【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[526: 入居]

>>525 契約者さん1さん
特にないと思います。近隣マンションのインフラ工事による異臭の可能性ありそうです。

[527: 契約]

>>525 契約者さん1さん
近隣部屋で
ペット用のトイレなどを洗ってるとかではないですか？

[528: 匿名]

>>524 さん

１週間ほど前から鈍いモーター音それに混じったカラカラ金属音か気泡音のようなものが壁を伝って低く断続的に聞こえて、夜よく眠れず朝早く目が覚めています。

最近引っ越されてきて1週間以内に道路側の部屋にに水槽、冷蔵庫、サーバーなどモーター音のする装置等を置いている方。壁から離す、その他防音対策をしっかり行って下さい。
壁をつたって１日中音がしています。日中はまだ外音に紛れて良いのですが、特に深夜～朝方耳に残る音が響いています。

どうかこの書き込みが該当するお住まいの方の目にとまりすように。
しばらく経ったら書き込みは、削除します。

本当に困っています。お願いします。

[529: 匿名]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

[530: 入居予定さん]

>>529 匿名さん
インフラ関係が故障している可能性もありますので、念のため、三井に報告してみてはいかがでしょうか。もし故障でしたら保証期間の可能性もありますし、マンションの掲示板で周知して貰えます。匿名さんのお困りが解消されることを願っています。

[531: 契約]

>>528 匿名さん
大丈夫ですか？解決しますように。
管理会社へ連絡もありですね。

[532: 匿名]

お気遣い有難うございます。
管理会社にはすでにお住まいの方はご存知の通り、
連絡済みです。
どうも低いモーター音と同時にカラカラと
音が延々響いていているので、素人の私が考える可能性としては、よくある熱帯魚などの水槽等のモーター音とコンプレッサーの音がカラカラ鳴っているか、水中ポンプの水疱音のコポコポが壁を伝うことでカラカラと鳴っているように聞こえているのかもしれないと考えています。

同じ音を部屋に訪れ聞いた身内は水泡音だ。といつてますが、私には金属音に聞こえる。
所詮素人の考えなのでわからず…
仰る他の部屋の24換気、壁内配管パイプのこすれ等インフラの可能性もありますね。

このまま続くようであれば、
再度管理会社に連絡して、現調に来てもらうなり
するしかありませんが、続く音で私は頭痛、耳鳴の身体的症状が出ているのと色々考えるととてもショックです。

該当する可能性のある方、部屋に何を置こうと本来は自由です。本当にごめんなさい。
でも、壁床を伝う音の対策してください。どうかどうか気付いて下さい！

[533: 契約者]

>>532 匿名さん

家電製品のほとんどは大なり小なり振動音がします。
でも薄い壁や床のアパートならともかく新築分譲マンションで普段使いの家電製品が他の住民に著しく苦痛を与えるかと言えば、少し違うと思います。
一時的なら掃除機や洗濯機、ゲーミングPCなども原因になるかもしれませんし、故障しかけのエアコンや取り付け不良のエアコンも異音の原因になりそうですが、
一日中となると配管や吸排気系の設備的な問題かもしれませんね。
薄壁アパートなら大型水槽や複数並べた水槽からモーター音や気泡音が一日中聞こえる可能性はありますが、水槽を床に直置きは考えにくいです。
1DKタイプのお部屋だと道路側が寝室になる間取りが多く、その部屋近くにパイプスペースがあるのでもしかしたら配管から何かしら振動音も可能性ありますが、
いずれにせよ早期に問題解決するといいですね。

[534: 契約]

>>532 さん
早く解決するといいですね！

ちなみに我が家は毎日
上の階の人の足、ドア（引戸)を閉める音、聞こえます。

[535: 匿名 困った]

皆さんにご質問ですが、
道路側目の前の三幸学園の屋上にある
ポンプやモーターの音が室内まで聞こえて、
ちょっとうるさいなと感じますか？
聞こえるとすれば、6階位からでしようか。

