【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[632: 契約者さん1]

627
新築マンションだから、ついついお友達を呼んだ日だったのでしょう。1回だけなら見逃してあげたら？
毎回になりそうなら対策すればいい。

[633: 契約者さん8]

コロナで換気癖が付いてるから、窓開けてると騒いでるのが聞こえる。
これから暑くなるので、窓の解放機会が激増。
お互い騒音には気をつけたいですね。

[634: 契約者さん7]

窓を開けて大声で騒いでいて、さらにこちらも窓を開けると上下左右だと聞こえるかも知れないですね。こちらが閉めればペアガラスなので聞こえないと思いますが。
この前、友達を呼んだときには最初窓を開けていましたが、万が一、迷惑をかけてはいけないと思い、途中からは窓を閉めて、エアコンON、24時間換気冬期→標準にしました。

[635: 契約済]

>>632 契約者さん1さん
ひどくなるようなら管理室に報告する予定と書いてありますよ。
我が家にも小学生がおりますのでお友達を呼んだ際に騒いでいたら注意しますが、親御さんはいらっしゃらなかったのでしょうか。また同じようなことが起こらないといいですね…。

[636: 住民]

踵から歩いてるのか、足音がすごく聞こえます。特に夜は静かで響くので静かにしてほしいです。

[637: 契約者さん7]

630 半ダウト、636 ダウト！
間違っていたらすみませんが、ここの住民版はネガの人も書き込んでいるので、そう思って読んだほうがいいですよ。

[638: 契約者さん4]

>>634 契約者さん7さん

すみません、説明書を読めばいい話かと思ったのですが...
24時間換気の冬期と標準ってどう違うのでしょうか？どう使い分けていますか？

[639: 契約者さん1]

>>638 契約者さん4さん

説明書では、冬期は低速回転、標準は高速回転で換気を行うようです。通常は、標準で使用して、肌寒さを感じる時は冬期で使用して下さいとありますよ。

[640: 契約者さん7]

掃除ネタを一つ。
雨が降るとベランダのひさし部分の汚れが気になっていました。布団をかけてはいけない手すり部分です。アルミコートなどいくつか試したのですが、もっとも効果があったのが車用のワックスです。水を玉のように弾き、雨のあとも汚れなしです。
どんなワックスでもいいと思いますが、リンレイのGコートを使いました。

[641: 名無し]

>>637 契約者さん7さん
検討版に契約者の書き込みもあるみたいです。お互い様ですよ。

[642: 購入者]

換気扇と連動して開閉する吸気口？のフィルターって皆さんどこで新しいものを手に入れられてますか？

[643: 契約者さん4]

>>639 契約者さん1さん

なるほど！ありがとうございます！

[644: 契約者さん7]

>>641 名無しさん
>　契約者以外の書き込みはご遠慮ください。
というルールを読まれていなくて残念です。

[645: 入居済みさん]

脱衣所や洋室で吊り戸に対してソフトクローズを後付けを検討したり、実際にした方いらっしゃいますでしょうか？？ドアを閉める際の音がうるさくてスムーズにしたいです。何かアイデアとか良い製品、サービスがあれば教えて欲しいです。。。

[646: 契約者さん]

>>642 購入者さん
フィルターについて

純正品は取扱説明書に注文票があった「ハマビジネス」です。4枚1,510円と高価です。さらに高価な高性能フィルターもラインナップされています。
https://hama-b.co.jp/

フィルター本舗。そこそこリーズナブルです。
https://filter-honpo.com/item-detail/87740

Amazonで「建友 YRF100K」を検索すると、たくさんフィルターが出てきます。

安いほうが好ましいですが、性能も大切なのが悩ましいところです。ネットで検索すると、100鈞のフィルターは性能が悪いとありました。安くてもポンコツならば気休めですからね。

ということで、実際に使ってみるしかないと思っています。半年、1年しても、真っ白のままだったらポンコツで、逆に汚れていれば性能がいいと。

[647: 契約者さん3]

マンションの管理会社の問い合わせ先電話番号とかわかる方いらっしゃいますか？何かあった時に連絡したいと思うのですが、見当たらなくて、、、

[648: 契約者さん]

>>647 契約者さん3さん
1Fポストの掲示板に貼ってありますよ。ハンドブック的なものにも書いてあったような...。

[649: 契約者さん3]

>>648 契約者さん

そうだったんですね。ありがとうございます

[650: 購入者]

>>646 契約者さん

ありがとうございます！
助かりました

[651: 口コミ知りたいさん]

647
ホントに住人なの？
それともマンション住むの初めてなの？
購入関係書類見るか、ギャラリーあるうちは問い合わせればいいのに。