【契約者専用】フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラス

[匿名]

フォレストプレイス香椎照葉ザ・テラスの契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

物件スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/639619/

公式URL：http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/forestplace/

所在地：福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番31及び28番29（地番）
交通：西鉄バス「照葉小中学校北口」バス停徒歩5分
間取：3LDK～4LDK
面積：82.30平米～109.76平米
売主：積水ハウス株式会社　福岡商事株式会社　西部ガス興商株式会社
施工会社：株式会社鴻池組
管理会社：積和管理九州株式会社

[121: 住民板ユーザーさん]

>>112 匿名さん
素晴らしい景色ですね！
本当に毎日がリゾート暮らしで素敵です。

[122: 匿名さん]

>>120 かなり暇人さん
まま返します。

[123: 匿名さん]

>>121 住民板ユーザーさん

ありがとうございます。良い景色ですよね。
112です。113さんの予想を超えたネガティブな押し売りには、笑ってしまいました。
私は、114さん、116さんでもなく、112以来の書き込みです。

117さんがおっしゃるようにネガティブにはスルーするのですが、代わり言ってくださる方がいるのは嬉しいものですね。

ネットで誰もが見れる、住民掲示板はポジティブな話題の方がマンションの評価も上がりそうですし、他の住民の方々の為にも、この辺で終わりにしてくいただけると助かります..

[124: 匿名さん]

単なる暇潰しなので、気にしないでください。

[125: 住民板ユーザーさん8]

今更ですが、ネット環境に不満を思っている方多いですか？
先週ネットの説明会がありましたし、自分は管理費から引かれる1000円くらいのJCOMを使っていますが、
新しい方は大きく変わりますか？
JCOMも1000円追加してスピードを上げるオプションがあるようですが

[126: 匿名さん]

>>125 住民板ユーザーさん8さん
JCOM事態使えないですからね。
仕事等で使う人は、違うところと契約した方が
ストレスたまらないと思います。

[127: マンション検討中さん]

在宅勤務でWiFi（J:COM）繋いでると何故か2時間程度で通信が切断されます。
同じような経験をされた方いますか？

[128: 住民板ユーザーさん1]

J:COMの確か一番早いプランで、メッシュWi-Fi使ってますが、日中の速度は100Mぐらいなので悪くはないと思います。

NURO光が導入されたら切り替えますが、jCOMであればプランの見直しが良さそうですね！

[129: 匿名]

J:COMって管理費で毎月引かれます？
現在料金が発生しないプランですが、説明会の時管理費の中にJ:COMがあったような気がして。

[130: 住民板ユーザーさん2]

>>111 住民板ユーザーさん1さん

ストーングレースうちもやります。
あとは玄関のミラーと合わせてグラナスヴィストやります。
他の場所もやろうか検討中なんですけど、皆さんはどこに貼りますか？

[131: 匿名さん]

>>129 匿名さん
毎月引かれます。

[132: 匿名]

>>113 ご近所さん
ご自分に合った生活を送れば良い
貴方の価値観が全てではない

[133: 名無しさん]

まんざら外れてもないような、、

[134: 匿名さん]

グリーン住宅ポイントについて、申請された方はいらっしゃいますか？

[135: 匿名]

>>134 匿名さん
それ何ですか？

[136: 匿名]

皆さんご入居の際、ご近所さんに挨拶に行かれましたか？

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん

逆に、行かない人って
いるんですか？
行かないと、キモチ悪くないですか？

[138: 匿名さん]

>>136 匿名さん
色々な意見があって悩みますよね。
私は行きました！賃貸と違って長くご一緒することになるので
変に親しくなろうとは思いませんが、顔見知りな方がなにかと安心すると思います。

[139: 住民板ユーザーさん1]

どなたか食洗機深型へ変更された方いますか？マンションは大満足なのですが、食洗機が浅型な事のみ後悔...パズルのように組みながら入れてます。オプションで変更出来たのならしたかった...

