないですが、少しの安心費用です。保険は何も無かった時に入らなきゃ良かったという物ではなく、何かあった時に入っておいて良かったと思うものですね。

[449: 入居済みさん]

地震保険は必要ないだろうと思いつつ、一月あたり千円ちょっとなので入りました。保険会社や、家財にどのくらい掛けるかによって金額は違いそうですが。

[450: 契約者さん1]

皆様、お返事ありがとうございます！勉強になりました！

[451: 契約者さん7]

コンシュルジュカウンターに、新しくサービスメニュー一覧が貼ってありましたね。今まで宅急便をお願いしたくらいでしょうか。

[452: 契約者さん1]

共用部分の通路にベビーカーや子供用の自転車を置くことは問題ないでしょうか？
現在ベビーカーを折りたたんだ状態で置いているのですが、よく思わないご近所さんもいらっしゃいますよね。ベランダに布団を干すのをNGと聞いて、心配になってしまいました。

[453: 入居済さん]

>>452 契約者さん1さん
よく思わない方がいるというよりも、共用部に私物を置くことやバルコニーの手すりに洗濯物を干すことは管理規約で禁止されています。
以前ベビーカーが風で倒れているお部屋も見かけましたし、トラブルになる前におやめになった方がよろしいと思います。

[454: 契約者さん3]

>>452 契約者さん1さん

共用部に置いてはダメですよ。良く思わないとかの問題ではなくて規約で置いてはいけないのです。大変でしょうけど玄関内やベランダに置くしかないんじゃないでしょうか。

[455: 契約者さん1]

>>453 入居済さん
>>454 契約者さん3さん

規約に書いてあるとは知らず大変申し訳ありませんでした。
他にも置いている部屋を何部屋も見かけていたため、てっきり置いていいものかと思い込んでおりました。
今日から屋内で保管するようにします。
こちらで伺えてよかったです。ありがとうございました。

[456: 契約者さん2]

ベランダに布団なんて昭和の団地じゃないんだから止めてよ、貧乏くさい。
美観と危険性から高層建物では禁止に決まってるでしょ。マンション暮らし初めてなんですか？

[457: 契約者さん1]

手摺りに干すのは危険だけどそうじゃなければ布団ぐらい干すのはオッケーでしょ。

[458: 契約者さん8]

>>397 契約者さん6さん
うちも上の階がお子さんがいるらしく、夕方はドンドンと走り回る音がします。あまりうるさいようであれば管理会社を通じて静かにとお願いするつもりです。周辺が静かで思ったよりも天井と上の階が近いですよね。。うちは下の階に響かないよう防音マットを履いてます。

[459: 契約者さん]

1階と自分のフロアしか使いませんが、玄関外に物置いてるなんて見たことないですね。たまたまなのかな。

[460: マンション住民さん]

共用部にベビーカー、子供用遊具、傘など置かれている方がいますね。バルコニーの手すりに布団を干している方がいますね。私の意見としても規約に則り、置いてはいけないと思います。よくある話ですが、傘が強風で飛ばされ被害を与えたらどうなるのか、バルコニーに干した布団が落下して被害を与えたらどうなるのか、規約として禁止されている理由・リスクの存在を今一度、理事会がしっかり説明すべきと思います。マンションの共用部はその名の通り共同所有物であることから、共有者全員がしっかりと規約を守り、規律ある生活をすることが、より良いコミュニティーへの一歩となると考えます。規約に則り、ダメなものはダメ、良いものは良い、そうでなければ程度の問題はあれど、規律のある共同生活に悪い影響を与えるものと思います。この点は是々非々であるべきです。

[461: 契約者さん]

住民でないかたも一部コメントしているような気もするのですが...、というのは置いといて、みなさんのおっしゃるように廊下に物を置いてはいけないですよね。家族全員に周知徹底させています。知らないかたもいらっしゃると思うので、このあたりは再告知が必要ですね。

とはいえ個人的には、仕方ない事情で邪魔にならないものを短時間置くことや、雨の日＆翌日午前くらいまで傘を置いてあるのを見かけても、そのくらいなら許せるというか。まあ、アルコーブは無いと思っていたのに、それなりのスペースがあることが原因なのでしょうが。

