CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

[匿名さん]

パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
物件URL：http://www.ct-osakatemma.com/

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[369: 買えないけど]

やっぱ実物はかっこいいですね

[370: 匿名さん]

>>366

写真にまで噛み付くのね。
会社で嫌なことでもあったのか？
まあ、茶でも飲んで一息つこうよ。

[371: 購入検討中さん]

理解に苦しむ人がここを見てレスする事が理解に苦しみます。
そう言う事を書き込むのって何かむなしいですね。

[372: 近所をよく知る人]

ラブホは確かに大きな減点要素でしょ

[373: 匿名はん]

↑
流れ読めよ(笑)

[374: 匿名さん]

長周期地震で高層建物はあぶないようなことがわかる記事が本日の毎日新聞に出ていました。
このことは問題ないかどうか不安もあります。
どのように考えておけばいいものか。

[375: 匿名さん]

>>374
ふ～、ここで何が言いたいんだい？
遊んで欲しいのかい？

[376: 匿名さん]

写真アップしてくださった方、近くにお住まいの方、こんなレスに懲りずに報告してくださったらうれしいです。

私を含め、楽しみにしてる方もいっぱいいるようですので。
宜しくお願いします。

[377: 374さんへ]

構造計算上、ある程度大きな地震がきても倒壊しないという結果が出てるから建てるわけなので、それを信用できないなら高層はやめた方がいいですね。

高層も低層も戸建も実際に地震がきてみないと誰もどうなるかなんて分からないのですから…

[378: ビギナーさん]

いちいちここのスレでだけする話じゃないし、
荒らしたいだけなのかなあと思っちゃうのは、
私だけか？

[379: 匿名さん]

荒らしだとは思わないけど？

[380: 匿名さん]

過剰反応がこのスレの面白いところだからね
シティタワー三兄弟中でもヒステリック度は圧倒的でしょｗ

[381: 匿名]

荒らしっぽい書き方ではないと思いますが、議論してもねぇ。

答え出ないからスルーかな～

[382: 匿名はん]

380
こういう嫌な張り付き野郎も、ここがＮｏ．１だね

[383: 380の詳細]

シティタワー５人家族
父：大阪　母：メガ　長男：西梅田　次男：大阪天満　長女：大阪福島

[384: 匿名]

ただ長周期地震の情報を知っておきたいだけです。詳しい人もいると思います。

[385: 匿名]

そういうスレ立てた方が早いよね。

[386: 匿名さん]

注目物件というのは、何かと大変だね。

あ、かっこいいことはどうやら確かみたいですね。

[387: 匿名さん]

ここなら日常の食料はどこで買えるのでしょうか？

[388: 匿名さん]

スーパー玉出

[389: 近所をよく知る人]

ぷらら天満はめちゃくちゃ野菜とか安くていいですよ♪
天神橋筋商店街もありますしね～

[390: 近所をよく知る人]

ちょっとおしゃれに「パントリー」
会社帰りに「ファミリーストア」
平日、主婦は「ぷらら天満」

かなー

[391: 匿名さん]

業務スーパーは人気なし？
雨の日はマンション内に売店あるからいいよね。

[392: 購入検討中さん]

見た目、値段等とても魅力的な物件なので購入検討しています。
ただ同じ道沿いにラブホテルがあるのが気になるのですが、ラブホテルは退去予定とか
の情報はないでしょうか？小さい子供がいますので少し気になります。

[393: 検討者]

退去は聞いたことが無いですね。

私も時々利用させていただいてます。

[394: 申込予定さん]

時には気分転換に他所でってとき、徒歩1分未満でラブホが使えるなんて、希少価値ありの物件だと思いますよ。

隠しようもないし、お子さんには性教育になって良いんじゃないでしょうか？

[395: ゲストルームも]

使えちゃうかも(笑)

[396: 匿名さん]

歩いてすぐに行ける優良店はないですか？

[397: 物件比較中さん]

お隣は優良店でしょ？

[398: 匿名]

安くて品質のよい大型店がないのが不便

[399: 匿名さん]

大阪市北区ですよ。
郊外の大型店をイメージされているのであれば、確かにないですね。
そもそも「ショッピングモール」を希望されるのであれば、
市内タワーはあきらめたほうがいいかもしれませんね。

[400: 匿名さん]

え？
ラブホの話でしょ？！

[401: 匿名さん]

北区なら優良店はいっぱいあるでしょ！

[402: 匿名さん]

やはり、周辺環境って大切なんですね。
この掲示板を見てると勉強になります。

たった一つの隣接する建物で、
価値が落ちるもんなんですね。

住友は、隣のホテルを買い上げたら良かったのに。
物件の価値も保たれて、トータル的には利益に繋がったのでは…と思ってしまうけど。

[403: 匿名]

え？
ライフみたいなとこの話じゃないの？

[404: 匿名さん]

