【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[1001: 契約済みさん]

>>993 住民さん1さん
令和4年4月更新した「東京都北区水害ハザードマップ」を確認したところ、石神井川がはん濫した場合でも、ガーデンクロスの敷地は浸水しないようです。
https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/do...

[1002: 住民さん3]

治水設計上の降水量を越えないなら、って前提では？
10年前の浸水を受けて、改善されてる。そうそう無いだろうとは言え、爆発的な集中降水量が起きれば浸水はあるかも。これはどこでも言える事だけど。

[1003: 住民さん6]

避難するにもどこへ？避難指示が出てから避難するほうが危ないと感じました。
マンションの室内にいたほうがよっぽど安全ですよね？

[1004: 住民さん1]

1Fであれば避難した方が良いと思います。階数次第でしょうね

[1005: 住民さん8]

今日はヤクルトのサンプリングイベントがあったのですね。当方は残念ながら間に合わず終了した後でしたが、ヤクルト1000が頂けたのでしょうか？

[1006: 住民さん]

「金属製の棒が上階から落下してきて、専用庭に突き刺さっていた」の写真を見ると唖然になる。

[1007: 住民さん4]

うちの家内がポスト前を通ったときに偶然サンプリングに遭遇し、ヤクルト1000を1本もらってきました。

[1008: 住民さん3]

>>1007 住民さん4さん
教えてくださりありがとうございます！
もっと豪華だったのかな、なんて期待していましたw

[1009: 住民でない人さん]

キッチンシンクの水はけが悪くなりました。排水管が若干詰まっているのかもしれません。
同じような方いますか？

[1010: 住民さん4]

うちは全然そんなことはありません。
USBメモリに入っているディスポーザー取扱説明書P11にお手入れの方法が書いてありますよ。

[1011: 住民さん1]

みなさんここら辺の内科だと、どちらにお世話になっていますか？

[1012: 契約者さん8]

>>1011 住民さん1さん
駅前のたかの内科良かったです。

[1013: 住民さん1]

>>1012 契約者さん8さん

ありがとうございます！助かります！

[1014: 住民さん1]

また、夜遅くまで子供を中庭で遊ばせてるお宅があってさすがにさすがに勘弁してくれや、しかもスケボー
ガーデンコート側だと声が響くし

[1015: 住民さん4]

>>1014 住民さん1さん

遠くから見てましたけど、注意しに行かれた男性？の方が父親っぽい中国人に逆ギレされてましたね、お気の毒

[1016: 住民さん3]

集団生活できないならば、出て行ってもらいましょう！

[1017: マンション住民さん]

やはり中国人でしたか。ビジネスもそうだし、日本のルールが守れないなら住民や管理組合で圧力を掛けて排除しましょう。そのための管理会社と管理組合です。

[1018: 住民さん1]

樹木配置のせいか、夏場は虫が多くてエントランス周りが汚れ気味ですが定期清掃で気になる程ではありません。管理会社の皆さま、お掃除ありがとうございます。

[1019: 住民さん1]

隅田川花火大会、そこそこ見えましたね

[1020: 住民さん3]

毎朝4:30から飛鳥山の蝉が鳴き出しますね。
時計より正確！？夏って感じです。

[1021: 住民さん5]

26日に近所で盆踊りやりますよー♪

[1022: 住民さん4]

賃貸に出ていた11階と7階、決まったんですかね！

[1023: 住民さん1]

サンスクエアが売却されますね。
便利な場所ですから次建替があっても商業施設だと嬉しいなと思います。

[1024: 住民さん2]

東武スーパー無くなると困る。遅い時間まで営業してくれてると便利。

[1025: 住民さん3]

再開発7~8年後だけど、それに合わせた構想なのかな。昭和臭い駅前が綺麗にオシャレになるのは大進歩♪

[1026: 住民さん7]

1021
去年より賑わってましたね。
飛鳥山公園の150周年イベントとか、王子が熱い夏！？

[1027: 住民さん8]

