プラウド西宮北口ってどうでしょうか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131250/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド西宮北口について情報交換しましょう。

物件名 プラウド西宮北口 ( 第1期 )
販売時期 2021年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県西宮市田代町10番1(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,241.61m2 (確認申請面積)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確031(令和2年9月14日付)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期 2021年12月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年1月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 28戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 72.27m2 ～ 120.07m2
バルコニー 6.69m2 ～ 17.68m2
ルーフバルコニー 19.59m2（使用料未定）
テラス 12.20m2 ～ 21.76m2（使用料未定）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
インターネット使用料/月額 （未定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ プラウド西宮北口プロジェクト準備室
TEL:0120 - 238 - 028
定休日：水・木・第二火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2020/11/09
次回情報更新日 2020/11/23

[261: 通りがかりさん]

なんか偏見の塊みたいな奴等が多いな。

自分は豊中、吹田の後に出張に便利と気付き尼崎に越してきたが、生活スタイルが変わるので西宮以西を探すためこの板を見始めた。

自分は関西の国立大学大学院修了し博士号を取得している。

学歴がどうとか言うならば、尼崎は云々等という知性、品性が微塵も感じられない書き込みは自重すべきかと。

[262: 匿名さん]

>>261 通りがかりさん
「自分は関西の国立大学?取得している。」
こういうのほんと恥ずかしいわ。

[263: 通りがかりさん]

>>262 匿名さん
要するにこの板をいろんな人達が見てるという前提で発言すれば済むことで、恥ずかしいのは偏見をこの板で公言される方達でしょう。

自分の学歴をわざわざ披瀝しなければ、どういう学歴の人間の発言かを当然皆さんが気に掛けるからでしょう。

[264: 通りがかりさん]

先入観しか持てない人間はどこに住んでいてもマイノリティにはなれないってことだと思うよ。

[265: マンション掲示板さん]

ポジもネガも両方とも平等に見れない人は、単に自分の選択に自信がないから背中を押して欲しいだけの人なんでしょう。都合の良い意見を集めて自分を納得させるまで頑張って下さい。

[266: 匿名]

電車でビール飲んだらあかんのか？
さっき飲んだけど。
うまいで。

[267: 匿名さん]

けど実際山幹や２号線を東西に通るとそのエリアの特色ってよく分かるよね。
芦屋、夙川はゴミも落ちてないし道行く人もなんか違う。

[268: 匿名さん]

西北スレで芦屋夙川と連呼している奴は何が目的なんやろ。
西北が嫌なら無視したらいいだけやん。

[269: 匿名さん]

酒飲み出す人や勝手に学歴公表する人やら、変な人出てきましたね…
ちょっと関わりたくないな…

[270: 通りがかりさん]

この掲示板を見てる方の多くは単身者ではなく子供もいる方々だと思います。

もし子供が自分の親のコメントを見た際に子供が恥ずかしくなる内容はお控えになるのが賢明ではありませんか。

勝手に、関わりたくないと仰るなら関わらなければ良いだけですよね。

他のどこのエリア、地域がどうのこうのなんて話は掲示板の主旨に関係なく閲覧者の大多数を不愉快にさせているので良識あるコメントをお願いします。

[271: 匿名]

↑貴方は神か？良心か？

[272: 通りがかりさん]

こことこのエリアの話が知りたい。

[273: 通りがかりさん]

そうやね。
人を見下すとかしたらあかんとか1番初めに子供に言い聞かすことやもんね。
そんなんしたらいつか自分に帰ってくるからやし。

[274: 検討板ユーザーさん]

買う気のない冷やかし投稿ならいいがガチの購入検討者なら考えものですね

[275: 匿名さん]

西北のの良い所は何もかもが普通なんですよ、
芦屋や夙川みたいに上品では無いが尼崎の下品さも無い。

[276: 匿名さん]

