【契約者専用】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス

[匿名]

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

[351: 匿名さん]

私は03ですが、ここのマンションは上の階の音が響きやすいと思います。
朝から仕事の支度していると思われるような大人の足音が上から聞こえてきます。

[352: 評判気になるさん]

>>350 契約者さん8さん
ですよねTーT、
昨夜、上の階か隣かはっきり分かりませんが、足音と家具を移動する音、夜中までずっとありました、夜24時過ぎでも聞こえたので、仕方なくリビングで寝ました。前の家は築30年のヴィンテージマンションでしたが、ここまで響きませんでした。積水ハウスの新築マンションなのに、ほんとうにショックです。

[353: 評判気になるさん]

>>351 匿名さん
友達が０１の上の階（我が家と同じ階層）に住んでます、上も隣も小さいお子さんがいると聞いて、一度友達のお家に夕方の時間帯にお邪魔したことがありますが、ほとんど聞こえませんでした。構造上の問題でしょうか、それとも生活習慣（それとも躾？）の問題でしょうか。。。やはり隣人は運次第ですね。

[354: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[355: 匿名さん]

>>354 匿名さん
ガッカリ過ぎて、返品したいぐらいwww

[356: 契約者さん8]

私は03に住んでますが、音が気になったことがないのでびっくりです。
隣人によって違うのかもですね。

[357: 匿名さん]

音は、どこのマンションでも、
大体 問題に 上がります。
ほぼ、運なところがありますし、
小さい子供さんがいる場合は、しょうがない。
無理なら、
賃貸にするか 売って 引っ越すか、
自分達の価値観、性格等を変更するか
諦めるか、慣れるか、受け入れるか、
しか 解決法は、無し！

ついでに、内は 受け入れる事にして、
考えても疲れるだけなので、
開き直る事にしてやっていきます。
そう考えたら、良いマンションです。

[358: 匿名さん]

>>357 匿名さん
小さい子供さんが落ち着く歳になるのを待つしかないですな。ｗ

[359: 契約者さん8]

>>358 匿名さん
子沢山のお宅だったら延々と(泣)

[360: 契約者さん8]

>>352 評判気になるさん
昨日はお引っ越しがあったようです。

[361: 契約者さん8]

最上階ならリスクは減りますね。
価格は高いですが。

[362: 契約者さん4]

02ですけど音聞こえません、挨拶した時に子連れの家庭ばかりて不安でしたが問題なく過ごせています。

ダウンライト増設の際に天井の中を見せてもらいましたが、仕様通りの二重天井でした。

ある方ってなんでしょう。全棟に部屋を購入して音のチェックされてるとか？？それ以外なら管理人さんということでしょうか。

[363: 匿名さん]

>>361 契約者さん8さん
最上階に住んでいる者です。上からはないが、隣からの音がすごいです
集合住宅ですから全く音が聞こえないのは不可能ですし、私も受け入れることにしました。

[364: 匿名さん]

マンションなんてどこも同じで音は響くものでしょ。積水だから音が響かない、なんてことはあり得ない。
隣人が静かに過ごしているかどうかに尽きる。
ここは周辺環境が静かな分隣人の音がよく聞こえるんだと思って納得してます。

[365: 契約者]

>>354 匿名さん
最初だけ検査を受けて2棟目から受けなくていいというのは初めて聞いたんですが…
そうであれば全国違法建築だらけですね。
検査というのは民間検査機関が行う中間完了検査のことですか？それとも積水が行う独自の検査があるのですか？
デマの場合、悪質な投稿と見受けられます。
購入者が閲覧する掲示板で手抜き工事等価値を落としかねない文言は失礼極まりないかと。

[366: 匿名さん]

あれ？エレベーターのBGM今日もないですが、０３だけですか？

[367: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[368: 契約者さん4]

他人の伝聞で書き込んだ体にしても、責任は書き込んだ本人にあります。最近も気軽にrtしてしまったことで敗訴された人がいました。

今回の場合でしたら仰ってるような弁護士や関係者さんが直接書き込むか、マンションを自身で調査してから書き込むべきだったかと思います。

[369: 契約者さん2]

騒音については小さい子供が多いので仕方ありませんね。

[370: 契約者さん4]

>>366 匿名さん
管理人さんに聞いて下さい。

[371: 契約者]

