プラウド西宮北口ってどうでしょうか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131250/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド西宮北口について情報交換しましょう。

物件名 プラウド西宮北口 ( 第1期 )
販売時期 2021年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県西宮市田代町10番1(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,241.61m2 (確認申請面積)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確031(令和2年9月14日付)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期 2021年12月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年1月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 28戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 72.27m2 ～ 120.07m2
バルコニー 6.69m2 ～ 17.68m2
ルーフバルコニー 19.59m2（使用料未定）
テラス 12.20m2 ～ 21.76m2（使用料未定）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
インターネット使用料/月額 （未定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ プラウド西宮北口プロジェクト準備室
TEL:0120 - 238 - 028
定休日：水・木・第二火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2020/11/09
次回情報更新日 2020/11/23

[321: マンション比較中さん]

尼崎は→尼崎や

[322: 匿名さん]

尼崎はいらないので、宝塚などとの比較のご意見聞きたいですね。

[323: 匿名]

宝塚なんか要らん。

[324: 評判気になるさん]

>>320 マンション比較中さん
合意的資料→合理的資料。
けなされたら、誰でもムキになるでしょ。
別に言わなくてもいいことも、ね。
わたしはマウント取る気は全くないですが、逆に西北住民こそ、住みたい街1位に住んでるなら、どこだろうと高学歴住民が越してきても、あんたの子供のライバルになったとしても別に大人な対応をお願いしたいですね。

[325: 評判気になるさん]

統計を出してる人、あなたは、机上の空論です。
考察に対してデータは非常に大切ですが、Conclusionに導くには現状認識は必須、西北エリアと言われる場所でも尼崎市エリアで固定資産税が安い場所はいくらでもありますよね。

[326: 評判気になるさん]

>>325 評判気になるさん
尼崎市エリアで→尼崎エリアよりも

[327: 評判気になるさん]

つまり、安易にヒトを馬鹿にするなってことや、統計でその地域がどうとか1個人として日々の生活になんら影響ないし。
今後は氏名を公表し議論しませんか、私も勿論公表します。

[328: 評判気になるさん]

管理担当者殿

320の方は閲覧者各位に多大な不快感を与えるコメントをされるため、一連のこの方のコメントの削除と出禁の処置をお願い致します。
煽る人、大嫌いやし。

[329: 評判気になるさん]

>>319 匿名さん
尼崎イコール低所得者という偏見があるので言っただけで別に特別多いとはおもてへんよ。
尼崎市民にも気分よくこの掲示板を見させくれへんかな。
嫌らしいわ。

[330: 匿名さん]

西北ってそもそもそんなに自慢できる土地柄？
西北以外の西宮市民からしたらお山の大将気取りに発言されている西北信者さんが必死に尼崎よりマウント取りたい一心なのが滑稽に映る。尼崎人気に焦ってる？草

[331: 評判気になるさん]

統計によりその時の傾向やトレンドを確かに把握は出来ますが、その時以降、即ち未来の事柄を予測出来るものではないですよね。
だから、尼崎にしても統計では予測出来ない人気エリアになった訳で、いつまでも偏見を持つ、持ちたい人は取り残されるよ。
私は決して尼崎が西北より凄いいいなんていう気はありませんよ。
西北のこの物件の話しませんか？

[332: 評判気になるさん]

貴方の嫌いな尼崎市民です。
もう、和解しませんか。
どんな理由があれ、今住んでる場所で馬鹿にされたら腹立ちますよね。
だから、もう止めて下さい。
ネットとはいえ。

[333: 匿名さん]

尼崎の話は別のところでやってくださいよ。

[334: 匿名]

アマの子供が言うフレーズ
「おっさん おっさん 屁ーこいだ」
「アホがみーる 豚のけーつ」
って言えへん？

[335: 通りがかりさん]

田代町は、名神の高架があるせいで、昔から暗いイメージがあります。治安は特に悪くありませんが。
また、通勤等で車やバイクで阪急線より北側に頻繁に行くのであれば、踏切や渋滞でストレスがたまるので、早朝夕方の交通量は確認した方が良いでしょう。

[336: 評判気になるさん]

>>334 匿名さん
それって、昔の大阪の子供はみんな知ってるフレーズや。

[337: 評判気になるさん]