以前、北本通り沿いのマンションで、思いっきりバルコニーの手すりに布団を干しているのを見かけて驚いたことがあります。人通りが多いところで布団が落ちたら事件だぞと。こちらの場合、布団が人に当たる可能性は低いですが、1Fのかたに迷惑がかかります。

[462: マンション住民]

規則は守らなければいけないです。こういった守られていないことは時には出てくると思います。それが利用規則を読み落としていたり、知らなかったりすることがあったとしても、その際は責め立てるような言い方をしなくても、普通に言えば伝わることは多いと思います。このような誰だか分からない掲示板でなく。その時はどの世帯だか我々は分かっているんですから。言いずらかったら理事会や管理会社を通したりして直していくのでも良いと思います。300世帯が輪を持って穏やかに住めるコミュニティになることを目指していきたいです。このマンションは買って良かったと思っています。快適です。

[463: 契約済みさん]

廊下側の共用部の話題が気になったので書き込みます。
共用部に物を置いてはいけないのは当然ですが、廊下の地面の色があるラインを境に変わっている部分がありますよね。その色が変わっているラインの内側というか、居住区側は共有部ではなく住居スペースの扱いであると聞きました。
つまり、そのラインを超えない限りであれば物を置くのはOKであると担当員から聞いています。地面の色が変わっているのは、きちんとその境界を示すためなのだ、とも。境界の位置も廊下側に食い込まないラインだったため、私としてはその説明に納得できました。

私が見た限りでは、外に三輪車やベビーカーを置いてらっしゃる家庭がありましたが、いずれもこの境界ラインの内側だったので問題とは思わず、特に不快にも感じませんでした。むしろ境界ラインをはみ出ないようにしてちゃんとルールを守っているんだな、とさえ。
風で倒れていた、というのは問題だと思いますので、固定する等は必要と思いますが。

要は、規約の面においても外に物を置くのは１００％ＮＧなのだ、というわけではないのでは？ということをお伝えしたいです。とはいえ、コミュニティ全体が「いやいやそれでも廊下に物置くのはダメでしょ」という結論になるのであれば、理由も十分理解できるものなので納得します。

別件ですが、バルコニーに布団を干してらっしゃるのは私も見かけました。あれはＮＧですよね、規約的にも通例的にも。

[464: 入居済みさん]

> 居住区側は共有部ではなく住居スペースの扱いであると聞きました。

これは間違いだと思いますよ。一般には以下のように分類されています。
室内：占有部
通路、アルコーブ：共用部
玄関ポーチ、バルコニー、専有庭：専有使用部（専有使用権あり共有部）

玄関ポーチのように門があるところも共有部です。まあ、ポーチとなると、マンションによっては管理がゆるく自転車などを置いているケースもありますが...。

占有部や専有使用部、共有部の分類は、ガーデンクロスの管理規約集のP26-P29に載っています。根拠とすべきは営業の発言ではなく管理規約でしょう。

また、P35の仕様規則 第二条の二項「物品等の設置」には、共有部にはエアコン室外機を除いて物を置いてはいけないとあります。つまり廊下は色の違いとは関係なく、共有部であることを表しています。

規則は住民のみなさんが快適に過ごすためのものだと思っています。ヒステリックなまでの厳格な運用はどうかと思いますが、基本的なルールに対して住民全員の共通認識を計ることは大切だと思っています。現段階では入居して時間がたっていないこともあり、共通認識が完全でない状況なので、これからでしょうか。

廊下：エアコン室外機以外に物を置くことはNG
バルコニー：手すりに物を干すことや戸境の前に物を置くこと、大量の水を流すことはNG。また、物置などの設置型の物品を置くこと（エアコン室外機を除く）もNG。目安としては人の手で動かせるものはOK。

[465: 入居者]

> 居住区側は共有部ではなく住居スペースの扱いであると聞きました。

私はモデルルームでの説明時、共用部の廊下はエアコン室外機以外は置けないのでベビーカーや子供の遊具などは室内に置いてくださいと説明がありました。
管理規約も確認し、念のため管理組合にも確認しましたが同様の回答でした。

[466: 契約者さん7]

とにかく室内に置いときゃいいんだよ。
外に置く輩が問題なだけ。

[467: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[468: 契約者さん8]

ここって、一斉入居ラッシュは昨年冬だったんでしょ。既に250入居済で、残部屋分だけの入居数ならラッシュってほど混雑しないかな。
春先の引っ越しラッシュでエレベーター使えなくなるのがねぇ。

