【契約者専用】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス

[匿名]

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

[52: 住民版ユーザーさん1]

[No.51と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[53: 住民板ユーザーさん7]

>>34 住民板ユーザーさん1さん
IKEAのルッネン、パネルはめ込み式のウッドデッキにしました。マンション購入時のオプションで選択できたものと比べるとやや見劣りしますが、5万円前後でできますよ。

[54: 住民板ユーザーさん1]

>>53 住民板ユーザーさん7さん
ベランダ広いから、ルッネン で、5万前後するんですね。
ただ、IKEAのルッネン 劣化が早くて、以前住んでるマンションで使っていたんですが、1年たたないくらいで、色が剥げてきて、2年たたないくらいで、木が痛んでトゲが出てきたので、3年くらいで、張り替えしないといけなくなるのが少し問題かな。

[55: 住民板ユーザーさん7]

>>54 住民板ユーザーさん1さん

メンテナンスをしても劣化は早いですか？

[56: 住民板ユーザーさん1]

>>55 住民板ユーザーさん7さん
メンテナンスを考えるより、
2～3年で、買い換える方が、良いかと思います。
積水のオプションのウッドをつけたら、
100万くらいだったと思いますが、あれも、
耐用年数15年～20年くらいって言ってましたが、
10年～15年辺りになると思うので、
それと比べれば、買い換えても
全然安いと思います。

[57: 住民板ユーザーさん1]

ここのマンションは賃貸に出しちゃいけないんじゃなかったっけ？
もうスーモで02棟の部屋が出てる。

[58: 住民板ユーザーさん5]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
まじ？民度低！

[59: 匿名さん]

所有マンションで賃貸だめとかあります？
民泊ダメとかはよく聞きますが、賃貸ダメは流石に無理でしょ。

[60: 田中圭]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[61: 住民板ユーザーさん7]

アクアリノベーションという訪問販売の方が来られたお家ありますか？

[62: ユーザー]

>>57 住民板ユーザーさん1さん
賃貸には出してよいですよ。
民泊はNG

[63: 住民板ユーザーさん1]

>>62 ユーザーさん
もう賃貸に出すって。どーゆーこと。笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑笑。

[64: 匿名さん]

>>63 住民板ユーザーさん1さん
何かしら事情があったんでしょうね。それか投資目的で購入されたのかな。
まあ新築でも中古でも賃貸に出してる物件はどこにでもあるので何も気にしませんが。

[65: 住民板ユーザーさん1]

>>64 匿名さん
照葉に投資はしないよ　普通はね

[66: 匿名さん]

誰が何処に投資するかなんて、自由でしょ。
普通はね

[67: 住民板ユーザーさん8]

投資しないって言われても現に賃貸出てますし
どう運用しようが、オーナーの裁量の範囲で各々されたら良い話ですね

[68: 住民板ユーザーさん1]

>>66 匿名さん
何県にお住まいの方ですか？

[69: 匿名さん]

>>68 住民板ユーザーさん1さん

住まい聞いてどないすん
ストーカーですか？

[71: 住民板ユーザーさん2]

[No.70と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[72: 住民板ユーザーさん5]

>>68 住民板ユーザーさん1さん
がんばらんといかん県

[73: アーバンパレスがやっぱり一番]

>>72 住民板ユーザーさん5さん
オヤジギャグはやめちくり。

[74: 住民板ユーザーさん7]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

>>74 住民板ユーザーさん7さん

以前住んでいた所で仕様してましたが、
その心配は、無いと思います(竜巻レベルは、無理でしょうけど)

[77: 匿名さん]

>>76 住民板ユーザーさん3さん

ダウンライトの増数は良いと思うよ。

[78: 住民板ユーザーさん3]

>>77 匿名さん

お返事ありがとうございます。
そこは見てなかったです。
増数しないと暗いですか？？

[79: 住民板ユーザーさん6]

>>78 住民板ユーザーさん3さん
シーリングライトを設置するなら増設は必要ないと思いますが、ダウンライトだけにするなら増設しないと暗いです。

[81: 住民板ユーザーさん1]

お住まいの方に質問です。
カーテンはどのようにされてますか？
レースカーテンだけでも大丈夫なのでしょうか？

[83: 匿名さん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
好みの問題だと思います 。
レースでも、ロールでも、その他でも、
自分達が 良かれと思うもので
いいじゃないのですか。

[84: 匿名さん]

>>81 住民板ユーザーさん1さん
レースカーテンだけでも大丈夫ですよ。
部屋のタイプや階数によって日差しやプライバシー確保など考え方が変わりますが。

[87: マンション検討中]

4棟目を検討しています。マンションベランダが西向きですが、ベランダが幅広なのでリビングには少ししか西陽は入らないような説明を受けています。実際どうでしょうか。ご教授頂けますと幸いです。

[88: 住民板ユーザーさん1]

7月に入居予定です
皆さんはフロアコーティングや防水加工はされましたか?やったほうが良いですか?