このような団地型タワーマンションは買う気にもなりませんね。

せいぜい１００戸前後がいいですね。

[407: 購入検討中さん]

ここの立地はどうなんでしょうか？西向きを検討してるのですが
騒音や空気、買い物施設はどうなんでしょうか？
近所に住んでおられる方いらしたら情報お願いします。

[408: ご近所さん]

音の感覚は人それぞれなんで難しいですが、天満橋筋は夜は静かなことが多いですよ。
空気のきれいかどうかというのは、市内ならどこも同じではないのでは？

何を重視するかで考え方がかわりますよね。

[409: むむむ？]

↑
天神橋筋はちょっと離れてますが…

[410: 匿名さん]

天満橋筋ですよ

[411: 匿名さん]

アップされている写真にもあるように天満橋筋の夜は閑静で寂しいくらいです。
マンションができたら雰囲気は明るく変わるかな。

[412: あんまり明るくなっても困るな。 今で充分。]

ふがふふ

[413: ビギナーさん]

大規模タワーと小規模　ほんとどちらがいいのか

[414: ご近所さん]

>411
>アップされている写真にもあるように天満橋筋の夜は閑静で寂しいくらいです。
>マンションができたら雰囲気は明るく変わるかな。

明るく変わったら、お隣のホテルを利用しずらくなるじゃないですか！！！

[415: 匿名]

タワマンってTOWERじゃなければここに限らず検討したくない立地でも人気でるから不思議ですね。
小規模ならラブホ気になりますがあんまり気にならないですもんね 不思議だ…

[417: 匿名さん]

ラブホが撤退して、風俗ビルが建設される可能性もあるけどね。

[418: 近所をよく知る人]

スーパなんかだと最高です（妄想）

[419: ラブホは]

夫婦円満にないとこまる

[420: 匿名]

すみふ的なTOWERって建築コスト的にやはり高級なんでしょうか？どなたか建築に詳しい方教えてください。

[421: 近所に住む人]

ＢＯＯＫ ＯＦＦだと個人的に最強。(妄想)

[422: 匿名さん]

大阪以外にお住みの方へ、天満橋より南を谷町筋北を天満橋筋と言うそうです。大阪天満横の筋は谷町筋だと思ってました。

[423: 匿名]

わざわざしらべはったんですね。
ご苦労様です。
私も知りませんでした。

[424: 匿名さん]

地盤的にはどうなんでしょうか

[425: 匿名さん]

ゲストルームが満室でも、すぐ隣のラブホが使えるから、来客時にも便利ですね！

[428: 契約済みさん]

そうか。お隣はそういう使い方もありますね。

[429: とくめ]

近くでみると、めっちゃ窓が目立ちますが、
低層階の方がいろんな柄・色のカーテンをした場合、
いったいどんな外観になるのでしょうか？

ちょっと不安です・・・。

[430: 匿名さん]

派手な感じになるかと思います
仕方ないでしょう。それは・・・
カーテンの色や洗濯物を規制するわけにもいきませんよ

[431: 匿名さん]

>>429
ラブホのカーテンって目立ちますか？透明ガラスじゃないから見えないですよ。

>>430
ネオンが既に派手ですよ。

[432: 匿名さん]

ラブホじゃないですよ
マンションのことですよ

[433: 匿名さん]

ラブホじゃないですよ
マンションのことですよ

[434: 匿名さん]

地味なホテルなんで、そんなに気にならないですよ。
アンジェロ加藤チャンペーゼ

[435: 匿名さん]

>434
それ朝方だろ？夜に行ってみなよ。

[436: ご近所さん]

何度も夜に通っていますが、あの程度のライトアップ（ホテルを下から照らしてる方式）なら普通だと思いますし、完成後のガーデンヒルの植栽で目立たなくなるでしょう。それでも気になる方は、検討外にするしかないと思います。

[437: 匿名はん]

普通に気にならんだろ。

[438: 匿名]

ラブホが嫌な人はどんな照明だろうと嫌なんでしょう

[439: 匿名さん]

そもそも、天満に住もうという人なら
ラブホの一つでがたがた言ってても仕方ない

[440: 契約済みさん]

街中はいろんな物があるから　街であって　住宅と公園等を希望する人は　タワーを検討するのは元から間違っています。　又同様に　街中で小さいお子さんを教育するには　それなりの困難が有ります。

[441: 周辺住民さん]

確かにこのマンションの外観とお隣さんのギャップはありますね。(^^;
元々、準工業地区な分けだし、現状、人が住むというのに適した環境で
無いことは確かかもしれません。

ですが、ここが竣工され、人が生活しだすと周辺環境はかなり変わるん
じゃないかと思います。これだけの戸数ですし、マーケティング的にも
ターゲットにしたくなるでしょう。長い目で見て、今後の変化に期待を
しています。まあ、既に生活便はかなりいいんですけどね。

