ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品についての情報を希望しています。
19階全233戸のマンションです。
共有施設もあり、小中学校も近いので気になっています。
イオンも近くにあるので生活しやすそうですよね。
公式URL：https://verdy-towervillage.jp/
所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目868番4（地番）
交通：広島バス「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分
間取：1LDK＋S・2LDK＋S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：62.67平米～160.09平米
売主：株式会社信和不動産
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社穴吹コミュニティ
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スムラボ 関連記事]
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品のご紹介（かつてない宇品へ 全233戸の大規模物件）【ひろしマンション】
https://www.sumu-lab.com/archives/3206/
[スレ作成日時]2020-11-12 15:46:16
現在の物件
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品
- 所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目868番4（地番）
- 交通：「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分（広島バス）
- 総戸数： 233戸
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品ってどうですか？
| No.151 |
by マンション検討中 2021-01-02 12:00:02
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削除依頼
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| No.152 |
食材は近くに激安生鮮スーパーたかもりがあります。ので、近くてもイオンあまり行かないです。
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| No.153 |
たしかに、このマンションのメリットとしてイオン隣接ってのは大きいですよね。特に移動がしにくい子育て世帯には。
逆に言うと、イオンなかったら周りはほとんど何もないですし、交通機関も便利とは言い難いですから、イオン潰れたらと考えるとリスキーな気もします。。。 |
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| No.154 |
このマンションができる事でそのリスクが少しでも小さくなると良いですね。
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| No.155 |
車じゃなくても行ける範囲にラムー、たかもり、ウォンツ、ダイキ西松屋等々がある事を考えると、買い物環境は良い気がしてますが、逆にいえばイオンと競合してるってことなのかなー？わたしは節約が趣味なので業務用スーパーまでいってしまいそう。
個人的には県立大が徒歩圏内で、図書館が使えるのは結構いいなぁと思ってます。（本代がかからないので。） |
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| No.156 |
子供がいるので3階より下で
購入検討中なのですが、このマンションは 高額予想、低額予想で分かれています 3階より下だと、いくらぐらいか 予想でいいので聞かせて頂きたいです！ |
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| No.157 |
1階は浸水のリスクや専用庭が無いことから
3000万くらいですかね |
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| No.158 |
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| No.159 |
今住んでる賃貸が1階で専用庭がついていますが、特にガーデニング等はしないので草むしりの手間だけがかかっています。
自分が1階に住むとしたら専用駐車場ならほしいですが、専用庭はいらないかな。 |
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| No.160 |
>>159 マンション検討中さん
ここは専用庭も専用駐車場もないようです。宇品で1階なんて浸水のリスクしかないのに、メリットの専用駐車場がないとは、住む人いるのですかね。2000万円代なら買う人いるかな？ |
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| No.161 |
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| No.162 |
一番狭い62平米は2階以上でしょうか？
1階なら2000万台の可能性もあるかと思いましたが。 ファミリー層には狭いですけどね。 |
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| No.163 |
場所としては、住みやすい場所だと思う。
イオン宇品は、コロナ前でも人は少なかったので、撤退はあるえると思うが、ヴェルディがたてば、当分は様子かな？ スーパーは、たかもり、DIONもあるので、日々の買い物は結構楽しいのではないかと思う。 市電があるので大丈夫だけど、バス停がまったくない。 この位置だど、10階以上でないと、宇品の花火は、見れないかも知れない。 下で咲く花火を見ようとすると15階以上？ |
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| No.164 |
専用庭や、専用駐車場にこだわりのない私としては、特別なスペースがない代わりに、かなりお安く販売されるなら嬉しいです！
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| No.165 |
外観、ヴェルディっぽくないね！
いい意味で。 |
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| No.166 |
>>163 通りがかりさん
バス停は1時間に1本ですが、目の前にありますよ。みなと線？新しいのができました。また、10分歩けば、県立大学のところのバス停があります。こちらは本数が多いようです。 高速道路があるので、バルコニーから花火を見るのは高層階じゃないと難しいですよね。やはり10階くらいですかね？でも、港の方に歩いて見に行っても、すぐ帰れるのはかなりよいですよね。コロナやオリンピックでいつ再開するかですが。 |
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| No.167 |
ごく近所に住んでますが、イオン宇品店って撤退ありうるほど客少ないですか？
特に火曜市の日とか相当人多いですよ。 |
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| No.168 |
>>167 通りがかりさん
少ないでしょ。2階とか行きます？ ゆめタウンと比較すると人出が全然違うよ。 よく閉めないなと思うよ。 撤退するときは、イオンは、早いよ。 イオン自体、営業戦略変えていってるからそんなにもたないと思うけど。 他社の方が、新しいし。 |
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| No.169 |
私的に外観は安定のヴェルディって感じですけどね。
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| No.170 |
宇品イオンの商圏からいえば、ＧＭＳ事業で年100～200億円規模の売り上げがあると思われます。200戸の新規顧客（1戸あたり月4万／月×12か月×200戸）で約1億円の売上げ増だとすれば0.5％～1％程度の収益増になる訳ですね。この圏内で大型ＳＣの新規出店もひと段落つきましたし、撤退はないと思いますけどね。