[469: 契約者さん1]

466
間取り3LDK中心だしウォークインクローゼット・スペースも豊富なんだから、少し工夫すれば室内に置けますよね。雑な性格の人が外に置いてるんだろうに。

[470: 契約者さん4]

ようやくネットスーパーのロッカー使えるようになってきました。最初はハードル高かったですが、慣れたら簡単にお買い物できますね。前日に注文して、翌日帰宅したら取りに行くって感じのサイクルです。

[471: 契約済みさん]

ネット重くなってきた・・・

[472: 契約者さん5]

>>471 契約済みさん

居住者増えてきたからでしょうか。実際に、計測可能なものでしょうか。私は体感的にはそこまでこれまでと差は感じないのですが。

[473: 匿名さん]

>>472 契約者さん5さん
うちも相変わらず速いですよ。時間帯によってバラツキはありますが、以前の家で使っていたフレッツ光マンションタイプより速いです。
ご存じでしょうが有線とWiFiで速度差があります。また、夜の９時前後はインターネットが混み合う時間なので、それが原因ならば個別回線の問題とは言い切れないかなと。
https://speedtest.gate02.ne.jp/
正直なところ、遅くなりすぎたらhome 5G導入も視野に入れていたのですが、今の感じなら満室になっても大丈夫かなと考えています。願望も含めてですが。

[474: 契約者さん8]

今って引越し日に何回くらいありますか？もう少ししたら引っ越す予定なのですが他の方をどのくらい待つ必要があるのか気になってます。
また火災保険ですが建物1000万、家財700万くらいで検討してまして似たような金額の方いらっしゃいますか？

[475: 契約者さん1]

一階にお住まいの方でお庭でお子さん遊ばせてる方のお子さんのキャーキャー言ってる声、どう思いますか？庭で子供遊ばせるのってどうなのでしょうか？

[476: マンション検討中さん]

>>475 さん

特に何も思わないです

[477: 住民板ユーザーさん9]

>>475 契約者さん1さん

どんどん遊ばせてあげてほしいです。

[478: 匿名さん]

>>474 契約者さん8さん
ずっと様子を見ているわけでは無いので正確なところはわかりませんが、最近引っ越しはあまり見ないですね。あっても週に1-2件？　これから子供の学年末を終えてから引っ越しされる方もいるでしょうし、ブライト上層のかたの入居もあるので（スケジュールは知りません）、MRの営業に聞いてみるのがいいかもしれません。

火災保険の建物は1000万で十分です。家財はどのくらいの家財をお持ちかによって変わるのでご家族で相談されてみてはいかがでしょう。また、家財を高額にすると、保険料も跳ね上がるので、生活をするのに最低限必要な家財を掛けるというのも一つの考えです。

[479: 匿名さん]

>>475 契約者さん1さん
うちに子供はいないけれど、元々ファミリー向けということで織り込み済みですし、一日中うるさいわけではないので気にならないですね。ガーデンコートですが窓を閉めれば聞こえませんし。部屋の位置などのもあるのでしょうけど。

[480: 匿名さん]

1点補足すると、現状わが家は気にならないというのが個人的事実ですが、窓を閉めても耐えられないくらいのうるささが長時間＆頻発するのであれば、クレームを言っても差し支えないかと。

ファミリー向けであることはわかっていたはずなので、ある程度の寛容さは必要だと思います。しかし、お互いに共同住宅を選択した以上、一般常識レベルのルール順守は必要かと考えています。

[481: 契約者さん2]

その「一般常識レベル」が最近は難しいんですよね。
生まれ育ちや環境で、個人差が激しくて。

[482: 契約者さん8]

録音して、長時間とか音量レベル越えとかなら訴えれば。

[483: 契約者さん5]

ごめんねー、リモートワークで仕事してるから静かにして！って、ひと声掛ければいいでしょ。
ご近所さん同士。

[484: 契約者さん2]

でっかい公園あるんだから、飛鳥山に連れて行けばいいだろ。

[485: 契約者さん1]

お花見には良さそうですね。

[486: 契約者さん3]

最近はしない人も増えてるそうですけど、皆さん引っ越しの挨拶はしましたか？
両隣ぐらい？
特にしない方も居るのでしょうか。強制でもないので本人の自由だとは思いますが。

