【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[351: 契約者さん]

ヨークフーズ裏のミノリおすすめですよ。町の洋食屋さんって感じで味も美味しいです。

[352: 契約者さん8]

>>351 契約者さん

ありがとうございます。ミノリ行ってみようと思います。先日用事で王子に行った際は、Greedy Fox Burgerを食べました。お店の雰囲気もよく美味しかったです。

[353: 契約者さん1]

共用インターネットは今日時点ではほぼ理論値MAX。これからどんどん人が増えて遅くなるでしょうが、1/10くらいでふんばってくれれば在宅勤務も一安心ですかね。

[354: 契約者さん8]

>>353 契約者さん1さん
シェアありがとうございます！参考になります。
こちらは専有部の共用インターネットの意味ですか？それとも共用部のインターネットですか？

[355: 契約者さん1]

>>354 契約者さん8さん
紛らわしい書き方ですみません。部屋内の占有部での計測です。契約・設備がマンション一括の意図での「共用」という表現でした。

[356: 契約者さん8]

>>355 契約者さん1さん

早速ご回答ありがとうございます。とんでもないです。
当方も在宅勤務予定ですので、インターネットが快適に使える事を願っています。引っ越しましたら、どうぞよろしくお願いいたします。

[357: 契約者さん7]

もろもろやることがあり、行ってきました。ガーデンクロスはかっこいいですね。インテリア相談会でオーダーしたカップボード等がついて、さらに仕上がりました。

今日は暑かったこともあり、フィルムも考えたほうがいいのかなと。南向きの恩恵で夏場は暑そうです。

そしてシーリングライト。廊下側は好みで選ぶとして、リビングは段階的に育ててもいいのかなと。

我が家はウォールカーテン開けっぱなしで使う予定。リビングの狭い洋室側にLEDシーリング１灯付けたところ、キッチン上のダウンライトが明るいので（２種類あり）、大人が過ごすにはこの２つで十分。

シャンデリアやペンダントを追加で考えていたけど、焦らなくていいかなと。いろいろ見ながら決めようと思いました。

それとは別に帰り際に撮影した一枚。CGではありません。

[358: 契約者さん5]

>>357 契約者さん7さん

ありがとうございます。私も鍵をもらって、引っ越し前ではありますが早速見に行きました。改めておしゃれで格好の良いマンションだなと感じました。共用部も想像以上に美しく広々していてテンションあがりました。小さい子供がいるのですが、親以上に盛り上がってました。主にファミリースペースのおもちゃや絵本に対してでしたが(笑)。

[359: 住民でない人さん]

インターネット接続について、ご参考までに。
Buffloの無線ルーターを利用

【事象】
ModeがAUTOモード（自動でルーターモードのON/OFFを判断するモード）になっており、1回目は接続OKだったが、2回目の接続がNG。理由として1回目はAUTOモードでルーターモードONが適用されたが、2回目はAUTOモードでルーターモードOFFが適用（ルーターモードOFF＝アクセスポイントモード、ブリッジモードともいう）されたため。

【対応】
ModeをAUTOモードではなく、ルーターモードに変更することで解決。

【補足】
UCOMレジデンスの手引きに記載がありますが、ルーターの接続設定を＜＜DHCP＞＞にすると記載があることから、マンション側でも、セキュリティのためにルーターが設置されており、このマンション側のルーターの存在が、ルーターモードOFFにさせたことが要因として考えられます。

ご参考までに。

[360: 契約者さん]

>>359 住民でない人さん
本件、正確には、接続していた途中でモードが変わったことが問題であり、最初からルーターモード、ブリッジモードいずれかにしていればどちらでも動作する、でしょうね。

確認したところ、各部屋ごとにVLANがきられており、最初から20個のプライベートIPアドレスがわりあたっていましたので、ルーターモードでさらにアドレス空間つくらずに、ブリッジモードで与えられた20個をそのままわりふるだけでも一般家庭では十分まかなえるかと思います。