[140: 入居前さん]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
私も変更したかったので営業に聞いたのですが変更不可でした。

[141: 住民板ユーザーさん1]

>>140 入居前さん
教えて頂きありがとうございます。変更不可なら諦めがつきました。パズル頑張りたいと思います。笑

[142: 住民板ユーザーさん1]

上からの子供の足跡がすごい響きます。。
もし、見てる方でお子様がいらっしゃったら
少し気にして頂けると幸いです。。

[143: 匿名]

バルコニーでバーベキュー？お料理されてると、結構匂い来ますね…

[144: ご近所さん]

>>143 匿名さん
BBQでなければOKですから。
七輪でサンマ焼こうかな。楽しみ！

[145: マンション検討中さん]

広いバルコニーでの食事もこのマンションの売りですからねぇ。

[146: 匿名さん]

>>144 ご近所さん
焼くのはNGです。そういう方も出て来ましたか。

[147: 匿名]

>>146 匿名さん
たぶん144の方は入居者ではなくただの嫌がらせ投稿です。
買った方はわざわざ質を落とすような投稿はしないので、かなり悪質ですよね。通報しました。

[148: 匿名さん]

>>147 匿名さん
他にもネガレスありますが、、実際、隣から料理の匂いがありますよ。そういう方は実在します。

[150: 匿名]

バルコニーで七輪、焼き魚ですか！？
まぁ何かあれば管理会社に相談すればいいだけですしね。

[151: マンション検討中さん]

何か色々と楽しそうな物件だなぁ。

[152: 匿名さん]

>>147 匿名さん
貴方自身はここの住民ですか？　

[154: 入居済みさん]

グリルで焼き魚してた時のこと、バルコニーに用事があり出てみると、とてもいい匂いが漂ってきました。換気扇が優秀だからです。料理の匂いがしっかり排出されるので、外でBBQでなくてもよそで匂うこともありかと…

[155: 匿名さん]

>>154 入居済みさん
逆に外でBBQしても発覚しないね。
正直者が何とやらかな。

[156: 契約者さん1]

BBQする為のバルコニーやろうもん？

[157: 匿名さん]

3mテラスでも制約多いと、使い途なかっちゃんね。喫煙もいいと。換気扇から出たで。

[158: 契約者さん1]

あの。住民専用の掲示板ですよね。荒らしは違うページでお願いできませんか？

[160: 住民板ユーザーさん3]

[No.149～本レスまでスレッドの趣旨に反する投稿、および、自作自演もしくは成りすまし行為のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[161: マンション検討中さん]

意外とバルコニーのハンモックが快適！
だいぶ涼しくなったので重宝してます。
バルコニー広いから外で過ごす時間が増えて新鮮です！

[162: ご近所さん]

住民がマン検討中のHNって何なの？　所詮、全てフェイクか。

[163: 契約者さん8]

>>162
HNの話でしたらご近所さんはスレチですので移動をお願いします
すみませんが契約者のスレですのであしからず

[164: 住民板ユーザーさん3]

>>163 契約者さん8
貴方も十分スレチだよ
住民の成りすましはやめてくれませんか
住民なら契約者という表現はしませんよ

[165: 契約者さん1]

>>164 住民板ユーザーさん3
契約したけど、まだ住んでないのでは？
結局、妄想なのかな笑

[166: マンション住民さん]

管理規約集の75頁にバルコニー等での尊守事項が事細かく掲載されていますので、お住いの方であればご確認いただけると思います。

[167: 匿名]

ガス代が高い…　
皆さん、ガス会社はどちらにしましたか？
こちら西部ガスですが、夏場なのに結構高くてビックリしてます…

[168: マンション検討中さん]

>>167 匿名さん
同じくです。
うちは西部ガスです。
二人暮らしで7700円。。。
無駄遣いがないように気をつけてはいるんですが。。
こんなものでしょうか？

[169: 匿名]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[170: 契約者さん1]

西部ガスじゃないとエネファームの保証が受けられないのではなかったですかね？

[171: 契約者さん6]

>>170 契約者さん1さん

そうですそうです。
ガス代高いですよね。でもその分電気代が安いです。

[172: 匿名]

ガス代が高いのはエネファームが原因ですかね。

[173: 入居者さん]

