CITY TOWER Osaka Temma The River & Parks｜シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス 【PART３】

[匿名さん]

パート３です。
よろしくお願いします。

・荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/27446/
・前スレッド
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6729/
物件URL：http://www.ct-osakatemma.com/

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
　　　　阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
売主：住友不動産(株)
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産建物サービス

[724: 匿名]

修繕のことすら聞く耳持たずか。
699などが指摘した、現実的ないくつもの問題に正面から向き合う人が買うなら、このマンションの未来に救いもあったが。
【一部テキストを削除しました。管理人】

[725: 通行人]

ありゃりゃ、わたしは全てを知っています的な感じですか？
前向きに考えている方々は、ある程度情報収集した上でのことですよ～
底辺の意見はもういいっすー

[726: 匿名はん]

>>724

何様？誰やねんお前。検討者として、気分悪いんじゃ。
ちゃんと検討して出した答えに、何いちいちいちゃもんつけてんの？
お前こそ、宗教的偏屈者だろうが

[727: 匿名]

724

お前どこ住んでんの？よっぽどいいマンションか妄想マンションに
でも住んでんのか？

修繕の問題って、戸数多い方が有効に資金調達ができるし、
そもそも100年マンションと言われる最新のマンションですが？

実際住んでるなら、まだしも住んでも無い人に宗教団体扱い
アク禁だね。管理人に言おう。

[728: 700]

危険な考えといわれましたが外観しょぼかったら今のようには売れていませんしｽﾐﾌでなかったらやはり今より売れてないと思います。基本性能はどのマンションでもほぼおなじですよ。クルマのようにいかないといわれましたが、クルマのほうが命預けるもの。家もクルマも許認可とってできたこと信じるしかないでしょう。家もクルマも個人のライフスタイルの好み。
ただ人の好みも気になるからこんな掲示板が存在するんですけど。

[729: 700]

危険な考えといわれましたが外観しょぼかったら今のようには売れていませんしｽﾐﾌでなかったらやはり今より売れてないと思います。基本性能はどのマンションでもほぼおなじですよ。クルマのようにいかないといわれましたが、クルマのほうが命預けるもの。家もクルマも許認可とってできたこと信じるしかないでしょう。家もクルマも個人のライフスタイルの好み。
ただ人の好みも気になるからこんな掲示板が存在するんですけど。

[730: 契約済みさん]

確かに>693や>699の意見ももっともだと思います。私自身契約後に、将来の修繕計画や、建て替えなどに大きな不安を抱えていたのも事実です。
その上で、693や699の意見でさらに現実を突き付けられた気がします。
私が契約を急いだところもあるのは自己責任だと理解しています。

そんなときに>700のような意見を見ると、将来的な展望が無い方が入居者に多いのかなと不安は増大しますし、725～729の意見も上辺だけの意見だしガラが悪いし不安です。
今後このような様子では修繕計画はもちろん管理組合も立ち行かなくなることが目に見えています。

もうキャンセルしたいのですが、やはり違約金は取られるんでしょうかね・・・・。

こうやって契約者である私が正直に不安を書いても、叩きつぶそうとするのでしょうか？他の契約者はまだ上辺（外観）の賞賛だけで、入居後のマンションライフの大部分を占める多くの内部問題には目を向けないのでしょうか？

これでも意識が変わらないのでしたら、私はキャンセルも真剣に検討します。

[731: 匿名]

>>730さん

本当に契約者なのか怪しい感じもしますが、このような少数派の掲示板の
意見を見て入居者のレベルを判断してしまうのは如何なものかと。私も
契約者ですが、修繕計画もしっかり見て決めました。決して安くはない
ですが、修繕見積りの甘いマンションより幾らかしっかりしているとも
思っています。

私はそもそもタワマンは立て替えれないと思っています。過去に例が無い
ですし、そういう意味ではタワマン全体の問題ですよね。自分が生きている間、
しっかりとした修繕と管理を行い長期間住まえるような維持がが施されるなら、
十分かと思います。