>>367 匿名さん
通常の大人の足音では響かないでしょう。上記投稿では子供の足跡や家具の移動と書かれております。騒音一括りにすると話しが拗れます。
騒音は荒らし投稿者の常套句です。それだけで印象を下げられるし色んな方が構ってくれやすいですからね。
騒音問題は個人差があるので非常にセンシティブです。子供の足跡を意識するとそればかり聞こえてやがて精神的に参ってしまいます。互いが意識しながら気を使うべきところではありますがコントロールしにくいのも事実です。
異常なほどうるさいのであれば管理会社に対応してもらいますが、私はそこまで気になったことはないので今のところは恵まれた環境と思ってます。

[372: 契約者さん4]

騒音についての管理会社からの対応ですが、住民の皆様へ～といった貼り紙しか出来ないようなので、なかなか解決しにくいんですよね。

[373: 契約者さん2]

>>371 契約者さん
本当にうるさいんです。

[374: 匿名さん]

>>373 契約者さん2さん

なら、思いきって 引っ越しましょ。

それしかない。

[375: 契約者さん2]

>>374 匿名さん

被害者有罪論ですか。仕方ないからじゃなくて親としてちゃんと躾しなさいでしよ。子供に走り放題させたいならマンションではなく一戸建てに引っ越したらどうですかー

[376: 匿名さん]

>>375 契約者さん2さん

他人の子供に、ここで躾をどーにかしろって
書き込んでも、解決はゼロです。現実的に

貴方の意見を否定するつもり１ミリも
ありませんが、

本当に うるさいです。 を
解決する方法は、以前も書き込んでますが

賃貸にだすか、引っ越すか
諦めるか、慣れるか、受け入れるしか
ありません。

他人様に、変化も求める事は、不可能です。

私は 受け入れた側なので、
本当にうるさい気持ちも わかります。

[377: 契約者さん7]

皆さん、年末年始の車での来客の駐車場はどうしますか？
マンション敷地内の分は常に埋まってて使えないだろうし。

[378: 匿名]

>>367 匿名さん
その弁護士は建設に詳しくないようなので信頼しない方が良いと思います。

[379: 匿名]

>>377 契約者さん7さん
周辺の時間貸駐車場を案内してますよ。

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん

弁護士やゼネコン関係、建設窓口まで
確認してくれたんですよ。
(こんな年末の忙しい時に、たかがここの口コミの為にです)ある意味 凄くないですか
私なら、ここの為だけに、
そこまで調べる事は、できません。
余程 人間ができてるか、他人思いか、暇か です。

弁護士を信頼するかしないかは、自由なので
どうこう言うつもりはありませんが

感謝した方が 気分的に 良いので、
そこまでして頂いて
ありがたやーで聞いときましょうよ ね。

[382: 契約者]

>>381 契約者さん1さん
マンション管理規約に騒音に関する事項があったはずです。場合によっては法的処置も可能と思います。まずは管理会社へ相談、ご近所付き合いに遠慮しないのであれば直接伝えるか法的処置がよいかと。
どこのマンションでも音に関する問題は起こりえますが今回ばかりは運がなかったですね…
建物の問題ではなく入居者の問題ですのでこれ以上この話しは不毛ですかね。

[383: 契約者さん1]

新築買って 運が 無いって
なんか可哀想ですね。

逆に考えれば、購入して
そんなに問題が無いって事は、
運がいい人達やね。

[384: 契約者]

>>382 契約者さん
小さい子供が多いからしょうがないですね。

[385: 匿名]

マンションの床スラブと二重床の作りはどのマンションも大差ないと思います。
検討したマンションのパンフレット全部確認しましたが表記は同じでした。
上階の生活スタイルによるものかと。
子供が多いマンションなのである程度予想はしてましたがそのうち落ち着くのではないでしょうか。

[386: 契約者さん4]

思ったよりうるさいです。静かに暮らしたい家庭の方には自分も含めて迷惑おかけしてると思います。

[387: 匿名さん]

>>386 契約者さん4さん
貴方はここの住人ですか？
ここは、積水公式でもないし、管理組合公認でもない。
ましてや本当の住人かどうかも証明できない、自称住人掲示板。

正義を掲げてるかもしれないが、デジタルタトゥーとなるネットにあげることは、将来マンション売却する時、マイナス要素になりかねない。多くの住人にとって、ある意味迷惑行為。

貴方だけではないが本当の住人ならば、ネガティブな事は本当のマンション管理部門か管理組合に言ってもらいたいよね。

私は良いマンションだと思います。

[388: ご近所さん]

