プラウド西宮北口ってどうでしょうか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131250/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド西宮北口について情報交換しましょう。

物件名 プラウド西宮北口 ( 第1期 )
販売時期 2021年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県西宮市田代町10番1(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,241.61m2 (確認申請面積)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確031(令和2年9月14日付)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期 2021年12月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年1月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 28戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 72.27m2 ～ 120.07m2
バルコニー 6.69m2 ～ 17.68m2
ルーフバルコニー 19.59m2（使用料未定）
テラス 12.20m2 ～ 21.76m2（使用料未定）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
インターネット使用料/月額 （未定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ プラウド西宮北口プロジェクト準備室
TEL:0120 - 238 - 028
定休日：水・木・第二火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2020/11/09
次回情報更新日 2020/11/23

[21: マンション検討中さん]

クレールが売り出された頃はこちらは多分話題にも挙がっていないかと…
西宮市に事業申請出されたのも春頃でしたし不動産情報に挙がってたのもこの春くらいじゃないですかね？
西北って基本どこも一歩路地に入ると普通の街並みな気がしますが…北口町辺りはやはり区画整理されたのもあって綺麗な気がします。
クレールやこのプラウドがあるら辺は…駅から歩いてくる道もちょっと独特な暗い雰囲気を個人的には感じます。

[22: 名無しさん]

>>20 ご近所さん

それは考えにくいんじゃないですか？
この物件がオープンになったのは今月からのようですし。クレールの掲示板でも当時話題になってないようなので。
単に西北ブランドに幻滅しただけと思いますよ。

ここも公式HPの写真はキラキラ盛り盛りですが、現実は立地が良いと言えないので、値付けを誤れば売れ残るでしょうね。

[23: 名無しさん]

ここのすぐそばのジオ西宮北口 クラウンズも、しばらく売れ残ってたみたいですね。
確かにGoogle Mapだと古い団地風のマンションがいくつかあり薄暗く、道もめちゃくちゃ狭い…
西北なのに売れないのは、値段の問題というより、周辺環境の問題な気がしてきた。高級風のマンションが馴染まないエリアと思います

[24: マンション検討中さん]

>>23 名無しさん

本当同意です。
あの周辺環境に、高級風のマンションが馴染まないんです。エリア的に建てられないから仕方ないとは言えアクタ側とかならまだ…というか、西北で高級マンションって本当駅直結くらいしか見合わないと思います。徒歩圏離れれば離れるほどマンションと周辺との乖離がひどくなるような…
値段の付け方、正しく付けば完売しそうですけど強気売りすると難しいかもですね。

[25: 匿名さん]

西北って名前だけでホイホイと物件に食い付いている一定数の人がいるのに正直、驚く。
ガーデンズなんかも数回行けば飽きてしまうのに、その華やかさだけを販売サイドはクローズアップしすぎだと思いません？

[26: 匿名さん]

西北は大きい施設が多いから、近くに住んででも意外と移動に距離を感じますね

[27: マンション検討中さん]

やっぱり西北より阪急塚口が良いよ

[28: 匿名さん]

>>27 マンション検討中さん

塚口って尼崎じゃなかったでしたっけ？私は勇気ないです…

[29: 匿名さん]

サイト見ると、28戸にエレベーター2機付いてるみたいですね。
100戸以上の所でも2機が普通なので、やり過ぎな気がします。
修繕費高そうだな…

[30: マンション検討中さん]

やっぱ夙川芦屋で探そ。
しょせん西北、尼方面では流行りもんの域は出ない。

[31: 匿名さん]

>>30 マンション検討中さん

夙川でいいところありますか？

[32: 匿名さん]

>>28 匿名さん
西北検討してる地点で尼崎と違いは無いですね。毎度、西北関係の方は尼崎よりマウント取りたがる傾向ですが、結局はそれだけ両エリアは似た者同士と言えます。
逆に夙川等になると同じ西宮市内なのにマウントしようとする数は圧倒的に少なくなる傾向なので、それだけ両エリアの違いがハッキリしていることがうかがい知ることが出来ます。
ま、周辺を歩けば素人でも感じられますので、百聞は一見に如かずですね。

