プラウド西宮北口ってどうでしょうか？

[マンション検討中さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/w131250/
売主：野村不動産株式会社
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
プラウド西宮北口について情報交換しましょう。

物件名 プラウド西宮北口 ( 第1期 )
販売時期 2021年2月上旬 (予定)
所在地 兵庫県西宮市田代町10番1(地番)
交通情報
阪急電鉄阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩8分
種別 マンション
敷地面積 1,241.61m2 (確認申請面積)
土地権利/借地権種類 所有権
建築確認番号 第BCJ20大建確031(令和2年9月14日付)
用途地域 第二種中高層住居専用地域
構造・規模 鉄筋コンクリート 地上6階
建物竣工時期 2021年12月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2022年1月下旬 (予定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による所有権の共有
総戸数 28戸
販売戸数 未定
※販売戸数が未定の場合のご注意
　間取り、専有面積が変更になることがございます。
　これらと、その他の未定部分については本広告時までに確定致します。
　予めご了承下さい。
予定販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 72.27m2 ～ 120.07m2
バルコニー 6.69m2 ～ 17.68m2
ルーフバルコニー 19.59m2（使用料未定）
テラス 12.20m2 ～ 21.76m2（使用料未定）
管理費(円)/月額 未定
修繕積立金(円)/月額 未定
管理準備金(円)/引渡時一括払 未定
修繕積立基金(円)/引渡時一括払 未定
インターネット使用料/月額 （未定）
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、運営・管理業務は野村不動産パートナーズ株式会社に委託予定
売主 野村不動産株式会社
施工 野村建設工業株式会社
お問い合わせ プラウド西宮北口プロジェクト準備室
TEL:0120 - 238 - 028
定休日：水・木・第二火曜日
営業時間 [平日] 10:00 ～ 17:00
[土・日・祝] 10:00 ～ 18:00
備考 ※記載の専有面積等は未分譲の全戸に対してのものです。※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。
情報更新日 2020/11/09
次回情報更新日 2020/11/23

[693: マンション比較中さん]

たった28戸の総戸数で竣工前完売！と騒いでも仕方ないことかと。むしろ竣工ギリギリでしか売れなかったことが心配。人気の西北から駅に近くて8分なのに。

[694: 匿名さん]

戸数少ないにしろこの金額で竣工前完売はすごいですね。西北徒歩圏内は人気が強い。

[695: 評判気になるさん]

西北って本当に人気なのかな？人気物件って即売れするもんとちゃうの？
ここも完売って言いながらも竣工が今月ってことなら、ギリギリ捌けたって感の方が強い。しかも28戸だし。

[696: 匿名さん]

西宮ガーデンズの雰囲気がそのまま街のイメージに繋がっていますが、そのエリアはごく限られたエリアで、少し歩けばココみたいに狭苦しいとこや古びた箇所ばかり。周辺住まいの人なら所詮、西宮北口だしねwって感じですし、少し騒がれ過ぎなような気がしてます。

[697: 周辺住民さん]

周辺が幹線道路に囲まれてて、その道路の渋滞が土日は慢性的に起こっている。ガーデンズ人気は必ずしも周辺住民にとって良いことだけではありません。

[698: 検討板ユーザーさん]

ガーデンズ行くのは服買う時ぐらい
年数回ぐらいの人が多いんじゃないかな

[699: 周辺住民さん]

完売おめでとうございます。
プラウドのブランドもあるし、最近は徒歩１０分以内の新築がないこともよかったのかな。この価格で売り切れたことがうれしいです。お陰で周辺の中古価格が引っ張られますので。

[700: 匿名さん]

>>699 周辺住民さん
12月の竣工ギリギリになんとか完売した物件ですよね?ココ。
人気エリアと呼び声高い西宮北口から徒歩10分圏内で大手の野村の販売にも係わらずたったの総戸数 28戸を売り切るのにそれだけ時を要したってことは、販売価格がもう限界以上だってこと。
流石に中古もココが売れたからといってドカンと騰がることは考えにくいです。
さらに、田代町というエリアも西北駅中心のイメージからはかなりかけ離れた雰囲気なのでそこも足を引っ張るかと。

[701: マンコミュファンさん]

西北ではこの値段が臨界点だな。野村もなんとか売り切ったよ。ブランド、総戸数、土地形、間取りの一つでも間違えてれば芦屋みたいになってた。

[702: 評判気になるさん]

>>701 マンコミュファンさん
「プラウド芦屋西蔵町」は2020年6月竣工というのにまだ販売継続中みたいですもんね。
立地場所に最近は特にシビアになってきた感があり、単にエリア名やデべ名だけで飛びつくような購入者が減ってきているような気がします。

昔なら”住みたい街の「西北」”と言えば猫も杓子も飛びついていたように思いますが、最近は西北の新築の売れ行きを見ていると立地環境が悪ければなかなか購入には至っていません。