【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[687: 契約者さん2]

獣は辛いですね、、
ペット飼われているかたいますもんね。

やはり蛍族の方いますか、、

ベランダでのタバコは、マンションのルールでどうなのかわからないですが控えて欲しいなどと思いました

[688: 入居済みさん]

>>685 契約者さん2さん
私は19～20時ごろに感じることが多いです。ほかの方のコメントに蛍族もいるとのこと…けっこう喫煙されている方が多いんでしょうか。窓を開けていなくてもエアコンや換気口から室内に入ってきてしまうので本当に困ります。　
喫煙する方は室内で全部閉め切って、匂いや煙が外に出ないように吸ってほしいです。

[689: 住民さん7]

>>688 入居済みさん
臭いのある料理は作る場合は閉め切ってくださいね。
換気扇は回さないでね

[690: 入居済みさん]

自分は粉塵もタバコや料理の臭いも気になりませんけどね。みなさん少し過剰では？

[691: 入居済みさん]

前住んでたマンションがマナー悪い人が多くてタバコや騒音トラブルばかりで嫌になってここに引っ越してきました。
今のところ特に問題はなく快適に過ごせていますが、やっぱ部屋によって当たり外れあるんですね。

[692: 入居済みさん]

>>689 住民さん7さん
周囲に迷惑になるような料理は作りませんし、作るにしても配慮すると思います。集合住宅ですから。受動喫煙ってご存じないんでしょうか。食べ物とタバコを同じように考えるのは少しちがうと思います。

[693: 匿名さん]

真横で吸われるならまだしも、近隣からうっすら流れてくる数分程度の受動喫煙を気にするような人が粉塵被害のある地域に住まう不思議

[694: 契約者さん2]

>>691 入居済みさん
当たり外れあると思います！

吸っているところを見てはいないのでわかりませんが、
もしベランダで喫煙されると、風向きによって洗濯（特に濡れている時)ににおいがつきますし、
クローゼットにまでにおいがついてくるので困りますよね。

集合住宅なので、騒音、ペット、ゴミの捨て方、におい問題いろいろありますね。

改善されますように。

[695: 契約者さん2]

>>693 匿名さん
粉塵は、販売元の三井の営業さんは告知してくれません。
知らずに購入される方もいると思いますよ。

[696: 契約者さん2]

>>690 入居済みさん

http://smokingsite.jp/columns/all/smoke_distance/

「日本禁煙学会」によると、無風の状態で、1人の喫煙者によるタバコの煙の到達範囲は、直径14ｍの円周内であるとされています。

と記載されています。

これから何十年も、タバコの煙を感じながら生活すると考えると、、、。
嫌と感じる人もいると思います。


690さんの近くには喫煙者がいないのかもしれないですね。近隣の住人の方が素敵な方なんだと思います！

[697: マンション住民さん]

せっかく広いバルコニーがあるのに、あまり活用できていません。洗濯物干し以外でこんな使い方あるよみたいなことがあればご教示いただけると嬉しいです。

[698: 匿名]

>>697 マンション住民さん
こんにちは
バルコニーは共用部分なので、洗濯物以外の用途で使っていいんですか！？



先日、バルコニーでペットを飼っているということで管理会社から警告されていました。

プールは、声や水を捨てるときに注意が必要です。

植物も虫や土、枯葉も迷惑になると思ってます。

結果、何もできないなと思ってました。


下記はご参考までに。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00229/

もし他のことにできることがあるのならば、
私も知りたい。

[699: 匿名さん]

バルコニーは少し活用したいです。正面がビルとはいえ、マンションでなく専門学校などだから、夜間早朝や土日も人目をあまり気にせずに出ていられるのがありがたい。

[700: 匿名]

>>699 匿名さん
そうですよね。
最近、住民トラブル多発しているので、管理会社や販売元の三井がバルコニーの活用例やＮＧ例を、
教えてほしいと思った。
そうすれば住民トラブルが減ると思う。

