ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/

所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目868番4（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取：1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.67平米～160.09平米
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介（かつてない宇品へ　全233戸の大規模物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/

[181: マンション検討中さん]

>>179 マンション掲示板さん

10年で劣化するマンションには住みたくないです。まあ、住めればいいって考えの人にはいいんでしょうご、ある程度しっかりしたところに住み続けたいと考える人にとっては、ヴェルディみたいなマンションはむしろコスパ悪いんですかね。
購入価格も、修繕積立費も、安かろう悪かろうってことですか。

[182: マンション掲示板さん]

>>181 マンション検討中さん
結果的に高い買い物になってしまうような？

[183: マンション検討中さん]

友達呼んだ時にイオンに停めとけば駐車場代かからないのいいな。

[184: マンション検討中さん]

>>183 マンション検討中さん
それはイオンが許さない。社会的に違反駐車。そーゆーことする利己的な人間は、それ以外にも利己的な行動をおこすもの。そしてそんな利己的な人間による害をいつか自分が受けるかもしれない。
そう考えると、そんな非常識な人間がいるようなマンションには住みたくない。せっかく買ったマンションで、住民トラブルはごめんだ。

[185: 名無し]

>>183 マンション検討中さん

こう言う人が多いのがヴェルディマンション

[186: マンション検討中さん]

でも実際、いつも駐車場は混んでるのに店内はガラガラなのは、周辺住民がそのような使い方をしてるからなんでしょうね。

[187: マンション検討中さん]

>>186 マンション検討中さん

周辺住民の民度が低いんですよね。

[188: マンション検討中さん]

イオン迷惑駐車は近隣に通勤・通学している人が多いでしょう。
車置いてすぐ、マツダや県大へ向かう人がよく見られます。

[189: マンション検討中さん]

>>188 マンション検討中さん
警備員さんは、迷惑駐車を見つけても何も言わないのでしょうか？

[190: マンション検討中さん]

>>189 マンション検討中さん

警備員いない気がします。

[191: マンション検討中さん]

宇品のイオンは、駐車場が無料なんですか？
３時間まで無理とかじゃなくて、時間気にせず停め放題？？

[192: マンション検討中さん]

>>191 マンション検討中さん
そうです(^^)駐車券もないので、誰でも出入りし放題ですね。個人的には屋根がついてるので雨に濡れないところが良いと思います。

[193: マンション検討中さん]

2月上旬に販売開始予定ですが
1月末くらいに資料請求した人たちだけ
先行で案内が来るのでしょうか？

[194: マンション検討中さん]

>>193 マンション検討中さん

販売開始予定は3月ではなかったですっけ？早く値段が知りたいです。あとモデルルームも。

[195: 名無しさん]

あのイオンは駐車スペースに余裕あるから、お店も駐車は黙認してるのでは。
駐車する以上、毎回ではないにせよ、買い物するだろうし。

[196: マンション検討中さん]

>>194 マンション検討中さん
ホームページには2月上旬に販売開始ってなってますね。うちは結構早めに資料請求したと思うのですが、販売会の案内はまだ来てません。そろそろ来るかなと思ってましたが、遅れてるんですかね？

[197: 匿名さん]

>>195 名無しさん

まあ買い物するしないとか、スペースあるから黙認とかではなくモラルの問題ですねどね。

[198: 通りがかりさん]

「かつてない宇品」で検索
はさすがに草

[199: 検討板ユーザーさん]

ヴェルディは公式サイトにスラブ厚や戸境壁の厚さを載せてないけど、物件ごとに仕様は違うんでしょうか。
それともモデルルームを使い回せるように（表現が汚くてすみません）、どの物件も敢えて同じ仕様で統一してるんでしょうか。

正直、ベランダの広さよりそっちの方が気になります。

[200: 通りがかりさん]

モデルルームは現に使いまわしています。

[201: 匿名さん]

>>199 検討板ユーザーさん

見に行かれるのが、一番ですよ。建築中でも結構違いがあるので。スラブ厚等は、基準があるからそんなに違いないですよ。
それ以外が、ヴェルディは色々雑に見えますね。
ヴェルディマンション施工会社は、大体中堅ゼネコンなので悪くないのですが。請負金額が、安かったりするのかな。
中古マンション見に行っても違いますね。
やはり、値段通りと10年くらい前だと思ったのですが、今は、それほど値段の差が、なくなってきたのでヴェルディを選ぶ理由があまりないかなと。

[202: マンション検討中さん]

ヴェルディ井口サニーレタスの掲示板に外壁が浮た写真が載っていましたがヴェルディはやはりこう言ったクオリティなんでしょうか？

[203: マンション検討中さん]

>>202 マンション検討中さん
サニーレタスに笑ってしまいましたが、（すみません笑）それを見ると確かに心配ですよね。
施工会社が違うので大丈夫だと信じたいですね....