室内でずっと聞こえているモーター音が、果たして室内なのか、外音で三幸学園の音なのか、このところな音を意識しすぎているのと、窓を開けると駅前で当然色々な音が聞えすぎて、本当によくわからなくなっているためです。

[536: 千葉県民さん]

>>535 匿名　困ったさん

相当な騒音でない限り、考えにくいような？
マンション内部の問題かと。

[537: 契約]

>>535 匿名　困ったさん
我が家は6階より下なのでわかりません。
ここのマンションは、
電車、信号機、上のフロアの方の足音など色々聞こえてくるのでよくわらかないですね。

[538: 契約者さん1]

線路反対側の窓を開けた際、建物のモーター音、ポンプ音は気になった事ないです。
モーター音っぽいのは道路を走る車の音だと思ってましたが違うのかしら？区別が付かない…
信号の歩行者サイン音は確かに聞こえますね。個人的にはパッポーという音は音域低いですのでそもそも気にならないし、高音域のピヨ、ピヨピヨって音は雛がヨチヨチ歩くビジュアルイメージが脳裏に浮かんでしまうので、微笑ましさが先に立ってこちらは聞こえても苦になってないです（笑）

[539: 契約者さん8]

>>535 匿名　困ったさん

４月くらいにバルコニーに出て景色を確認したときに向かいビルから少し音を感じたけど、電車も通ってなかったから余計に感じただけかもです。
それより屋上の汚れが気になるかな…。
このマンション自体がまるで防音壁のようにそびえ立っているので、道路や向かいビル、電車通過音など様々な振動音を受け止め、反射しているようにも感じます。
マンション設備からの反響音もあるかもしれませんね。少しづつ住民方々増えてきてますし。

[540: 中古マンション検討中さん]

>>535 匿名　困ったさん
ある部屋を内覧した際、キーンていう甲高い音は高層階で聞きました。上下階はその音はしなかったので原因は不明です

[541: 匿名 困った]

皆さんのお話から、
おそらく外音ではないことが分かって良かったです。
ありがとうございます。

全く鳴りやまないので音を詳細にお知らせします。

音は24時間同時に３つ鳴っていて、音量には波があり特に深夜～早朝響く。

音の1つ目
エアコンのブーンと室外機のような音
時にキーンと超音波音が混ざる

２つ目
金属のようなカラカラ（または気泡のポコポコ）音
時に強く鳴り耳奥に響く

3つ目
ごく低く、小さく、強めのモーター音。

風呂の残り湯を洗濯機に流す風呂水ポンプの音似ている。これも時に強く大きくきこえる。

以上です。


私は水槽か冷蔵庫（キッチン以外に設置）の音


ではないかと考えています。

なぜなら、３つの音がよくあるモーター、エアポンプ、コンプレッサー音のように感じているから。

ここ場に載せることは全くもって良いとは思いませんが、管理会社にはもちろん連絡していますし、こちらは5月の末頃から音に悩まされ、無理矢理寝ても毎日2.3時間しか寝られず、今すぐに、音源を止めてほしくて困っているんです！

水槽、冷蔵庫、これに限らず強めのモーター、カラカラ音を出す装置機器を部屋においていらつしやる方、防音、消音対策をしてください！

該当者がどうか気づいてくれますように。

[542: 匿名 困った]

他のお宅の24時間換気や
マンションの設備の不具合も考えられますが、
そうであれば似たような音を感じる方がいるとおもいますが、今のところ同様の話しは全く無さそうです。

[543: 匿名さん]

そもそも音に神経質な方がなぜ線路脇のこのマンションを選ばれたのか・・・不思議

[544: 匿名 困った]

>>543 匿名さん
私は神経質ではありませんし、
これまで10回以上引越してきましたが、
これまで生きてきて、ただの一度も音について他人に過敏に反応したり文句を言った事はありません。

