ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/

所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目868番4（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取：1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.67平米～160.09平米
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介（かつてない宇品へ　全233戸の大規模物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/

[461: 匿名さん]

宇品のヴェルディでこの価格が安いと言われるとは凄い時代ですね…

[462: マンション検討中さん]

>>459 想像してたより安いですね！
とてもわかりやすい記事ですね。他のマンションもこのような記事があればとても助かります。
今の時期で半分以上の部屋が埋まっていたら完売するのもあっという間でしょうね。
私が希望している地区でこのような物件があれば即購入です。

[463: 通りがかりさん]

近くのマンションに住んでいます。宇品は良いですよ。隣のイオンは休日使いと言うよりも平日使い。食品や各種消耗品の購入には便利。府中のイオンのように大きいと普段使いには不便かな。。また車は無くても大丈夫な立地です。今のいるマンションは辛うじて駐車場は埋まっていますが将来は大丈夫か？と懸念されています。

[464: ご近所さん]

マイカルから買収されたイオンは閉鎖されることは割とある。

例)廿日市のJA病院横の所

[465: 463です]

イオンの閉鎖は無いかと。平日も食品売り場はお客さんが良く来ています。このマンション周辺でも電停5丁目近くにもマンションを作っているし賃貸アパートも三棟建築中。人口が増えている地域で、閉鎖するのは経営者がよほどの無能でなければ無いかと。多分、イオンを心配している人は府中イオンと比較しているんだろう。あそこは休日用。ここのイオンは普段使い用。

[466: 通りがかりさん]

イオンの閉鎖を懸念するコメントがありますが、裏を返せばそれだけ魅力的な存在だという事です。私もイオン宇品には撤退してほしくありませんが、撤退するとも感じません。
イオン廿日市は行ったことがありますが、雰囲気はどっちかにはザビッグみたいでした。天井は低く店員もいない、ゲームコーナーの音声が虚しく響く。。素人目にも時代から取り残されてた感はありました。
イオン宇品も開業してからゆめタウン広島ができ、レクトができ、厳しいのは間違いないでしょうが、イオンリテールになってから派手さはないにしても普段使いには便利ないい店になったように思います。広域から集客しない分、狭い商圏ではガッチリ客をつかんで、宇品地区の再開発とともに今後も頑張っていく気がします。

[467: 購入者さん]

立地 ◯ （イオン、広電など。イオンは店員の愛想悪い、近くに工場あり騒音異臭直撃）
価格 △ （相場より安いかも？脱衣所の狭さ、無理矢理作った4LDK、収納の少なさなど懸念点）
営業 △ （全員かは分からないが、悪い）
天災 × （ハザードマップ水害区域、水害の経験ある区域なのに防災弱すぎる、購入前に説明無し）
設備 △ （エレベーター2機だけ、駐車場遠い、セキュリティ不安、ほぼオプション頼り）

総合評価　△
相場の値段と比較するのではなく、その物件の価値と比較してみてください。
また、営業の方が誠実であるかも重要です。
舞い上がってしまうのは分かりますが、正しい判断をするために、全てに疑問を持って検討してみてください。

[468: 評判気になるさん]

>>467 購入者さん
総合評価が△なのですが購入の決め手はタイミングなどでしょうか？

[469: 匿名さん]

4LDKでも洗面室が賃貸並みの狭さなんですよね。
使用できる人数が限られてしまいそうですね。

[470: 口コミ知りたいさん]

>>467 購入者さん
広電はむしろ遠い気が・・・

[471: 通りがかりさん]

立地 △（イオン隣接はメリット、公共交通機関は不便）
設備・仕様 △ （エレベーター2機だけ、平面駐車場・それなりの共用設備）
価格 △ （仕様に見合った価格かと）

営業 （それほど重視してない）
天災 （立地に含むよね）

総合評価　△
自動車移動メインで公共交通機関に頼らない暮らしができるならいいと思う。価格はそれなりだし、イオン隣接で存在感もあるし、買い逃したくないと思える人は迷ってないで買っちゃえ。

[472: 匿名さん]

