【契約者専用】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス

[匿名]

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

[540: 匿名さん]

>>539 匿名さん

書き込みした貴方も本当の住人か曖昧なのに、
住民用匿名掲示板に「ネガティブ」な書き込みをするのも
常識あるのかどうかと思ったりする。

[541: 契約者さん8]

苦情があるなら直接管理人に伝えてください。

とても不快。

[542: ご近所さん]

管理人に言っても張り紙して終わりですよ。

[543: 契約者さん3]

ピリピリしてますね
怖い

[544: 契約者さん2]

レスは特定されるから真下の方でなく、周辺の方かな。テラスでテレワークしてたら、辛抱できないかも。極端に安い買い物でもないし。結局、奥行き3mでも共有部だから、使い途が限られる。ここは西向きも一因だが。弁護士相談ですかね。
なんか、今日、サイレン車が多くないですか。

[545: 契約者さん4]

>>537 匿名さん
中国人かもしれません。

[546: 契約者さん8]

人種差別はやめてください。

[547: 契約者さん1]

キッキンの給気レジスターがあるのに最近気づきました。みなさんは、開けて使われてますか？

[548: 契約者さん1]

>>545 契約者さん4さん

このマンションに、このような発言をする人がいるんですね。驚きました。残念です。

[549: マンション検討中さん]

子供の遊び声を騒音呼ばわりするような人たちと同じ建物で暮らしていくのは大変そうです。

[550: 契約者さん1]

騒音に敏感な人は多少高くても頑張って最上階を買うべきですね。
マンションなので多少の騒音はしょうがないと思います。
そもそもこのスレはアンチ照葉が張り付いているので本当かも分かりませんが。

[551: 契約者さん3]

>>549 マンション検討中さん
時間帯を考えたり、常識の範囲内なら騒音と思わないでしょうが中には非常識な家庭もいますよ
騒音でしかないでしょう
そういう子がいるなら戸建てを選択するべきだとも思いませんか
もしくは集合住宅であることを考えて躾けるべきです
そういう家庭が、音を気にするならマンションに住むなと他人に言うのは横暴ですね
もちろんある程度はお互い様ですが

[552: 契約者さん4]

>>551 契約者さん3さん
人生何事もそうですが、他人をコントロールすることはできません。
騒音が気になるなら戸建にするか最上階にするのが得策だと思います。

[553: 匿名さん]

金あれば、皆そうするくさ。

[554: 匿名さん]

>>551 契約者さん3さん

ご存知ですか？
この掲示板は積水の公式でもないし、管理組合の公認でもないです。どこかの不動産サイトには「住民の声」としてここ掲示板の書き込みが使用されています。

マンションの住民によっては将来、賃貸にだしたり売却する方もいると思います。場合によっては永久に記録が残るネットの掲示板に不満を書き込むことは、多くの住民にとって不利益を被ることになりかねません。私にとってはベランダ（ネット上）の迷惑な行為とそんなに変わりはありません。

お気持ちは察しますが、ここで書き込みして不満を吐き出すより、キチンと管理会社、管理組合に言うのが適切だと思います。

[555: 匿名さん]

それで効果があれば良いが、、

[556: 契約者さん1]

神経質な人がいるw

[557: 契約者さん2]

貴方もその一人ですよ笑

[558: 契約者さん2]

ベランダで縄跳びをして、かなりの騒音ってよくわかりませんね。飛び跳ねる音がうるさいのか声がうるさいのか、うちの上の階は子供が走り回っている音がよく聞こえますが、それでもかなりの騒音、ではありません。

[559: 契約者さん1]

>>544 さん

>>544 契約者さん2さん
テラスで仕事するから静かにしろなんて迷惑極まりないですね。騒音が嫌なら家の中で仕事をするべきです。
テラスで騒音が嫌だと言われると、公園やグリーンベルトですら遊べなくなります。

[560: 契約者さん1]

音の感じ方は人それぞれですから難しい問題ですよね。ただ縄跳びなど物を振り回す行為は、音もそうですが物が落下する危険性もありますのでなんとも…これからの時期はプールで遊ばれる方が増えると思いますが、その程度の音は容認しましょう。物音のしない静かなところで住みたい場合は近くに家のない戸建に住むのが1番です。大音量で音を流す、夜中にベランダや屋内で騒ぐ等以外の音はマンションだと仕方ないです。

[561: 匿名さん]

だから、金あれば、そうしてる。
バルコニーは共有部って知らないのかな。

[562: 契約者さん1]