後の祭りですよ
お悔やみ申し上げます

[389: 契約者さん1]

>>386
ほんとその通りです。契約者用まで荒らさないでほしいものですね。

[390: 契約者さん4]

>>389 契約者さん1
激しく同意します。部外者呼ばわりされて不愉快です。うるさいのはお互いさまです。

[391: 契約者さん1]

好評価なコメントであろうが、
バットコメントであろうが、
口コミがよく書かれてる事は
皆 興味を 持ってるからです。
一番ダメなのは、口コミがなく
誰からも興味を持ってもらえない事だと
思います。
いいマンションですよ。
管理人の人達もちゃんと挨拶もしてくれるし。
住みやすい！

[392: 匿名さん]

何か痛々しいわ。無視した方が良くね？

[394: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[395: 契約者さん3]

春入居するものです。掲示板で足音がうるさいとか言われてる方たくさんいてビックリです。
今も分譲マンション住んでますがそんなの管理会社さんが騒音について張り紙でてますが、、集合住宅なので仕方ない部分であって暗黙の了解というかお互い様だと思います。みんな生活するにあたって音を出さずに住むなんて不可能。このマンション掲示板は閉鎖希望です。

[396: 契約者さん1]

［No.393と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当］

[397: 契約者さん2]

変な住民がいますね。子供がいればうるさいのは当たり前。

[398: 契約者さん2]

>>397 契約者さん2さん

あなたも 十分変なんで
心配なさらずに。

[399: 匿名さん]

確かにこの物件の環境は、公園と直接繋がっていたり、周りが静かだったり、素晴らしいと思います。

騒音については、集合住宅なので仕方がないものと割り切るしかないですね。
いろんな方が入居しているので、考えや環境も違うと思いますし、物件のメリットデメリットも当然あるとおもいますし。
お互い尊重しあうことが大事ですね。

[400: 契約者さん2]

>>396 契約者さん1

つまらん。やり直し！

[401: 契約者]

>>400 契約者さん2さん
やり直しって色々なスレで言ってますが住民ですか？

[402: 契約者さん]

>>401 契約者さん

スイマセン

そっとしといてあげてください。

少しかまってちゃんなだけなんで。

[403: 契約者さん]

>>402 契約者さん

行間空けダメ！

やり直し！

[404: 契約者さん]

>>403 契約者さん

よか よか

分かっちょーよ。寂しいやね。

元気だして。

[405: 匿名さん]

>>403 契約者さん
気持ち悪い。

[406: 契約者さん1]

>>405 匿名さん
貴方のことですね。

[416: 契約者さん1]

入居当初、エレベーターに入って気持ちいい音楽が流れてたが、最近音楽が無くなった。01.02も同じですか？それとも見学と引っ越しがある日だけ流れるのですか？

[418: 契約者]

誰でも書き込めるのが良くないですよね。
検討板が動いてないのでかまって欲しいがために住民板に流れてきる感じですかね。
こちらのサイトのルールを読んだことがないのでしょうか、タメ口や煽りが多いです。友達ではないのですからネット上でもマナーはしっかり守ってほしいものです。

[419: 契約者]

>>416 契約者さん1さん
02ですが流れてる時と流れていない時があります。
どういった基準で流しているかはわかりません…

[420: 匿名]

>>416 契約者さん1さん
管理人さんに問い合わせてみてはどうですか？

[422: 契約者さん1]

>>420 匿名さん
住民同士で言えないことですか( 汗)
わざわざ管理人に聞くまでもないのですが。

[423: 契約者さん]

>>418 契約者さん

逆に 無料の口コミサイトでマナーを守ってる
サイトあるなら教えて。

[424: 匿名さん]

>>422 契約者さん1さん

誰でも書き込みできる
匿名掲示板なので
本当に住人同士かも証明できないからです。
もちろん「貴方」も私もです。

例えば
「03は大音量で流れてますよ」と虚実の書き込みすると
それを見た人達の中には信じてしまう人も出てくるかもしれません。
その為、発言に責任がある人（管理人さん）に聞こうということです。

[428: 契約者さん]

[No.407～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[429: 契約者さん1]

カーテンですが、皆様はどちらにお願いされたのでしょうか。カーテンレールも付けなければならないので、良いところがあれば、ぜひ教えていただきたいです。よろしくお願いいたします。

[430: 契約者さん2]