外部音のことではなく、これまで自分が集合住宅に住んでいて、経験したことがない、
室内の音でとても苦しく耐え難い低周波の金属音がしていると言ってます。

また、余りに鳴り止まないため、詳細にお伝えしてます。

あなたは、眠る耳元で毎晩金属音がキンキンキンキン断続的に響いているのに平気ですか？
不思議呼ばわりされたくありませんが。

そう思われても仕方がないのですね。

[545: 契約]

>>541 匿名　困ったさん
辛いですね。我が家はそのような音がしないので何ともコメントできないのですが
管理会社の方は、匿名困った　さんのお部屋に行って確認されたりしましたか？

[546: 契約]

>>543 匿名さん
我が家は、電車の音に悩まされていますが、
まさかこんなにうるさいなんて想定外です。
三井に騙されたとしかいいようがありません。

[547: 契約者さん1]

甲高い音と言えば24時間換気の取り込み音が気になったので寝る時だけ閉めてます。閉めると全然違う。その代わり昼はなるべく窓を開けてます。

[548: 契約者さん3]

>>541 匿名　困ったさん

一度正式に管理会社や施工会社に現調を依頼してみたらどうでしょう？

24時間鳴り響く振動音なら、
①まずマンション内部の設備関係を調べてもらい、
設備やマンション自体に異音や振動音発生の可能性が無いと確定させる。
設備も人が作業しているので全戸寸分狂わず完璧に仕上がっているとは限らないです。初期不良や施工不良も視野に。
内部設備に問題が本当になかった場合は、、

②音による被害の大きさから考えて、
天井、床、壁を供する部屋(最低でも上下左右、斜め左右上、斜め左右下)あたりが発生元の可能性が高いので、
まずは非公開にて管理会社経由で入居者に連絡確認を依頼。
お知らせ掲示板やチラシでは効果薄いです。

以上まで早期解決にむけて動いてみたらどうでしょうか？
プライバシーなど配慮しつつ大変かと思いますが。

[549: 契約者さん1]

音の問題、こればかりはチラシや匿名掲示板でのお願いではほぼほぼ改善しないと思いますので、やはり548さんのおっしゃる手順で問題の特定から動かれた方がよろしいように思います。
1日でも早く快適なマンションライフが過ごせるといいですね。

[550: 契約者さん1]

548さんに同意です。
こちらの掲示板を見てるのはあくまでごく一部の人でしょうから、こちらでアナウンスしても効果は薄いと思いますし、初期不良だとしたら保証期間内にはっきりさせた方がお得ですので。

[551: マンション住民AB]

今日、お風呂にいたら救急車の音が聞こえてきました。
外の高い音は換気扇を通じてそのまま入ってくるようですね。

[552: 匿名 困った]

皆さんのご提案の通り
管理会社には先週初旬から動いてもらっています。
もちろん現調依頼も。
詳細は控えますが、今待ち状態。

待っている間も音がずっとなり続けて、とにかく寝ようとする耳元で耳栓すり抜け音がうるさすぎてほとんど眠れず、そのため頭痛、耳鳴り、仕事は睡眠不足で頭が全く働かなくフラフラ、あまりに苦しく、無駄でも何とかしなければと、しかし総会もまだ先のようで、住人の方の一部が閲覧しているこの場で藁にもすがる思いで呼びかけてみました。

先ず自宅で聞こえる音が、初めは室内か、外音か不明だったので、外音について質問し、皆さんの答えから外音として共通音は電車や信号以外特になく、やはりこちらの室内の近隣から伝わって響いていることがわかり、原因の特定に繋がりそうで、希望が見えました。

また効果が無くても、総会も開催する様子もなく住民の皆さんとの意見交換や共有する場がないため、本当に藁にもすがる思いでした。


ここ半日位で急に音が遠くごく小さくなりました。
そもそも音が遠くでなるくらいは気にしませんが、今回の騒音には音量に波かあり、またもとに戻る可能性もあります。
数日様子をみて解決しましたら投稿は削除します。