>>270 通りがかりさん

子どもをだしにして、聖人気取りですか？笑
高額な買い物なんだから適当に買うわけにはいかないでしょ？
あなたも他のエリアや物件と比較して、悪い条件に当てはまるエリア、物件を買いたくないからここに来てるわけで。
まぁ、物件の情報がほとんど出ていないので、今はエリアの話ばかりですが。

[277: 匿名さん]

けど、マンションって物件そのものよりほぼほぼ立地で決めない？
住設や間取りも大体どこも同じだし。
あと、建築主が大手の場合ね。

[278: 匿名さん]

>>277 匿名さん

こちら購入は確定でしょうか？
立地と建築主も分かってるので。

[279: マンション検討中さん]

>>269 匿名さん、
一般常識は市民生活を送る以上必須ですが、尼崎は今は上場企業や有名企業の勤務の方も多く、他からの流入者は多く今はご懸念或いは忌避されるようなな方は寧ろ減っていますね。
私は医師としてコロナ禍の中でも必死に頑張っています。
無用な画策や恣意的な行為の書き込みはお控え下さい。
私も住み替えを検討し見ていますが物件主体でない話題に辟易していました。

[280: ご近所さん]

この辺りでも普通に歩きタバコ、ポイ捨てする人いるし、、、それほど地域性が良いエリアとは言えない気がします。阪急が主体になってイメージをUPさせたおかげで西北自体にある一定の熱烈な新興ファンが最近は増えましたが、見かけ的な駅南側のごく一部のイメージのみが誇張されている気がします。エリアの顔的な大規模商業施設もイメージには一役も二役もかっていますが外部からの来訪者も多く、幹線道路は慢性的に渋滞を発生させ、急いでいる時はイライラさせられます。

[281: 匿名さん]

>>279
毎度おなじみ尼応援団員さん、
今日はお医者様ですか？
尼崎の一流企業勤務者が多い？？？
それじゃ何故高学歴者が少なく
電車通勤利用率が少なく
平均所得が少ないのですか？
なんならまたデータ貼りましょうか？

[282: 匿名さん]

なぜコロナを絡めてくるのか、なぜこの物件に書き込みされているのか理解不能です。
同情はしますが、必死に頑張られているのは、尼崎の医師だけじゃないですよ。

[283: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
このひと、執拗で嫌い。
同じ西宮市民やったら嫌やな。

[284: マンション比較中さん]

やっぱり尼崎が良いです。

[285: マンション検討中さん]

どこにでもひねくれた人はいるからね。
ところでここは坪単価いくらくらいやろ。
もっと駅近の築浅中古の方が資産価値はあるかな。

[286: 評判気になるさん]

尼崎の話題は別にもうここでいらんやろ。
西北で威張ることする自体、なんか全体見てへん気がするよ。
もっと、お金持ちはこのエリアにはいくらでもいてはるから。

[287: 匿名]

アマをバカにするな。

[288: 匿名さん]

西宮を妬むな。

[289: マンション比較中さん]

>>280
タバコのポイ捨てが無い訳では無いけど地元住民らしい人が捨てるのは一度も見た事ないですね、建築関係で市内に入って来てる人やガーデンズの行き帰りに陸橋を通らないでわざわざ下を歩いてる人とかで時々見かける事は有ります。

[290: 評判気になるさん]

貴方の嫌いな尼崎市民です。
貴方は尼崎市の子に昔にいじめられたりしたんですか。嫁が西北出身なのでもう１回住んでみたいというのでこの板を見ていました。
私は西北を罵倒しましたか？
私のコメははすべてそのまま真実です。
なんで私を、尼応援団員等と呼ぶか甚だ笑止。
もっと、言いたいことがありますが止めますね。
どうか、ご自愛下さいね。

[291: 買い替え検討中さん]

