CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

[匿名さん]

パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
物件URL：http://www.ct-osakatemma.com/

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[805: ペロ]

このスレ本当の購入検討者いないんだな。

[806: 購入検討中さん]

購入検討していますが、建設的な会話ができないまま
いつもどうどう巡りですね。
匿名だから仕方ないのかもしれませんが・・・
ほとんど参考にならないスレだとよくわかりました。

まともな方は馬鹿馬鹿しくてきっとロムってるんでしょうね。

[807: 匿名さん]

真剣に検討して意見交換しましょう。

[808: 匿名さん]

では、きちんとデメリットを指摘している意見にも正面から向き合いましょう！

[809: 匿名さん]

こんなスレで真剣に話できるわけない…
匿名は匿名だよ。

[810: 契約済みさん]

デメリットのないマンションなどない。
しかもデメリットは個々の価値観で異なる。
人それぞれだから議論したところで答えはない。

そんなこんなで、早く住みたいな～。

[811: 物件比較中さん]

メリット、デメリット、購入の決め手など色々検討したいですね。
699、755、790で色々検討事項が指摘されています。
格好いい外観、素晴らしいガーデン、日本一長い商店街に10分ほどで行ける、大川の四季、北区、梅田へタクシーで1000円以内で行ける等中々の立地です。内装・使用は標準ですね。
デメリットは、大規模、修繕費が高い、それらのため売却が難しいと思われる、高速と幹線道路に囲まれている、ラブホテルが隣、ガーデンの管理がどうなるか、ガラスウォールは夏暑すぎないか等上げられています。大川や桜之宮公園の環境もいかがわしい面もありますね。

立地が気に入り、管理がしっかりできると予想するなら永住目的で購入はありかもしれません。買い換え前提なら中古価格の下落や売却の困難は覚悟の上での購入になるかと個人的には考えています。それらを踏まえた上で、値段が見合ったものかということも大事でしょう。
全体として500～1000万程度割高な印象を持っています。

[812: 匿名さん]

地元の人や土地勘ある人なら避ける立地かもね。

[813: 匿名はん]

むしろ地元の人が多い気するけど？

[814: 匿名さん]

811さん。
500〜1000万割高って。
あなたマーケットを勉強し直した方がいいですよ
その知識でよくメリットデメリットを語れたもんです。

[815: 匿名はん]

813はなんでそんなこと知っているんですか？通り過ぎることはあってもあまり立ち寄ることのない場所でしょ。

[816: 匿名さん]

レスそのものへの反対意見ではなく
>>814のような、個人攻撃的なレスは避けたいものですね

[817: 匿名はん]

りそなが金貸してくれるって！

購入だ～！！

[818: 匿名はん]

>>815

地元の人の買い替えも多いって言ってたと思う。
普通にここら辺に住んでる人なら、なじみの場所でしょ？
逆になんで、そう思うの？宮脇書店やら、たこやきやさんやら、
ラーメン屋さんもあるし。

[819: 近所をよく知る人]

玉五郎のつけ麺は秀逸。

[820: 契約者]

わたしは現在ベ○パ在住ですが、買い替えでこちらを購入しました。

[821: 検討]

内装仕様に残念・・
賃貸マンション級の内装にかなりひいてしまいました。
外装と内装のバランスが悪いかな・・
個人的意見ですが・・・

[822: 匿名さん]

普通の賃貸より大分いいでしょ。
内装はお金をだせば後からでもどうにでも変更できるし。問題は建物自体と立地と維持管理。これだけは後からどうにもできませんから。

[823: 匿名さん]

>>821

どんな感覚してんの？
内装は良い方でしょ。普通に。
丁寧な作りだし、全てにＣＢ有りで、どっかのコスト削減マンションより遥かにいいと思いますが？
二重床二重天井だしね。
逆にあなたはどこのマンションならいいの？

[824: 匿名]

北浜やＮ4、京堀のマンションはもっと安ぽかったよ。ここはかなりいい方だと思うよ。