CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

[匿名さん]

パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
物件URL：http://www.ct-osakatemma.com/

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[329: 匿名さん]

ここは結構パスする人多いんと違う？

見た目でだまされ最初はいいなーって思うけどよく考えてやっぱりパスになるんだと思う。

[330: 契約者]

買ったマンションがいっぱい売りに出てると悲しいですね。

ずっと住むと思うので今は気にしてませんけど。

[331: 契約済みさん]

≫328くん

で、貴殿はどこの中古マンションをいくらで購入した（する）のかな。

その理屈は矛盾しないか？

現在狭い賃貸住まいで、
現実から目をそらし、甘い夢を描いてるだけならそれでは出世しないよ（爆

[332: エイドリアーン]

どっちもどっちです。

[333: 匿名さん]

このマンションを気に入った人が買えばいいんです。ただそれだけのこと。

[334: 匿名さん]

↑
頓珍漢

ここは購入者のスレじゃないですからね
検討板です

[335: 頓珍漢というか]

当たり前ですね(笑)

[336: 匿名]

どっちもどっちです。

[337: のりぴー]

ノッチとドッヂ

[338: 周辺住民さん]

328は何が言いたいのかな？
リバーサイドのロケーションで、この付近にタワーは
ほとんど無いんだから、希少性はあると思うけどね。

周辺住民じゃないと立地的に抵抗ある人も居ると思うけど、
その分、この辺で住み慣れてる住民は、商店街界隈の良さ
を知ってると思うから、買い替えは多いと思うよ。施工後、
すみふが売り渋らなければ、私的にはあっさり売れちゃう
気もしてるけどね。この辺、人口は多いし。

高級志向ではないだろうから、この辺で探している人は、
あれくらいの間切りは丁度いいと思う。戸数が多いことは
その分、管理費用力もある分けだし、デメリットばかりじゃ
ないよね。

ちなみに、僕は検討者でもすみふの回し者でもないですから (^^;

[339: 賃貸住まいさん]

どうして買いもしない人がこんなにも書き込みするのでしょうか？
興味ないならここに来る必要はないと思うのですが。
パスするならいちいち書き込みする必要もないと思います。
上から目線の人が多いように思えます。
こう言う方がこのマンションを検討してなくてよかったです。

[340: 匿名はん]

338に同意だわ

[341: 匿名さん]

>>338
650戸もあったら希少性なんてないよ。
これが梅田や難波とかならまだしも、天六のはずれ。
賃貸需給はそんなにあるとは思えない。

この辺りの商店街が好きな周辺住民が、
見た目重視のバルコニーが殆どないこの物件を気に入るかちょっと疑問。
高級志向の西梅田とかならまだしも、ここはあくまで庶民派向けなんだし。
おそらく、住んでるうちにもっと広いバルコニーの方が良かったとか思うよ。

スミフの売り渋りというか、小出しにしてるのは
一気に出しても売れないから。売れ残ると印象悪いでしょ。

[342: スミフ△]

立地=地価 の考え方はいかがなもんかと。

高騰地価=商業地区 であって 環境=地価 では必ずしもないのでは？

資産価値=商業地区←住居不向き。では？

[343: 匿名さん]

価値観が違う同士、幾ら言い合っても無駄だと思う。
338さんのように大規模に価値を見出だす人も居れば、戸数が多いと駄目という人も居る。
天６付近が良いって人も居る。資産価値ってやたらうるさい人は転売が１番の目的なんすかね？
永住する人も多数居るし、そういう人にとっての重視する価値は、また違うと思うよ。

[344: 半年後の住人]

人生色々、価値観も色々、だからこの世はおもしろい。
皆が皆このマンションを気に入れば、えらく高い値段になっていただろう。
適当に気に入らない人がいるから今の値段に落ち着いて、
私のような”庶民”でも高層階を買うことが出来ました。感謝！感謝！
リバーサイドで桜の名所、来年の桜の頃や天神祭りが早く来ないかなぁと思う今日この頃です。

そうそう、大川沿いから淀川沿いへと続く自転車が通れる道はサイクリングにぴったり、
と言うよりサイクリングロードなのなか、、ゆっくりとエコに京都まで行けそうですねぇ。
サイクリングもよし、散歩するのもよし、いい感じです。

[345: ご近所さん]

ここは相当な数が売れ残りそうですね。

ゴーストマンションにはならないでね。

[346: 検討中さん]

私は、現在住みたいマンションNO1ですね。
せめて、近隣のセントやアワーズなみの価格なら買えたのにな～

[347: 契約済みさん]

334さん　同感です　おかしな人が契約しなくてよかったですね　サイクリングロードとジョギングコースに期待しています。　

[348: 匿名]

私もすごく住みたいです。
でも買えないな～

[349: 匿名]

