【契約者専用】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス

[匿名]

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

[53: 住民板ユーザーさん7]

>>34 住民板ユーザーさん1さん
IKEAのルッネン、パネルはめ込み式のウッドデッキにしました。マンション購入時のオプションで選択できたものと比べるとやや見劣りしますが、5万円前後でできますよ。

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>53 住民板ユーザーさん7さん
ベランダ広いから、ルッネン で、5万前後するんですね。
ただ、IKEAのルッネン 劣化が早くて、以前住んでるマンションで使っていたんですが、1年たたないくらいで、色が剥げてきて、2年たたないくらいで、木が痛んでトゲが出てきたので、3年くらいで、張り替えしないといけなくなるのが少し問題かな。

[55: 住民板ユーザーさん7]

>>54 住民板ユーザーさん1さん

メンテナンスをしても劣化は早いですか？

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>55 住民板ユーザーさん7さん
メンテナンスを考えるより、
2～3年で、買い換える方が、良いかと思います。
積水のオプションのウッドをつけたら、
100万くらいだったと思いますが、あれも、
耐用年数15年～20年くらいって言ってましたが、
10年～15年辺りになると思うので、
それと比べれば、買い換えても
全然安いと思います。

[57: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションは賃貸に出しちゃいけないんじゃなかったっけ？
もうスーモで02棟の部屋が出てる。

[58: 住民板ユーザーさん5]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
まじ？民度低！

[59: 匿名さん]

所有マンションで賃貸だめとかあります？
民泊ダメとかはよく聞きますが、賃貸ダメは流石に無理でしょ。

[60: 田中圭]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61: 住民板ユーザーさん7]

アクアリノベーションという訪問販売の方が来られたお家ありますか？

[62: ユーザー]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
賃貸には出してよいですよ。
民泊はNG

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>62 ユーザーさん
もう賃貸に出すって。どーゆーこと。笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑。

[64: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
何かしら事情があったんでしょうね。それか投資目的で購入されたのかな。
まあ新築でも中古でも賃貸に出してる物件はどこにでもあるので何も気にしませんが。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 匿名さん
照葉に投資はしないよ　普通はね

[66: 匿名さん]

誰が何処に投資するかなんて、自由でしょ。
普通はね

[67: 住民板ユーザーさん8]

投資しないって言われても現に賃貸出てますし
どう運用しようが、オーナーの裁量の範囲で各々されたら良い話ですね

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>66 匿名さん
何県にお住まいの方ですか？

[69: 匿名さん]

>>68 住民板ユーザーさん1さん

住まい聞いてどないすん
ストーカーですか？

[71: 住民板ユーザーさん2]

[No.70と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72: 住民板ユーザーさん5]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
がんばらんといかん県

[73: アーバンパレスがやっぱり一番]

>>72 住民板ユーザーさん5さん
オヤジギャグはやめちくり。

[74: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

>>74 住民板ユーザーさん7さん

以前住んでいた所で仕様してましたが、
その心配は、無いと思います(竜巻レベルは、無理でしょうけど)

[77: 匿名さん]

>>76 住民板ユーザーさん3さん

ダウンライトの増数は良いと思うよ。

[78: 住民板ユーザーさん3]

>>77 匿名さん

お返事ありがとうございます。
そこは見てなかったです。
増数しないと暗いですか？？

[79: 住民板ユーザーさん6]

>>78 住民板ユーザーさん3さん
シーリングライトを設置するなら増設は必要ないと思いますが、ダウンライトだけにするなら増設しないと暗いです。

[81: 住民板ユーザーさん1]

お住まいの方に質問です。
カーテンはどのようにされてますか？
レースカーテンだけでも大丈夫なのでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
好みの問題だと思います 。
レースでも、ロールでも、その他でも、
自分達が 良かれと思うもので
いいじゃないのですか。

[84: 匿名さん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
レースカーテンだけでも大丈夫ですよ。
部屋のタイプや階数によって日差しやプライバシー確保など考え方が変わりますが。

[87: マンション検討中]

4棟目を検討しています。マンションベランダが西向きですが、ベランダが幅広なのでリビングには少ししか西陽は入らないような説明を受けています。実際どうでしょうか。ご教授頂けますと幸いです。

[88: 住民板ユーザーさん1]

7月に入居予定です
皆さんはフロアコーティングや防水加工はされましたか?やったほうが良いですか?