>>170 契約者さん1さん
その通りです。
補償期間が短くなるとなるとそりゃ西部ガスえらんじゃいますよね。
他社選んだ方の単価が気になります。

[174: 契約者さん1]

最近部屋に小さな虫が入ってきませんか？
部屋は常時閉め切っていますが、夕方から夜にかけて毎晩数匹入ってきます。
換気扇からかなぁ。

[175: 契約者さん8]

>>168 マンション検討中さん
うちもガス代が今までの（夏の）倍近くの金額になったので色々調べました。
エネファームだから高いようです。
電気代はかなり安くなりましたよね？
ガス代と電気代合わせると、今までより安くなったので、まぁ良しとすることにしました。

[176: 契約者さん1]

昨日の台風の時、エアコンからポンポン音がしてたんですが皆さんどうでしたか？
換気扇を回すとやはりポンポンして困ってます。

[177: 住民板ユーザーさん8]

>>176 契約者さん1さん

うちもエアコンからポンポン音してました。
ネットで調べたら、気密性が高い住宅はなりやすいようです

[178: 契約者さん4]

>>176 契約者さん1さん
我が家は特になりませんでした。
間取りとかが関係するのでしょうかね？

[179: 契約者さん1]

エアコンポンポン、高層階だとあるあるらしいですね。

[180: 契約者さん5]

ポンポンスポポンスポポンポンってか！　
ドレンホース先に小道具つけて解決っちゃ！

[181: 契約者さん1]

マンション前の土地の整備が始まっているようですが、何ができるか決まったんですかね？^ - ^

[182: 契約者さん1]

今度、入居するものです。
オプションで、窓ガラスフィルムをつけるのか検討していますが、
特に夏場はその必要性を感じておられますか。
また設定した方がおられましたら、感想を教えていただけたら幸いです。
担当者からは西日が強いのでと説明を受けましたが、
夏場はそこまでのような気がしましたので。

[183: 契約者さん1]

>>182 契約者さん1さん
間取りにもよると思いますが、夏は角度的にほとんど西日は気になりませんでしたよ。
冬は夏より入ってきますが、暖かいのでありだと思っています！

[184: 契約者さん1]

西日は結構凄いですねぇ。正直きついです。
が、夕焼けが最高なのでまた耐えられます。
東向きの部屋の朝日も強烈ですよ。

[185: 住民板ユーザーさん4]

>>183さん、184さん
ありがとうございます。
朝日は考えていませんでした。
ちなみに、窓ガラスフィルムはされていますか。
効果がどんなものか、分かりづらくて。

[186: 契約者さん1]

最近ガスコンロの下のシンク周辺から下水のような臭いがします。
ディスポーザーが原因かと掃除や大量の水を流し込むなどしましたが、改善されません。
どなたか改善策をご存じないですか～？

[187: 契約者さん1]

>>186 契約者さん1さん

ディスポーザーは関係ないかも

[188: 契約者さん1]

自問自答かよ

[189: 契約者さん8]

>>181 契約者さん1さん
営業の方にカフェとかお店ができるって聞きましたよ。
どんなお店ができるか楽しみですね。

[190: 契約者さん8]

>>186 契約者さん1さん
契約者さん1さんはキッチンだけですか？
私はキッチン、洗面所、お風呂場と気になります。
毎日臭うわけではなく、天気が悪い日が続くと臭う気がします。
海も近いので、風向きも関係するのかなっとも思います。
自転車置き場の下水の臭いは最近気にならなくなりましたね！
おうちの中も臭いなくなるといいのですが。
他に下水の臭い気になってる方いらっしゃいますか？

[191: 契約者1]

>>190 契約者さん8さん
186です。
まだ新築なのに下水の臭いって辛いですよね～。
ちなみに我が家で今のところ臭いがするのはキッチン周辺だけです。
確かに日によって臭いの強弱ありますね。
さすがに外で下水の工事されてるのとは関係ないですよね？

[192: 契約者さん8]

>>191 契約者1さん
梅雨の時期くらいから気になり始めたので、工事は関係ないですね。
最近は晴れ続きなので、臭いは全くないです。

自転車置き場の下水の臭いについて訂正します。
今日、通ったら臭いました。

[193: 周辺住民さん]