[33: 匿名さん]

>>32 匿名さん

そうなんですか？周りと話してても尼崎に住みたいなんて人聞いたことないですけど。
あと私は西北関係者じゃないです。ざっくり西北以西で検討している者です。夙川とかももちろんみてますよ。

[34: マンション検討中さん]

西北がもてはやされていますが、周辺環境や学区、JR西宮あたりを見るととても住みたいとは思えないですね。尼の延長線て感じで。
夙川芦屋になると雰囲気が変わるので個人的には芦屋ですかね。阪神より北ならOKでしょう。

[35: ご近所さん]

>>34 マンション検討中さん

ここの場所ご存知ですか？JR西宮からはかなり遠くてむしろJR甲子園の方が近いです。西北南西は地歴もあったので、ジオの高い値段設定に躊躇した人もいた。ここはその問題はない。
西北の価値は、支所、図書館、ショッピングセンター、医療施設等そろってるという利便性。高級感だけを望まれるなら夙川以西へどうぞ。夙川以西は坂が多くて年をとると住みにくい。
学区の問題ですが、このマンション買える人なら私学行かせるでしょうから問題ないかと？

[36: 匿名さん]

>>34 マンション検討中さん

学区が悪いという情報が見つからないのですが、何を基に仰っているのでしょうか？
ここ数年の情報があれば知りたいと思います。

[37: 匿名さん]

よくも悪くも尼やJR西宮と仲良くせざるをえない西北民。学区は並じゃないですかね。全然悪くはないと思いますが夙川以西と比べちゃいかん。

[38: マンション検討中さん]

>>33 匿名さん
私も今阪神間で色々みてますけど、逆に尼崎めちゃ良くなってるって聞きますよ。ただここ最近はそういった背景があるので価格はどんどん上がってきているそうです。

[39: マンション検討中さん]

あ、因みに同じ野村不動産関係ですが、塚口（尼崎市）駅前に大型の新築物件計画があり、むちゃくちゃ立地が良くてMAX欲しいのですが、価格が残念すぎです（涙）
今や尼崎だからとか西宮だからというよりもマンションは特に便利な駅から徒歩何分なのかが最優先事項とされる方が多い傾向のようですよ。
ここはそういった意味では駅から少し離れていることに目を瞑れば塚口は安くならないのかなぁーっと期待しています。

[40: マンション検討中さん]

↑
塚口の新築物件よりは安くならないかなぁー　のミスです。すいません。

[41: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん

価格が高い尼崎って、何が魅力なんでしょうね。
古い考えなのかもしれませんが、悪いニュースを見すぎているためか、一切興味湧きません。
何も知らない方に、値段と駅距離だけ示して売っているように感じますね。まぁ尼崎の知名度は全国区なので、騙される方は少ないかもしれませんが。

[42: 匿名さん]

>>35 ご近所さん

西北南西のジオだけでなく、ここの近所のジオも売れ残り多数だったようです。
なので、ここは問題ない、とは言えないのでは。
まぁ値段次第と思いますが。

[43: 匿名さん]

塚口よりコチラが高い可能性あるんでしょうか？
エリア的にここと近く、同じ野村の販売なら、プロが物件をどう見てるかが公平でわかりやすいですよね。
もちろん値段が高いほど「良い」場所、物件なので、高くても売れると目論んでることになりますよね？
価格はいつくらいに発表なんでしょうか？

[44: 匿名さん]

>>38 マンション検討中さん
尼の駅前だけで判断せず周辺を車でしばらく走ればすぐ分かりますよ。中小の工場がたくさん。

[45: 北西部住まいさん]