[89: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

気になるかどうかは主観によるものだと思います。

担当の営業の方に「西陽の時間」に現地モデルルームに入れてもらい、確認されたらどうでしょうか？
決して安い買い物ではないので、ご自分の目で判断した方が良いと思いますよ。

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>76 住民板ユーザーさん3さん
こんにちは！
洗濯機上の収納はつけなくてよかったと思います！すごくお高いので！

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>54 住民板ユーザーさん1さん
オプションでウットデッキにすると70万近かったですよねー？確か！！しかも何年かに1回の点検時に全て外して下の確認もされるらしく、取り付けにまたお金がかかると言われてました！

[92: 匿名さん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
どっちもしました。
自分は、以前買ったマンションでは、してなくて
知り合いの家がやってて、良さそうだと思ったので、
今回は、やりました。高級感もでるし、
傷なども入りますが、してない時よりも、
マシに感じます。後 掃除がしやすい。

デメリットは、やはり、お金がかかるくらいです。
やったら、どうなるか見に行って納得できたら、
考えたら、どうでしょうか？
自分の目で確かめて、納得して金額と
相談するのがベストだと思います。

[93: 住民板ユーザーさん3]

>>87 マンション検討中さん

こんばんは。
02棟住人です。
04棟とは向きが若干違いますが、02棟は本日夕方は西日は入っていませんでした。季節により陽が沈むところが変わっていきますが、夏はますます入らない向きになりそうだなと安心しました。

[94: 匿名さん]

>>91 住民板ユーザーさん8さん

ウッドデッキ高いですよねー！
でも、お金に余裕があるなら設置したかったが正直な所です。(自分は、無理でしたが)
設置できていたら、インナーバルコニーって感じですが、
幅が100cm以上あるので、バルコニーと言えばバルコニーなんですが、
ただの広いベランダって感じですもんね。
ウッドに関しては、ホームページ見ながら、
未だに迷ってます。

[95: ユーザー]

>>93 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。02は南西、03.04は西南西。
真夏の内容は西北西に沈んでいくから、一番暑さが辛い夏の西日は多少緩和されるかもですね。
良い気付きになりました。

[96: 住民板ユーザーさん1]

02棟は2月、3月あたりは西日が入ってきましたが今は入りません。西日が入る季節は暑くはないのですが、ソファに座っていると眩しい時間帯がありました

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

ドレープカーテンも付けたほうがお部屋がオシャレになりすよ！季節によっては西日が入るので、レースカーテンだけだと眩しいかもしれません。

[98: 住民板ユーザーさん4]

>>92 匿名さん

フロアコーティングはやるか迷ってましたが、確かに実物を見てから決める方がいいですよね。
フロアコーティングでショールームってあんまりイメージなかったんですけど調べるといくつかあるみたいですね。
88の方ではないですが参考になりました。
ありがとうございます。

[99: マンション検討中さん]

バルコニーにウッドデッキ付けたいけど、良い業者さんをご存知の方おられましたら教えてください。
当初は諦めてましたけど、住み始めるとやはり欲しくなってしまいまして。

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
絶対付けれるなら、付けた方が、
高級感も出るし、窓を解放したら、
リビングと一体化したように見えて
かなり、広くなったように感じますもんね。
バルコニーの広さが売りな分 付けないと
少し もったいない感じは、しますが、
ただ、この雰囲気を出すなら、
積水のモデルルームに使ってた、レベルの
ウッド使わないといけないので、
どこの業者に頼んでも、
結構な金額しそうですよね。

良い業者の定義が、それぞれ違うと思うので、
やはり、ご自分で探された方が良いと思います。
無難は、積水にお願いして、オプションだと
思うので、営業の担当者に相談してみても
良いと思います。