[701: 住民板ユーザーさん7]

>>699 匿名さん
人目気にせずに出ていられるとうのは、バルコニーでなにをされてるんですか？

[702: 匿名さん]

>>701 さん
今のところは早朝の日光浴くらいしか使い道がないですね

[703: 契約者さん5]

バルコニーもう少し狭くていいから部屋広くして欲しかった。なんて最近は思うことも。

マンション売るイメージアップのために雰囲気良いバルコニー演出してるけど、
実際は共用部だから制約もあるし、意外と自由度が少ない気がする。
最初は掃除とか頑張ってたけどすぐ汚れるし、音を気にする住民が多そうだからバルコニーに出る機会も減ってきた。
今はただの室外機置き場。

[704: 入居済みさん]

高層階なのでテレワークで疲れた時に遠く眺めるくらいですね。
自分も最初は掃除してたけど隣の部屋に気を使うし、最近はしてないです。

[705: 契約者さん7]

>>666 契約者さん1さん
バルコニーの換気口も掃除が大変ですね。
つまりにつまっておりました。

[706: 入居済みさん]

>>705 契約者さん7さん
凄く汚れてますね・・・
うちの喚起口は汚れてないですが、風の流れ？や位置？で変わるんですかね。

[707: マンコミュファンさん]

今確認したら廊下側は汚れてますがベランダ側は綺麗でした。長時間窓開けることもありますが殆ど入ってこないですね。私も粉塵の影響は少し心配してましたが、うちの部屋はまだマシなんですかね。

[708: マンション住民さん]

>>703 契約者さん5さん
私は最近のマンションがどこも大体バルコニー奥行が2mあるのは夏の日差しや雨の吹込みを防ぐ目的だと思っていました。この物件は日差しに関しては高層階以外たいしたことはなさそうですが、大雨でも吹き込んできたり窓ガラスがびしょびしょになって汚れる感じはないです。

[709: 契約者さん7]

>>706 入居済みさん
本当ですか！！
我が家は詰まっておりました。
位置によって違うのかもしれないですね！

[710: 入居済みさん]

>>709 契約者さん7さん
奇麗にみえますね。

[711: マンコミュファンさん]

検討スレも粉塵の話題で荒れてましたけど、住人同士で話が噛み合わないわけですね

[712: 住民さん8]

>>710 入居済みさん
あまりにもきれいすぎる
換気できてないんだと思います

[713: 入居済みさん]

>>712 住民さん8さん
換気口3つあると思いますけど全部奇麗なんですよね・・・
ちなみに廊下側は汚れています。

[714: 契約者さん1]

うちも見た目は汚れてないですね。廊下側も少し黒くなってるくらいです。部屋によってこんなにも差が出るものでしょうか

[715: 入居済みさん]

>>709 契約者さん7さん
ちなみに部屋の位置はどの辺ですか？
私は上層階で本千葉寄りです。
原因が気になりますね・・・

[716: 契約者さん7]

>>715 入居済みさん
公園よりの8階より下です。
バルコニー側二つとも真っ黒です。画像みにくくすみませんー。

線路側も真っ黒でした。

これ掃除を定期的にしないと大変なことになるなと思いました。

他の方の画像（換気口が綺麗なお部屋)をみると、
お部屋の位置によって黒いすす？の量は変わるのかもしれないですね。

とても羨ましいですー！

[717: 契約者さん7]

>>711 マンコミュファンさん
そうですね！同じマンションなのにこんなに違うとは想像できませんでした！！
他の方が画像をあげてくださったのでとても理解できました！

[718: 入居済みさん]

>>716 契約者さん7さん
ありがとうございます。
確かに真っ黒ですね・・・
このスレ見るまで全く粉塵に気づきませんでしたが、
今後は定期的に確認してみようと思います。

[719: 契約者さん7]

>>710 入居済みさん
画像ありがとうございます！綺麗ですね！
換気されてるんですよね？
(お風呂場にある２４時間換気オンになってますか？　　お部屋にある換気口は空いてますか？)