安いお部屋はだいたい売れた。勝負はこれからだ！しまっていこう！

[473: 通りがかりさん]

この辺住んでますが、マツダの工場の異臭(？)騒音、気にしたことないなぁ。車が通る音の方がよほど気になる。

[474: 名無しさん]

>>473 通りがかりさん
前の道路、車線多いですし交通量多そうですね。車の音は結構気になりますか？夜間も交通量多いですか？

[475: 匿名さん]

>>474 名無しさん
473さんではないですが、緊急車両のサイレンは結構聞こえますよ。
昼間は時間帯にもよりますが、段原方面からイオンに入る右折レーンが混みますね。
それ以外は車線多いわりに交通量は多くないと思います。
夜は車少ないです。

[476: 名無しさん]

>>475 匿名さん
ありがとうございます！緊急車両のサイレンはもう仕方ないですもんね....。トラックのガタガタっていう音がうるさいのは嫌だなと思ってましたが、そこまででもなさそうですね。

[477: 匿名さん]

路面電車が段原～宇品東ルートに移設の可能性がわずかながらあったと記憶しています。
もし移設されたら、電車のガタガタ音やブレーキ音でうるさくなるでしょうね。

[478: 匿名さん]

>>477 匿名さん
初耳です。
駅前ルートの移設、出島延伸以外にあるのですね。

個人的には今ある電停を使い勝手よくしてほしいです。
宇品三丁目は電車に対してホームが短く、開かない扉がありますね。

[479: マンション検討中さん]

オプションについて、キッチン、風呂など様々ならオプションがあると思うのですが、それぞれを実際に見ることの出来る所はあるのでしょうか？人工大理石のシンクなど、どのような感じなのか目で見て確認したいのですが！

観音しか行ったことないのですが、大芝のモデルルームに行けばありますか？

[480: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん
オプションの説明会があると勝手に思っていました。
期限までに自分たちで決めておかないといけないのですかね。
回答になっていなくてすみません。

[481: マンション検討中さん]

>>480 マンション検討中さん
オプションの締切日時のみ書かれてあったので、自分で決めないといけないのかと思ってました。

どうなのですかね？

[482: マンション掲示板さん]

>>481 マンション検討中さん
観音のギャラリーでオプション説明会がありますよー！
カラーをセレクトしたり、オプションの現物を見て選べます。
担当者から連絡があるんでそれまで待ちですね。

オプション選ぶの迷いますよね…
うちも何にしようか考え中です！

[483: 口コミ知りたいさん]

>>482 マンション掲示板さん
480です！
482さんありがとうございます！
担当の方からの連絡を待っておきます！
助かりました！
でもある程度は考えておかないといけませんよね。

[484: 検討板ユーザーさん]

お近くの方おられれば教えて欲しいのですが、昨日、一昨日の大雨でこのあたりの道路って冠水しましたか？

[485: 名無しさん]

>>484 検討板ユーザーさん
昨日の昼にイオン宇品行きましたけど、冠水してませんでしたよ！

[486: マンション比較中さん]

1LDKから1億オーバーまであるので、ほんとにいろんな価値観を持った人が一つの村で暮らす感じになりそうですね。
上手くいけば面白いコミュニティになるかも。

[487: 評判気になるさん]

>>484 検討板ユーザーさん 木曜日、金曜日と雨の一番多い時間帯に 県病院横から入って1本裏の道を走ったら 冠水してましたよ。

[488: 検討板ユーザーさん]

>>487 評判気になるさん

ありがとうございます！
やっぱり大雨などは冠水するんですね。
高潮と重なったら嫌ですね。色々検討してみます！

[489: 名無しさん]

>>488 検討板ユーザーさん 大きな道は冠水まではいかないけど 交差点付近は歩道あたりに水がきてましたね。 1本中道は通学中の小学生の長靴が水没するくらい冠水してましたよ。 塩の満ち引きもあるから 注意が必要ですね。

[490: マンション検討中さん]

>>486 マンション比較中さん
逆でしょ?落差があり過ぎるのは、それだけ価値感が違い、まとめるのは大変かと。管理費値上げや大規模修繕など将来にわたって合意形成しなければならないお金にまつわる悩みが付きまといそうだけど。