ガーデンズの阪急は梅田本店に似せてお洒落な感じやけど、週末の山幹のあの駐車場辺りや駅周辺の渋滞を何とかして欲しいわ。
とにかく週末のクルマ移動は人口が増え過ぎてるからかストレス溜まるわ。
徒歩10分程度やったら歩いて買い物に来たらええのに。

[338: 通りがかりさん]

>>335 通りがかりさん
ここは高架からかなり離れてます。踏切の渋滞より171や山幹の渋滞の方がストレスです。

[339: 匿名]

>>336 評判気になるさん
貴方も過酷な環境の中に住まわれていたのですね。

[340: マンション比較中さん]

>>334
ご当地キャラの尼崎のおっさんはふなっしーともコラボで出てたし可愛いですね

[341: 評判気になるさん]

>>339 匿名さん
貴方もですか、ご同情申し上げます。

さて、この物件のあとに出るもっと魅力的なマンションの情報を誰かご存知ないですか？

[342: 評判気になるさん]

>>340 マンション比較中さん
執着し過ぎ。
あんた、病んでるで。
心療内科を紹介するで。

[343: 評判気になるさん]

そんな喧嘩どっかよそでやって！
と、皆んな思ってるし。
尼崎がどうとか言う以前に俺のこと、嫌いなだけやろ。
予想外にインパクトのある反論したからやな。
豊中や吹田に住んでたんも
医学博士もホンマや。
自慢なんかないよ。
でも、私は尼崎市民です。
お気に召さないなら申し訳ありませんが、この板を見させて頂いております。
これで勘弁して。
連絡くれたらホンマに同期の心療内科を紹介させてもらうよ。
メリークリスマス!

[344: 購入経験者さん]

周辺での車の渋滞は西北を中心とした人口増加に加え、他府県を含めたエリア外からの出入りも大いに関係しています。
さらにこのエリアは周辺が四方八方と幹線道路に囲まれたエリアなので便利である反面、環境的には決して良いことはなく、故に昔からの富裕層は寄り付きませんね。

[345: マンション比較中さん]

>>333 匿名さん
比較検討する上では尼崎エリアに限らず他エリアも参考にしたい、聞きたい方がほとんどだと思います。独断で「別のところで」とは承服できかねます。検討版なのですから、興味がないならそのままスルーすれば良い話。
どちらか上とかいう話にはうんざりですが、比較されている具体的な物件でここが〇、ここが×みたいな情報なら聞いてみたいのが普通。

[346: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[347: マンション比較中さん]

ここは尼崎ランドですか笑

[348: 名無しさん]

よそ者からしたら芦屋も西北も尼崎もただの地方都市なんだが。地元で兵庫県の話すら滅多に聞かないしｗ

[349: マンション検討中さん]

>>348 名無しさん
まだしょーもない話するか。
当たり前のこと言うなや。こっちでも関東の話なんかするかいや。

[350: ご近所さん]

関東圏の人でも芦屋は知ってる人多いよ、
でも西宮も尼崎も聞いた事ある人でも大阪の郊外である事すら知らない人も多い。

[351: 匿名]

なんで大阪の郊外になんねん？
意味わからん。

[352: 評判気になるさん]

塚口も武庫之荘も西北も駅から少し離れれば田んぼあるしな

[353: マンション検討中さん]

>>352 評判気になるさん
生産緑地のことも知らんのか。
そういう場所は22年以降、土地の価値が下がるので気をつけたほうがよい。田んぼがある地域は今後下がる。だから芦屋や東灘がよいと言われる。

[354: 評判気になるさん]

>>353夙川や苦楽園や甲陽園駅でも田んぼないのに何で尼崎の阪急沿線や西北や今津線は田んぼ多いのですか？

[355: 評判気になるさん]

回りくどく書いてしもたが、阪急の尼崎沿線や今津沿線は田んぼ結構残ってるけど、甲陽園線や本線でも芦屋や岡本や御影なんか尼崎より田舎なのに何で田んぼ無いか不思議でしょうないわ。

[356: マンション検討中さん]

