ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/

所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目868番4（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取：1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.67平米～160.09平米
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介（かつてない宇品へ　全233戸の大規模物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/

[221: 職人さん]

>>220 マンション検討中さん
特に連絡はありません。
待ち遠しいです！

[222: マンション検討中さん]

↑
職人さんでもないのに、職人さんにしてしましました。
すみません。

[223: マンション検討中さん]

色々な種類の間取りがあって悩みます。
東向きの方が若干割安そうですよね。
でも南向きの方が花火も見えそうだし人気かな？

[224: 口コミ知りたいさん]

年に１回の花火にこだわる必要ないと思いますけどねー
ただ、南（南東）向きの方がいいですよー。

[225: マンション検討中さん]

みなと花火以外でも時々宇品港方面で花火が上がっていますよ。数は少ないですが。
日照時間を考えると南向きがいいですね。

[226: マンション検討中さん]

普段忘れてても、花火大会があるたびに南向きの部屋だったらなー、とか考えちゃうのがツライですね。
コロナ後の花火大会がどうなるか分かんないけど。

[227: マンション検討中さん]

何階以上で花火見えるんだろう？モデルルームで眺望予想も見せてくれたらいいのになー

[228: マンション検討中さん]

4人家族で3LDKは狭いと思いますか？

[229: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん

狭いかどうかより、間取りによって悩む時期がありそうですね
中部屋のタイプだと実質個室にならないから、子どもが年頃になったときに部屋割りで悩みそう
子どもの性別、年齢差にもよると思いますが

[230: マンション検討中さん]

なかなか案内が来ないですね?。
2月上旬予定なので、少し遅れているんですかね。

[231: 匿名さん]

値段は資料ではこないですよね？
最近はホームページにも詳しい掲載はされないし、部屋ごとの値段は説明会に行かないと分からないのでしょうか。
ここの口コミが頼りです笑

[232: マンコファンさん]

値段は説明会に行かないとわかりませんよ！
説明会に行った方が価格表を載せてくれることもありますが、期待せず足を運んでみてください。

[233: マンション検討中さん]

販売開始が3月下旬に変更になってますね…
楽しみに待っていたのに残念です

[234: マンション検討中さん]

>>233 マンション検討中さん
本当ですね！
1ヶ月以上の変更ですね。
残念です。

[235: 匿名さん]

坪単価200越えもあるとの話でしたからね。
信和さんも値づけにかなり悩んでるのかも。
コロナでメインの購買層の所得が落ちてるから来年以降だと借入額限度が下がる。だから価格を下げないと売りきれないけど、土地がバカ高かった分いつも以上に仕様を落としても限度がある。
おそらくここも見てるでしょうけど、思った以上に問い合わせが無くて困ってるのかもしれません。
みんなここで語るだけじゃなくてちゃんと資料請求してあげましょう。笑

[236: 通りがかりさん]

モデルルームは大芝なんですか？
いま観音新町？にヴェルディのギャラリー作ってますね。
あそこかと思ってましたが。

[237: マンション検討中さん]

>>236 通りがかりさん
ここのモデルルームは観音のやつだと思いますよ！モデルルームが完成したら販売開始するのでは？わざわざ新しく作るなんて気合い入れてますよね。楽しみですね。

[238: マンション検討中さん]

観音のモデルルームの案内来ていました！
3月中旬オープンらしいです！

[239: マンション検討中さん]

モデルルーム完成お披露目会の案内が来ていました。
３月２７日～みたいです。
４月中旬頃に予約をいれてみようと思います。

[240: マンション検討中さん]

モデルルーム行った方いらっしゃいますか？
間取り、設備、金額について
感想が聞きたいです。

ちなみに私は先日モデルルームに行きましたが
予定価格が予想より少し高めに感じました。

[241: マンコミュファンさん]

>>240 マンション検討中さん
行きました！高かったですね！
中部屋でもいいお値段しますね。

[242: マンション掲示板さん]

角部屋ならおいくら？

[243: 名無しさん]

手ぶらキーの採用はありますか？
あと、購入は先着順でしょうか？

[244: マンション検討中さん]

全部屋スマートキーみたいです！
凄く人気なため、抽選販売と言っていました！

[245: マンション検討中さん]

>>240 マンション検討中さん
行きました。
角部屋が高いなと思いました。中部屋はそんなもんかなと思いました。下層階はもう少し安くてもいいですね。
モデルルームの間取りは実際にないくらい広い部屋だからあれを参考にはできないなと思いました。
設備はエレベーターがいくら高速で２台合わせて30人乗れても、２台じゃ少ないなと思いました。スマートキーなのはいいですね。あと、バルコニーは広いなと思いました。

[246: マンション検討中さん]