[553: 匿名 困った]

>>546 契約さん
私も内覧時、担当２人の長い長い話しは上の空で、
電車音が大きい事、特に玄関扉の隙間からの音に驚きましたが、今は道路側に寝ているのと、電車音そのものに慣れてあまり気にしてませんが、部屋の位置、階数によっては我慢ができないほどなど聞え方は結構違うのかもしれませんね。

確かにモデルルームでは二重窓なので大丈夫と言ってました。電車繁華街音について色々聞いたところ、パークホームズという建物のブランドグレードの話も。
上記で指摘された方のように、線路沿駅前だから音は当たり前だろう、「気にする貴方は神経質」とい考え方もありだと思いますが、私は線路沿いという事を鑑みて伴うリスクを顧客の気持ちに残るよう、説明しそれを理解納得させて売る事はごく当たり前に販売者としてできたのかなと思います。
しかしそれを言うと買い控える人がでますし、そこまで細かい仕様を全く分かっていなかったのか。

音対策としては
こちらの低周波音が、外音かもしれないと
考えていたときにつけてみた通気口にウレタンサイレンサーは電車音などの外音には多少は効果ありました。

私の場合外音を遮断すると、室内の耳元低周波音がより強く聞こえたので、外しました。

[554: 匿名さん]

都内に働きに出ている世帯はここら辺だと圧倒的に船橋だけど、千葉市は年寄りにとっては住みやすい。
単身者や子供が離れた夫婦なんかにとっては良さそう。

車所有していなくても済むだろう。

[555: 契約者さん5]

>>554 匿名さん

業者？売主さん？
ここは千葉市民になった住民板ですよ。
検討板へ

[556: 契約]

>>552 匿名　困ったさん
1階の回覧板で困ったさんの内容見ました。
近隣部屋の方が見てくれるといいですね。
原因分かったら教えてほしいです。

[557: 契約者さん1]

設備仕様の低さも相まってあまり注目されない(どころか酷評もしばしば)の我々の物件ですが住まいサーフィンの評価を見るとすこし背中を支えてもえるような気がしますね。個々の評価点数はそれぞれとしても評価ポイントは住民としても非常に納得感のあるものです。

https://www.sumai-surfin.com/re/44047/

[558: 契約者さん1]

>>457
遅レスすいません。
浴槽エプロンにイラスト入りの解説シールが貼ってあると思いますので、その通りに掃除してください。
排水ピースの所にゴムの弁があってそこに髪の毛が引っかかるようになってます。
ただ排水できるようにかなり隙間も空いてるので、そこをすり抜けると流れてしまうと思いますが…

[559: 入居]

>>557 契約者さん1さん
正直色々慣れてきて当初こちらの掲示板で酷評しましたが、私もポイント上がりました。

電車音も当初より慣れ当たり前になってきました。
一階の高架下駐車場が見える問題も、入り口側は柵、それ以外は植栽が綺麗に育って違和感ない状況です。

防犯カメラも死角はほぼなしですし、防犯、災害面でも四方空間ありで安心できます。

管理人さんや清掃員さんも三井クオリティで、挨拶が気持ちいい。不満があっても掲示板ですぐ周知しフォローしてくれる。

米国がリセッション入り、円安が是正されると思われる来年以降にはこの価格の割安感及び低金利が足下を救ってくれる気がします。

[560: 住民板ユーザーさん7]

>>559 入居さん
防犯カメラ→マスク、帽子を着用し、下を向いて歩いたら誰だか分かりませんよね。

フロア（自分の家に入るとき)では、防犯カメラもないので、必ず背後や通路に人がいないか確認してから鍵を開けてます。電車の音もあるので叫んでも難しいです。

オートロックも、住人が入るときに一緒に入ってしまえば、色んな人が入れます。


防犯カメラがあり四角がないのはとてもいいと思いますが、
犯人の顔がちゃんとうつらない可能性もあるので
念には念をという意味で書きました。

過去に部屋に入るときに、襲われたという時間もありますから。

[561: 契約者さん1]