先入観で昔の尼崎のイメージで食わず嫌いされてる方おられますが、すぐ隣の街なので十分に比較検討される方はおられるのではないでしょうか？現に大規模な駅前開発が行われ、生まれ変わりつつあるっというのが一般的な見方ですし。
西北物件のみだけしか受け入れないというのはそれはそれで良いですが、尼崎物件も挙げてもらってその上で個々が判断すれば良い話ではないですかね？
そうでないと検討スレッドの意味がないと思います。

[292: マンション検討中さん]

尼の事は尼の物件の掲示板で聞けば良いのでは？
ここで尼の話を出すと場が荒れるだけだと思いますけどね

[293: 評判気になるさん]

291の方が言われる通り、位置的のみならず、現在では価格的相関があるので比較検討されるのは至極当然で、あとは世代や家族構成で詰めていくので良いと考えます。

[294: 匿名さん]

>>291 買い替え検討中さん

西北物件検討してる人はもっと西の物件も見て受け入れてると思いますよ。なぜ安いだけで、令和に入ってもピストル騒ぎが起こる尼崎と比較しなきゃいけないのか、私は理解不能です。出直してきて欲しいです。

[295: 匿名]

大事西北がそんなにええかっちゅう話。

[296: 評判気になるさん]

今現在尼崎に住んでいるから比較するでしょ。
現環境と比較するのは当たり前。
西北と尼崎が全ての層が格差があって欲しいと思うのは、西北信者の願望、幻想です。
尼崎潮江エリアのマンション数件には駐車場に現に高額なドイツ車が私のクルマも含め普通にありますよ。
ベンツ、BMW、アウディ、ポルシェ。
今は。

尼崎の収入や学歴の低い層だけ強調しても今増えて来ている高い層は、そら反発するやろ。

勿論、西北を通り越して芦屋、夙川も見てますよ！
武庫川が境界とか言うならばお隣さんやろ。

マウント止めるべき。
西北住民よりずっと収入が多い尼崎市民は本当にいくらでもおるよ。

発砲騒ぎは普通のファミリー層が住むエリアではないとか思っているかもしれないけど、反社も家族がいるから普通に住んでるよ。

見栄っ張りだから、芦屋には住めないけど人気の西北なら住めて威張れるし。

[297: 評判気になるさん]

>>294 匿名さん
金持ちけんかせず。
マウントは恥ずべし。

[298: 評判気になるさん]

そもそも、買える人が覗くんでしょうが、この掲示板。
だったら、蔑視したら失礼やろ。

[299: 匿名さん]

深夜までご苦労さんです。

[300: ご近所さん]

>>296
尼崎にも金持ちは居ます。
そんな当たり前の書き込みもういいです。
問題は周辺住民との格差があり過ぎる事、
尼キューズと西宮ガーデンズの客層違いすぎ、
美味しい店もJR尼は少なすぎ、
取り柄の大阪に少し早く着く事と、
尼限定マウテン自慢が出来る事。

[301: 匿名さん]

>>296 評判気になるさん

格差がどうとかじゃなくて、安心して住めるような地域になっていけば、自ずと評判もよくなると思いますよ。頑張ってください。

[302: マンション検討中さん]

武庫川より東の住民は無理に絡んで来ないで貰えませんか？市外局番06の住所なんか比較対象にすらなってないので
てか尼民って地元愛が無意味に強すぎてちょっとでも馬鹿にされてると顔真っ赤にして書き込んで来るからマジウケるw

[303: 評判気になるさん]

マウント、止めましょう。
私も西北在住だけど、そんなメッセージ、大人には相応しくないと思う。
お金さえあれば、どこにでも住めるし。
なんか、この物件のこと関係ない話題多すぎ。
そんな物言いするから、西北信者て言われるんやし。
もう、止めて、ホンマに。

[304: 評判気になるさん]

夜ふかししてて、この物件を見ました。
話の流れを見てて、例えば芦屋の人はわざわざ他の場所を馬鹿にしないと思った。

[305: 匿名さん]

芦屋は芦屋市内での町内格差があるからね。

[306: ご近所さん]

