コンツェルトスクエア宇品御幸ってどうですか？

[マンション検討中さん]

コンツェルトスクエア宇品御幸についての情報を希望しています。
物件の近くに生活に必要なものが揃っていますよね。
公式URL：http://www.kk-active.co.jp/ks-ujina/

所在地：広島県広島市南区宇品御幸四丁目327-80,327-148（地番）
交通：電停「宇品五丁目」160ｍ（徒歩約2分）
　　　バス停「御幸五丁目」100ｍ（徒歩約2分）
間取： 2LDK+S（納戸）～4LDK
面積：67.11㎡（6戸）?83.86㎡（7戸）
売主：株式会社アクティブ
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：コミュニティワン株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

地図で見ただけですが、電停も近いし、立地は良さそうですね。

[2: マンション検討中さん]

ここってオール電化ですか？

[3: ご近所さん]

土地勘ないので、
宇品って、このあたりじゃなくて、ニトリとかある方が人気のエリアと思っていました。
市電の通りは、道が狭いので車でも避けてますし。危ないといつも思っていました。

[4: マンション検討中さん]

ニトリは西側の通りなんですね。
電車通りにあると勘違いしてました。
ニトリが西でイオンは東側か。

[5: マンション検討中さん]

イオンが11分で宇品中が8分？

[6: ご近所さん]

11分でいけるかな。。。無理な気がする。
価格次第です

[7: マンション検討中さん]

ここはまだ情報更新何もなしですか？？

[8: マンション検討中さん]

ここの物件はあまり人気無いですか？

[9: 通りがかりさん]

全部角部屋でそんなに高くないので、どうしても角部屋がいい人はねらい目だとおもいます。駐車場は確保できるのかな？

[10: マンション比較中さん]

ベルディでガチャガチャするのが嫌な人はいいかもしれない。

[11: 匿名さん]

小規模で機械式駐車場なのでやはりランニングコストが気になりますね。
周辺と比べると修繕積立金の設定が始めから少し高めになっているのは良い点ですが、それでも将来的には300円以上は必至でしょうから物件価格だけで判断するのは危ないですね。

[12: 検討板ユーザーさん]

今回は外観がダサいけど、デザイナーをけちったのかな？
規模が小さいのもあるけど賃貸マンションみたい。

[13: マンション比較中さん]

ここって先日全国ニュースになってた火事があったマンションの裏手なんですね。

[14: マンション検討中さん]

エントランスの真ん前に屋根の付いてないゴミ置き場ってやばくない？

[15: 購入経験者さん]

>>14 マンション検討中さん
確かにこのエントランスはもう少し工夫が欲しいですね。でも規模が小さいとこんな感じでもしょうがないんじゃないでしょうか。

[16: 匿名さん]

間違いなく上から放り込むね。
実際は屋根ぐらい付くんだと思うけど。

[17: 匿名さん]

このとおりなんじゃないの？
カラスが集まって近所からも苦情が出そう

[18: 匿名さん]

防鳥ネットが張られるのではないでしょうか？

[19: ご近所さん]

>>15 購入経験者さん
ショボない？

[20: 匿名さん]

素人意見ですが、向かって左側の植栽をつぶしてそこを収集所にしたらマシに思えます。マンションの裏手や目立たないところに設置するのが難しかったのでしょうか。

[21: 匿名さん]

ゴミ置き場高さがフェンスと同じになってますけど、周りの縮尺から見ると1.5mも無さそうじゃないですか？？

[22: 匿名さん]

だとしたら防鳥ネットがあると奥の方にごみ出したり奥の方のごみを収集するのは厄介ですね。

[23: 匿名さん]

みなさんのおっしゃる通り、エントランスの目の前にゴミ置き場は残念過ぎる。
少ない戸数で機械式駐車場率高いのも心配。

[24: 匿名さん]

>>15 購入経験者さん
パースよりも実物の方が・・・
残念。

[25: 通りがかりさん]

入口周辺に生ゴミの汁とか垂れそうだな
裏手に配置しろよ(笑)

[26: 匿名さん]

>>15 購入経験者さん
結局、ここのエントランス真ん前のゴミ置き場、実際はどうなってんの？

[27: ご近所さん]

>>26 匿名さん
こんな感じですよ。

[28: 匿名さん]

思ったほど気にならなさそうですね。通りがかりの人も捨てやすそうで管理が大変かもしれませんが。

[29: マンション検討中さん]

賃貸みたい

[30: 匿名さん]

ごみ置き場がその高さなら上から投げ入れますよね。
２Fの人なんかベランダからごみ出し出来そう。
猫とかカラスとかの対策も無しですか。最悪。
実物が見れるってことは販売側にとって決してプラスばかりではないんですね。

[31: マンション検討中さん]

ごみ置き場内にさらに金属製の扉付き保管庫があるみたいです。

[32: 口コミ知りたいさん]

>>31 マンション検討中さん
それには鍵が付いているのでしょうか？

[33: マンション掲示板さん]

マンション価格上昇してるから、ここも割安になるね。

[34: マンコミュファンさん]

>>33 マンション掲示板さん
先見の明があったということか。

[35: 匿名さん]

ゴミ置き場スペースの中に、賃貸でよくあるゴミステーションを置いてるんですね。
分譲なんだからそんなケチらなくても・・・

[36: 匿名さん]

>>27 ご近所さん
エントランス前にショボいごみ置き場。
まさにアートライフのセンス。

[37: 匿名さん]

>>27 ご近所さん
これはひどい

[38: 匿名さん]

普通完成したら実物が見られて販売も進むはずなのに、ここは実物が出来てショボいのがバレたのか売れなくなった。
同じシリーズでも段原のマンションは好評なのに何が違うんでしょうね。
企画力が落ちたように見えますが担当者が変わったのかな。

[39: 匿名さん]

ここの機械式駐車場って待機場所が公道？？？
苦情きそう

[40: 口コミ知りたいさん]

駐車場の入り口のところに待機出来そう。

[41: 匿名さん]

ここくらい実物の方がパンフレットよりショボいマンション無いな。

[42: 匿名さん]

まだやってんの？ここ。