[491: マンション検討中さん]

>>478
あれはバスが通ったんでもう無いんじゃないかなあ
案でたの結構前の話なので

[492: マンション掲示板さん]

>>490 マンション検討中さん

上手くいけば面白いコミュニティになるかも…という発言の何が逆なのか分からないので説明お願いします。

486は希望的観測のしかも憶測の意味の薄い内容ですが、それだけに明確に否定できる類いの発言でもないと思うです。

[493: マンション掲示板さん]

>>492 マンション掲示板さん
490さんでは無いですが、安価な部屋を購入した層と1億の部屋を購入した層ではポジティブな関係にはなれないんじゃないか、という意味だと推測しましたよ。
「うまくいけば」とうい希望的観測ではありますが、まあ上手くいかないんじゃないかな？て事かなと。
実際、将来管理修繕費の値上げになった時に金銭に余裕のある層は反対しないでしょうし、カツカツの家庭は反対するでしょうしね…。

[494: 匿名さん]

>>492 マンション掲示板さん
ある意味面白いかもしれませんねw

ただでさえ価値観が違う人が集まるのに更に、貧富の差まで出てしまうと結果は見えています
貧富の差は争いの元です

[495: ご近所さん]

周辺環境は将来に渡って保証するものでありませんと細かく書かれてます。
結局、マンションは幾らでもお金を吸い上げられる仕組みがあるのかもしれない。

[496: マンション比較中さん]

>>494 匿名さん
もともと1LDK物件があることがわかった上で、かつ駅近でもないこの場所を選ぶお金持ちはそれをわかった上で上手くやる自信があるのでは。
経済格差とか心配するなら、そもそも他を選ぶでしょうし。

[497: マンション掲示板さん]

>>496 マンション比較中さん
確かに。自分が億ションを買える層であればヴェルディは絶対に選ばないですもんね…

[498: 463です]

隣の郵便の研修所が売りに出されました。何になるかで、この一帯の土地価格が変わりそうですね。

[499: マンション検討中さん]

オプション代の支払いは、いつ頃になるのでしょうか？

[500: マンション検討中さん]

>>498 463ですさん
https://www.e-logit.com/loginews/2021:052513.php
こちらですかね？　あそこ12000㎡もあるんですね。
落札がどこになるかで全く変わってきますね…
大型商業施設だと大渋滞間違い無しですし…

[501: マンション検討中さん]

イオンと競合するから似たような商業施設は建たないでしょうね。
病院、クリニックか....まぁ多分マンションですかねー？

[502: 匿名さん]

マンションだとしてもかなり大規模のものになりますよね。
渋滞がひどくなりそうです。

[503: 名無しさん]

交通の便が微妙な場所ですね

[504: マンション検討中さん]

https://www.japanpost.jp/procurement/estate/area/index10.html
8月説明会＆入札みたいですね。
こんな大型物件でも締切りが早い…超大手しか手が出せない感じですかね

[505: 463です]

郵便局の研修所前には既に10階建てくらいのマンションがあるので、新築マンションはないと予想してます。商業施設は飽和ぎみだし、ユニクロ、ABCマート等の人気テナントも近くにあるのでないかなぁ。
あとは研修所を引き継ぐ企業やオフィス、工場も可能性は無くはないが、時勢からしてないと踏んでます。
地域のニーズに合うのは市が買い取って公園や保育園にすること。研修所の敷地内には体育館とテニスコートがあるので、その二つは残す。人工流入によって公園も保育園も不足感が出てきつつあるので、まさに最適。ただ残念ながら市はお金がないので可能性は低そう。。。
一番可能性がありそうなのが分譲住宅（一戸建て）。立地は良いし、前方にマンションがあっても一戸建てなら問題なさそう。結果的には一番つまらないのだけど。。。
さてどうなるやら。

[506: 名無しさん]

郵政の土地、航空写真見るとヴェルディより一回り広いって感じなのかな
まあ、無難にマンションかなー？とは思うけどどうだろうね
南側にある10階くらいのマンションも郵政側は平面駐車場になってるし、もしマンションになっても景色は良くないけど日当たりは問題無さそうだし。

