CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

[匿名さん]

パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
物件URL：http://www.ct-osakatemma.com/

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[5: 匿名はん]

何がダメって書かれてるんですか？

[7: 匿名さん]

ここの人気は認めているようだったが、価格が不透明だとさ。公表してない点が上がってた。
ここに限らず、スミフって価格を伏せるやり方が多いんだが。。代表格で名前が上がっちゃった感じ。
マンションズでもずっと一位をキープしてきたから、販売側に警鐘を鳴らしたいんでしょうかね。
ただ、ここだけ名前が上がってるのはちょっと、利害関係の臭いは感じるな。
まあ、確かに価格をなかなか出さない感はあるし、そこは認めるが、値段自体はむしろ、
いままでのシティタワーシリーズでは安い方なんだし、これを機に堂々と価格を出しませんか？スミフさん。
マンション自体は立派なんですから。

[8: 匿名はん]

榊淳司の言うこと真に受けてるの？笑えるな。
彼の根拠のない知識はネットで既に暴露されてるよ。
そもそも、マンション名を挙げてるところで、
お金の臭いがするが・・・

こいつは、タワマン、大規模を嫌い、アンチ長谷工で、
大手を叩くのはいつものパターン。現に長谷工のマンションが
多数入ってるね（笑）

一級建築士の碓井さんが評論家の言うことは、利害関係があり、
発言を鵜呑みにするには、注意する必要があると言っとります。

[9: 匿名さん]

ダイヤモンド社の評価と真逆ですよね。良いマンションの2位でしたから。
むしろ営業の仕方が批判されてるのかな？
ここよりもっと名前が挙がっても良さそうなマンションがあるように思うが。
そこら辺、確かに胡散臭い気はします。

[10: 匿名はん]

1960円ていい商売ですねぇ。
なんでも商売になるんやなぁ。

[11: 匿名はん]

大規模に限定してる時点で胡散臭いですよね。

[12: 匿名さん]

大規模って何戸から？
ここは必然とターゲットにしているような…
買ってはいけないって、大きなお世話だよ。良いと思って検討してんだから。
ただ価格は明確にして欲しいのは確かだが…

[13: 匿名はん]

マンションの仕様や企画には、言及してないから、
要は、営業戦略について疑問を呈してるんでしょ。
マンション自体は良く、商品企画も良い方だと
思いますよ。立地は好き嫌いあるでしょうがね。
ただ、マンション名を出すのはどうなのかな？
人間性を疑うね。少なからず、購入してる人も
居るわけだし。結局、そういう配慮の無い人間の
戯言ですから、気にしなくてもいいと思いますけど。

[14: デベにお勤めさん]

榊淳司って、業界では有名な似非評論家だよ。批評大好き、お金大好きですから、真に受ける方が損です。利害関係の会社が絡んでるって噂もあるくらいですから、あくまでも参考程度にして、後は自身の目と足で確認して下さい。

[15: 匿名はん]

14

そりゃ業界の人は嫌うでしょ。
マンション名あげられたらたまったもんじゃない。

[16: 匿名はん]

住宅って結局自分が気に入るかどうかですよね。

他人が好まなくても自分がよければそれで良いです。

[17: 匿名さん]

訴えられないんですか？マンション名挙げて、買わない方がいいって・・・
言いすぎだと思うが・・・ある意味被害者だね、このマンション。
多少の難はあるかもしれんが、それほど悪いマンションじゃないでしょ。
多数のＭＲに言ってますが、その中でも良いマンションだと思うけどな～。

[18: 匿名さん]

16さんの言うとおり、榊淳司の個人的見解で言ってるだけで、

彼の持つ条件にタマタマこのマンションがそぐわなかっただけでしょ。

マンションを購入する上での条件は十人十色なわけで、別に彼の

条件に合わせることもないし、参考意見と捕らえるのが一番でしょう。

別にマンション自体を否定されているわけでもないんだし。

私も一応、ここを検討しています。彼の意見は参考程度とし、

今後も検討を続けたいと思います。外観は好きですし。

[19: 匿名はん]

17さん

そうですよね。
自分がいいと思ったら買いですよねー。

[20: 物件比較中]

てか、4みたいな書き込み近隣のoursにもあったなぁ

[21: 匿名さん]

嫌がらせだなぁ

[22: 匿名はん]

榊さんの記事の内用を、詳しく教えてください。

[23: 匿名さん]

関西のマンションでも合格点基準に達してるのは少ないようだし「マンション購入にブランド信仰はあてにならないし、ブランド志向は危険だ」と、著名な一級建築士さんも言ってるけど、まぁ、自分のライフスタイルや好みで選んでいいのでは？外観にしてもここの外観が好きだと言う人もいれば嫌いだと言う人も現実にいるし。検討するのに長い時間は必要ないと思います。自分でいろんな分析をして合格と思えば買えばいいこと。検討”し続ける”必要はなし！・・チャンスを逃すよ。

[24: 匿名はん]

23さん

合格点基準って誰の基準ですか？

[25: 匿名はん]

23さんのでしょ。

[26: 匿名さん]

マンションを車に例えると　よくわかると思います　
燃費がよく　安く買え　多人数で乗れ荷物も載る　車（例えばカローラ）が　榊淳司　が良いと言っているので
多人数が乗れなくても　格好がよく　気持ちよく運転が出来　人に自慢が出来る車（例えばスポーツ
カーとかクラウン等）は買っては　いけない車と評価するでしょう