>>41 匿名さん
ウーンどうなんだろう。西宮の中でも西宮北口ってエリアは元来、尼崎とおんなじようなとこです。先刻から言われてる通り西宮は夙川以西から雰囲気はかなり違ってくるんですよ。ここらを考える人はどちらかと言えば地理的にも歩いてすぐそこに尼崎がある近さなわけで、西宮に属してるから極端に尼崎と異なるってことは逆に無いイメージですよw

[46: 匿名さん]

>>45 北西部住まいさん
同意ですね。走ってる車の車種でも夙川以西でだいぶ変わる気がします。＊＊な軽は以西ではあまり見掛けませんしドイツ車ばかり見ます。

[47: マンション検討中さん]

>>44 匿名さん
それが昔の尼崎のイメージなんです。
確かに昔ながらの人は尼崎＝工場地帯と直結されて”汚い”と連想される方が多いようです。
ただ、昨今はその工場が撤退することによってある程度まとまった敷地を入手できるので柔軟なアイデアと豊富な資金で良い意味で個性のある大規模マンションを計画でき、ひいては美しい街並みやランドマーク的な建物として良いイメージに寄与するそうです。その最たる例はJR塚口駅前の森永製菓跡地！
そういった意味では昨今の西宮北口の物件はここもそうですが小規模物件が多くて個々のマンションでは個性は出しても周りと調和がとれていない物件が多すぎて、それがかえってそのマンションをも残念な雰囲気にしてしまっていると思います。

[48: 匿名さん]

>>47 マンション検討中さん

汚いイメージなんかなかったです。殺人や傷害事件のニュースをよく見かけるので、治安悪いイメージの方が強いです。

東京出身の知人が転勤で大阪に来た際、家賃が安いと言って尼崎市内に住んでいましたが、夜は珍走団の騒音が酷く、昼間は子供が車の上で飛び跳ねていると嘆いていました。もう引っ越していますが。

[49: 匿名さん]

西宮に工業地帯、汚い、殺人や傷害のイメージはないので、大まかに
西宮西部＞西宮東部＞＞＞尼崎
って感じなんですかね。知らんけど

[50: マンション検討中さん]

こちらの学校区や治安の話をすると歴史的背景が強くて人権侵害などの問題にも繋がるので不動産屋も言及できないと思います
今は西北も開発も進んで高級住宅地に変遷したし住人の質も変わってるとは思いますがやはり個人的には避けた方がいいという意見です

[51: 北西部住まいさん]

西北は高級というよりは阪急電鉄のイメージ戦略に乗せられた消費者がまんまと高い金額を掴まされてるだけの場所って感じ。そもそも随分昔は唯一北西部エリアが高級住宅街ともてはやされていたけど、今はその面影がないくらい残念なエリアに落ちぶれてしまっており、西北のイメージを一身に背負っているのは両度町周辺のごく限られた駅南エリアだけですね。まぁ、そのエリアも高級住宅街かと言えばビミョー。やはり苦楽園や甲陽園あたりの日々の生活に電車を気にしないような人が住むエリアが実は高級といえるエリアです。

[52: 匿名さん]

28戸ともなるとかなり規模は小さく維持管理費の1戸当たりの負担は高くつきそう。だからといって共用部をコスパ重視の仕様にされるのもなんだかなーって気もします。

[53: マンション掲示板さん]

維持費を気にする人が住む価格帯じゃもはやない気がするけど

[54: マンション検討中さん]

>>53 マンション掲示板さん
販売価格、ご存知なのですか？
およそでも良いので、是非とも教えて下さい

[55: 名無しさん]

>>50 マンション検討中さん

出自じゃなく学力のことをお伺いしたいです。そこは人権侵害とは関係無いですよね。

[56: 評判気になるさん]