間取りが難点かなぁ…

それでも高層は魅力あるけど、高い階になると距離離れてても付近の高層との見合いはビューウィンドウだと結構気になるものだし。
私は完成後でも部屋選べる位の空きは充分あるはずなので実物見てからどうするか考えます。

[350: 物件比較中さん]

売れてないのでしょうか？
先週、営業の電話が掛かってきましたよ。

[351: 私も比較中]

逆に今まで電話もかかって来なかったの？

きっとあなたはお客様として扱われてないんじゃない？
しつこい電話は嫌ですが、住友不動産の人は比較的電話もスマートだと思いますよ。

[352: 契約済みさん]

北側の庭園の木がかなり植えられていますね！！
本当にすごい「ゆとり」です。
思っていた以上に素敵になっていきますね。
写真撮ってくるのわすれたー。
気になっている検討者の方、しょっちゅうは見に行けない人、今度写真とってきます！！
（私は毎週見に行っている、追っかけ状態ですが）

[353: 匿名さん]

昨夜はグランドロビーが夜通し点灯してました。
かなり綺麗に仕上がっていて驚きましたが、何だったんでしょうね。

[354: 匿名さん]

グランドロビーの様子です。
サイズおっきいかも・・・

[355: 匿名さん]

北側の植林の様子です。

[356: 匿名さん]

夜中の前の道路ですが、非常に静かです。
交通量も少なくなります。

[357: 匿名さん]

小学校から撮った分です。
ホント近いですね。

[358: 匿名さん]

最後、見上げた感じのショットになります。
ホント、すばらしい！

[359: 匿名さん]

>356

やはり例の建物のネオンが煌々と・・・

夜だとラブホは一段と目立ちますね・・・

[360: 契約済みさん]

写真アップおつです。
本当に素晴らしいですね。ラブホの光も嫌らしくなく気になりませんね。
ますます、住むのが楽しみです。

[361: 賃貸住まいさん]

以前1,900万円ぐらいの1ルームの小さい間取りがあったように思うんですがどうなんでしょうか？
それくらいの値段ならと思うのですが、もー売れてしまったんでしょうか？
間取り的にはどんな感じだったんでしょうか？ご存知の方いらしたらよろしくお願いします。

[362: 匿名さん]

40Aの住戸は、何階か忘れましたが、15戸中残り1戸だったと思いますが。
11畳と3.3畳のDENと2.9畳のキッチンです。

[363: 賃貸住まいさん]

ありがとうございます。40Aの間取りと言うのは使い勝手とかはどうなんでしょうか？
収納など意見があればよろしくお願いします。今度見に行ってみようと思います。

[364: 匿名さん]

40AはDEN(約3.3畳)と洋室(約11畳)の間取りです。
DENにクロゼットが2個付いてますが、大収納ではないので、
収納力としては、少し足りない気はします。

キッチンが独立している感じなので、普通に使いやすい
間取りであるとは思います。

[365: 匿名さん]

現地写真見ましたが、いい具合ですね。グランドロビーは完成してるのかな？

[366: 匿名さん]

どこがいい？
理解に苦しむ。

[367: 匿名さん]

逆に写真のどこが悪いか、具体的に書いてくださいよ

[368: 匿名]

366の発言こそ理解に苦しむよ。哀れだね。

[369: 買えないけど]

やっぱ実物はかっこいいですね

[370: 匿名さん]

>>366

写真にまで噛み付くのね。
会社で嫌なことでもあったのか？
まあ、茶でも飲んで一息つこうよ。

[371: 購入検討中さん]

理解に苦しむ人がここを見てレスする事が理解に苦しみます。
そう言う事を書き込むのって何かむなしいですね。

[372: 近所をよく知る人]

ラブホは確かに大きな減点要素でしょ

[373: 匿名はん]

↑
流れ読めよ(笑)

[374: 匿名さん]

長周期地震で高層建物はあぶないようなことがわかる記事が本日の毎日新聞に出ていました。
このことは問題ないかどうか不安もあります。
どのように考えておけばいいものか。

[375: 匿名さん]

>>374
ふ～、ここで何が言いたいんだい？
遊んで欲しいのかい？

[376: 匿名さん]

写真アップしてくださった方、近くにお住まいの方、こんなレスに懲りずに報告してくださったらうれしいです。

私を含め、楽しみにしてる方もいっぱいいるようですので。
宜しくお願いします。

[377: 374さんへ]

構造計算上、ある程度大きな地震がきても倒壊しないという結果が出てるから建てるわけなので、それを信用できないなら高層はやめた方がいいですね。

高層も低層も戸建も実際に地震がきてみないと誰もどうなるかなんて分からないのですから…

[378: ビギナーさん]

いちいちここのスレでだけする話じゃないし、
荒らしたいだけなのかなあと思っちゃうのは、
私だけか？