[361: 住民でない人さん]

>>360 契約者さん
補足説明ありがとうございます。インターネットは昨今、生活に欠かせないインフラであることから、住民の皆様においては面倒なく快適な生活をしていただきたいとの思いで記載しました。360様におかれましては正確な状況・対応をご教示いただきありがとうございました。より良いコミュニティーになるよう進められますと幸いです。引き続きどうぞよろしくお願いします。

[362: 契約者さん1]

ブライトコートのエレベーターの奥行、サイズわかる方いらっしゃいますでしょうか。

[363: 契約者さん5]

>>362 契約者さん1さん
150cmです。

[364: 契約者さん1]

>>363 契約者さん5さん
ご親切に教えていただき、ありがとうございます。
エレベーター入り口は80㎝と測っておりますので、対角線170㎝いけるので、クイーン幅のマットレス搬入できそうです。

[365: 契約者さん5]

>>364 契約者さん1さん
すみません、エレベーターの入り口は80cmとおっしゃっていますが、私が測ってみたところ、70cmでした。
入口の幅はエレベーターによって違ったりしますでしょうか。
測り方が間違っていたらすみません…

[366: 契約者さん7]

>>357 契約者さん7さん

うちも子供が小さいので、しばらくはウォールドアは開けっぱなしで広い2LDKとして使う予定です。照明は、ポップインアラジンをくっつけてみました。壁に投影することで大画面で映画が見れて、とても楽しいです。自転車も買わないといけないのですが、それは駅前のサイクルスポット王子でよいかなと思ってます。あとは、必須のものはエアコン。これが一番高い買い物になりそうです。リビング開けっぱなしのかた、何畳用買われますか？私は18畳で足りると思ってるんですが、もっと大きい方が良いでしょうか。

[367: 契約者さん]

>>366 契約者さん7さん
私は14畳用にしました。将来的にウォールドアを閉める可能性があるのと、14畳用でも冷房は17畳まで対応してるので十分と判断しました。暖房は床暖を併用するつもりです。あとは14⇒18で消費電力が1.5倍くらいになるので、そこも考慮して14畳用にしました。

[368: マンション比較中さん]

>>367 契約者さん
うちもウォールカーテン開けっぱなしですが、367さんと同じく14畳用にしました。理由は以下のとおりです。
・14畳用から18畳用にすると消費電力が一気に上がる。
・メーカーから出ている目安は一般的な戸建てやマンションで、最新のマンションは機密性が高いので、もっと広い部屋まで対応できる。戸建てでもZEH対応ならばだいぶ違う。

冷房能力 4.0kW（おもに14畳用：冷房11～17畳）畳数の目安は左側が戸建て、右側がマンション
冷房能力 5.6kW（おもに18畳用：冷房15～23畳）
→暖房能力の目安だと、もっと狭くなります

まとめると、こんな感じです。
・型番に「40」が入っている冷房能力 4.0kWの機種
・ハイエンド機種（ハイエンド機種のほうが省電力能力が高い）
・100Vと200Vを選べるならば効率が高い200V

いままで2日くらい部屋に行っていますが、南向きの恩恵で何もつけなくても暖かいです。おそらくリビングは床暖で十分で、エアコンの暖房を使う機会はほとんどなさそうです。角部屋や最上階だと、また違うかも知れませんが。

[369: 契約者さん7]

>>368 マンション比較中さん
なるほど。皆様、丁寧にありがとうございます。私も14畳を前提に考えようと思います。

[370: マンション住民さん]

>>368 マンション比較中さん
私も368様とまったく同じ。14畳、ウォールドア開けっ放し、4.0kW、ハイエンド、200Vです。設定は22～24℃で、昼間はつけなくて良いかなと思うほどあったかいです。マンションの恩恵ですね。
ポッピンアラジンも設置。２です。SEではなく狭い部屋でも画角がおおきくなる２をお勧めします。子供たちすごく喜んでいます。