[27: １年後の住人]

賞賛にせよ悪口にせよ投稿が無いのは寂しいものです。　で、先ほど写真を撮ってきましたので張ります。
なぜか燦然と輝いていました。（、、、太陽か）

[28: 匿名はん]

いいですねぇ～このカット。

まさにキレてるっ！

[29: 匿名はん]

やっぱかっこええなぁ

[30: 匿名さん]

庭園はどこまで進んでいるのですか

[31: 匿名さん]

ホームページのブログ更新されてますね
このマンションのブログは写真がきれいだから見ごたえありますね

[32: 匿名さん]

確かにカッコイイ写真ですねー！
ブログ写真見ると建物はもう完全に出来上がってるみたいですね。

[33: サラリーマンさん]

見た目だけに惑わされたら痛い目にあいますよ。
マンションはいかに快適に過ごせるか？ですからね。

知り合いが西梅田のガラスカーテンウォールは最悪やってなげいてた。
暑いし汚れは気になるしって後悔してました。

[34: 匿名さん]

西梅田のスレにも快適だとの書き込みも多いですよ。
それに、天満のガラスカーテンは、開閉部もありますし、
さらに進化させていますよ。
ガラスの汚れは、年4回程の清掃なんで、多少の我慢は
必要かもしれないですが、総合的に良いマンションだと
思います。

[35: 匿名さん]

ここは戸数が多すぎますね。

団地のイメージが拭えないのは私だけでしょうか？

立地も中途半端ですしね。

[36: 匿名さん]

>>35
もうその話の展開は辟易して結構。

[37: マンション投資家さん]

>>36
では、どういう話しの展開がお好み？
いやぁ、とても素晴らしい！とか最高に良いマンションだとか・・・そういうのがお好みなの？
いろんな意見や考え方があって当然だと思うんだけど・・。
内輪で良い評価ばかりして口コミでＰＲしたいのならどうぞ好き勝手になさってください。
そのうち誰もここの口コミには来なくなりますよ。

[38: 匿名さん]

>>37
君は何を勘違いしてるのかねぇ。
同じような内容の不毛な会話は結構と言ってるだけ。
自分に合わないなら一度マイナスな意見を言って他を探せよ。

マンション投資家?!何それ?わざわざ投資対象にもならない
マンションの掲示板に来てるの?
もしかして、ここが投資対象なんて笑わすような事は
無しにしてくれよ。

[39: 物件比較中]

38さんへ

投資対象にならない、投資対象に適さない、そう考える理由を教えて下さい。

[40: 匿名さん]

39さん

一般的に投資用の物件は新築でも1Rや中古で価格が低いファミリー用の物件が一般的で
収益還元法等の指標で評価します。
ここに関してはそれらを踏まえて投資には適さないでしょう。
投資で考えるなら家賃保障や賃貸人保障等日本エスリードやダイナシティ等の物件が対象でしょうね。

[41: 匿名さん]

なんだかんだ言われてますが、やはり気になるマンションの一つではあります。
新築では、上位のマンションでしょう。価格は以前、良い間取りは強気です。
それにしても、この小出しの販売は何とかならないの？せっかく、お客さんが
入ってる感じなのに、この階は売りに出してませんって、、、おいおい。
どうして、売り渋るんでしょ？もっと盛大に売って欲しいもんです。

個人的には、やはり南向きが良いんですが、お値段も、他者と競合する可能性も
高い感じで悩みます。南向きを検討されてる方いますか？或いは、南向きを妥協
された方は、どの向きに変更されました？良かったら、その理由とかを参考に
お聞かせ下さいm(_ _)m

[42: マンション投資家さん]

38君へ

なにも勘違いしてるわけでもない。
それにここでの話しはいつも堂々巡り。
プラスの意見だけで楽しみたいのであれば楽しめばよい。
ここが投資対象になるかならないか・・・収益還元法は評価方法の一つ。
それがすべてではないということを理解する努力、及びもう少し勉強してほしいですなぁ。
まぁ、君とのこんな話しはもう終わりにしましょう。
時間の無駄だしね。
お疲れ様！

[43: 匿名さん]

42

私もあなたの事はどうでもいいと思って居るよ。但しここを真剣に考えてある人に対してもう少し思いやりが欲しいと思っているだけ。ネガティブな意見おおいに結構。
私はここを真剣に考えてる。

以上

[44: 匿名さん]

戸数が多くて、管理組合が機能するのか心配です。
とかだったら、説得力あるけど、ワザワザ「団地」
という言葉を使って煽っているのは明白。

しらじらしい。

前のスレ見たら、同じことの繰り返しでウンザリ
するのは、分かる。というか、同一人物かな？
携帯から投稿できるようになって、早速登場ですか。
もっと、考えて物言おうよ。

[45: 匿名]

マンションと団地って同じじゃないの

[46: 匿名はん]

こんな団地あったら住みたいです(笑)

[47: 匿名はん]

とやかく言いたいのはわかるけど、言い回しが建設的な話をする姿勢ではないですね。
どっちもどっちだと思います。

[48: 匿名はん]

で、47はどんなスタンスなんだ？

[49: 匿名さん]

どっちもどっちスタンスなんじゃない？ 笑
この人いつも、どっちもどっちって締めくくるから。

[50: 匿名さん]

そんな有名人なんだ(笑)
観察しとこう。