ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/

所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目868番4（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取：1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.67平米～160.09平米
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介（かつてない宇品へ　全233戸の大規模物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/

[401: マンション検討中さん]

今日を乗り切ればもう確定なのかな？
明日もまだ受け付けてるのかな。
被りませんように…

[402: マンション検討中さん]

確定の日にちが近づくほど被らせるデメリットが無くなるので明日が本番ですね…

[403: マンション検討中さん]

抽選で当たったら買うか、くらいのノリの方が来られたら怖いですね

[404: マンコミュファンさん]

第1期1次で申込みなんてワクワクしますね。個人的には3000万円前半のお部屋は特にお買い得だと思います。みなさん希望通りに購入できるといいですね。

[405: マンション検討中さん]

>>400 マンション検討中さん
はい。
かぶらないように別の部屋にしました。
同じ間取りで階数を上げました。角部屋ではないです。
営業の方もたくさんの方にご契約いただきたいので
といわれていました。

[406: マンション検討中さん]

みなさん、もし部屋が被ったら、別の部屋にしますか？そのまま抽選まで進みますか？

[407: 検討板ユーザーさん]

>>406 マンション検討中さん
別の部屋にしますね。抽選にならないことを祈ります。しかしあまりにも被らないということは人気がないということなので複雑でもありますが笑

[408: マンション検討中さん]

>>407 検討板ユーザーさん
そもそも抽選販売というのが珍しいと思いました。どこも最初から先着順が多いのでは。

[409: マンション検討中さん]

希望の住戸を譲ると一生後悔しそう。
抽選で落ちたならば諦めがつくけど。

[410: マンション検討中さん]

どなたか被りの連絡来た方おられます？

[411: マンション検討中さん]

今日の12時の時点で、抽選の有無が決まると聞きました。どうなるのか緊張ですね。

[412: マンション検討中さん]

上手いことばらけさせているのか、人気がないのかどちらですかねw

[413: マンション検討中さん]

現実的に考えて233戸に対してエレベーター１基はかなりしんどいかなと思いました。
みなさんはどうでしょうか。

[414: マンション検討中さん]

>>413 マンション検討中さん

2基だそうです。ハイスピードなので大丈夫だとか…

[415: マンション検討中さん]

ハイスピードかつ大型とのことですが、高層階はストレスはあるでしょうね

[416: マンション検討中さん]

確定の電話来ました。

確定された方おめでとうございます。

[417: マンション検討中さん]

確定しました。とりあえず一安心ですね。

[418: マンション検討中さん]

抽選の部屋は無しかな？

[419: マンション検討中さん]

どれくらい埋まったんでしょうねぇ

[420: マンコミュファンさん]

>>419 マンション検討中さん

3分の1で77戸。今の広島でそのぐらいいけてれば御の字。抽選なんてとんでもない。

[421: 検討板ユーザーさん]

安い部屋はかなり埋まったと予想。
宇品、平面駐車場で3000万台は当分ない。最近のマンションは市民には高すぎるから廉価なヴェルディはかなり売れる。

[422: マンコミュファンさん]

この立地で3000万円台は確かに魅力。しかし4000万円を超えてくると、ステーションテラスと迷う。ステーションテラスは現行の住宅ローン減税が使えるが、この物件は次の税制改正で控除額が1%じゃなくなり、利息分のみになる見込み。4000万円借りた場合、現行ならざっくり10年で350万円戻ってくるが、ここだとその半分くらいしか戻らない。ただ利息分のみになったとしたらその分団信保険を充実させたり、バカ高いローン手数料方式じゃなく金利上乗せ方式にできるメリットはあるが。

[423: 検討板ユーザーさん]

>>422 マンコミュファンさん
リセールとか税制なら普通に考えてステーションテラスでは？
タワーヴィレッヂと迷う具体的な理由はなんですか？

[424: マンコミュファンさん]

>>423 検討板ユーザーさん

駅近対イオン＋平面駐車場。
この物件にケチをつける気はないので、不快に感じる方がいるから申し訳ない。

[425: マンコミュファンさん]

>>424 マンコミュファンさん
いるから申し訳ない→ いるなら申し訳ない

[426: 通りがかりさん]

イオン「我が名はイオン。全ての商店街を消し去り、そして私も消えよう」

[427: 検討板ユーザーさん]

>>424 マンコミュファンさん
いえいえ。こちらこそ失礼致しました。
単純な疑問として伺いたかったのです。
生活環境vs資産性といったところでしょうかね。

[428: マンション検討中さん]

こちらは、三千万円台のもあるんですね。確かに、昨今、広島市のマンションの価格、高騰してますよね。
ステーションテラスも三千万円台？のありましたが、売れたのでしょうか？

[429: マンション掲示板さん]