[487: 契約者さん7]

会えば挨拶する程度ですが、お隣さんから引っ越しの挨拶はありませんでした。今どき別にいいとは思います。

[488: 入居済みさん]

最近の住民版は入居者以外の書き込みが多いですね。
個人的には、入居者でなくても参考になる書き込みならば気にしないのですが、入居者を装った嘲笑的な書き込みやミスリードさせるような書き込みはどうなのかと。

住民版は話半分で見るもので、シリアスな相談には向かないですね。そもそも匿名掲示板は、そんなものですが。

[489: 住民板ユーザーさん1]

>>475 契約者さん1さん
子供がいるマンション、活気があっていいですね。
どんどん遊んでもらいましょう！

[490: 契約者さん2]

>>474 契約者さん8さん

今でしたらそんな引越し多くない印象。土日にちらほらみたいな感じです。

[491: 契約者さん2]

>>486 契約者さん3さん

挨拶どーしようかなと思ってるうちに、両隣の方から丁寧にご挨拶受けました。まぁ必須じゃないんでしょうけど、しといて損になることもないでしょう。

[492: マンション住民さん]

ここは子持ちファミリー以外は購入してはいけないマンションだと検討版で言われてましたよ。本当に迷惑なら直接言わないと本人達は分かりませんよ。子供なんだから仕方ないでしょと思っている方が大半です。

[493: 住民板ユーザーさん1]

>>492 マンション住民さん
475を読むと断言してないように読み取れますが。。。
質問してるだけですよね。

[494: 契約者さん4]

騒音問題には録音ですよね。証拠になりますから。

[495: 契約者さん8]

引越しの件みなさんご返答ありがとうございますー
特に早いもの順でも気にしなくて良さそうですね！

[496: 契約者さん7]

引っ越したら挨拶するんですか。
しませんでしたけど日本人の文化風習って独特ですね。

[497: 契約者さん2]

夫が商社マンなので転勤の連続ですが、あえて入居ご挨拶等しないです。物理的な巡り合わせですし、永住する訳でもないので。
ただし生活騒音だけは、ご迷惑にならないように注意して暮らしてます。

[498: 契約者さん5]

商社マンって、何気にマウント(笑。

[499: 契約者さん3]

時代の流れで挨拶しないパターンも増えてるんですね。

[500: 契約者さん8]

まぁね、お隣さんから醤油借りたりしないですから。

[501: 契約者さん3]

ガーデンコート1階の方が専用庭で喫煙されていてとても迷惑しています。
規約では、専用庭・バルコニーは禁煙。
上階にも臭いが登ってきて不快です。
規約を守って周囲に迷惑をかけず暮らしていただきたいです。
管理会社へ相談します。

[502: 契約者さん1]

タバコはダメですよね。水でもぶっ掛けてやれば。

[503: 契約者さん5]

これから入居が本格化する高層階は、やっぱりセレブな方々なんでしょうか。

[504: 契約者さん8]

タワマンみたいな高層階・中層階・低層階ヒエラルキーってあるんですかね。

[505: 契約者さん6]

たかだか14階でヒエラルキー￢、って。

[506: 契約者さん1]

仲良くしましょう。

[507: 契約者さん8]

それなりに高値物件の支払能力がある方々ですからねぇ。

[508: 入居済みさん]

これまで住民版は、たまにしか書き込みが無かったのに急に盛況。文体も、これまでの方々と違うし、短時間にけっこうな書き込みがあるので、入居者以外の方が多いと想像しています。

いつのまにか、騒音でうるさいことになっているし...。真実はガーデンパスやサブエントランスの前に来ればわかるんですけどね。

表現の自由ですが、突っ込まれるようなネタは書かないほうが賢明でしょう。困ったことがあれば管理組合へ。そういう視点で見ると、住民とは思えない発言が目立ちます。

[509: 契約者さん1]

４月から入居しますので、よろしくお願いします。
カーテンの採寸で高さだけ不明瞭です、254センチで合ってますか？

[510: 契約済みさん]

まあそろそろ住んで落ち着いた頃だし周辺の不満が出てくるのもおかしくはないでしょう

[511: 入居済みさん]

>>509 契約者さん1さん
うちは御徒町のカーテンショップ「フィール」で有料採寸してもらい248cmでした。ただし最上階やブライトコートは違う可能性があります。責任を持てないので、ご自身で採寸されたよいかも知れません。