お部屋によって全然違うんですねー！

[720: 入居済みさん]

>>719 契約者さん7さん
はい。24時間換気オンにして換気口空いてます。
ここまで差があると逆に意味不明で不安になってきました。

[721: 契約者さん7]

>>720 入居済みさん
ご返信ありがとうございます！
意味不明ですよね。。
バルコニーの粉塵と、部屋に入る粉塵に悩まされております。

[722: 住民さん3]

逆に綺麗過ぎて。。家族のどなたかが掃除したとかでは？

[723: 契約者さん2]

>>711 マンコミュファンさん
中々他のお部屋の現状を知る機会がないため、写真は参考になります。情報共有ありがとうございます。

横長な規模マンションマンションであるため、位置によっては別マンションのような様相を呈するのですね！

[724: 入居済みさん]

>>722 住民さん3さん
２か月くらい前に引っ越してきて家族が最初にベランダ掃除してましたが、それ以降は手付かずみたいです。
試しに触ってみましたが少し黒くなる程度です。

[725: 契約者さん1]

当たり外れ大きすぎますね
>>705の画像はかなり驚きました

[726: 契約者さん2]

粉塵は今がピークらしいのでもう少し我慢したら落ち着くと思います

[727: 契約者さん7]

>>708 マンション住民さん
もちろんバルコニーにはそういった役割もあるのだと思います…が、
だとしたら、スカスカ縦手摺とかやめて欲しかった。

電車音、振動音、バルコニーの汚れ方まで住民により部屋により随分と違うマンション。

汚れ方に関しては、ここまで違う客観的な写真、証拠が出揃ったので、部屋個体差については一度売主から説明が欲しい。
あまりにも差があり過ぎる。

[728: 契約者さん5]

>>726 契約者さん2さん

短期間マンションで暮らす賃貸住民さんなら良いけど、永住目的で購入した住民さん達、あるいは小さなお子さんがいる住民さんには毎年の粉塵被害になる可能性は否定できません。
タバコ同様、即死するような被害ではないと思いますが、出来れば避けたい事象には変わらないです。

[729: 契約者さん1]

バルコニーの手摺が違うのも関係あるのかな。ガラス手摺の部屋ですけど粉塵の影響はあまり感じないので。何とも言えませんが。

[730: 契約者さん1]

検討スレでも気になる方と気にならない方が言い争ってますけど個人の感覚だけでなく実際部屋の個体差もあるのでしょうね

[731: 匿名]

市川、船橋、千葉、市原、どこも湾岸エリアは工業地帯なんだから空気が汚いのはある程度仕方ないよ。
検討者は環境が気になるでしょうが、市も公式に粉塵が多いって発表してる訳で
住民板で議論した所で綺麗になる訳じゃ無いんだから、汚かったら掃除すれば良いのでは？

[732: 契約者さん7]

>>729 契約者さん1さん
確かにそうかもですね！
手すりは柵なので、柵には粉塵？埃がたくさんつきます。

[733: マンション住民さん]

粉塵に気づかなかった住人としては必要以上に騒ぎ立ててマンションの評判を落とすのは止めてほしいというのが本音でしたが、715の画像見ると想像以上に酷くて文句言いたくなる気持ちも理解できました

[734: マンション住民さん]

705の画像の間違いです

[735: 契約者さん4]

ガラスだと柵の手すりよりゴミや車の騒音も入利にくそうですね。柵の隙間は埃掃除するのとても大変です。

よく考えたらバルコニーは共用部分なんですよねー。
購入前はバーベキュー、キャンドル、お花を植えたり、ゴーヤ育てたりと色々考えましたが気をつけないとですね。

私も使えないバルコニーより、部屋を広くしてほしかったです。
特に廊下側の部屋を広くしてほしかったーー！

[736: マンション住民さん]

ガラスであれば洗濯物も隠せますし、マンションの外観も良くなったと思いますね。三井は大事なところでコストカットしすぎです。