【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[391: 契約者さん4]

>>390 契約者さん7さん

24時間換気が推奨なんですね、浴室使った都度、普通の換気ボタンを押してました。24時間換気に切り替えたところ音は気にならなくなりました。通常と冬期があり、とりあえず冬期にしてます。ご教示いただきありがとうございます。

[392: 契約者さん3]

上階から夕方?夜間にドンドンという音が10日ほど続いています。最初は引越し後の荷ほどきや搬入だと思って気にしていなかったのですが、走り回るような音でとても響くので参っています。こういった場合、どのくらいの期間様子を見ればよいものなのでしょうか…。

[393: マンション検討中さん]

ウチも結構上から洗濯機の音が響いている気がします。ただ響く系の音は上階だと思っても全然違う家が原因というのも多いらしく、なかなか悩ましいですね

[394: 契約者さん4]

>>392 契約者さん3さん

あまりひどいようなら、管理組合経由で上の階の方に伝えてもらうのはどうですか？直接やりとりすると余計なトラブルにつながるかもしれませんし

[395: 契約者さん3]

>>394 契約者さん4さん

直接やりとりは考えていないのですが、管理組合に伝える時期を悩んでまして…。もう年末ですので、年明けに相談してみようかと思います。

[396: 契約者さん7]

どのくらいの物音だと下の方のご迷惑になるのか心配してます。我が家は全く周辺の方の生活音が気にならないので…
あとマンション自体も静かだなぁと思います。

[397: 契約者さん6]

>>396 契約者さん7さん
子供が小さいので、どうしても音を立ててしまいます。下の階の方に迷惑になってないか確かに心配です。一方、自分が暮らしてる分には大変静かです。防音がしっかりしてるので、迷惑かけてないと信じたいのですが、どうでしょうね…

[398: 契約者さん7]

我が家は上に小さいお子さんがいるらしく、日中はずっとドンドン聞こえてきますね
ご丁寧に挨拶いただいてるので気にしてないですが

[399: 契約者さん]

「読売プリントメディア 東京北工場」の裏に広がる隅田川テラスです。ニトリ赤羽店の裏と比べるとスケールは小さいですが、メインエントランスから700～800メートルほどで行けます。
住んでみて意外だったのは富士山と新幹線が見えることでしょうか。

[400: マンション住民さん]

すまい給付金申請予定のかたへ
申請には「不動産登記における建物の登記事項証明書」が必要です。そこで地番（住所ではありません）を入力する必要があります。ガーデンクロスの地番は北区堀船2丁目20-17-「部屋番号」です。

郵便局近くの法務局で取れますし、オンライン申請もできます。オンライン申請では、取りに行くor郵送を選べます。私はオンライン申請して取りに行ったところスムーズにできました。
https://houmukyoku.moj.go.jp/homu/static/online_syoumei_annai.html

[401: 契約者さん4]

>>399 契約者さん
富士山と新幹線が見えるの羨ましいです！
ブライトコートの上層階ならば見えるのでしょうか。

[402: 契約者さん]

>>401 契約者さん4さん
399の投稿者ですが、ガーデンコート中層で見えます。部屋の位置によっても違うと思いますが…。ブライトならば6階以上なら見えるように思います。

[403: 契約者さん]

こちらに越してから3週間ほど経ちました。
当然ですが、わたしは建物内ですれ違う方
に必ず挨拶をするようにしています。
ですが、このマンションの住人の多くは
国籍問わず挨拶が出来ない又は挨拶を返すことや会釈すら出来ない方がとても多く、大変残念でなりません。
無理して周囲の方と仲良くする必要はありませんが、必要最低限、互いに挨拶が出来る仲でありたいものです。

[404: 契約者さん]

>>403 契約者さん
私は反対に一度も挨拶されなかったこと、しなかったことが無いです。気持ちの良い方が多い印象でしたが、300戸もありますから色んな方がいらっしゃるのでしょうね。

[405: 契約者さん1]

価値観の押し付けは良くないですよ。ベランダに布団干すなとか、タバコ吸うなとか、子供を遊ばせるなとか苦情を言い出したらキリがないので受け入れる精神を持ちましょう。

[406: 契約者さん]

ここにネガや不満を書いても、ネガ好きのターゲットになるだけなので書かないほうがよいでしょう。住民がネガ情報を書いて得になることはありません。また、住人が書いている保証もないので、あまり反応するのも微妙ですね。

管理組合で決められていることは守るべきですが、戸建てではなく集合住宅を選んだのだから、ある程度の寛容さは必要だと思っています。

[407: 契約者さん8]

>>406 契約者さん

ネガティブな内容でも、社会通念を逸脱していなければ、書き込むことはありだと個人的に思います。そういったコメントを見て、改めてコミュニティの中で気をつけるべき点の気づきになる可能性もありますし。節度と品位さえ守っていれば、不満を溜め込むよりはアドバイス等求めて書き込む方が良いと思いますよ。

[408: 契約者さん8]

>>407 契約者さん8さん

ちなみに他の住民の方について、私はこれまで不愉快どころかむしろ感じの良い方ばかりだなぁという印象です。ただ、自分を含め30代くらいの比較的若いファミリー世帯が多いので、もしかしたら挨拶の仕方についてもジェネレーションギャップ等あるのかもしれません。個人的には挨拶に関してすれ違った際軽く会釈をすれば十分で、大きな声で挨拶するのはやや照れくさい、相手にも迷惑ではないかと感じるのですが、こればかりは人それぞれ価値観が違うでしょうし難しいですね。

[409: 契約者さん1]

コンシェルジュさんの有効活用がよくわからない
ただ挨拶するだけになっている

みなさんどういう風に活用されていますか？？

[410: 契約者さん1]

>>409 契約者さん1さん

宅配便(送る方)、クリーニング、ファックスとかの取り継ぎやってくれる模様です。今のところ私も挨拶してるだけですが。