>>243 名無しさん
手ぶらキーです。車の鍵みたいなやつです。
購入は期間(4月下旬～5月半ば？)が決まっていて、その期間中に申し込んで希望が被っていたら、抽選と言っていました。駐車場はその期間に購入した人から、部屋の金額が高い人から選べるそうです。

[247: 検討板ユーザーさん]

高いと感じている方が多いようですね。
正式価格発表まで1か月ほどありますが
少しでも価格が下がってくれればいいですね。。

[248: 名無しさん]

モデルルームは、何種類かパターンがあるのでしょうか？
あとモデルルームの色は何色だったか覚えてる方いらっしゃったら教えてください。
ホームページに載っている3Dウォークスルー動画と同じ感じでしょうか？

[249: マンション検討中さん]

中部屋で低層階でも高そうですね。
すごく人気なのですね！

[250: 検討板ユーザーさん]

>>248 名無しさん
モデルルームは1種類です。ホームページと同じような作りでした。

[251: 匿名さん]

“ヴィレッジ”と名付けるところがなんとも正直で好感が持てる。

[252: マンション検討中さん]

販売開始時期が５月下旬（予定）に変更になっていましたね。

[253: 検討板ユーザーさん]

入居予定が3月下旬→4月下旬→3月下旬と、何度か変更されていますね。
子供の入学の時期に合わせたいので3月下旬が理想ですが。。

[254: 検討板ユーザーさん]

>>252 マンション検討中さん
抽選販売みたいですが、先行してモデルルームに行った人達の正式な申し込みなどは、まだまだ先になるのですかね。

[255: マンション検討中さん]

>>253 検討板ユーザーさん
気持ちは分かりますが、ただでさえ着工が遅れたのに更に竣工を早めて突貫工事をされたら、いろいろ不具合も出やすいので時間はかかってもしっかり作っていただきたいです。

[256: マンション検討中さん]

いくらなんでも設定高過ぎでしょう。
売れ切れる自信があるのかな？

[257: 匿名さん]

>>256 マンション検討中さん
始めに高めに出して利益確保しておいて、残った在庫は大幅値下げで売り切るって感じかな。
在庫抱える余裕はないだろうし、竣工前にはかなり値引きが期待できると思う。
そうならないように人気アピールしてるんでしょ。

[258: マンション検討中さん]

モデルルームは、一番広い角部屋です。
あれは参考にならないです。
中部屋しか手が出せないので、再検討です。
エレベーター２基では少なくて気になりますが、その分管理費、駐車場は安く設定されていました。

[259: 名無しさん]

>>258 マンション検討中さん

モデルルームは広い角部屋というと、何平米くらいあるのでしょうか？

[260: マンション検討中さん]

もらった資料によると入居予定日は4月下旬になっていました。

[261: 通りがかりさん]

>>258 マンション検討中さん

エレベーター2基は少なく感じるかもしれませんがタワマンでもないから大丈夫だと思います。ベルディの場合、贅沢品より維持費が安い方が正解！

[262: 匿名さん]

233戸でエレベーター2基は流石に・・・

[263: マンション検討中さん]

ここは高速？エレベーターと言われていましたが、各階に止まっていたら時間もかかりますかね。
朝のラッシュが心配です。

[264: 宇品っ子]

見学行ってきました。
いろんな設備にいいなと思う点もたくさんありましたが、
今更ながら気になる点
①エレベーターの数が少ない気がする
②海抜浸水問題（ハザードマップの洪水で1m、南海トラフレベルの津波で4m）
③郵政研修所の取り壊しでマンションがまた建つようなら日照問題
④市内電車の駅までの道が意外に暗い

があり、見送りになりそうです。

[265: マンション検討中さん]

わざわざ金のかかる高速EV使うくらいなら、低速三基でもよかったんじゃ…

[266: マンコミュファンさん]

ハガキ来てましたね。ヴェルディ史上最大の問い合わせ数だとか！
楽しみです！

[267: マンション検討中さん]

まだ観音のモデルルームが建つ前に三篠にあったモデルルームに見に行ってみたのですが内装はあまり変わらないのでしょうか？部屋も抽選ですし価格も確定していないのなら観音のモデルルームは見送りでも良いのかなと思ってます。両方行かれた方いらっしゃいますか？

[268: マンション検討中さん]

>>267 マンション検討中さん

大芝と観音行きました。間取り、内装ほぼ同じです。
価格が気になったので予約していきましたが…
新しい感動は薄かったですね…

[269: 通りがかりさん]

>>264 宇品っ子さん
ご意見参考になります。ちなみにどのエリアが良いと思われますか？よかったら是非教えてください。

[270: マンション検討中さん]

>>264 宇品っ子さん
郵政研修所は取り壊しが決まっているのですか？