【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[471: 契約済みさん]

ネット重くなってきた・・・

[472: 契約者さん5]

>>471 契約済みさん

居住者増えてきたからでしょうか。実際に、計測可能なものでしょうか。私は体感的にはそこまでこれまでと差は感じないのですが。

[473: 匿名さん]

>>472 契約者さん5さん
うちも相変わらず速いですよ。時間帯によってバラツキはありますが、以前の家で使っていたフレッツ光マンションタイプより速いです。
ご存じでしょうが有線とWiFiで速度差があります。また、夜の９時前後はインターネットが混み合う時間なので、それが原因ならば個別回線の問題とは言い切れないかなと。
https://speedtest.gate02.ne.jp/
正直なところ、遅くなりすぎたらhome 5G導入も視野に入れていたのですが、今の感じなら満室になっても大丈夫かなと考えています。願望も含めてですが。

[474: 契約者さん8]

今って引越し日に何回くらいありますか？もう少ししたら引っ越す予定なのですが他の方をどのくらい待つ必要があるのか気になってます。
また火災保険ですが建物1000万、家財700万くらいで検討してまして似たような金額の方いらっしゃいますか？

[475: 契約者さん1]

一階にお住まいの方でお庭でお子さん遊ばせてる方のお子さんのキャーキャー言ってる声、どう思いますか？庭で子供遊ばせるのってどうなのでしょうか？

[476: マンション検討中さん]

>>475 さん

特に何も思わないです

[477: 住民板ユーザーさん9]

>>475 契約者さん1さん

どんどん遊ばせてあげてほしいです。

[478: 匿名さん]

>>474 契約者さん8さん
ずっと様子を見ているわけでは無いので正確なところはわかりませんが、最近引っ越しはあまり見ないですね。あっても週に1-2件？　これから子供の学年末を終えてから引っ越しされる方もいるでしょうし、ブライト上層のかたの入居もあるので（スケジュールは知りません）、MRの営業に聞いてみるのがいいかもしれません。

火災保険の建物は1000万で十分です。家財はどのくらいの家財をお持ちかによって変わるのでご家族で相談されてみてはいかがでしょう。また、家財を高額にすると、保険料も跳ね上がるので、生活をするのに最低限必要な家財を掛けるというのも一つの考えです。

[479: 匿名さん]

>>475 契約者さん1さん
うちに子供はいないけれど、元々ファミリー向けということで織り込み済みですし、一日中うるさいわけではないので気にならないですね。ガーデンコートですが窓を閉めれば聞こえませんし。部屋の位置などのもあるのでしょうけど。

[480: 匿名さん]

1点補足すると、現状わが家は気にならないというのが個人的事実ですが、窓を閉めても耐えられないくらいのうるささが長時間＆頻発するのであれば、クレームを言っても差し支えないかと。

ファミリー向けであることはわかっていたはずなので、ある程度の寛容さは必要だと思います。しかし、お互いに共同住宅を選択した以上、一般常識レベルのルール順守は必要かと考えています。

[481: 契約者さん2]

その「一般常識レベル」が最近は難しいんですよね。
生まれ育ちや環境で、個人差が激しくて。

[482: 契約者さん8]

録音して、長時間とか音量レベル越えとかなら訴えれば。

[483: 契約者さん5]

ごめんねー、リモートワークで仕事してるから静かにして！って、ひと声掛ければいいでしょ。
ご近所さん同士。

[484: 契約者さん2]

でっかい公園あるんだから、飛鳥山に連れて行けばいいだろ。

[485: 契約者さん1]

お花見には良さそうですね。

[486: 契約者さん3]

最近はしない人も増えてるそうですけど、皆さん引っ越しの挨拶はしましたか？
両隣ぐらい？
特にしない方も居るのでしょうか。強制でもないので本人の自由だとは思いますが。

[487: 契約者さん7]

会えば挨拶する程度ですが、お隣さんから引っ越しの挨拶はありませんでした。今どき別にいいとは思います。

[488: 入居済みさん]

最近の住民版は入居者以外の書き込みが多いですね。
個人的には、入居者でなくても参考になる書き込みならば気にしないのですが、入居者を装った嘲笑的な書き込みやミスリードさせるような書き込みはどうなのかと。

住民版は話半分で見るもので、シリアスな相談には向かないですね。そもそも匿名掲示板は、そんなものですが。

[489: 住民板ユーザーさん1]

>>475 契約者さん1さん
子供がいるマンション、活気があっていいですね。
どんどん遊んでもらいましょう！

[490: 契約者さん2]

>>474 契約者さん8さん

今でしたらそんな引越し多くない印象。土日にちらほらみたいな感じです。