>>558 さん

人それぞれでしょ…
うるさいと思う人も当然いますよ
それを管理会社にまで言うか、仕方ないと思うかも人それぞれでしょうし

[563: 契約者さん7]

>>561
理由は知りませんが戸建てではない集合住宅を選ばれた以上、ある程度寛容な態度でないと難しいですね。遊具の設置があり、グリーンベルトを挟んで小学校建設が予定されている立地で今後益々賑やかになることは大多数が想定しているはずですよ。バルコニーは共用部ですが専用使用権があり、友人を招いて過ごすなどプライベートに使えることが売りだったと思いますからお互いに程度を守って使うことになるんじゃないでしょうか。

[564: 契約者さん6]

>>558 契約者さん2さん
縄跳びをしてかなりの騒音って普通は跳び跳ねる音だろ。よく分かりますね。

[565: 契約者さん3]

確かに言ってることが矛盾してる、、

[566: 契約者さん1]

ミサイルの爆発音とかで 苦しんでる人達もいる
しかも命懸け。

ベランダの縄跳びの音 ぐらいでとは
言いませんが、何か平和ボケしてて
ある意味幸せですよね。

今から 物価や税金が相当上がって
ハイパーインフレおこして
騒音どころじゃなくなるやろーなー

[567: 匿名さん]

つまらない。センスない。

[568: 契約者さん1]

>>567 匿名さん
つまる内容と、
センスが必要なスレだと感じなかったので
以後気をつけます。スイマセン

[569: 契約者さん1]

>>561 匿名さん
金ないから戸建てが買えなくてこのマンション買ったの？BBQができて家族団欒ができるテラスが売りのマンションを？

[570: 契約者さん2]

入居者なら知ってますが火器厳禁のためテラスでbbqは出来ませんよ。
住人じゃないのに何故書き込みをされてるんですか？

[571: 契約者さん2]

>>561 匿名さん
共有部は戸建変えなかった人のために静かに使う場所ではないよ？マナーを守ってみんなで使う場所。
そのマナーが人によって基準違うからお互いに寛容でいようって話なんだけど。
マンション向いてないんじゃない？

[572: 契約者さん2]

>>570 契約者さん2さん

すみません、シェアテラスの話です。
シェアテラスのBBQも文句言ってる方がいたので。

[573: 契約者さん5]

バルコニーの利用マナーはそれぞれ感じ方があるかと思いますが、私は逆走車が多い方が気になりますね。
本当どうにかして欲しい。

[574: 契約者さん2]

>>572 さん
契約者1の名前で書き込んでたのに今度は2になってますよ？
571の書き込みをして変え忘れたんでしょうけど、バルコニーの書き込みに対してシェアテラスの話は無理が有りますし、自作自演で荒らすのもほどほどにされた方が良いかと思います。

[575: 匿名さん]

やはり、荒らしでしたね。全部削除かな。

[576: 契約者さん7]

>>573
逆走車というのは左側通行を守っていないという意味でしょうか？

[577: 匿名さん]

>>573 契約者さん5さん
左側通行は普通として
逆走になりそうな場所は04のローターぐらいだと思いますが
おっしゃっている場所はどこででしょうか？

[578: 契約者さん1]

シェアテラスのBBQ利用開始されましたね！
いつか使ってみたいです。
皆さん使う予定ありますか？

[579: 契約者さん1]

>>578 契約者さん1さん
絶対使いたくないですね…

[580: 入居予定さん]

もし使ったら周りから陰で何を言われるか分かりませんね
このスレを見ていると同じ建物に住んでいる人たちは荒んでいる感じですから

[581: 契約者さん8]

よくわからないけどセンターガーデンでBBQができることは皆が承知のことなので管理規約内で利用する分には悪く言われる筋合いがないはずですし、改善すべき問題が出てきた際には管理組合において意見すればいいだけでは。気にして利用しないというならそれはそれでいいと思いますが。

[582: 契約者さん2]

このご時世でBBQやってワイワイしてたら
ただのアホやろ
アイランドシティという閉鎖的な環境で
目撃されてコロナ感染でもしたら一生言われそう
あとキャンプとかBBQって非日常感が良いのに
毎日のように居住空間で誰かがやってるのみたら
新鮮味がなくなって萎えそう

[583: 契約者さん3]

掲示板見るとコロナ対策で利用できるのは一組だけなので不特定多数でワイワイにはならないでしょう。家族で普段から黙食されてる人なら怒るかもしれませんが、そんな人は少ないかと思います。