ディスポーサーがあるマンションに住みたくてザテラスにしました。1ヶ月後入居する予定です、皆さんに聞きたいんですが、ディスポーザーの使い心地はどうですか？生ゴミの匂いとか、虫とか気にならずに過ごせてますか？

[194: マンション検討中さん]

住宅ローン実行から90日が経過しました。
がん特約100をつけてます。
普通のがん保険にも入ってるんですが、どうやら普通のがん保険があまりメリットがないように思えてきました。がん保険をやめようと思ってます。
同じような境遇の方がおられましたらコメント頂けると嬉しいです。

[195: マンコミュファンさん]

およそ上位７割が偏差値60越えの高校に進学する千代田区立麹町中学校に比べれは照葉中なぞ底辺。

[196: 住民板ユーザーさん8]

>>194 マンション検討中さん
ローンがなくなるだけで治療費や入院費が出るわけではないですからね?がん特約。難しいところだとは思います。個人的には両方入っておきますが

[197: マンション検討中さん]

>>193 周辺住民さん
特に気にならないですね。

[198: 契約者さん8]

>>193 周辺住民さん
ディスポーザーとゴミ回収サービスの組み合わせは最高です。生ゴミがなくなるので当然匂いもありません。
夜に窓を開けると素敵な虫の合唱がBGMとなって、まるで高級旅館にいるかのような気持ちにしてくれます。
凄く快適で素敵なマンションですよ。

[199: 契約者1]

>>198 契約者さん8さん
虫の合唱、癒やされますよね～。
小学校が建つとそれらも減ってしまうのかな？
奥にある空き地は何が出来るのか、ご存じの方いらっしゃいますか？

[200: 契約者さん4]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[201: 契約者さん7]

>>199 契約者1さん
複合商業施設の公募が始まって来年の4月に発表みたいですよ！

[202: 住民さん8]

>>201 契約者さん7さん
本当ですか？今度はアイランドアイみたいには失敗しないで欲しいですね。

[203: 契約者さん4]

皆さん皮膚科、耳鼻科、眼科はどこに行かれてるのかな。
照葉内にはないのでちょっと不便かなぁ。

[204: 契約者さん]

>>201 契約者さん7さん
ほんと？！期待しちゃうけど、期待しない方がいいね。アイランドアイの前例あるからね…
アイランドアイ、いつまでもつかな。

[205: マンション検討中さん]

めちゃ期待します。
いくつか店舗できるんでしょうけどスタバさえ出来てくれれば満足です！
福岡市さんよろしくお願いします。

[206: 契約者さん6]

何か、ベランダにスズメバチが頻繁に飛んでません？
近くに巣があるのかな、

[207: 契約者さん]

>>206 契約者さん6さん
こないだエレベーターの中に貼り紙してありましたね。スズメバチがたくさんいるって。マンション敷地内と周辺に。目の前の公園に行くと、スズメバチの赤ちゃんみたいなのがものすごい数飛んでましたよ。早く駆除してほしい…

[208: 匿名さん]

>>205 マンション検討中さん

福岡市にお願いするのではないかもね。
貴方がメールとかでスタバに来て欲しい思いを伝えて、
出店をお願いするのだよ。

[209: マンション検討中さん]

>>208 匿名さん
福岡市の公募だから福岡市がどれだけ熱意を込めて誘致できるかだよ。スタバがどれだけ出店に魅力を感じてくれるからだからね。

[210: 匿名さん]

>>209 マンション検討中さん

公募している事を知らないかもしれないしね。
では、どっちにもお願いしないとね。

[211: 契約者さん4]

>>206 契約者さん6さん
何階ですか？

[212: 契約者さん6]

>>211 契約者さん4
5~7階です。

[213: 契約者さん1]

>>206 契約者さん6さん
まじ？スズメバチって子供の命おびやかすやん。
引っ越そー。

[214: 匿名さん]

>>213 契約者さん1さん

ぜひ、そうしてください。
蜂は、危ないので、
すぐにでも、引っ越しを よろしくお願いします。