[507: マンション検討中さん]

マンションだとしたら割と大規模だろうし、ここが入居の2023年4月時点ではまだ工事中だろうね。入居してすぐ隣が工事中でうるさいのは....なんか残念ですね。

[508: ご近所さん]

希望的観測乙 10年後が楽しみですね(笑

[509: マンション検討中さん]

お隣に何ができますかね
マンションだとすると容積率200%ってあるんで300戸以下？
入札価格の29.7億＋解体費で考えたら採算取れなさそう…

[510: 販売関係者さん]

5年後、導線的にコストコの旗艦店が出来るかもしれませんよ。
夢いっぱいでいいじゃないですか。

[511: 通りがかりさん]

コストコが出来る広さはないよ。旗艦店って、今のコストコより土地狭いでしょ。それにあんな大通りに面してない場所に所コストコとか狂気の沙汰だわ。

[512: マンション比較中さん]

コストコ広島倉庫店が敷地面積2万㎡延べ床4.2万㎡店舗1万㎡みたいですね。
コストコ全国で一番小さい所でも店舗9500㎡もあるんで、研修所跡地は無さそうですね。
個人的にはコストコきて欲しいですが。

[513: 463です]

近くを歩いて気がついたのですが近隣のNTTの建家がボロい。NTT子会社の建家もボロい。研修所の跡地にNTTおよび子会社が移設する可能性はあるかと思います。NTT跡地はどうするか、となるけど、場所からしたら問答無用でマンションですね。

[514: マンション検討中さん]

>>513 463ですさん
隣がマンションより、隣がNTTの方がまだいいな。

[515: 通りがかりさん]

もし近くのNTT施設がもっと綺麗な施設にしたいってんなら今ある場所で建て替えなりするでしょ
わざわざ他の土地買わんでも…

[516: 匿名さん]

楽々園のように同規模のヴェルディが建ったりして

[517: マンション掲示板さん]

ツイッターの俺的広島マンションさんによると高確率でハイブランドの分譲マンションになるだろうとのこと

[518: マンコミュファンさん]

もしマンションならイオン隣接で大通りから一本入ってていいマンションになりそうですね。ますます宇品の人口増えて便利な街になりそう。

[519: 463です]

研修所跡地はマンションの可能性が高いかぁ。目の前と言わないまでも窓開けたらマンションしか見えない所が売れるのかなぁ？

[520: マンション比較中さん]

>>517 マンション掲示板さん
こういう予想するのも楽しいですね。ブロガーさんとかは外れた時のダメージが大きいから、みんなやらないけど。
ちなみに私は、周りの囲まれ感が強いのでもしマンションだとしてもハイブランドではないと予想してみます。

[521: 広島人]

マツダの汚い工場拝みながらの生活は嫌だな
24時間工場動いてるし

[522: 評判気になるさん]

>>521 広島人さん

自分は黄金山を拝みながらの生活はいいなって思ったけど

[523: マンション掲示板さん]

ステーションテラスが早くも完売しましたねー。
この勢いだとここも完売は早そうですかね。

[524: 通りがかりさん]

>>523 マンション掲示板さん

郵政研修所が、はっきりしない段階で購入するリスクがあるような。
大手メジャーが、落札してマンション建つとこちらは、どうかな？
又、ステーションテラスはエキキタで、とここは違うと思うけど。エキキタで売れなかった物件最近ないから。
遅いぐらいだと思うけど。
隣の宗教施設だったり、信和不動産にしては高い金額で
二の足踏んでた人多いと思う。
エキキタは、太田川氾濫しないと水災起きないし。太田川氾濫してたら横川駅水没してるし、ましてや宇品はどうなってるか、想像つくし。

[525: 名無しさん]

ごめんなさい。
何が言いたいのか分かんないです。

[526: マンション検討中さん]

悩んでるうちにいい部屋無くなりそうなので申込みしてみようと思います。

[527: ご近所さん]