掲示の内容にかけ離れたツッコミをしてるのを見ると相変わらず住民じゃない方が一日中掲示板に張り付いてるってことですかね。

[584: 契約者さん1]

>>582 契約者さん2さん

キャンプとかBBQって非日常感が良いのに
毎日のように居住空間で誰かがやってるのみたら
新鮮味がなくなって萎えそう

↑同意

[585: 契約者さん5]

夏休み等、子ども連れでB B Qを利用してみたいです。

[586: 契約者さん1]

>>585 契約者さん5さん
同じくです。
遠出をしなくてもBBQができるのはいいですよね。

[587: 契約者さん1]

>>584 契約者さん1さん
キャンプまで風呂敷広げる意味はわかりませんが、毎日平日の昼間に家にいるほど暇じゃないし、たまにやるから楽しいのではなくて、いつでも楽しめるのがBBQと思ってます。BBQに非日常を求めたことはないのでお気持ちを理解できないのは大変心苦しいですが…
アイランドシティの閉鎖的空間等、入居者とは思えない投稿が散見されるのでたぶん荒らし投稿とは思いますが、もしBBQをされてる方がいても馬鹿みたいにこの掲示板で騒がないで下さいね…規約を変えたい場合は理事会にて質疑をお願いしますね。

[588: 匿名さん]

>>578 さん

荒れる事がわかっていて投稿していませんか？

[589: 匿名さん]

>>588
荒らし投稿と思われるのは582ですよね
BBQが可能なことを含め、次世代コミュニティの在り方としてセンターガーデンを利用できることが公式でアナウンスされているにも関わらず、ただの、、等目に余る表現と思われますが

[590: マンコミュファンさん]

578と579さ多分一緒の奴です

[591: 契約者さん1]

>>587 契約者さん1さん
同感です。

[592: マンコミュファンさん]

>>591 契約者さん1さん

ホントしょーもない人間がいますね、、

[593: 匿名]

>>590 マンコミュファンさん
そうとは限らないのでは？

[594: 二人暮らし]

シニアの私達には最高のマンションです！
（中央区から引越ししてきました）

①エントランス出たら公園とつながっている→道路経由ではないので散歩が安全で気楽に出来る
②のるーとがマンション内に乗り入れている→タクシー感覚で利用できる
③玄関前までゴミの収集が来てくれる→いちいちゴミ捨て場に行かなくて良い
④使わない共有施設が無い→シェアテラスは読書したり気分転換するには最高

一日静かですし、広いテラスから見る夕焼けやドーム付近の夜景も好きです
若い方も親切でにこやかですし、礼儀正しい方が住まわれてる印象です
重たい買物はトライアルに配達してもらえるので、散歩兼ねてお花を買いに行くのを
楽しんでます

照葉地区の印象が、住む前と随分と変わりました
毎日がノーストレスで長生き出来そうです（笑）

[595: 契約者さん2]

このマンションはバルコニーでバーベキューはOKでした？
煙をモクモクと出しながらされてるお宅がありますが‥

[596: 契約者さん3]

禁止ですね。ただここに書いても住民かどうか、本当のことかどうかは分からないので意味がありません。

総会で言われてたように何かあれば管理会社か管理組合の方に連絡するのが良いですね。その方が対応もしやすいですし、解決しやすいかと思います。

[597: 匿名消防隊]

部屋番号が特定できるのなら、消防署に連絡してください

[598: 契約者さん2]

そうなんですね。ありがとうございます。
管理会社の方に問い合わせしてみます。

[599: 住民さん1]

夜9時半過ぎて、目の前のグリーンベルトの遊具で中国人親子連れが何組か遊んでる。
中国人は大人も子供も声がでかくて、かなりうるさい！！迷惑すぎる！
警察に通報してもよいものだろうか？？

[600: 契約者さん1]

>>599 住民さん1さん
あなたが本当に住人で本当にそのような方がいるのかは定かでありませんが、本当であれば警察に通報で問題ないと思います。

[601: 住民さん1]

>>600 契約者さん1さん
22時になって、ようやく公園からいなくなったようです。また明日以降も騒いでいたら通報しようと思います。

[602: 住民さん8]

本当の住民か、みたいな文言は都度必要なんでしょうか

[603: 住民さん3]

外部の方でも書ける掲示板で住民に相談しても仕方のないことを投稿しても内容の信憑性には疑問符がつくのはしょうがないかと思います

マンション外のことは警察に、中のことは管理に相談が良いんじゃないでしょうか

[604: 住民さん1]