1023
ゴルフ場と裏の飲み屋街も含めて、一気に再整備してほしいな。JR駅前なのに時代錯誤な駅前風景が都内23区にあるなんて今でも信じられない。

[1028: 住民さん6]

ここのモデルルーム跡の建物、取り壊さないなら
カフェとかコワーキング・スペースにリフォームして活用すればいいのに？
駅前カフェ店舗どこも混んでるから。
区役所に提案すればいいのかな。

[1029: 住民さん6]

レジデンシャル王子神谷のモデルルームになりそう。CG画像の看板はってありますよ。10年スパンで考えれば再開発で取り壊されそうだし。

[1030: 住民さん3]

そうなんですね、川沿いで換気せず長期放置の建物だと湿気で施設内カビそう。

[1031: 住民さん2]

王子で唯一の本屋さん、来月15日迄で閉店するそうです。時代劇の流れとは言え残念。

[1032: 住民さん6]

>>1031 住民さん2さん
閉店セールありそうでしたか？

[1033: 住民さん8]

間に合わせの雑誌はコンビニでもいいけど、本当に欲しい書籍の購入は赤羽か池袋に出るしかないかなぁ。個人店の本屋さんは各地で激減してる。

[1034: 住民さん3]

駅前再開発で大きな本屋さん来ないかな。
でも○年後？？

[1035: 住民さん5]

新書を扱うチェーン書店と中古のブックオフと、両方が来てほしい。新しい区長さんに誘致を期待する。区役所に要望しましょう。

[1036: 住民さん2]

ローソン向かいにあった「銀だこ」跡地のビルも壊して立て替えかなぁ？？
ソフトバンクの店舗が中途半端な場所にあるのが謎。

[1037: 住民さん9]

セブンイレブンが隣りに移動したから、元「銀だこ」と元「セブン」のビルは2棟合わせて建て替えかもしれないですね。
それと、ほりぶん跡地のマンション1Fには店舗が入るみたいですし、コナカ跡地もあるし、いろいろ変わりそうです。本屋も閉店ですしね。

[1038: 住民さん6]

あの辺りは立地も良いですし、これからの発展が楽しみですね。この勢いで南口もなんとかしてほしいものです...笑

[1039: 住民さん1]

一応は都内23区でJR駅なのに、あの南口駅前の殺風景ぶりは珍しいよね。どこの田舎駅かと思う。
カフェとかパン屋とか出店できそうなのに、本当にもったいない。ドトールでもベローチェでもバーガーキングでも来ないかなぁ。新しい区長に革新してもらわないと！

[1040: 住民さん1]

銀だこ跡地の空きビル、やっぱり建て替えですね。
でも解体が来春で、新ビル完成は再来年の春予定です。

[1041: 住民さん1]

今日って、コンシェルジュさんからハロウィンのお菓子貰えたりしましたか？

[1042: 住民さん5]

そんなサービスやってんの？？

[1043: 住民さん2]

このマンションのモデルルームだった建物の1階の照明の灯が、夜に全部灯ってました。
何か作業してるのかな、本当にカフェになったら嬉しい♪

[1044: 住民さん9]

あの場所はレジデンシャル王子神谷のモデルルームです。
https://oji-kamiya.resi.jp/map/index.html

それとは別に、飛鳥山では毎週のようにイベントがありますね。規模の大小はありますが、秋のイベントはにぎやかなものが多かったです。飛鳥山で、こんなにイベントが開催されているのは引っ越し前には知りませんでした。

[1046: 住民さん7]

完売した後ぐらいから、都内マンション高騰したもんね。

[1048: 住民さん8]

7～8年後の区役所移転と駅前再開発後の方が　高く売れるでしょ。

[1050: 住民さん1]

お風呂場の洗い場にある排水口(水が溜まる部分)を掃除するのにおすすめなものってありますか？最近、臭いがしてきまして。