戸数は多いですが、逆にそれをいいように利用、協力しあっていけば、
類を見ない良い管理ができるのではとも思っています。みなさんで、
良いマンションにしていきたいと思っている次第です。

[732: 匿名はん]

699の言うことは半分合ってるようで、半分合ってない。
駅や病院やスーパーはどちらかと言うと近い部類でしょ。どこのマンションと比べてるの？
スーパーなんて徒歩3分圏内に、2つあるし。病院も評判の良い病院が近くに2件。
近すぎるとサイレンの音とかうるさいから、丁度良い。公開空地は警備員も付く分けだし、
そう簡単に違法な使用はできない。禁止事項もちゃんとあるわけだから。
立地面についても永住思考が多いだろうから、都島区の端だからとか関係無いし。
むしろ北区で自然を感じれる場所としては貴重。上辺面でしか見て無いのはむしろ、この方でしょう。

[733: 契約済みさん]

>731

>契約者ですが、修繕計画もしっかり見て決めました。決して安くはないですが、修繕見積りの甘いマンションより幾らかしっかりしているとも思っています。


だから、計画で安心してるから心配なんですよー。
戸数が多くなくて、販売価格の幅が小さいマンションなら、修繕計画は参考になりますよ。

しかしタワマン、特にここはその真逆のマンションですから、計画なんて・・・・。

724の一部テキストが削除されていますね。どなたかが、早速削除依頼されていました。
しかし、同一人物の荒らしとの削除依頼は通っていません。

それは何故か？
このマンションの不安要素を指摘しているのは同一人物でないからですよ。つまり何人もの人がこのマンションの将来的不備・不安要素を指摘しているということですよ。

購入者や（前向きな）購入検討者さんたちなら、もう少し真剣に現実問題に向き合っていきませんか？
この様子では、入居が始まって近い将来、管理組合も立ち行かなくなり、修繕面（修繕費）どころか管理面（管理費）も意見がバラバラになりそうです。

[734: 匿名さん]

購入者が良くそんなこと言えるね。チャンチャらおかしい (笑)

[735: 匿名さん]

>>734
問題点を洗いざらいして入居後に良い方向へ向かえるようにしていこうと言う考えがおかしいのか？
もうこのタワマンは行く末が見えてきたな。

[736: 匿名さん]

ホントの検討者、購入者は皆無

[737: 匿名さん]

まだ入居も始まってないマンションで、管理がどうのこうの言うの止めない？
管理組合が発足して、それで全然なら議論の余地があるが、結局、絵の中の餅で、
どっちにしたって、その回答はでない。戸数が多いリスクはあるかもしれないが、
それがご自身のマンションを選ぶ第一優先項目なら、ここを排除すればいいだけの
こと。何かもうけなし合いや、何かで見ててシンドいです。とにかく、竣工後の
このマンションをこの目で見たいみたい。

[738: 匿名はん]

妄想トークってか。他社営業さんもお家からだから、タイムリーにレス来るね

[739: 匿名はん]

～ぽいとか、～しそうがキーワード

[740: 匿名さん]

>739
？？？？？？「～ぽい、～しそう」ってどこにある？？？？？？？？？？？

[741: 匿名さん]

大阪テレビで、天満グルメの番組やってますね。こういうお店が近いのはうれしいね～♪

[742: 通行人]

ヤジってる方は、おそらく評論家にでもなった気分なのかなぁ・・
買いたくないなら買わなきゃいい。。って、みんな言ってるのに、それでも噛み付いてくる。
それとも、お助けマンのヒーローになろうとしてる？
私は専門的なことわかりませんが、そんなにこのマンションがやばい！って言うのなら、
年明けモデルルームの前で、プラカードとハチマキ巻いて『このマンション反対～！』って叫んで反対運動しましょうよ。

[743: 匿名さん]

742さん
それ本気で言ってるの！？（笑）