それにやはり、川沿いの環境は相当癒されます。個人的には天満駅より、
桜ノ宮駅から川沿いを歩いて帰ってくる方をお勧めします。

[442: 周辺住民さん]

↑
ごめんなさい、横になっちゃった・・・

[443: 匿名さん]

お気づきの方も多いと思いますが、敷地を囲っていたフェンスが腰の高さまで低くなって、敷地がよく見えるようになってます。

[444: 契約済みさん]

>>443さん

そうですよね。先日、横を通る機会があって覗いたのですが、
南側のガーデンパークスは、めちゃくちゃ広いですよね。
想像以上に広く感じました。

それから、西側の歩道渡ったところに、リサイクルショップも
できてました。引越し時は重宝しそうです。

[445: 匿名]

天六TSUTAYAでレンタルしたら、そのリサイクルショップ「エコヤ」のクーポンとかついたチラシ貰えましたよ。期限が今年いっぱいでしたが(-_-;)
今度見に行ってみようと思います。

[446: 申込予定さん]

>439

>そもそも、天満に住もうという人なら
>ラブホの一つでがたがた言ってても仕方ない

いやいや、同じ地区にラブホがあるって話じゃないよ。
真隣ですからね・・・。そりゃ気になりますよ。

真隣がラブホの分譲マンションって市内でもそう多くないから、ある意味希少価値有りだと思ってますｗ

[447: 匿名]

↑
すきもんだねぇ

[448: 匿名さん]

普通は無いわな、ラブホ隣接は。まっ、それでもいいって人は買いじゃないかな。

[449: 匿名さん]

ラブホであまり引っ張るのは、あれですけど、
トータルではホントいい物件だと思います。
ラブホだけがね。。

[450: 匿名さん]

隣にラブホより微妙な立地と、戸数の多さが気になる。
正直、見た目以外いいとは思えない。

[451: 匿名]

ラブホは、上の階いけば気にならんでしょ。建物同士べったり並んでるわけではないし。

あの外観と、敷地の規模は捨て難い！
結構イケていると思います。

[452: 匿名]

さざなみが近くにあるのに駅前以外にスーパーができないってことは、CT大阪天満ができてもまわりはそうかわらないような気がする。

それでも魅力的なので買いましたけど。

[453: 匿名さん]

角のたこやきやの横、工事してましたね。
何かできんのかな？

ここの川沿いの眺望は希少ですよね。
そこに惹かれるんだけど、南向きじゃないと
拝めないし、南側は人気で高めだから手が出ない・・・

[454: 匿名]

東向きでは川沿いの眺望は難しいですかね？

[455: 契約済み]

久し振りに横を通ったら、ここでも書かれていたように塀が低くなって敷地がよく見えました。
広っっっ！っていまいち空間が把握出来ていなかった私はびっくりしました。
回りの雰囲気も木とかの存在感で以前より明るく感じました。
嬉しい反面、ちょっとびびっちゃいました(^_^;)

[458: 物件比較中さん]

人気はないし、立地も悪い。
資産価値は期待できない。
買いたくない団地物件ですね。

[459: 匿名さん]

なんだろう同商圏内のマンションの販売状況が悪いのかなぁ。
それとも嫉妬なのかなぁ。雑音が多いねぇ。

[461: 匿名さん]

↑
正直このような業者間のけなしあいは見ていて見苦しいです。

[462: 匿名さん]

ここ売れているのかな？
建物、ガーデンは立派で文句ないですね。問題は立地か。ラブホよりも高速と幹線道路の方が気になる。
これが西天満や北ヤード等もう少し都心に近ければ良かったんだけど。
でも立地が受け入れられれば、お買い得かな。検討中。

[463: 匿名さん]

個人的には、こっちの立地でよかったかな。
桜ノ宮公園の眺望が良いので、春、夏と楽しみが
あるし、四季を感じれるのは貴重かなと思ってます。
それに前に誰かも行ってたけど、高速道路の夜景って、
飽きないんだよね。

[464: 匿名さん]

>>460

確かに笑える！
僻み以外の何者でもないね。
必死のネガが痛々しいね。

[465: 匿名様]

建物自体は良いけど周辺環境に難有りかなぁ(゜∇゜)
大通りや高速にあれだけ近いと騒音、空気の汚れもそうですが、独特な雰囲気があり躊躇してしまいます。
HPでCG観ている時が一番憧れてました。
でも利便性は◎です。

[466: 匿名さん]

なぜ住友は微妙な立地ばかりにマンションを建てるのか？購入検討者をばかにしているのか？
もっといい立地に造ってくれ、もったいない。

[467: 匿名さん]

仕入れの安いへんな土地を建物の外観だけでごまかして売る住友のマンションはいりません。
どこをとっても立地が悪い！のは確か。

[468: 匿名さん]

大手前、明星、星光等の高校、あるいは大阪天満宮あたりを買い取って、非公開の広いガーデンつきマンションを建ててくれへんかな。