>>55 名無しさん
あくまでも私見ですが結局のところ学力が高いエリアは裕福な層がどれだけ集まっているか、すなわち塾などの教育費に掛ける余裕の有無が大きな要因なのでは。公立の教育レベルなんぞにそんな大差はないと思いますが、子は友達の影響を一番受けますし周りが受験当たり前の学校なら自然と意識が上がるのかもしれません。灘や芦屋の進学塾の数は異常です。西宮もかなり多いでしょうが。

[57: 匿名さん]

>>56
>>公立の教育レベルなんぞにそんな大差はないと思いますが
現実にはかなり違います。
出来ない生徒が多いと教え方にも差が出てくるし、
今はどうか知りませんが、
教育委員会に直接関わる人から直に聞きましたが、
先生も質により振り分けられるし左遷的な移動も有るし、
平等に適材適所で決まる訳でも無いらしいですよ、
民間も公務もそんな物です。

[58: マンション検討中さん]

>>55 名無しさん
少し前のレスで投稿してくださっている人がいますが、西宮市の公立中学校の実力試験の学校別平均を見てみてください。学校ごとの学力差があまりにも歴然としていて私はビックリしました。
これは校区が悪いと受験も必須だな…と。

[59: 匿名さん]

>>58
まあ西宮は元々の平均値が高いので底辺でも教育水準の低い地域のトップより良かったりするからね。

[60: 匿名さん]

なるほど、平均よりやや良い教育水準であればOK、という家庭であれば、西北エリアの公立校+塾でも問題無さそうということですね。

更に上の水準を学校に求めるなら更に西宮西部や芦屋、東灘に行く事がおすすめと。

[61: 評判気になるさん]

>>60 匿名さん
うちはいわゆる超人気校区の小学校に通ってますが、正直教育レベルは大したことありません。ただ通ってる生徒側は塾で鍛えられた超優秀な子、帰国子女などゴロゴロいます。そういう子と友達になれたのはメリットかも。勝手に勉強してくれてます。

[62: 匿名さん]

>>61 評判気になるさん

ご意見大変参考になります。
超人気校でも教育レベルはそんな感じなんですね。
学区というより、教師のレベルのばらつきが大きすぎるという事でしょうか。
学区を求めて家探しするのは馬鹿馬鹿しくなってしまいますね…
同じ考えで集まった教育熱心な家族のグループで、なんとか持ってる印象を持ちました。

[63: 評判気になるさん]

>>62 匿名さん
良い学区はそれだけ教育熱心な家庭が集まってくるので自然と学力も相対的に上がるのだと思います。学校自体に期待するというよりもそういう学力の子が集まる環境に入れると考えると学区はとても大事です。

[64: 匿名さん]

>>63 評判気になるさん

良いと言われる学区に行くのもいいですし、普通の学区で良い塾に入れてあげるのも良いですね。
塾選びさえ間違えなければ、良い刺激を受けられる環境で勉強できるので。

[65: 匿名さん]

公立進学が前提での人気ってのもありますけどね。
西宮の鳴尾北とか東灘の本ニなんて正にそれ。

[66: 匿名さん]

>>65 匿名さん
ここに上がってる小学校に通ってますよ。うちは私立受けますが公立上がる子も私立の学費並みの週5で塾に通ってる子は沢山います。この学区のために引っ越してきた家庭もたくさん知ってます。プラウドの話からそれてしまいました。すみません。学区も周辺環境もマンション自体も完璧なものはなかなかないので悩み所ですが優勢順位は人それぞれです。

[67: マンション検討中さん]

私立ならどこでも良い！なら学区無視で良いでしょうね。ただ、やはり小学生のメンタルや体調などで当日ハプニングが起きて希望の学校に落ちてしまった場合のリスクヘッジで良い学区に住む親の方が多いように思います。いつも模試で合格圏内でも絶対受かるとは言い切れないのが中受の恐ろしさ…。やはりあの異様な雰囲気に圧倒されてしまう子も少なからずいるでしょう。
マンションのスペックはとても良いんですがそういう意味で私は二の足を踏んでいます…

[68: ご近所さん]