毎度お馴染みの尼民の連投が続いてますね、
どーでもいい尼の悪口並べてるだけで、
書き込まれたくない内容は一切書かず。
西宮市民があばれてる振りしててもバレてます。

[307: 匿名]

何で そんなによくわかるんですか？
神ですか？

[308: マンコミュファンさん]

ここの掲示板全く意味ないよな笑。謎のマウント喧嘩だけやから、もうやめにして有意義な場所にしよや。

[309: 評判気になるさん]

皆さん、客観的に非常に小物の感じがします。
普通に我が街自慢でいいでしょ。

[310: 買い替え検討中さん]

>>302 マンション検討中さん
貴殿の自己中心的な考え方に辟易します。検討するための意見交換の場なのですから、近隣の物件比較内容を聞きたいのが普通でしょ？その上で意見を取捨選択をするのは個々に任せれば良いのです。
恐らく西北に住まいか、西北に関係のある人なんでしょうが、地元愛が強すぎるのは他でもない貴殿なのです。

[311: 評判気になるさん]

>>310
粘着凄まじいね、バレてるんだから地元に戻って活動してね。

[312: 匿名]

甘いお方だ。

[313: 評判気になるさん]

>>311 評判気になるさん
310さんの正論に対してこのような発言をなさるあなたこそ切にこの板からご退去頂きたい。
多くの人はあなたの言動に不愉快になっておられます。
わたしは310の方とは別人ですが、あまりの粘着コメントに横からですが言わせてもらいます。

[314: 評判気になるさん]

311よ、尼崎やけどこことか買うつもりで見てるのに、あんまりにも腹が立つから失せろ！

[315: 評判気になるさん]

私も尼崎だけどわざわざ閲覧するのは購入を検討しているから。
この掲示板を見るなとか、出ていけとか貴方はどなたですか。
どんな立場で仰ってますか。
普通に西北の情報が知りたいのに。
失礼にも程があると思う。

[316: 評判気になるさん]

>>315 評判気になるさん
人を見下す300、302、306はどうかお引き取りください

[317: 評判気になるさん]

>>316 評判気になるさん
311も。

[318: 評判気になるさん]

西北6分の物件やから、いろんな人が見ている訳や。
坪単価がどうとかも分かった上でな。
どこに今住んでいても買う人は買うから。
なんでそんなに尼崎を見下すのですか、普通に金持ちはいますよ。
地域で差別するのは一切止めて下さい。
統計とか出すのは1番ウザいですね。
私達は尼崎でそんな暮らしはしていません。
普通に世帯年収は優に
2000万は超えてますから。
西北の人間に下に見られる謂れはないし。

[319: 匿名]

2000万で自慢したらあかんわ。

[320: マンション比較中さん]

>>318
尼崎は貴方を見下してどうなる？
統計は客観的事実で、マンション選びでは合意的資料として普通に利用されてます。
それとここに覗きに来る尼崎住民さんはやたら職業自慢や以前住んでた場所自慢や年収自慢をしますが、普通はそれなりの地位の人は自慢話なんてしませんよ。

[321: マンション比較中さん]

尼崎は→尼崎や

[322: 匿名さん]

尼崎はいらないので、宝塚などとの比較のご意見聞きたいですね。

[323: 匿名]

宝塚なんか要らん。

[324: 評判気になるさん]

>>320 マンション比較中さん
合意的資料→合理的資料。
けなされたら、誰でもムキになるでしょ。
別に言わなくてもいいことも、ね。
わたしはマウント取る気は全くないですが、逆に西北住民こそ、住みたい街1位に住んでるなら、どこだろうと高学歴住民が越してきても、あんたの子供のライバルになったとしても別に大人な対応をお願いしたいですね。

[325: 評判気になるさん]

統計を出してる人、あなたは、机上の空論です。
考察に対してデータは非常に大切ですが、Conclusionに導くには現状認識は必須、西北エリアと言われる場所でも尼崎市エリアで固定資産税が安い場所はいくらでもありますよね。