[204: マンション検討中さん]

cm みました

[205: マンション検討中さん]

金額の詳細は資料のように家に送られてくるんですかね？

[206: マンション検討中さん]

>>205 マンション検討中さん

もう2月になるのに、音沙汰なしですよね。早く値段が知りたいです。また、モデルルームはいつから宇品の建物が対応するのでしょうかね？今行っても、別の物件のモデルルームしかない感じですなね？

[207: 検討板ユーザーさん]

>>206 マンション検討中さん
モデルルームは観音に出来るみたいですよ！

[208: 価格について]

宇品は1LDK+S、2LDK+S、3LDK、4LDKなど幅広い間取りがあるようですが、皆さんはどのくらいの値段を想定していますか？
今回は低層階である2階くらいで想定してみましょう。

[209: 通りがかりさん]

2200万、2700万、3300万、3600万てやんでぇい??

[210: マンコミュファンさん]

2700万、3500万、3800万、4000万と予想。

[211: マンション検討中さん]

戸建てと比較するのはあれですが、ローソン前のエネルギアの家が4LDK100m2で約5000万円。設備も内装もいいからさすがにそれよりは安いでしょう。
宇品神田の20坪建売4LDK100m2が4000?4250万円。これよりは便利だし高いかな。うーむ。

2980万、3450万、3980万、4350万と予想！

[212: 匿名さん]

ヴェルディクオリティだから
1800万　2200万　2500万　2800万かな。

[213: マンコミュファンさん]

>>212 匿名さん
そんなに安いですか？！

[214: マンション検討中さん]

1800万なわけがない。
2980万だと思います。

[215: マンション検討中さん]

同感。一昔前ならまだしも、今はそんな値段では無理。どこの物件も以前より価格上がってますよ。

[216: 口コミ知りたいさん]

二階で4000万弱もしますかね？

[217: マンション検討中さん]

もし2階4LDKが2000万台なら自分は買いですね
3700万ぐらいだと思いますが

[218: マンション検討中さん]

大本命のマンションなので情報多くて助かります。
ホームページもかなりの頻度で見てるのですが、岡山県のホームページにリンクするページがあるのですがあれはバグなのですかね？
信和さんに教えてあげた方がいいですかね。

[219: マンコミュファンさん]

ここも確認されてると思うので、そのうち修正されると思いますよ。

[220: マンション検討中さん]

2月上旬になりましたが、発売はいつなのでしょうか。モデルルームの案内等来た方いらっしゃいますか？

[221: 職人さん]

>>220 マンション検討中さん
特に連絡はありません。
待ち遠しいです！

[222: マンション検討中さん]

↑
職人さんでもないのに、職人さんにしてしましました。
すみません。

[223: マンション検討中さん]

色々な種類の間取りがあって悩みます。
東向きの方が若干割安そうですよね。
でも南向きの方が花火も見えそうだし人気かな？

[224: 口コミ知りたいさん]

年に１回の花火にこだわる必要ないと思いますけどねー
ただ、南（南東）向きの方がいいですよー。

[225: マンション検討中さん]

みなと花火以外でも時々宇品港方面で花火が上がっていますよ。数は少ないですが。
日照時間を考えると南向きがいいですね。

[226: マンション検討中さん]

普段忘れてても、花火大会があるたびに南向きの部屋だったらなー、とか考えちゃうのがツライですね。
コロナ後の花火大会がどうなるか分かんないけど。

[227: マンション検討中さん]

何階以上で花火見えるんだろう？モデルルームで眺望予想も見せてくれたらいいのになー

[228: マンション検討中さん]

4人家族で3LDKは狭いと思いますか？

[229: マンション検討中さん]

>>228 マンション検討中さん

狭いかどうかより、間取りによって悩む時期がありそうですね
中部屋のタイプだと実質個室にならないから、子どもが年頃になったときに部屋割りで悩みそう
子どもの性別、年齢差にもよると思いますが

[230: マンション検討中さん]

なかなか案内が来ないですね?。
2月上旬予定なので、少し遅れているんですかね。