学区が良ければ優秀な子供に必ず育つかと言えば疑問。上位に名を連ね続けられる子供だと自信があるならまだしも、入学したら賢くなるなんて甘く考えている家庭が意外に多かったりして驚く。親もそれなりの覚悟が必要であるのを理解しておいて！

[69: 匿名さん]

情報が少ない昔ならともかく、今でも学区のために引越しする親もいるんですね。
学区、周辺環境どちらもいいとなると、芦屋か夙川のどちらかとなりますね。

[70: 口コミ知りたいさん]

深津は今全然問題ないよ
ネットのアホな噂に騙されない方が良い

[71: 匿名さん]

>>69 匿名さん

芦屋夙川って高くないですか？
その分投資やら、習い事など有意義に使った方がいいような。お金持ちならいいですけどね。

[72: 匿名さん]

芦屋夙川信者がちとうるさいな。
夙川も校区は問題あるよ。
大社なんかは問題やん。

[73: 匿名さん]

そんな高いお金出すなら塚口で塾通いがいいな

[74: 匿名さん]

塚口は尼崎の割に高いので、個人的には候補から外れますね…
これは考え方次第ですが。

[75: 匿名さん]

安いから尼崎だからな。
高けりや尼で買う事の意味はない。

[76: マンション検討中さん]

いずれにせよ早く価格発表して欲しいですね！久しぶりの西北物件ワクワクしてます。100平米は億超えますかねー…甲子園のプラウドでさえ超えましたもんね。まだ売れてなかったように思うけど。

[77: 匿名さん]

>>71 匿名さん
芦屋夙川もピンキリですよ。
無駄に阪急以北にこだわると超高いうえに坂ですがJR阪神間だと西北予算の方ならあまり変わらないです。
阪神以南は安かろうですが想像に任せます。
私は尼のQ’sでたむろする茶髪中学生達を見て、ここは無いなと思ってしまいました。西宮あたりになると許容範囲。西にいくほどそういう子は見かけない気がしますね。

[78: 匿名さん]

>>77
髪の色や外観で判断すべきでないですよ、
ああ見えても尼崎の子供は良い子が多いですね。

[79: 匿名さん]

>>78 匿名さん

自然な髪の色ならそうですね。
染めているのであれば、理由にもよりますが、距離を置きたいですね。刺青みたいなものですかね。

[80: マンション比較中さん]

>>78
御年配の方でしょうか？
昔は確かに刺青＝みたいな感じでしたが、
最近はファッションですね。

[81: マンション検討中さん]

>>80 マンション比較中さん
いやいや、いくら性格的にいい子であったとしても義務教育中に髪の毛染めるのを良しとする家庭の子供とは私も距離をおきたいです。アラサーで年配ではありませんが。ヘアカラーをファッションにして良いのは私的には大学生ですね。高校生でも校則によっては早いと思います。

[82: マンション検討中さん]

>>81 マンション検討中さん
自己レスですが。ちょっとマンション検討スレの内容とずれてしまいました。申し訳ありません。

[83: 匿名さん]

>>78 匿名さん
中高で校則で茶髪良しとしてる所はほぼないですよね。学校のルールを守れない子は社会のルールも破るのですよ。
確率論ですので避けれるものなら避けておくべき。尼や西宮に特にこだわり無ければ私はもう少し西に行っておこうかと判断しただけです。

[84: 匿名さん]

西北周辺にも茶髪のガキがたむろしているのを見ますし、タバコのポイ捨てするおっちゃんとか普通に見ます。くわえタバコしながら歩くのマジで止めて欲しいわ。
西宮の中でも西北はどちらかと言えば、尼崎よりの雰囲気だといつも思います。

[85: 匿名さん]

西北は変わったとはいえもともとそういう地域でしょ。
ガーデンズから少し離れた周辺はまだまだそんな雰囲気です。

[86: マンション比較中さん]

