グランザ桜山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

グランザ桜山についての情報を希望しています。
公式URL：https://www.granza-s.com/

所在地：愛知県名古屋市昭和区藤成通三丁目3番
交通：名古屋市営地下鉄桜通線「桜山」駅 徒歩7分
間取： 2LDK+N～4LDK
面積：60.95㎡～95.49㎡ ※表示面積は壁芯面積です｡登記面積はこれよりも少なくなります｡
売主：ＮＤＳ株式会社
施工会社：岩部建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名]

>>16 匿名さん
住所は藤成通5丁目ですよ
大通りに面してる所です
桜山から徒歩11分だとちょっと距離ありますね

[22: 匿名さん]

>>19 通りがかりさん

第一期の登録受付は既に始まっているのでしょうか？私は家族2人なので中住戸を検討しているのですが、早めの登録がお勧めなのでしょうか？
愛知県外なのでまめに現地へ行けないハンデがあり思案中です。

[23: 場所次第で検討中]

>>20 匿名さん

昭和区や瑞穂区で84平米の分譲マンションを5000万円台前半で買える可能性はあるでしょうか？小さな戸建からの買い換え検討のため頑張るならば場所重視です。桜山は名古屋駅へ直接行けるとのことで、家族は前向きです。文教エリアのようなので魅力的ではあるのですが....相場観がなくて

[24: 改装も検討中...]

モデル内見された方、各戸のカラーバリエーションはどんな感じでしたか？売れ筋のイメージが判れば有難いのですが？私は11日まで行けません。内見してきた嫁さん曰く、最近の流行り主体と言っていますがピンと来ません？？紺系の家具が多いので合うかなぁ～って感じです。
なお、70平米クラスでフローリングを変えると予算はどのくらい考えますか？200万円で何とかなるでしょうか？

[25: 匿名]

>>23 場所次第で検討中さん
75平米ですがここの低層階は4000万代後半でしたよ
仕様や立地にもよるのでしょうね

[26: 場所次第で検討中]

>>25 匿名さん

75平米で4000万円台後半ならまあまあ押さえられた価格設定ですね。80平米を切っているけども間取り次第ではカバー出来そうな感じもしますねぇ。

[27: 匿名]

>>24 改装も検討中...さん

Cタイプのフローリングが明るい板目でした。他はウォールナットはAタイプです。

[28: 匿名]

>>22 匿名さん

まだみたいですよ。

[29: 匿名]

>>24 改装も検討中...さん

建具も変えたくなるのでは？
管理規約の指定品目があるので一概に言えませんが
あれやこれやで300万円もあれば雰囲気はかえられるのではないかと。

[30: マンション検討中さん]

ここの立地は車なしでも、生活できますでしょうか？通勤通学は地下鉄利用なので問題ないですが、スーパーがやや遠い事が気になります。

[31: 匿名]

>>30 マンション検討中さん

車が無くてもOKかと。桜山交差点から東側は医療も充実しており、檀渓通方向のお散歩で石川橋も近くにあります。スーパーは1Km弱なので徒歩圏内かと。私は車有りですが、道路事情の良さも感じています。スーパーは、たくさん買い物が必要なときは車利用も考えています。

[32: 匿名]

>>17 匿名さん

第1期20戸の売り出しは多めなのですか？
既に申し込みも入っているのですか？
じわじわ売れて行く感じでしょうか？

[33: 職人さん]

>>22 匿名さん
19です。
手元の資料には4月9日(金)から12日(月)の期間において第一期登録受付を開始すると書かれています。9から11日は10時から17時、12日は10時から12時だそうです。住宅ローン等の借り入れが希望の場合は、事前審査を受けることが条件のようです。登録時には本人確認書類、認印、健康保険証、直近2年分の収入証明書が必要とのことです。事前に問い合わせされたほうがいいですよ。

[34: 改装も検討中...]

第１期分譲の登録受付状況がお分かりになる方、いらっしゃいますか？11日まで行けないため、気になっています。

[35: 場所次第で検討中]

滝子の新築物件からプッシュがあります。比較された方のご意見を頂きたいです。

[36: 匿名]

>>35 場所次第で検討中さん
滝子の新築？マンション？
◯ープンハウスの建売？

[37: 場所次第で検討中]

>>36 匿名さん

◯◯プンさんのマンションです。

[38: 匿名]

>>37 場所次第で検討中さん
立地なら間違いなくこっち
学区もいい

[39: 場所次第で検討中]

>>38 匿名さん

私もそう思います。住環境は絶対条件ですね。

[40: マンション検討中さん]

第一一期の抽選は終わりました。抽選と言っても先着順の出来レースのようなものです。早めに行った方がいいですよ。