>>429 契約者さん1さん

天神にある、ジャストカーテンというお店でお願いしました。良心的な値段で、担当の方の対応も良かったです。

[431: 契約者さん1]

>>430 契約者さん2さん
貴重な情報、ありがとうございました。カーテンレールも付けなければならないので、本当に困っておりました。大変助かりました。早速行ってみますね。

[432: 契約者さん1]

>>430 契約者さん2さん

>>430 契約者さん2さん
貴重な情報、ありがとうございました。カーテンレールも付けなければならないので、本当に困っておりました。大変助かりました。早速行ってみますね。

[433: 契約者さん2]

最終的には竣工前には完売はしなかったみたい。

[434: 契約者さん2]

不動産取得税や固定資産税はどれくらいかかりましたか？よろしければ参考にさせていただきたいです。

[435: 契約者さん2]

最終的には竣工前には完売はしなかったみたい。

[436: 契約者さん1]

>>435 契約者さん2さん
しなかったみたいじゃなくしてません。

[437: 契約者さん5]

皆さん地震は大丈夫でしたか？
我が家は中階層ですが思ったより揺れなかったので、このマンションはしっかりしているのだなと確信し高い買物でしたが購入して本当に良かったと今回思いました。

[438: 契約者さん1]

>>437 契約者さん5さん

まだ入居前ですが、あまり揺れなかったとのことで、安心しました。貴重な情報、ありがとうございました?。

[439: 契約者さん5]

上層階ですが物も落ちたり倒れたりしませんでした

[440: 契約者さん2]

震度3程度で被害が出たら困りますよ(笑)

[441: 契約者さん6]

同じ照葉内のマンション上階（タワマンではないです）に住んでる知り合いは震度３でもめっちゃめちゃ揺れたらしく怖くて寝れなかったそうです。それを聞いてフォレストプレイスは地震に強いのかな？と思いました。

[442: 契約者さん1]

>>441 契約者さん6さん
勘違いです。

[443: 匿名]

>>442 契約者さん1さん

私もフォレストプレイスは地震に強いのかな。と思いました。

[444: 契約者さん2]

>>441 契約者さん6さん
勘違いです。揺れの感じ方に関しては主観でしかないです。実際に震度3程度で家具が倒れて壊れたりするようなマンションはヤバすぎます、相当な築年数または欠陥と思われます。逆に、他人のそのような主観だけを鵜呑みにしていろいろご判断をされるというのも、なかなか思慮に乏しいと思います。もう少し客観的に物事を評価できるようになりましょう。同じ照葉住民として恥ずかしいです。

[445: 契約者さん3]

こちらの上層階に住んでますが、結構グラングラン揺れましたよ。
体感では震度4くらいでしょうか。
マンションの上層階に住むのは初めてですがやはり建物の構造上、上の方は大きく揺れますね。

[446: 匿名さん]

>>444 契約者さん2さん

441さんの主観の書き込みには「家具が倒れて壊れた」とは書いていないですよ。
444さんは主観と勝手な「思い込み」入っていませんか？

[447: 契約者さん]

>>444 契約者さん2さん

別に こんくらいの事
恥ずかしいとかないやろ
考え方や感じ方って 人それぞれでいいと思うけど。

なんなん照葉住民は、そんな考え方しとかんばいかの？

客観的に物事を評価かて、

お前は、何様なん？ って思っただけ。

[448: 契約者さん5]

>>447 契約者さん
この方は、別に感じ方に関して批判してるのではなく、主観的評価→一般論の構図が間違っていると言いたいのではないでしょうか？
仕事で成功されている方、優秀な方は、まずは主観的なものを抑えて客観的評価ができる方が多いです。逆に主観的な評価しかできない人は、いろんな場面で感情的になりやすい傾向にあります。

つまり、今回の件では、
「揺れが思った程ひどくなかった」との主観的評価→ココは素晴らしいマンション
といった短絡的な思考回路がバカらしいということだと思います。確かに上から目線のように見えて一瞬イラッとしましたが、おっしゃってることは正しいと思いますよ。

[449: 契約者さん1]

>>448 契約者さん5さん

スイマセン。

文章が 長いッス！

簡単で いいですよ。
(おっしゃってることは正しい)
くらいで、何となく伝わると
思います。

[450: 契約者さん1]

これを拝見したら、地震の事をしっかり考えられて設計された事が分かりますよね。

https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/quality/#structure