[512: 契約者さん1]

511さん
ご丁寧なご返事ありがとうございます。
もう一度しっかり計り直してみます。

[513: 契約者さん5]

私も来月からの入居組です、春の日差しはいかがですか？南向きマンションは初めての入居なので夏の日差しを心配してます。
遮光カーテンとガラスのUV加工は行うつもりですが、他に何か対策してる方などいらっしゃいますか？

[514: 購入経験者さん]

今日の庭もうるさい。休日くらい静かにしてくれ。

[515: 契約者さん]

>>513 契約者さん5さん
これからよろしくお願いします。まだ検討中ですが、ベランダに小型のサンシェードを設置しようか考えています。管理会社へ可否を確認したところ、取り外し可能で手摺に固定するタイプのものでなければオーケーとのことでした。ご参考まで。

[516: 契約者さん6]

>>514 購入経験者さん
私も庭の騒音に迷惑しています。
「子供だから仕方ない」「遊ばせるための庭」と言う人もいますが、人に迷惑をかけていい理由にはならないと思います。
迷惑のかからない範囲で遊べるよう親にはちゃんと見ていてほしい。
大声を上げたいなら近くの公園へ行ってほしい。

[517: 契約者さん]

騒音を気にされる方は管理組合に相談したほうがよいかと思います。ここに書き込んでも何の解決にもなりませし。

[518: 契約者さん9]

最近騒音について書いている人全部とはいいませんが、少なくとも一部は住人のフリをして書いていると思っています。こんなところに書いても解決しないし、部屋の位置にもよるでしょうが、今のところ庭の音はまったく気にならないので。

マンションインターネットとマンション内WiFiのグローバルIPは同じなので、運営がIPアドレスを記録していれば識別できるんですけどね。外出先での書き込みには対応できませんが。

[519: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[520: 契約者さん]

本当でしたらプライベートには触れないほうがよいかと思います。
嘘でしたらそういったネガは迷惑なのでやめてください。

[521: 契約者さん6]

ある意味すごいなと。しょーもないことのために、法的リスク犯すなんて。

[522: 契約者さん5]

住人です。
今日外出した際、庭の植栽に小さな花が咲いているのを見かけました。庭のあるマンションを選んでよかったと感じた一瞬でした。これから暖かくなるにつれて咲く花が増えるでしょうから楽しみです。

[523: 契約者さん1]

ガーデン中層で今日は一日中家にいて窓も開けてましたが騒音は全く感じませんでしたよ。もし本当にうるさいのであれば、掲示板への書き込みでは解決しないので管理組合に言ってみては如何でしょうか。

[524: 契約者さん8]

ここの書き込み見て、公園かキッズルームで遊んでくれたのかも。静かなのはありがたいです。

[525: 契約者さん7]

ローン支払いで働き詰めの方々は、土日ぐらい静かに過ごしたいのでしょう。気持ちはわかります。

[526: 契約者さん1]

525の無意味な煽りをする人の目的はなんだろう？
検討してたら買えなくて腹いせ？
もっと安く売り出すと思ったら買えない値段で腹いせ？
プライベートでいらいらすることがあって腹いせ？
つまらない人ですね

[527: 契約者さん1]

印刷工場の建て替え完了は令和12年予定ですね。
区役所も同敷地内に越してくるから、郵便局も一緒なら利便性高まります♪
合わせてJR駅外観やホームや構内もリニューアルされたら最高ですけど。
その前にコンビニぐらい近くに出来てほしいな。

[528: マンション住民]

ブライトに住んでいる者ですが、中庭からは子供の騒音と感じる声はしないけどね。
昨日で気づいたのは、敷地南側の公開敷地の通路上で駄々こねて泣いている子供がいたくらいだよ。午前中だったかな。かわいいもんだよ。そのくらいはマンションでなくてもあるよ。

[529: 入居済みさん]

正直言って謎の騒音問題ですね。たまに子供の声が聞こえることはあっても、騒音と言えるほどでは...。逆に静かだと思っていますよ。車の音もほとんど聞こえませんし。2Fで、真下の1Fの庭で話すと聞こえるんですかね。

静かだし、バルコニーからは富士山が見えるので、毎朝眺めるのが日課になっています。

[530: 契約者さん5]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]