テナントは競合（ＬＥＣＴ、段原ＳＣ、ゆめタウン）に比べて魅力に乏しいので、現状路線の維持で精いっぱいって感じでしょう。過去の入れ替えからみると出店料は高くないでしょうから、生活密着系のテナントが今後も入れ替わりながら落ち着くんじゃないでしょうかね。 |
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| No.171 |
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| No.172 |
色々なマンション見てますが、ここの公式ページにある地図がかわるってフレーズなんなのでしょう、、、、。
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| No.173 |
たしかに、”地図がかわる！”ってなんなんですかね。意味深。
ほかのヴェルディ物件にはないですね。 道路をぶっ潰して、土地を確保するんで地図変わりますよってこと！？ 普通は、建物壊すくらいだから、地図までは変わらないし。 |
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| No.174 |
公式に、「2011年以降、宇品エリアで販売された新築分譲マンションにおいて、総戸数と階数が最大となります。」って書いてあるから、（ここ近年では）かつてない（総戸数と階数の）宇品（の新築マンション）なのかと勝手に思ってた笑
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| No.175 |
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| No.176 |
このマンション検討中ですが、価格発表はいつ頃ですかね？
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| No.177 |
かつてない、宇品を手に入れる
→174さんの言う通りの意味っぽいですね。でも、2010年以前にあるのなら、それは「かつてない」じゃないですね笑 未来をかえる、地図が変わる →これに関してはさっぱり意味がわかりませんね キャッチフレーズって、大事ですね。 いいキャッチフレーズは、その物件のイメージや良いところを端的に表せてますよね。 デベロッパーがいかにその物件のことを考えて建ててるか、その思いが強いほど、キャッチフレーズは念入りに練って考えるような気もします。 |
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| No.178 |
物理的な地図でなく。心の地図ということなのかな。
私にはわかりません。まあいいか。 意外とキャッチフレーズ見てる人が多くてビックリでした。 価格が良ければ全て良いです。最多価格帯は３８００万くらいだと思いますけど。 |
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| No.179 |
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| No.180 |
ヴェルディとは言えやはり4,000万近くになるんですかねー。。。
このくらいの金額になるとヴェルディでもテブラキーは標準ですかね？ |
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| No.181 |
>>179 マンション掲示板さん
10年で劣化するマンションには住みたくないです。まあ、住めればいいって考えの人にはいいんでしょうご、ある程度しっかりしたところに住み続けたいと考える人にとっては、ヴェルディみたいなマンションはむしろコスパ悪いんですかね。 購入価格も、修繕積立費も、安かろう悪かろうってことですか。 |
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| No.182 |
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| No.183 |
友達呼んだ時にイオンに停めとけば駐車場代かからないのいいな。
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| No.184 |
>>183 マンション検討中さん
それはイオンが許さない。社会的に違反駐車。そーゆーことする利己的な人間は、それ以外にも利己的な行動をおこすもの。そしてそんな利己的な人間による害をいつか自分が受けるかもしれない。 そう考えると、そんな非常識な人間がいるようなマンションには住みたくない。せっかく買ったマンションで、住民トラブルはごめんだ。 |
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| No.185 |
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| No.186 |
でも実際、いつも駐車場は混んでるのに店内はガラガラなのは、周辺住民がそのような使い方をしてるからなんでしょうね。
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| No.187 |
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| No.188 |
イオン迷惑駐車は近隣に通勤・通学している人が多いでしょう。
車置いてすぐ、マツダや県大へ向かう人がよく見られます。 |
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| No.189 |
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| No.190 |
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| No.191 |
宇品のイオンは、駐車場が無料なんですか？
３時間まで無理とかじゃなくて、時間気にせず停め放題？？ |
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| No.192 |
>>191 マンション検討中さん
そうです(^^)駐車券もないので、誰でも出入りし放題ですね。個人的には屋根がついてるので雨に濡れないところが良いと思います。 |
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| No.193 |
2月上旬に販売開始予定ですが
1月末くらいに資料請求した人たちだけ 先行で案内が来るのでしょうか？ |
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| No.194 |
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| No.195 |
あのイオンは駐車スペースに余裕あるから、お店も駐車は黙認してるのでは。
駐車する以上、毎回ではないにせよ、買い物するだろうし。 |
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| No.196 |
>>194 マンション検討中さん
ホームページには2月上旬に販売開始ってなってますね。うちは結構早めに資料請求したと思うのですが、販売会の案内はまだ来てません。そろそろ来るかなと思ってましたが、遅れてるんですかね？ |
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| No.197 |
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| No.198 |
「かつてない宇品」で検索
はさすがに草 |
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| No.199 |
ヴェルディは公式サイトにスラブ厚や戸境壁の厚さを載せてないけど、物件ごとに仕様は違うんでしょうか。
それともモデルルームを使い回せるように（表現が汚くてすみません）、どの物件も敢えて同じ仕様で統一してるんでしょうか。 正直、ベランダの広さよりそっちの方が気になります。 |
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| No.200 |
モデルルームは現に使いまわしています。
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現在の物件
ヴェルディ・タワーヴィレッジ宇品
- 所在地：広島県広島市南区宇品東六丁目868番4（地番）
- 交通：「宇品東一丁目」バス停 徒歩1分（広島バス）
- 総戸数： 233戸
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