【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[641: 契約者さん1]

>>640 マンション住民さん
すのこは、使っています。
ベッドは狭くなるのでおいていないです。
ちなみに家具は、何も置いていないです。

[642: 契約者さん1]

上層階に住んでますが音は全く気になりませんね。快適そのものです。ただ戸数が多いだけあって変な住人もいますね。エレベーターに乗ってたらいきなり舌打ちされたんですけど。意味が分かりません。

[643: 契約]

>>642 契約者さん1さん
舌打ちする人いました。

ラウンジを利用していたら、その方が入ってきて
こちらをみるなり、大きなため息と舌打ちされました。

[644: 契約者さん1]

舌打ちする人がいるのかな
男性？女性？

[645: 契約]

>>644 契約者さん1さん
男性です。

[646: 住人y]

マンションマニアさんが本日パークホームズ千葉を取り上げられていますね！！買って正解でした！
個人的には複数個欲しいくらい費用対効果が高いマンションです！

https://www.sumu-log.com/archives/44501/

[647: マンション住民さん]

>>646 住人yさん
内容的には褒めてるかどうかのギリギリのラインでしたが(笑)投資はもちろん設備仕様が飲めるなら実需でもホントいい物件ですよね～（私も個人的には非常に満足しています）

[648: 匿名]

マンマニさんは嫌いです。

[649: 契約者さん1]

床暖とディスポがないので需要が少なさそう。

[650: 匿名さん]

竣工から半年以上経っても売れ残ってるのが答えですね

[651: 匿名性]

>>650 匿名さん
広域検討者は、京成線「千葉中央」駅徒歩2分(千葉駅は徒歩11分は検索圏外)より、総武快速線「千葉」駅徒歩2分を重視し検討していることも影響していそうです。

[652: 内覧前さん]

やはり線路があるため、ベランダを東向きにしたこと。新日本に勝てないから細かいところは手を抜き価格を下げたこと。外壁が吹き付けな所が気になります。

[653: 契約者さん1]

>>651 匿名性さん
千葉駅徒歩11分と言っても、
千葉駅大きいので、実際は15から20分程度余裕みないといけないですよね。

あと京成線は本数が少ない！
行きは時間を見て電車に乗ればいいが、帰りは本数ないので千葉駅でだいぶ待たされる。

[654: 契約者さん3]

>>652 内覧前さん
外壁が吹き付けというのは、何でしょうか？
教えたください。

[655: 入居済みさん]

>>653 契約者さん1
京成は本数少ないし使わないです。歩いたほうが早い。大雨の日は使うかもしれませんが。
私は歩くの早いですが、部屋から千葉駅のホームまで12分～13分掛かります。

[656: 契約者さん1]

最初はベランダが東向きで日当たり心配でしたが、住んでからは朝日だけ入ってくれてその後は程よく明るくて住みやすい。直射日光入ってたらこの夏やばかったなあと思います。

[657: 匿名]

>>656 契約者さん1さん

東向き物件、
その代わり冬はとんでもない事態になります…

だから安い、と言われれば何も言えませんが…

[658: 入居済みさん]

>>656 契約者さん1さん
その朝日がヤバい暑さですね。
遮光遮熱性能が高いカーテンにすべきでした。

[659: 匿名さん]

冬は不安ですね。昼以降は日も入らないですし床暖房もないですし。

[660: 住民さん]

>>654 契約者さん3さん

吹き付け　外壁で検索したらいくらでも出てきますよ。