【契約者専用】ガーデンクロス東京王子購入者スレッド

[匿名さん]

こちらは、「ガーデンクロス東京王子」の契約者専用スレッドです。
契約者以外の書き込みはご遠慮ください。

検討スレ： https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/642730/



【物件アウトライン】
所在地：東京都北区堀船2-20-17他
交通：JR京浜東北線王子駅徒歩8分、東京メトロ南北線王子駅徒歩10分
用途：共同住宅
構造規模：鉄筋コンクリート造地上14階建
総戸数：300戸

建築主：西日本鉄道、三菱地所レジデンス、関電不動産開発、ジェイアール東日本都市開発
設計：長谷工コーポレーション
施工：長谷工コーポレーション
管理会社：
竣工予定日：2021年11月下旬予定
引渡予定日：2021年12月下旬予定

[1: 評判気になるさん]

管理担当者様、スレッド作成ありがとうございます。
建物の建築は順調のようです。完成が楽しみですね。

[2: 住民板ユーザーさん2]

>>1 評判気になるさん

写真はありがたいです！
今は区外に住んでいてなかなか見に行く事ができないので、
定期的に見せていただけると嬉しいです！

[3: 評判気になるさん]

>>2 住民板ユーザーさん2さん
コメントありがとうございます。できる限りアップできるようしてみますね。

[4: 住民板ユーザーさん1]

王子駅前開発?区役所移転に期待して買いましたが、まだまだ時間はかかりそうですね。早くサンスクエアを綺麗にしてほしいなぁ。あの昭和感のある建物を見るとちょっとゲンナリします。

[5: 住民板ユーザーさん7]

>>4 住民板ユーザーさん1さん

契約者を装ってまで、検討スレからここまで来なくて良いですよ。
粘着質で気持ち悪いです。

[6: 住民板ユーザーさん1]

>>5
私は契約者ですよ。なので、王子駅周辺の再開発を心待ちにしています。
どの方と勘違いしているのかわかりませんが、少しでもネガティブなコメントがあれば粘着質、みたいに反応するのは良くないのではないでしょうか…。
実際サンスクエアも建てなおしてほしいというのは多くの人の希望だと思います！いろんな点を含めて王子駅に期待してますよ。

[7: 入居予定さん]

今年度末予定だった、区役所新庁舎建設に伴う基本計画策定が来年度末になってしまったので、
モデルルームで案内されたようなスピードでは既に実行ができませんが、
一般的には基本計画策定から都市計画決定など通って10年くらいで完成のようなので、
順調に行っても庁舎完成は2030年くらいですかね。
サンスクエアの再開発計画で、もたつけばもう少しかかりそうですが、
区役所移転が絡む再開発なのでスムーズにいってほしいですね。のんびり待つことにします。。

[8: 住民板ユーザーさん4]

>>5 住民板ユーザーさん7さん

あなたこそ検討者じゃないんですか？もし契約者ならあなたのような粘着質な方と同じマンションに住むかと思うと先が思いやられます。

[9: 住民板ユーザーさん1]

区役所に確認しましたが移転は令和15年とのことです。
前倒しになることはまずないと思うのでいつになるのか分かりませんね。

[10: 住民板ユーザーさん2]

>>9 住民板ユーザーさん1さん

私も確認しましたが、未定としか言われませんでした。
区役所の方がそこまで明確に答えるとは思いません。

[11: 住民板ユーザーさん1]

>>10 住民板ユーザーさん2さん

どこに問い合わせました？
移転の担当課である総務部総務課庁舎・車両管理係に電話した時には教えてくれましたよ。
電話だけだと信憑性がないので区議会の議事録検索をしたら、去年の総務委員会で15年度予定と総務部長が答弁しています。ホームページから議事録検索できるので見てみてください。

[12: 住民板ユーザーさん6]

銀行相談会の案内が来ましたね！
色々な銀行の話を聞きたいですが、いくつも予約して良いものなんでしょうか。。

[13: 入居予定さん]

>>9 住民板ユーザーさん1

区役所に確認いただいたのですね。貴重な情報ありがとうございます。
早くても令和15年(2033年)なのですね。。
この手の予定は予定通りいかないのが常なので、さらに数年単位で遅くならないことを祈るばかりです。

[14: 住民板ユーザーさん6]

>>11 住民板ユーザーさん1さん

今日教えてくれたところに問い合わせてみましたが、
令和4年度末の基本計画より先は何も決まっていないと、一点張りでした。
粘ったのですが、聞き方が悪かったのかもしれません。

[15: 住民板ユーザーさん6]

北区外の者ですが、先週末の様子見れました。
たまたま、工事車両が出入りするタイミングだったので隠れた部分が見れました。
2枚はガーデンコート側の駐車場サイド。
1枚はブライトコートの様子です。
楽しみですね。

[16: 住民板ユーザーさん1]

>>12 住民板ユーザーさん6さん
同じくです！
営業の方に、2、3行くらい聞きたいと伝えたら大丈夫ですと言われたので問題ないと思います。

[17: 住民板ユーザーさん4]

>>12 住民板ユーザーさん6さん

うちもまだ銀行が決まってないなら沢山聞いた方が良いですよと言われましたよ！

[18: 住民板ユーザーさん5]

>>15 住民板ユーザーさん6さん

写真ありがとうございます！
完成が楽しみですね！

[19: 評判気になるさん]

「住宅ローン減税 今の制度を見直しへ 政府・自民党」
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20201202/k10012741331000.html

かねてから税制調査会で議論されておりました住宅ローン減税の延長がほぼほぼ決定されたようですね。控除額の前提についてまだ着地点が見えていないようですが、我がマンション購入の方々においても恩恵を授かれるよう期待したいところですね。

[20: 住民板ユーザーさん4]

>>19 評判気になるさん

良い知らせですね!
早く正式決定してほしいです。