>>84
でも尼キューズと西北ガーデンズの客層見れば一目瞭然で子供の茶髪率は尼の10分の1程度でその中の半分は尼から遠征してきた連中だろう。

[87: 匿名さん]

なんで執拗に西北を尼崎に近づけようとされる方がいるんですかね？意図がよくわかりません。
私は西北周辺と尼崎では雰囲気全然違う印象を持っています。もちろん、西北のほうが断然いいです。
この掲示板の書き込みを鵜呑みにせず実際に見に行かれた方がいいですね。

[88: 匿名さん]

すぐ隣の武庫之荘駅近くで発砲事件があったようです。目と鼻の先近くで、しかも阪急沿線。うーんやはり治安面でに阪神も阪急もあんまり関係ないな。

[89: 匿名さん]

>>87 匿名さん
芦屋>夙川>>西北>尼崎だからじゃないですか？
西北に何の恨みもないですがいろんなマンション見て周って方々がそう思われたならそうなんでしょう。残念ながら。
ガーデンズには行きますがね。

[90: マンション比較中さん]

>>89
夙川<<北口　とするなら
北口<武庫之荘<塚口<一般的な尼崎
即ち
北口<<<一般的な尼崎
とでもしなければバランス悪い

[91: 匿名さん]

ここのコメント、西宮北口の価値を下げたい人がいる様子。
芦屋、夙川より下町なのは誰でも承知の事、でも尼崎と一緒にするのは側から見てておかしい。

[92: 匿名さん]

>>91 匿名さん

同感です。
尼崎でまた発砲事件ですか…尼崎はさらに評判落としましたね。武庫川渡ると怖いですね。

[93: 匿名さん]

武庫川渡った先が西宮北口ですから、怖いのは同じですね。西宮北口だから安全などというのは詭弁w
マップで現場との距離をみると、こんなに近く！って感じれると思います。

[94: 匿名さん]

>>93 匿名さん

その前に甲子園口あります。
JR甲子園口付近のマンションも尼崎とは比べ物にならないくらい高いですよ。

[95: 匿名さん]

>>90 マンション比較中さん
なるほど。
芦屋>夙川>>西北>甲子園口>武庫之荘>塚口>尼崎ということですかね。おそらくマンション価格も平均年収も平均学力も概ねこんな感じなのですかね。

[96: 匿名さん]

>>93 匿名さん
同感です。
確かに尼崎はもちろんですが、その尼崎に接してる西宮北口は西宮の中でも限りなく尼崎より。今でこそガーデンズができて外見の印象はボヤけていますが、以前の住人がごっそり移住してしまったわけではありませんし、現地を歩いても豪邸が立ち並んでいたり、キレイな新興住宅街でもありませんのて中身はそれほど変わっておらず、西宮西部の雰囲気とは明らかに差を感じます。

[97: マンション検討中さん]

>>94 匿名さん
阪急沿線なんですけど、なぜJR沿線の話？？

[98: 匿名さん]

西宮に近い武庫之荘とは、尼崎の中での危険レベルはどれくらいの地域なのでしょうか？
よくわかっておらず、すみません。

[99: マンション比較中さん]

>>96
確かに西北に豪邸が建ち並ぶ地域は無いですが器じゃ無く中身の問題なんですよ、
たとえ同じ所得層でも選ぶ住宅地により住民の色というか思考回路も違いますよ。
治安とか学区や環境を気にする人はあまり尼崎を選ばない,
逆に駅から離れても環境優先の人は西北選ぶでしょうね。

[100: 匿名さん]

早く詳細発表されないかなぁー

[101: 匿名さん]

>>99 マンション比較中さん
環境優先の人は西北選びませんよ(笑)

[102: 匿名さん]

>>99 マンション比較中さん
尼崎を選らばない人はそもそもあまり西北も選らばないのでは？五十歩百歩のエリア同志だし。

[103: 周辺住民さん]