[326: 評判気になるさん]

>>325 評判気になるさん
尼崎市エリアで→尼崎エリアよりも

[327: 評判気になるさん]

つまり、安易にヒトを馬鹿にするなってことや、統計でその地域がどうとか1個人として日々の生活になんら影響ないし。
今後は氏名を公表し議論しませんか、私も勿論公表します。

[328: 評判気になるさん]

管理担当者殿

320の方は閲覧者各位に多大な不快感を与えるコメントをされるため、一連のこの方のコメントの削除と出禁の処置をお願い致します。
煽る人、大嫌いやし。

[329: 評判気になるさん]

>>319 匿名さん
尼崎イコール低所得者という偏見があるので言っただけで別に特別多いとはおもてへんよ。
尼崎市民にも気分よくこの掲示板を見させくれへんかな。
嫌らしいわ。

[330: 匿名さん]

西北ってそもそもそんなに自慢できる土地柄？
西北以外の西宮市民からしたらお山の大将気取りに発言されている西北信者さんが必死に尼崎よりマウント取りたい一心なのが滑稽に映る。尼崎人気に焦ってる？草

[331: 評判気になるさん]

統計によりその時の傾向やトレンドを確かに把握は出来ますが、その時以降、即ち未来の事柄を予測出来るものではないですよね。
だから、尼崎にしても統計では予測出来ない人気エリアになった訳で、いつまでも偏見を持つ、持ちたい人は取り残されるよ。
私は決して尼崎が西北より凄いいいなんていう気はありませんよ。
西北のこの物件の話しませんか？

[332: 評判気になるさん]

貴方の嫌いな尼崎市民です。
もう、和解しませんか。
どんな理由があれ、今住んでる場所で馬鹿にされたら腹立ちますよね。
だから、もう止めて下さい。
ネットとはいえ。

[333: 匿名さん]

尼崎の話は別のところでやってくださいよ。

[334: 匿名]

アマの子供が言うフレーズ
「おっさん おっさん 屁ーこいだ」
「アホがみーる 豚のけーつ」
って言えへん？

[335: 通りがかりさん]

田代町は、名神の高架があるせいで、昔から暗いイメージがあります。治安は特に悪くありませんが。
また、通勤等で車やバイクで阪急線より北側に頻繁に行くのであれば、踏切や渋滞でストレスがたまるので、早朝夕方の交通量は確認した方が良いでしょう。

[336: 評判気になるさん]

>>334 匿名さん
それって、昔の大阪の子供はみんな知ってるフレーズや。

[337: 評判気になるさん]

ガーデンズの阪急は梅田本店に似せてお洒落な感じやけど、週末の山幹のあの駐車場辺りや駅周辺の渋滞を何とかして欲しいわ。
とにかく週末のクルマ移動は人口が増え過ぎてるからかストレス溜まるわ。
徒歩10分程度やったら歩いて買い物に来たらええのに。

[338: 通りがかりさん]

>>335 通りがかりさん
ここは高架からかなり離れてます。踏切の渋滞より171や山幹の渋滞の方がストレスです。

[339: 匿名]

>>336 評判気になるさん
貴方も過酷な環境の中に住まわれていたのですね。

[340: マンション比較中さん]

>>334
ご当地キャラの尼崎のおっさんはふなっしーともコラボで出てたし可愛いですね

[341: 評判気になるさん]

>>339 匿名さん
貴方もですか、ご同情申し上げます。

さて、この物件のあとに出るもっと魅力的なマンションの情報を誰かご存知ないですか？

[342: 評判気になるさん]

>>340 マンション比較中さん
執着し過ぎ。
あんた、病んでるで。
心療内科を紹介するで。

[343: 評判気になるさん]

そんな喧嘩どっかよそでやって！
と、皆んな思ってるし。
尼崎がどうとか言う以前に俺のこと、嫌いなだけやろ。
予想外にインパクトのある反論したからやな。
豊中や吹田に住んでたんも
医学博士もホンマや。
自慢なんかないよ。
でも、私は尼崎市民です。
お気に召さないなら申し訳ありませんが、この板を見させて頂いております。
これで勘弁して。
連絡くれたらホンマに同期の心療内科を紹介させてもらうよ。
メリークリスマス!