住人です。毎晩、２１時～２２時に運動がてらマンション周辺をジョギングしていますがそのような光景は1度も見たことがありません。例え本当だとしても、わざわざこんな掲示板に投稿せず管理会社に話を通せば良いのではないでしょうか？

[605: 住民さん]

>>604 住民さん1さん
私は02棟の住民です。
確かに昨日のその時間、外が騒がしくてベランダから見てみると、小さい子どもたちと大人が公園にいました。かなり声が大きくて、中国語だということが分かるくらいでした。
最近は暑くなってきたので窓を開けている方も多いと思います。
その中国人の方々が同じマンションの住民なら、こんな夜に子供を遊ばせるなど、やめていただきたいです。せめて、大きな声は出さないでほしいですね…
ちなみに今も(現在20:57)も公園に大人4名と子供数名います。やはり中国語が聞こえています。
日本人とのマナーの認識の違いを痛感しますね…

[606: 住民さん3]

>>604 住民さん1さん
私はコメント主ではないですが、昨夜は確かにうるさい家族はいましたよ
一度も見た事がないなんて言葉必要ありますか？
ここにコメントする内容ではないかもですが、貴方が見た事が全てではありません
あと、騒いでいたのがここの住民かも分からないのに管理会社に通すのですか？

[607: 契約者さん2]

現在も騒がしいですね。
ベランダで涼んでいたのですが、その方達が03と04の間の通路からぞろぞろと出てこられるのを見ました。
ちょっと勘弁してほしいですね…

[608: 住民さん]

>>607 契約者さん2さん
えーー。。マンションの住人だったんですね…
なら管理会社に連絡したほうがいいのかなぁ。
これ、毎日続くと気分悪いですね…

[609: 住民さん5]

本当にここの住民か？とか疑ってばかりいる人生ってどうなんでしょうね。過度の被害妄想は、ご近所トラブルの原因ともなりかねないので、早く自覚してほしいです。ご自身で厳しければ、お早めに心療内科や精神科を受診して認知行動療法や内服加療を始めることをおすすめします。
文化の違いはありますし、中国出身の方も多く住んでおられるので対応は難しいかもしれませんが、やはり管理会社から言ってもらうのが1番効果的と思うので、ここに記載しつつ管理会社に通報するがベストと思います。
ちなみに、まだうるさいですね。

[610: 匿名さん]

>>608 住民さん
単数の報告より、複数の報告があると管理会社も重要案件と認識するので、気になった方は明日管理会社に連絡しましょう

[611: 住民さん6]

>>609
匿名掲示板ですから情報の吟味が必要なときもありますし、トラブルを避けたいのであれば同じ住民に精神科を受診しましょうというのはどうなんでしょう。穏便にいきましょう。
他の方も言われているように公園は住人以外の可能性もありますが、今回は住人のようですね

[612: 匿名さん]

>>609 住民さん5さん

ここの掲示板は「匿名」であり、発言に対して信憑性がかけ、責任がしょうじません。
簡単に言うと「貴方」も私も他の方も、ホントにここの住人かわからないという事です。自称住人なのです。

誰もが見れるネットの非公式の匿名掲示板にネガティブな内容をあげることは、多くの住民の資産に対して不利益を及ぼすかも知れません。

ネットに記載すると場合によっては半永久に残ってしまいます。
管理会社、管理組合に連絡するのは良いですが、ここにネガティブを記載することは公園で騒ぐ迷惑行為よりも迷惑に思います。やめて欲しいです。

[613: 通りすがり]

>>612 匿名さん
また出た…

[614: 匿名さん]

>>594 二人暮らしさん

そうですよね！
綺麗な街並みだし、良いマンションですよね。
私達家族も引越ししてきて良かったと思っています。
（何気に中古価格も上がっていてちょっと嬉しいです（小声））

[615: 住民さん7]

検討板に住民ではない方が、住民板をみてコメントしていますよ。通りすがりの方もいらっしゃるみたいですし、色々と可能性を考慮して書き込むことが果たして過度な被害妄想なのか考えていただきたいですね。

[616: 二人暮らし]

>>614 匿名さん
総世帯数は300を超えていますが、実質80世帯程度の規模で、エレベーターは1フロア3世帯で使用、管理費などの経費は300世帯で案分なので割安感もあります
エントランスからエレベーターへの通路も植樹されていて、夜も照明で美しいですよね

西側には小中一貫校、商業施設等、北側にはマンションや一戸建て
街並みが変わっていくのをテラスから見ることが出来るもの、楽しみにしています
以前の住まいと異なって路駐も無いし、原付もほぼ見かけません
それも快適です