EV車が5年以内にだいぶ普及するので、一戸建て以外は夜間電気の充電を利用できないのでコスト高になります。どっちみち駐車場が転売時に負の遺産にならなければ
いいと存じます。

[528: マンション比較中さん]

Lタイプがコスパもよく検討しております。
子供は独立しており、将来資産として残してやりたいと思います。
単純に安く買ったほうが、値下がり率は低いだろうとの素人考えですが、東向きなのが心配です。
付加価値には興味はなく割り切った買い物をするほうですが、マンションにその考え方はそぐわないのでしょうか？ご意見を頂戴できますと幸甚に存じます。

[529: 評判気になるさん]

>>527 ご近所さん
ゆめタウンみたいにイオンが充電スタンド作ってくれたら良いですよね。

[530: 通りがかりさん]

ダーマツさんが24時間操業されてますが騒音や匂いなどは特に無さそうですか？

[531: 広島人]

>>522 評判気になるさん

ヤーさんの住む山(元々は島だっけ？)ですか
春は桜が綺麗ですね
海田大橋なども夜綺麗ではありますな

[532: 通りがかりさん]

530さん
近隣住民です。３年ほど住んでますが、私は工場の匂いや音は感じませんね。風向きによっては海の匂いを感じますが、それも殆どないかな。

[533: 通りがかりさん]

>>528 マンション比較中さん

素晴らしい親心です。当たり前の話ですが、賃貸に出すのであれば、購入額が安い方が利回りが上がります。しかし値下り率よりも、資産価値として考えるべきかと思います。そのためには付加価値があった方が高く売れる可能性が高くなります。ディベロッパーが数百個の物件を売りきらなければ赤字になってしまうのとは違い、個人が不動産を取り扱う場合、欲しい人が1人いれば成立するわけです。そのため、付加価値が多い方が、後々良いと私は思います。

[534: マンション比較中さん]

>>533 通りがかりさん
ご意見ありがとうございます。参考にさせていただきます。

[535: マンション掲示板さん]

ご購入された方駐車場の選択の案内とか来てますか？

[536: 匿名さん]

>>535 マンション掲示板さん
購入価格順での案内で、8月頃に連絡するとの事でしたがまだ連絡はありません。

[537: マンション掲示板さん]

>>536 匿名さん

高額プラン専用の方から決めてそれ以降は契約順ではありませんでしたっけ？

[538: 匿名さん]

>>537 マンション掲示板さん
536です。
うちは価格順と言われたような気がします。
でもまだ半分も売れてない時でしたので、価格順だと難しいですよね。

[539: デベにお勤めさん]

>>528 マンション比較中さん
将来って何年後かわかりませんが、その築年数が経過したマンションをご自分がいくらなら買うでしょうか？　中古の場合は売り手と買い手両方が個人ですので購入者がいなければ値段をさげるしかないですよ。

[540: 通りがかりさん]

>>534 マンション比較中さん

資産には向いていない物件だと思います。
近くに同じようなマンションだらけですよ。
オンリーワンがこの物件にはないように思います。
まず、交通機関から至近ではない。
これからの時代、災害の危険性が宇品は特にありますよね？
広島で安全なところを探すほうが確かに難しいですが。
ハザードマップは、見られたほうがよいかと。
向きは東向きでも西向きでも正直、確かな内窓つければ問題ないです。
付加価値がないと、マンションは売り切るのは難しいです。
中古は、補助すくないですから。
余程売りがないと。又、メジャー7に参加しているマンションをお勧めします。
後、マンションは管理会社で決まると言われてます。
確認されたほうがよろしいかと。

[541: 匿名さん]

例えば10年後、ここが周辺の中古マンションと同じ価格で出ていた場合、あなたはここを選ぶかどうか。
選ばないのならリセールは期待しないほうがいい。

[542: 匿名さん]

隣もヴェルディだってさー！

[543: 匿名]

>>542 匿名さん
何からの情報ですかー？

[544: 匿名さん]

そんなこと言えません。
信じるか信じないかはあなた次第。

[545: 通りすがり]

>>544 匿名さん
公に出ていない情報であれば、事実だとしても安易に載せない方がいいのでは、、、

[546: マンション比較中さん]