>>355 評判気になるさん
尼や西北より田舎でもないし芦屋や御影は住宅地として圧倒的に昔も今も人気だからです。当然ながら教育環境も全然違う。昔から高止まりの地域と、最近の流行りで高くなった地域、どちらが今後下がるかは明白。緑地解放もその1つの要因。

[357: 匿名さん]

ここの書き込みは知識のない人には目の毒やな。ステレオタイプの浅い内容ばかり。
マンコミを見ないで現地を見るべき。
多分ガッカリすると思うけど。

[358: 匿名さん]

物件の議論がないのが悲しいですね。根拠不明な尼崎ゴリ押しコメントが散見され残念です。
モデルルームがオープンするまでの辛抱でしょうか。

[359: マンション比較中さん]

>>358 匿名さん
なんですぐ隣の街なのに尼崎に敏感に反応するのでしょうか？西北をアピールしたいなら他市の事はスルーすれば良いだけの話だと思います。

[360: 検討板ユーザーさん]

まあ、現地の雰囲気は夙川寄りではなく尼崎寄りなのは誰もが納得するところ。
そもそも西北の南側ってそういう地域でしょうけど。

[361: 評判気になるさん]

>>360
JR西宮駅近くなら尼崎と大差無い地域もあるけど、この辺りなら尼崎より随分マシだと思う、というか普通の尼崎と夙川では天地程に差があるから比較対象にならないだろ。

[362: マンション検討中さん]

マンションの比較する時に市単位の比較する人って残念すぎるでしょ。
せめて駅単位で話しろよと思うね。
行政サービスとか語るなら市単位でわかるけど、、もう少し街単位で参考になる情報が欲しいですね。この掲示板ほぼ参考にならず非常に残念な感じです。

[363: マンション検討中さん]

馬鹿みたいに選民意識の強い地域だよね。

[364: 匿名さん]

御影などの山手の方の駅からめちゃ歩くとこより西北のこちらの方が魅力的だし、ここより尼崎の物件は駅前でさらに魅力に映ります。
芦屋の大豪邸に住むような生活レベル者ならともかく、エリアという見方よりも生活のし易さや便利さから捉えた「立地の良さ」が最近の検討者に重要視されつつあるのは顕著です。西宮が、尼崎がなんて話は小さな話ですよ。

[365: 評判気になるさん]

>> 364
尼民はまたそんな決めつけするからややこしくなる。
尼崎の良さは大阪に近い割には不動産が安い、
でも高所得者が満足出来る店ほぼ無いし、
学区が良くないから私学に通わせるのが無難だし、
地元住民と格差があり過ぎて付き合いがし難い。
子供が居たりとかで地元で色々したい人にとって試練が多すぎ。
その点でここは尼崎よりはほんの少し大阪から離れても、
他の日常生活全般に尼に住むより利点は多い。

[366: 評判気になるさん]

管理者さんへ

この掲示板を一旦閉鎖されることを要望します。

[367: 匿名]

閉鎖 反対！です。

[368: 匿名さん]

荒らしておいて、閉鎖してくださいはないでしょう。
資料が届いたら物件の話しましょう。尼崎にも一部裕福な方もいるという話は分かりましたので、もう結構です。

[369: マンション比較中さん]

>>364
貴方の書き込みの「立地の良さ」って意味判ってますか？
何故尼崎が良いと決めつけれつのか意味不明、先ず何に対し立地が良いのかの書き込みが無い。
尼崎の工場は立地が良いと書けば皆さん納得するでしょう、でも尼崎の住宅地は立地が良いと書けば納得出来ない人は多いと思います。
例えば財閥系の銀行とか商社の社宅は住宅地として立地が良い場所にしか建ってませんが、尼崎には全く無い事ですよね。
でもJR尼崎の駅近くは電車の立地が良いと書けば誰も文句は言わないと思います。
因みに時代の流れで減りましたが西北には財閥系の社宅はあります。

[370: マンション検討中さん]

この掲示板を見られる方は、おそらく社会的な立場や収入的には皆一定以上の層だと思いますが、いたずらに閲覧者同士で、攻撃、刺激、排除するのはあまり得策ではないと思う。
入居後にはお隣さんになる可能性もあるんだし。
もし、うだうだ言ってる人がいれば購入検討者以外の外野かデベだと考えてスルーしましょ。