CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

[匿名さん]

パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
物件URL：http://www.ct-osakatemma.com/

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[901: 匿名]

最初福島タワーのホームページ見てワロタ。
どこまでココのコンセプトパクってんだかってかんじ。
しかも全部ココを超えてるポイントが見当たらないときた。

こんな事福島タワーの板に書き込んだら荒れるんだろ～なー。

勝敗は結果からも明らかだしね。

ココは発売時期も考えたよね。
あえてどん底で競争相手がいない時に発売して独り勝ち、
おまけに竣工一年前まで発売を遅らせて、不景気に強い
現物売りを前提とした販売スケジュール組。

福島タワーはココと真逆だからね。
全てが裏目に出てる様子。
住友にしたら、いいアテブツになってるね。
一年半後の売れてないマンションとそろそろ実物が見れる
売れてるマンション。

うーん。おもしろい！
福島タワーはもう少し販売戦略見直した方がいいな。

[902: 匿名さん]

メクソ ハナクソ。
どちらもまずまず建物はよさそう。資産価値は？

[903: 匿名]

こんな事が出来るのは財閥系でかつ、単独開発だからだよ。
福島タワーとかからすると羨ましいだろうな。

しかし、もし失敗してたら住友とてどうなってたんだろ。

[904: 検討者]

棟内モデルルーム見てきました！エントランスや内廊下素晴らしかったです。
想像以上でした。あんな家に毎日帰りたいですね！

[905: 匿名さん]

内覧会も終わってないのに棟内モデルルームはまだでしょ。

造りは最高クラスだとは思うけどね。

[906: 匿名さん]

904、905？？？どちらかが嘘ついているのか？

[907: ・・・]

まず、エスカレーターってどうなんだろ・・

[908: 購入検討中さん]

10F 25F 41Fに棟内モデルルームあるよ。

[909: 匿名さん]

もう棟内モデルルームやってるんだね。
実物見たら、買ってしまいそう・・・
25階と41階ではどちらが川の眺望的にはいいのかな？

[910: 匿名はん]

エスカレーターしかないのは気になる。点検中だったらどうすんだ？何で階段がないんだろうね。
堀江のシティタワーにはエスカレーターと階段が隣にくっついてんだけど。

ってか、棟内モデルルームの案内どこにも記載されてないけど？
マンションパビリオンに行ったら案内してもらえるのか？

[911: 入居予定さん]

もう棟内モデルルームやってるんですか！？
営業からは何の連絡もない・・・なんだかなぁ～

[912: 匿名]

階段造らなかったのはホント大失敗だね。
ま、外見だけに走るから実用面の不備は出てくるよね。

棟内モデルルームの案内が来ないのは、自己資金や年収で案内する優先順位を判断

[913: 匿名さん]

購入者より先に棟内を公開してるのは納得いかない…
連絡も無いし…

[914: 匿名さん]

そんなに見たけりゃ、モデルルームの見学を申し込めばいいじゃん

[915: 匿名さん]

階段があっても見た目が落ちるとは思わない。
外階段を付けたことで、雨の日なんかに転落事故か何かあった反省を活かして、無くしたのでは？
エレベーターや非常階段でも一階には行ける分けだし得に問題無し。
エスカレーターで行き来できるのは何となく優越感があったりするのかと。

[916: 匿名さん]

モデルルーム見た人、感想をお願いします。三月まで見学に行けそうにないのでよろしくお願いします。

[917: 匿名]

ここの棟内はインパクトありそうだね

[918: 検討]

エスカレーター前で混雑したり（行列できたりして・・）、幅が狭そうなので強引な追い抜かしとかで、転倒とか大丈夫かな。棟内モデルルームについては本当だったら、少しショックかな・・ＶＩＰ対応ってやつかな・・

[919: 匿名さん]

あれってエスカレーター以外にも入り口あるでしょ？

[920: 匿名さん]

確か、１階のエントランスからも入ることが出来たはずですよ。

近くに住んでますが、南側の庭とか、大きいですね～。

川越しに見てもかなり外観のインパクト、あります。

源八橋あたりから良く見えます。

[921: 購入検討中さん]

南向きの高層階はまだ検討できますかね？

[922: 匿名さん]

あと、近くに住んでるものとしては、天満橋筋沿いの歩道が広くなるのは、

大変有難いです。

いままでは自転車で通るのとかきつかったです。

もちろんこのマンションの敷地分だけですが。

[923: 匿名さん]

都島の方に住んでいるのですが、遠くからも見えるのでかなり存在感ありますね。

この間目の前を通ったのですが、お庭がすごい！

エスカレーターで入っていく雰囲気は、普通のマンションじゃないですね。

[924: 物件比較中さん]

<<921さん

モデルルームに問合せしてみたらどうですか？

[925: 匿名]

南の高層階、確かによさそうですね。

予算があえば検討したいですね。

[926: 匿名さん]