[102: 住民板ユーザーさん8]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

我が家はラインドレープにしてます。
バトン回すだけでドレープとレースわ変えられるし日差しの調整も出来るので凄いオススメです。

[103: 住民板ユーザーさん8]

検討スレの荒れようとは違い住民板は穏やかですね。安心しました

[104: 住民板ユーザーさん3]

>>102 住民板ユーザーさん8さん

風でパタパタしてうるさいなどはありませんか？
我が家も検討していますが、風があるのが懸念材料です。風通しが良いのはメリットですが…
教えていただけると嬉しいです！

[105: 匿名さん]

>>104 住民板ユーザーさん3さん
場合によっては、うるさいですよ。
オフィスとか会議しつでも、そうですが、
音は、しますね。
ただ、見た目は、カッコいいと思います。

[106: 住民板ユーザーさん1]

西向きという事でカーテン選びで迷っております。縦型ブラインドを検討しておりますが、遮熱を選んだほうがよさそうでしょうか？窓ガラスが熱くしっかりしてるので、普通の縦型ブラインドでも問題なさそうでしょうか？実際にお住まいの方、ご教示いただけますと幸いです。

[108: 匿名さん]

検討板、盛り上がってますね。慎ましく暮らしましょう。

[109: 住民板ユーザーさん7]

エコカラットをリビング一面、玄関ミラーの両サイド、洗面室にやろうと思ってるんですけど種類が決まらないです。
既にエコカラットをやってる人か検討中の人がいたらアドバイスほしいです。

[110: 住民板ユーザーさん1]

インスタでエコカラットと検索すると、色々出てくるので好みのものを探すのが良いと思います。　色々種類があるのですが、個人的にはストーングレースというのが好みでした。　お好みのものが見つかると良いですね^_^

[111: 住民板ユーザーさん1]

>>110 住民板ユーザーさん1さん
ストーングレースいいですよね！！！
我が家も検討しています！！

[112: 匿名さん]

早朝に散歩を楽しんでいます。
テラスを出てイオン側の海岸線を周り、フルフルで焼き立てパンを購入して、あいたか橋を渡り帰ってきます。
5km 1時間ちょっとぐらい。
問題は、運動量よりもパンを購入したべちゃうことです。

[113: ご近所さん]

早朝は心筋梗塞の危険ありです。
あそこのパンは価格がアイランドアイと同じで見合ってないような。

[114: 匿名さん]

>>113 ご近所さん
余計なお世話。バンもうまいと思って買ってるのだから、、

[115: 住民板ユーザーさん2]

他人のことは倒れようがどうでもいいがな。

[116: 匿名さん]

>>113 ご近所さん
何もかも否定しかできない人って、
親から否定しかされずに、育てられたからと、
本で読んだ事があります。
可哀想な人生だったかもしれませんが、
他人の意見を肯定から、入れるようになると
友達も増えるし、気分も良くなるし、
いい事ずくしです。必ず変われるので、
頑張ってください。

[117: 住民板ユーザーさん2]

>>116 匿名さん
相手にした時点で貴方も同類ですよ。

[118: 匿名さん]

>>117 住民板ユーザーさん2さん
そのままお返しいたします。

[119: 名無しさん]

>>118 暇人さん
そのままお返しいたします。

[120: 匿名さん]

>>119 名無しさん
まま返します。

[121: 住民板ユーザーさん]

>>112 匿名さん
素晴らしい景色ですね！
本当に毎日がリゾート暮らしで素敵です。

[122: 匿名さん]

>>120 かなり暇人さん
まま返します。

[123: 匿名さん]

>>121 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。良い景色ですよね。
112です。113さんの予想を超えたネガティブな押し売りには、笑ってしまいました。
私は、114さん、116さんでもなく、112以来の書き込みです。

117さんがおっしゃるようにネガティブにはスルーするのですが、代わり言ってくださる方がいるのは嬉しいものですね。

ネットで誰もが見れる、住民掲示板はポジティブな話題の方がマンションの評価も上がりそうですし、他の住民の方々の為にも、この辺で終わりにしてくいただけると助かります..