>>560 住民板ユーザーさん7さん
ご懸念理解できますが、それこそ上記のリスクを除けるのはエントランスから住居階にエレベーター乗り換え必須の高級タワマンくらいじゃないでしょうか。コストとトレードオフですね。

[562: 契約]

>>561 契約者さん1さん
560さんの投稿はそう言うことではないと思いますよ。
防犯カメラがあるから安心と思うのではなく、それでも気をつけたほうがいいとアドバイスしているんです。

[563: 住民]

>>559 入居さん
買ってからの方が良くなる気がするのは三井だからでしょうか。ハード面はどうしようもないですがソフト面はいいですよね。

[564: 匿名 困った]

>>556 契約さん
張り紙、管理会社対応の途中です、
音は全く止みません。しかし水音、モーター、カラカラ音、複数の知人に来て確認してもらい、水槽の音で間違いないと考えています。

[565: 住民]

>>564 匿名　困ったさん
早く良くなるといいですね。こ

[566: 契約]

>>564 匿名　困ったさん
教えてくださ。ありがとうございます。本当止まるといいですね（涙）なんとかやむよう管理会社に頑張ってもらいたい！

[567: 契約者さん3]

>>564 匿名　困ったさん

水槽ほぼ確定ってことですよね？

自分はマンションの給水ポンプか24時間換気が原因では？
と思っていましたが、まさか水槽とは驚きました。
と同時に例え防振防音対策をしてないとしてもそこまで大きな音や振動、不快な音になることにも驚きました。
マンションで水槽設置は地震や水漏れなどの懸念から諦める人が多いと思ってましたが、
好きな人は設置するんですかね。

以前、都内のマンションモデルルーム見学で間仕切り代わりに海水魚水槽が置かれてたこと思い出しました。
レンタル水槽だと営業さんが言ってましたが。
とりあえず、騒音元の特定は案外簡単かもしれませんね。
早期解決できるといいですね。

[568: 契約者さん2]

>>564 匿名　困ったさん

電化製品の音が聞こえるのか？と
やや疑問でしたが、最近になり
お隣さんの電子レンジのピーピー音がよく聞こえてくるようになり、
納得しました。
間取りとか色々関係あるのでしょうね。

[569: マンション住民さん]

https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/F67Z4A12/

３LDK売り出されていますね、未入居物件でしょうか。まだ新築の同じ間取りがあると苦しいでしょうね。

[570: 契約]

>>569 マンション住民さん
三井なら
10階66だと3900万円で売っているのに対し、
4100万円で転売、、価格も高いので難しいですね

[571: 住民]

第三者管理方式は便利ですね。世帯数が多いと綺麗な植栽の維持に係る負担も少なく明細を見て嬉しくなります。

[572: 契約済み]

>>571 住民さん
その費用って実際いくらなんですかね。

[573: 住民]

>>572 契約済みさん
明細は別表に記載がありました。

[574: 困った]

>>567 契約者さん3さん
水槽については、このところ色々調べて違うかもしれません。思い込みですみません。

しかし、10日ほど前から同じ場所から更にキンキンキンキンキンキンと高周波音がなり始めています。
特に夜間が響いて酷い。

例えると、モスキート音が１０本位同時に鳴っているような、強い耳鳴りと間違えそうな音。
しかも、人によって、その音が、聞こえる、聞こえないがある。家族はモーター音やそれらしい音を風のおととい言いますので、感じ方で全く噛み合わない。

もうずっと三井とやり取りしてますし、
近隣の方に大変に失礼ながら、
直接やり取りをさせてもらいました。

他のお宅はモーター音も高周波音も全く無音でした…

もう、1ヶ月以上この状態です。

[575: 困った]

家族はモーター音は私と同じように聞こえていますが、高周波音を風の音のように感じるの間違いです。