南向きの高層階はこの間案内してもらった時にはほとんど売れてました。

特に角部屋は人気でしたね。

[927: 購入検討中さん]

南向きは、高層階はさすがに選択肢が減ってきてたと思います。
気になるなら急いだ方がよさそうですね。

[928: 物件比較中さん]

日曜日行ってきましたが、
総戸数が減ったのは何でなんでしょうか？

[929: 匿名さん]

北西の角部屋も、上の方はもうほとんどないと言われました。

やっぱり条件のいいところは早く売れてしまうんですね。

西向きも梅田方面だから見晴らしよさそうですもんね。

北方向の景色はどんな感じなんでしょう？

[930: 検討者]

タワーマンションを検討して色々見ていますけど、迷ってまして…
いままで見た中では内装とか値段的にここがいいかなとは思ってるんですが、買われた方の決め手など教えてもらえるとありがたいです。

[931: 購入検討中さん]

総戸数が減ったとしたら、考えられるのは、
お部屋を繋げた人がいるのでは？

うらやましすぎますね！

[932: 匿名さん]

最近のタワーマンションは外廊下が多いなか、内廊下っていいですよね。

[933: 匿名さん]

最近のタワーマンションは外廊下が多いなか、内廊下っていいですよね。

[934: 物件比較中さん]

≫930

ここはやめたほうがいいよ。

[935: 匿名さん]

大事なことなので、二回言いました。

[936: 匿名]

うらやましいですね。そんな部屋見てみたいよ。
モデルルームでちゃんと説明がありましたが、特に他の人に影響はないとのことでした。
単純に２つ買ったのと同じで、所有者が同じ人ってだけ、と捕らえればいいらしい。

[937: 匿名]

あっ、私もそれ聞きました。


ほんとうらやましいですね。

[938: ビギナーさん]

２戸買ってつなげるなんてめちゃくちゃうらやましいですね。

ところで、例えば１戸買って、竣工して住んだあとに
隣が空いていたら、それを買って後からつなげる、
なんてでいるもんなんでしょうかね・・・？

[939: 匿名さん]

部屋から見える景色は、

やはり梅田方向とかが見ごたえあるんではないですか？

このマンションが建っているあたりは
なんとなく知っていますが、

何階から上に行けば梅田のほうとかが見えてくるのかな・・・

[940: いつか買いたいさん]

以前このマンションのモデルルームを見に行ってから
だいぶ経ちましたが、

最近マンションの前を通りましたけど、
庭とかができててかなりかっこよかったですね！

いいな～
このマンションに住める人。

[941: 匿名さん]

総戸数、減ったんだ・・

ちゃんとした理由が知りたいな。２戸くっつけたとかは板内の憶測でしょう？

急遽、設計変更して大きい部屋を作ったのかも。

または今からでも大きいタイプに変更できる余地があるのか・・。

減った理由は営業に聞いたの？

[942: 匿名さん]

６５０世帯が入居なのに、来客駐車場が４台分……ｵｿﾏﾂ

[943: 匿名さん]

同じ人の書き込みが多いですね。現地モデルルームに来て欲しいんでしょうな。
いい間取り・階は売れているけど、人気の無い間取り・階数・方角は全然ですね。後々売れずに困るんだろうなあ。

[944: 匿名はん]

↑
何でそう思うの？
建物完成したんだし、棟内が気になる人や、見て感想を書く人などが増えて当たり前では？
少なくとも注目度は高い物件でしょうから。
まあ、販売状況も上層と南側に集中してることは確かですけどね。
棟内モデルルームが開いて多少なりとも販売は加速すると思うよ。物はよさ気だし。

[945: 匿名さん]

すみふのＨＰ見ても棟内モデルルーム
やってるか分からん。。。

宣伝したくないのか？よう分からんね。
売主がこんな感じだし、書き込みは純粋に
気になってる人が書き込んでるんでしょうな。

[946: 匿名さん]

構内見学開始され、現地モデルルームも始まるこの時期は、気分も高揚しこのマンションの魅力が最高に感じられる時期です。　その後、熱狂が冷め、現実に生活を始めると立地のデメリットや、戸数の多さにも関係する資産価値の低下を実感し後悔の念が生じてくるでしょう。

[947: 物件比較中さん]

正直、他のタワーマンションと悩んでます。
先々のことを考えると、このマンションがいいのではと思っているのですが・・・
誰かいい情報があれば教えて下さい。

[948: 匿名]

↑
あっそ

[949: 匿名さん]

で何がいいたいの？そもそもここを購入する人が資産価値を気にするより、
終の棲家と考えるパターンが多いだろう。
立地のデメリットって？これだけ生活利便がよければ快適なことが多いよ。
ポジもしょぼいね。乙です。

[950: 匿名はん]

↑
ボジじゃなくて、ネガでは？
素直に良いマンションと私は思いますが？