>>102
五十歩百歩にしたい気持ちは分かるけど現実には芦屋夙川と西北の格差より西北と塚口の格差の方が在るから　笑

[104: 評判気になるさん]

西北は南西のJR辺りは良くないからそれを言いたいのじゃないの？
逆に塚口は駅北側の1丁目以外はよく無いし、
駅から離れるとますます低下するから地域全体で見れば明らかに塚口が↓だと思うけど。

[105: マンション検討中さん]

ガーデンズってそんなに面白くないのに週末は周辺道路も大渋滞だし西北の魅力って何だろうって思ってたのですが
鉄道だけでなくバス便もとても便利なことに気がつきました
西北からほぼ市内どこでも行けますね
免許返納したお年寄りには最適な場所かもしれません

[106: 評判気になるさん]

結局、西北っていつも尼崎との比較になりますね。芦屋夙川のマンションでは話題にのぼることが少ないし。おんなじような地域だから格差がどうのって気になるのかなー。どーでもいい話なんだけど。

[107: 匿名さん]

芦屋、夙川とは住環境で比較にならない。
西北と比べるなら尼崎より神戸の岡本の方が近いような気がするけどな。

[108: 匿名さん]

西北と尼崎同じと主張する方には、治安データなど根拠出した上で主張してほしいものです。

[109: 口コミ知りたいさん]

尼は住宅街で普通に発砲事件があるからなー
絶対住みたくないわ
発砲のあったところ幼稚園近いのに

[110: 匿名さん]

>>109 口コミ知りたいさん

尼崎って刀狩り終わってないんですかね…
発砲事件があるエリアなんて、そこに住まないといけない理由が無い限り、選択肢に入り得ないです。

[111: マンション検討中さん]

夙川と武庫川を境に西から松竹梅ということでいいんじゃないですか。
よかったですね、西北はなんと竹ですよ！距離的にも梅寄りですが。せっかく住むのなら松で探すほうがいいとは思いますが。

[112: マンション検討中さん]

東西で妥協するくらいならせめて南北で妥協するほうがいいように思うのですが、どうですかね。

[113: 匿名さん]

>>111 マンション検討中さん

梅つけるなら宝塚とかじゃないですか？

[114: 匿名さん]

>>113 匿名さん

うん、宝塚ならしっくりくる

[115: 匿名さん]

>>107 匿名さん
岡本住まいの人は西北にはまったく無関心ですよ。逆は羨望の眼差しみたいだけど。

[116: 匿名さん]

>>115 匿名さん
同意！
岡本周辺で探せる人がここの物件を検討するメリットが見当たらない。
また、既に岡本住まいの人が西北のこの周辺に移り住むことも考えにくい。なぜなら都落ち感が半端ないから。

[117: 職人さん]

ちょっと分かるけどな。
岡本も西北も塾と不動産会社と学生だらけなんだよな。
ここの校区ではないが人気の小学校があるのも同じ。
どちらも夙川のような閑静な住宅街って感じではないですよね。

[118: マンション検討中さん]

昨今の西北の新築マンション販売はほとんどが駅から10分前後ばかりで、そのくせに高いので販売もイマイチだったけど、ここは人気出ますかね？
販売単価はいくらくらいになりますかね？

[119: 匿名さん]

購入検討者は当然西宮西部、東灘の新築、築浅と比べるでしょうから、野村不動産の値付けが見ものですね。
それらよりランクの落ちる西北で妥当な価格を付けるか、西北広告に引き寄せられる28家族向けに強気の価格をつけ何とか購入させるか…

[120: マンション検討中さん]

28世帯というのが何とも小規模ですもんね。大規模マンションに問題家庭がいても関わることほぼほぼ無さそうですけど28世帯の中にいたら大変そうですね…
価格帯早く出して欲しいです！私は価格次第では結構前向きに考えたいので。ジオばかりの西北に辟易してたのでプラウドが建つのはかなり楽しみです！