上司に怒られそう笑

[547: ご近所さん]

投資案件での訴求力の強い地域は、白島及び駅北ですが、そこは先日の豪雨時、
がっつり避難指示が出てました。

[548: マンション比較中さん]

入札公示見たら9/3までに落札者通知ってありますねー
契約締結日が9/28ってあるんで542さんアウト！

[549: マンション検討中さん]

嘘なら悪質すぎる

[550: 通りがかりさん]

>>547 ご近所さん
宇品もだよ。当然。

[551: 通りがかりさん]

>>547 ご近所さん
太田川が危なかったからね。
放水路できてからもう大丈夫だと言われてた。
ちなみに太田川氾濫すると横川駅、白島水没だよ。広島駅も半分水没。
宇品は、どうなるかハザードマップ見てみて。

[552: 通りがかりさん]

>>551 通りがかりさん

そんなもんじゃないよ。

[553: 中古さん]

>>540 通りがかりさん

10年後、Lタイプ中層階が2980万円なら買いやすいと思いません？もちろん三井三菱が同じ値段ならそっち買いますけど。
値上がりを期待してるのではなく、そこそこ住んでそこそこで売れればいいと考えればありじゃないですかね。
築10年イオン隣接なら売れると思うけどなあ。

[554: ご近所さん]

穴吹コミュニティに対する処分
○法第８１条の規定に基づく指示処分
（１） 今回の違法行為の再発を防ぐため、少なくとも、以下の事項について必要な措置を講ずる
こと。
① 今回の事案を踏まえ、貴社の管理受託しているマンション管理業務について必要な点検
をするとともに、今回と同様の事案の再発防止に向け必要な措置や社内管理体制を講ずる
こと。
② 今回の事案の概要及びこれに対する処分内容について、貴社の役員及びマンション管理
業に従事する社員全てに対し、速やかに周知徹底すること。
③ 法の規定の遵守及び再発防止を図るため、上記の者全てに対し、研修・教育を継続的に
実施すること。
（２） 前項各号について講じた措置（前項に係る措置以外に講じた措置がある場合はこれを含
む。）を令和２年４月２７日までに文書をもって報告すること。
４ 処分理由
管理会社が管理事務を受託している管理組合において、本来の収納口座とは別に、
管理会社及び管理組合が把握しない未管理口座が何者かによって開設されており、
この未管理口座への入金に関し、管理会社の元社員２名が関わっていたことで、結果
的に管理組合に損害を与えた。
このことが、法第８１条第１号に該当と認められる。

[555: 匿名さん]

>>554 ご近所さん
http://www.skr.mlit.go.jp/kensei/sangyou/02_hudosan/11-mankan/disposal...

[556: 匿名さん]

>>555 匿名さん
https://www.anabuki-community.com/topics/2020/200327.pdf

[557: 匿名さん]

過去には三菱も
https://www.mec-c.com/doc/info/20090723.pdf

[558: 通りがかりさん]

>>553 中古さん

イオンがある前提で話されてますね。
イオンリテールが、集約していく流れになる可能性は高いでしょう。
あの閑散とした店舗が10年後あると思います？
目の前のマツダ、社員も買われることあるでしょう。
マツダ10年後存在してますかね？
怪しいと思ってます。
TOYOTAは、スバルとは一緒に車を作ってますが。
マツダは、ヨーロッパが主戦場なのに電気自動車化に国内メーカーで一番遅れてますよ。　
こちらのマンションは、マツダありきのプロジェクトだと思いますが。

[559: 通りがかりさん]

>>553 中古さん

おっしゃる通りですね。イオン隣接は十分な付加価値よ。宇品でも中層なら基本的に安全。

[560: 通りがかりさん]

>>558 通りがかりさん

たかだか10年でマツダが無くなることはまずないですよ。
大企業をなめすぎ。
マツダありきでもないと思いますけどね。購入者調べたわけでもないですが、マツダの新入社員と社員がこぞって引っ越して買ってるわけでもないでしょう。ここの住人は基本イオン使うでしょうし、良い循環が生まれるかもですよ。