[344: 購入経験者さん]

周辺での車の渋滞は西北を中心とした人口増加に加え、他府県を含めたエリア外からの出入りも大いに関係しています。
さらにこのエリアは周辺が四方八方と幹線道路に囲まれたエリアなので便利である反面、環境的には決して良いことはなく、故に昔からの富裕層は寄り付きませんね。

[345: マンション比較中さん]

>>333 匿名さん
比較検討する上では尼崎エリアに限らず他エリアも参考にしたい、聞きたい方がほとんどだと思います。独断で「別のところで」とは承服できかねます。検討版なのですから、興味がないならそのままスルーすれば良い話。
どちらか上とかいう話にはうんざりですが、比較されている具体的な物件でここが〇、ここが×みたいな情報なら聞いてみたいのが普通。

[346: 評判気になるさん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[347: マンション比較中さん]

ここは尼崎ランドですか笑

[348: 名無しさん]

よそ者からしたら芦屋も西北も尼崎もただの地方都市なんだが。地元で兵庫県の話すら滅多に聞かないしｗ

[349: マンション検討中さん]

>>348 名無しさん
まだしょーもない話するか。
当たり前のこと言うなや。こっちでも関東の話なんかするかいや。

[350: ご近所さん]

関東圏の人でも芦屋は知ってる人多いよ、
でも西宮も尼崎も聞いた事ある人でも大阪の郊外である事すら知らない人も多い。

[351: 匿名]

なんで大阪の郊外になんねん？
意味わからん。

[352: 評判気になるさん]

塚口も武庫之荘も西北も駅から少し離れれば田んぼあるしな

[353: マンション検討中さん]

>>352 評判気になるさん
生産緑地のことも知らんのか。
そういう場所は22年以降、土地の価値が下がるので気をつけたほうがよい。田んぼがある地域は今後下がる。だから芦屋や東灘がよいと言われる。

[354: 評判気になるさん]

>>353夙川や苦楽園や甲陽園駅でも田んぼないのに何で尼崎の阪急沿線や西北や今津線は田んぼ多いのですか？

[355: 評判気になるさん]

回りくどく書いてしもたが、阪急の尼崎沿線や今津沿線は田んぼ結構残ってるけど、甲陽園線や本線でも芦屋や岡本や御影なんか尼崎より田舎なのに何で田んぼ無いか不思議でしょうないわ。

[356: マンション検討中さん]

>>355 評判気になるさん
尼や西北より田舎でもないし芦屋や御影は住宅地として圧倒的に昔も今も人気だからです。当然ながら教育環境も全然違う。昔から高止まりの地域と、最近の流行りで高くなった地域、どちらが今後下がるかは明白。緑地解放もその1つの要因。

[357: 匿名さん]

ここの書き込みは知識のない人には目の毒やな。ステレオタイプの浅い内容ばかり。
マンコミを見ないで現地を見るべき。
多分ガッカリすると思うけど。

[358: 匿名さん]

物件の議論がないのが悲しいですね。根拠不明な尼崎ゴリ押しコメントが散見され残念です。
モデルルームがオープンするまでの辛抱でしょうか。

[359: マンション比較中さん]

>>358 匿名さん
なんですぐ隣の街なのに尼崎に敏感に反応するのでしょうか？西北をアピールしたいなら他市の事はスルーすれば良いだけの話だと思います。

[360: 検討板ユーザーさん]

まあ、現地の雰囲気は夙川寄りではなく尼崎寄りなのは誰もが納得するところ。
そもそも西北の南側ってそういう地域でしょうけど。