[124: 匿名さん]

単なる暇潰しなので、気にしないでください。

[125: 住民板ユーザーさん8]

今更ですが、ネット環境に不満を思っている方多いですか？
先週ネットの説明会がありましたし、自分は管理費から引かれる1000円くらいのJCOMを使っていますが、
新しい方は大きく変わりますか？
JCOMも1000円追加してスピードを上げるオプションがあるようですが

[126: 匿名さん]

>>125 住民板ユーザーさん8さん
JCOM事態使えないですからね。
仕事等で使う人は、違うところと契約した方が
ストレスたまらないと思います。

[127: マンション検討中さん]

在宅勤務でWiFi（J:COM）繋いでると何故か2時間程度で通信が切断されます。
同じような経験をされた方いますか？

[128: 住民板ユーザーさん1]

J:COMの確か一番早いプランで、メッシュWi-Fi使ってますが、日中の速度は100Mぐらいなので悪くはないと思います。

NURO光が導入されたら切り替えますが、jCOMであればプランの見直しが良さそうですね！

[129: 匿名]

J:COMって管理費で毎月引かれます？
現在料金が発生しないプランですが、説明会の時管理費の中にJ:COMがあったような気がして。

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>111 住民板ユーザーさん1さん

ストーングレースうちもやります。
あとは玄関のミラーと合わせてグラナスヴィストやります。
他の場所もやろうか検討中なんですけど、皆さんはどこに貼りますか？

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん
毎月引かれます。

[132: 匿名]

>>113 ご近所さん
ご自分に合った生活を送れば良い
貴方の価値観が全てではない

[133: 名無しさん]

まんざら外れてもないような、、

[134: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントについて、申請された方はいらっしゃいますか？

[135: 匿名]

>>134 匿名さん
それ何ですか？

[136: 匿名]

皆さんご入居の際、ご近所さんに挨拶に行かれましたか？

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん

逆に、行かない人って
いるんですか？
行かないと、キモチ悪くないですか？

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
色々な意見があって悩みますよね。
私は行きました！賃貸と違って長くご一緒することになるので
変に親しくなろうとは思いませんが、顔見知りな方がなにかと安心すると思います。

[139: 住民板ユーザーさん1]

どなたか食洗機深型へ変更された方いますか？マンションは大満足なのですが、食洗機が浅型な事のみ後悔...パズルのように組みながら入れてます。オプションで変更出来たのならしたかった...

[140: 入居前さん]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
私も変更したかったので営業に聞いたのですが変更不可でした。

[141: 住民板ユーザーさん1]

>>140 入居前さん
教えて頂きありがとうございます。変更不可なら諦めがつきました。パズル頑張りたいと思います。笑

[142: 住民板ユーザーさん1]

上からの子供の足跡がすごい響きます。。
もし、見てる方でお子様がいらっしゃったら
少し気にして頂けると幸いです。。

[143: 匿名]

バルコニーでバーベキュー？お料理されてると、結構匂い来ますね…

[144: ご近所さん]

>>143 匿名さん
BBQでなければOKですから。
七輪でサンマ焼こうかな。楽しみ！

[145: マンション検討中さん]

広いバルコニーでの食事もこのマンションの売りですからねぇ。

[146: 匿名さん]

>>144 ご近所さん
焼くのはNGです。そういう方も出て来ましたか。

[147: 匿名]

>>146 匿名さん
たぶん144の方は入居者ではなくただの嫌がらせ投稿です。
買った方はわざわざ質を落とすような投稿はしないので、かなり悪質ですよね。通報しました。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
他にもネガレスありますが、、実際、隣から料理の匂いがありますよ。そういう方は実在します。

[150: 匿名]

バルコニーで七輪、焼き魚ですか！？
まぁ何かあれば管理会社に相談すればいいだけですしね。

[151: マンション検討中さん]

何か色々と楽しそうな物件だなぁ。

[152: 匿名さん]

>>147 匿名さん
貴方自身はここの住民ですか？