ステーションテラスは高い部屋から売れたのでお手頃価格のお部屋はまだ残ってましたよ。

[430: マンション掲示板さん]

オフィシャルサイト変わりましたね。
かなり力を入れてる物件なんでしょう。

[431: マンション検討中さん]

>>430 マンション掲示板さん
割と詳しく載ってましたね！頑張って欲しいです。

[432: マンコミュファンさん]

ホントだ！
ヴェルディじゃないみたいにサイトが充実してる！

ここは戸数多いし、少しでも利益多く出すためにも、公式サイトに多少金掛けるのは意味あると思う。

[433: マンション検討中さん]

販売戸数が１１１戸になっているので、約半分は事前に売れたってことですかね。
すごいですね！

[434: 検討板ユーザーさん]

この時期にすごいなー！やっぱコスパいいもんねー！

[435: マンション検討中さん]

420さんは77戸って言われてるけど、ホームページでは販売戸数111戸って出てますね。
誰かモデルルームで確認された方はおりますか？

[436: マンション検討中さん]

>>435 マンション検討中さん
モデルルームでも大体それくらいの数字って言ってましたよ
最上階はまだ売れてないそうです

皆さん買うチャンスですよ

[437: 周辺住民さん]

残戸数ではなく、販売戸数111戸となっているので正確な残戸数ではないかもしれません。

[438: マンコミュファンさん]

期分け販売だから残り戸数ではないと思います。5000万以上は苦労するかもしれないですけど、このマンションは街中の空き地に無理矢理建てたようなものではなく、2面道路で堂々建てられた立派な物件なので、購入された方は完売にめくじら立てることなく入居を楽しみに待たれてくださいね。

[439: 怒りの購入者さん]

最悪です
手付金支払い後になって解約したいと思うようなことが多々ありますが、クーリングオフは適用外なので手付金数百万円が戻りません。
手付金を放棄するか、不満を抱えたまま完成を待つかの2択です。地獄です

[440: 評判気になるさん]

>>435 マンション検討中さん
行ってきました！
半分程埋まったみたいです。

[441: マンション検討中さん]

>>439 怒りの購入者さん
解約を考えた理由を教えて頂きたいです！

[442: マンション検討中さん]

>>439 怒りの購入者さん

なかなか難しいですよね。数日で判断しないとこの物件はよそにまわされますとか言われると、つい判断力がにぶって手付金を払ってしまいますよね。

不満を抱えたままついの住処を購入するのも・・・ですよね。
購入した後、そのままの値段か高く買ってくれる人があらわれればいいですけど。

[443: マンション検討中さん]

ここはもう半分も埋まっているようで、人気があるんですね。
確かに子供が小さいうちは便利かもですね。ただ、中学、高校となるにつれて例えば、駅前の大手の塾、予備校に行かせたい場合や、受験して公立以外の学校にいかせようとすると、親の送り迎えが生じませんか？

[444: 周辺住民さん]

イオン宇品のテナントって微妙じゃないですか?イオンが無くなるとここに住むのは不安でしょうがないです。

[445: マンション検討中さん]

購入された方は水害についての懸念はありましたか？

[446: マンション検討中さん]

イオンのテナントは確かに微妙ですが、ダイソーが入ってるならいいかと思ってます。微妙だからこそそんなに混んでないところが逆に気に入ってます笑

水害についての心配もありますが、市内は川がすぐ近くにあるためリスクがあるのはだいたいどこもそうなので、立地と価格で選びました。

[447: マンション検討中さん]

イオンが潰れる可能性は否定できませんが、近くに激安スーパーたかもりやディオなどがあるので大丈夫かなと思ってます。

[448: 通りがかりさん]

近隣住民です、ここは羨ましいなぁと思って見てます。宇品東地区は利便性がいいと思ってますが、土地が高いので戸建てだと狭小になって3階建てとか、駐車場、駐輪場が上手に取れないとか、面前道路が狭いとかでなんか不便なんですよね。古くからある街なのでしかたないですけど。。ここはそういうデメリットがなさそうですよね。
ちなみにイオンは最近直営テナントが置き換わったり、ジムが入ったり物産イベントもやってて活気が出てきてるなぁと感じますよ。6月からダイソーも売り場が大きくなります笑
マンションができて、街を変えてくれることを願ってます！

[449: マンション検討中さん]

契約しましたが、最初から担当されている方の態度が偉そうで…売れるマンションだから強気なのか…一生ものの買い物なのに嫌な気持ちで購入したくなかったです。ヴェルディのクチコミの悪さはこういったところからきているのかと思いました。

[450: マンション検討中さん]

安さを売りにしてるから、対応はそんなもんでしょう。
マンションも重要だけど、担当営業で買うか決心することもありますよね。