[89: 匿名さん]

>>87 マンション検討中さん

気になるかどうかは主観によるものだと思います。

担当の営業の方に「西陽の時間」に現地モデルルームに入れてもらい、確認されたらどうでしょうか？
決して安い買い物ではないので、ご自分の目で判断した方が良いと思いますよ。

[90: 住民板ユーザーさん8]

>>76 住民板ユーザーさん3さん
こんにちは！
洗濯機上の収納はつけなくてよかったと思います！すごくお高いので！

[91: 住民板ユーザーさん8]

>>54 住民板ユーザーさん1さん
オプションでウットデッキにすると70万近かったですよねー？確か！！しかも何年かに1回の点検時に全て外して下の確認もされるらしく、取り付けにまたお金がかかると言われてました！

[92: 匿名さん]

>>88 住民板ユーザーさん1さん
どっちもしました。
自分は、以前買ったマンションでは、してなくて
知り合いの家がやってて、良さそうだと思ったので、
今回は、やりました。高級感もでるし、
傷なども入りますが、してない時よりも、
マシに感じます。後 掃除がしやすい。

デメリットは、やはり、お金がかかるくらいです。
やったら、どうなるか見に行って納得できたら、
考えたら、どうでしょうか？
自分の目で確かめて、納得して金額と
相談するのがベストだと思います。

[93: 住民板ユーザーさん3]

>>87 マンション検討中さん

こんばんは。
02棟住人です。
04棟とは向きが若干違いますが、02棟は本日夕方は西日は入っていませんでした。季節により陽が沈むところが変わっていきますが、夏はますます入らない向きになりそうだなと安心しました。

[94: 匿名さん]

>>91 住民板ユーザーさん8さん

ウッドデッキ高いですよねー！
でも、お金に余裕があるなら設置したかったが正直な所です。(自分は、無理でしたが)
設置できていたら、インナーバルコニーって感じですが、
幅が100cm以上あるので、バルコニーと言えばバルコニーなんですが、
ただの広いベランダって感じですもんね。
ウッドに関しては、ホームページ見ながら、
未だに迷ってます。

[95: ユーザー]

>>93 住民板ユーザーさん3さん
なるほど。02は南西、03.04は西南西。
真夏の内容は西北西に沈んでいくから、一番暑さが辛い夏の西日は多少緩和されるかもですね。
良い気付きになりました。

[96: 住民板ユーザーさん1]

02棟は2月、3月あたりは西日が入ってきましたが今は入りません。西日が入る季節は暑くはないのですが、ソファに座っていると眩しい時間帯がありました

[97: 住民板ユーザーさん1]

>>81 住民板ユーザーさん1さん

ドレープカーテンも付けたほうがお部屋がオシャレになりすよ！季節によっては西日が入るので、レースカーテンだけだと眩しいかもしれません。

[98: 住民板ユーザーさん4]

>>92 匿名さん

フロアコーティングはやるか迷ってましたが、確かに実物を見てから決める方がいいですよね。
フロアコーティングでショールームってあんまりイメージなかったんですけど調べるといくつかあるみたいですね。
88の方ではないですが参考になりました。
ありがとうございます。

[99: マンション検討中さん]

バルコニーにウッドデッキ付けたいけど、良い業者さんをご存知の方おられましたら教えてください。
当初は諦めてましたけど、住み始めるとやはり欲しくなってしまいまして。

[100: 匿名さん]

>>99 マンション検討中さん
絶対付けれるなら、付けた方が、
高級感も出るし、窓を解放したら、
リビングと一体化したように見えて
かなり、広くなったように感じますもんね。
バルコニーの広さが売りな分 付けないと
少し もったいない感じは、しますが、
ただ、この雰囲気を出すなら、
積水のモデルルームに使ってた、レベルの
ウッド使わないといけないので、
どこの業者に頼んでも、
結構な金額しそうですよね。

良い業者の定義が、それぞれ違うと思うので、
やはり、ご自分で探された方が良いと思います。
無難は、積水にお願いして、オプションだと
思うので、営業の担当者に相談してみても
良いと思います。