次は最終区画の積水へ住み替えよと思っています

[617: 住民さん]

今日もまた中国人が公園で騒いでる…
これで3日連続ですね。
ほんとに勘弁してほしい…！

[618: 入居済みさん]

管理会社に報告しましたか？
報告しないと解決しませんよ

[619: 住民さん1]

>>618 入居済みさん
本当にこのマンションの住人かどうか確証がないので報告できないですよね。

[620: お巡りさん]

騒音被害で警察にお願いすれば一発で終了しますよ

[621: 住民]

>>617 さん　　　
その都度警察に通報してください
早く解決しますよ

[622: 匿名さん]

愚痴るだけで解決しないですよね
照葉地区は福岡市が総力上げて支援しているので、「路上駐車」「治安悪い」「騒音が凄い」等には警察も過敏に対応してくれますよ

[623: 匿名]

>>617 住民さん
タウンセキュリティ会社にご相談されてはいかがでしょうか？

[624: 住民さん1]

今日風が強いですね！
ススキ？タンポポみたいなのが大量に飛んてきてませんか？

[625: 住民票3]

>>624 住民さん1さん
ここのとこ毎日飛んできますー

[626: 住民です]

>>625 住民票3さん
住民票になってました、すみません。

[627: 住民さん1]

>>626 住民ですさん
笑ってほっこりしました笑

[628: 住民さん4]

マンションの掲示板等で定期的に自身の不満を書き込む方は、周囲に同意してもらって特定の人の悪口を言うのが目的なのでしょうか？
差別的な発言も含めて個人が特定できるような事を書くのは控えた方が良いかと…

[629: 住人]

ほんとだ。いまも確かに公園にいますね…
これ毎日続くとつらいですねぇ。
中国では夜に公園で子供を遊ばせるのはよくあることらしいです。文化の違いは仕方ないですが、郷に入れば郷に従えで、マナーは守って欲しいですね。

[630: 住民①]

この悪環境が、早く終息するように皆さんで「管理会社」と「警察」に相談致しましょう

[631: 住民]

>>628 住民さん4さん
誰におしゃっているのでしょうか？

[632: マンション検討中さん]

エネファームのガス代高く無いですか？
二人暮らしで11～4月は毎月のガス代1万円でした。
契約先は西部ガスです。
みなさんいかがですか？

[633: 住民さん1]

ガス代も高いですが、水道代が高いです～

[634: 匿名人]

突出して高いのは電気代かと

[635: 住民さん2]

電気、ガス代はこの一年ずっと全国で値上げし続けてますね。一般家庭であれば去年から同じ使用量でかなり負担が増してるはずです。これはロシアのせいなのでまだ上がり続ける可能性はあります。
エネファームはガスを使って発電するため電気代は安く、ガス代は高くなります。トータルすると普通に両方契約した場合よりは安くなりますね

[636: 住民さん4]

>>632 マンション検討中さん
ガス代高いですよね！今の時期は発電量も少ないので、特に高く感じます。他のガス会社に変更するか迷い中です。

[637: マンション検討中さん]

>>636 住民さん4さん
私も引渡し時に西部ガスな人にエネファームならこれが一番お得なプランです。他を選ぶと10年保証は無いですと言われるがまま申込みましたが。。。
高くてほんとにお得なのか疑問が拭えません。

[638: 住人]

>>637 マンション検討中さん
ガス代めちゃくちゃ高いですよね！
もし、ガスも電気も九州電力にすると、どうなるんですかね？
西部ガス以外だと、エネファームは使わないってことなのかな？
仕組みがよくわかってないので、どなたか教えて下さい！

[639: 住民さん2]

>>638
エネファームはガスを発電機につかうのでガス使用量が上がります。代わりに発電分電気代が安くなり、ガス料金が普通の契約の半額程度になるプランが使用できます。また停電時にも電力が少し使用できるのがメリットです。
ガス料金は家庭用コージェネというプランで皆さん契約したんじゃないかと思います。
このプランは基本料金が3000円くらいにガス使用量の料金は1m3あたり110円前後です。西部ガスの一般料金は1m3で220円程度なので半額以下の契約になりますね。
2019年から西部ガスの料金は20%くらい上がっています。今後も上がる見通しなのでどこの家庭でもガス料金が高くなったと感じると思います。
ちなみに九州電力にはエネファーム用の割引プランみたいなのがありません。そのため上記にある1m3前後200円くらいのプランでの契約になり、ガス料金は2倍になると思います。。