【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[466: 契約者さん1]

>>460
私はチラシを見て断定的なネガティブ表現に不安を感じ、そうは言いつつも高額故に頭を悩ませていたので、情報共有頂けて助かりました。
ありがとうございます。

[467: 契約者]

>>461 契約者さん1さん
電車の音がうるさい
エレベーターが狭い（ベビーカー1台あると乗れません)ことが気になりますが、それ以外は住みやすいですよ。


部屋によってそれぞれだと思います。

他の部屋の足音、動物の鳴き声とか動物をベランダで飼うとかさまざま。
洗濯物に動物の毛ついたら嫌ですよね。

このマンション早く完売して欲しいです。

[468: 匿名さん]

>>461 契約者さん1さん

家に何を求めるかは人それぞれだと思うので他人の意見が参考になるかわかりませんが、私はとりあえず大きな問題なく生活できています。
気になるのは電車の音だけです。自分は問題なくても売ったり貸したりするときに困りそうだなと思っています。
立地に関しては、そこそこ便利で満足しています。
設備がいまいちなのは買う前からわかっていたことなので、我慢できています。
便利な立地の割には安くて言いんじゃないかと思っていますが、もう少し高くなっても良いから防音対策は何とかして欲しかった。

[469: 入居予定さん]

>>466 契約者さん1さん
そう言って頂き嬉しいです。珍しく法律違反に近いと思われる表現が多く、同じ住民の方が購入判断する上での一助になればと思いました。詳しくないですが、ネットで検索した限り正規品の方がいいみたいですね。

この手のグレーな業者がマンション内に出入りすることを牽制する趣旨もありますが、実害がない限り直接クレームを入れるメリットはないと思っていますのでご安心ください。

[470: 契約者]

>>469 入居予定さん
詳しくないにも関わらず一方的な判断で今時あまり風評被害になる発言は控えた方がよろしいですよ。

[471: 契約者さん7]

暇な住人ばっかだなー民度が低すぎるわ
必要な情報だけにしてくれ

[472: 匿名]

>>466 契約者さん1さん
また出ましたネガティブ発言(笑)
こんな掲示板に書き込めるくらいであれば頭を悩ます前に自分で調べられるでしょうに！部外者はどうぞよそへ行って下さいね。

[473: 匿名]

>>472 匿名さん

ブーメランwww

[474: 契約者さん1]

>>472
部外者ではないですよ。
ネガティブ発言？悪質チラシが入るのはここに限った事ではないですし、マンションをディスった訳でもないのに過剰に反応されても(汗

[475: もうすぐ内覧会]

ちょっとランダムになってきましたね｡誰が本当に部外者なのか。、、、 音論争も炎上させたいからなのか、、、

自分の耳と目で全て確かめます｡

[476: 契約者さん1]

ある人にとってはどうでも良い話でも別の人にとっては大事な話かもしれません。
各人の立場によって情報の要不要は変わるのですから、語られてない情報ならばどんどん提示した上で各人の判断でその情報を活かすなりスルーするなりすれば良いと思ってます。

[477: 契約者さん1]

>>475
人間の感覚は個人差が大きいので、結局の所は仰る通り、ご自身がどう感じるかだと思います。
内覧会という事はもう購入されているんですよね？
もし気になるようでしたら別の方がいくつか対策法を紹介されているので遡って見てみて下さい。
お引越しされたら宜しくお願いします。

[478: 匿名さん]

>>475 もうすぐ内覧会さん

確かめる前に購入されたんですか？

[479: 契約者さん1]

>>461
前住居が賃貸マンションだったので設備については特に不自由は感じてません。
ゴミ捨て場が綺麗にして下さってて嬉しいですし、管理人さんも丁寧です。
いつまでも売れないのは困りますがワーク＆スタディルーム、ラウンジも空いているので助かります。
外廊下の柵は皆さん低いと仰いますが、私は別に低いとは感じず、格子で外が見え過ぎて怖いなあと最初は感じてました。が、住んでるうちに慣れました。
建物前の道が駅前でそれなりに広いのでかなりの交通量だろうと覚悟を決めていたのですが、信号のない所でもひょいと渡れる程(本当はダメですが)に車が通らず、利便性の割に想定外にのどかでした。

[480: もうすぐ内覧会]

>>478 匿名さん
２０２０年に購入契約をしましたが、何か？

[481: 匿名さん]

>>480 もうすぐ内覧会さん
「何か？」って、噛み合っていない会話をされていることにお気付きでしょうか？
私の質問は、「いつ購入したのか？」ではなく、「確かめずに購入したのか？」です。
2020年に購入されたということは、「確かめる前に購入した」と間接的に回答したと受け取ります。

[482: レジデンシャル]

>>474 契約者さん1さん
いちいちこちらを見て判断するくらいならご自身で調べられるはずですよ。
高額ってｗ内覧経由は中抜きされていますし、全て高額以上ですよ。安物買いの銭失いでもよろしければ安物を探して施工なり購入なりしなさいよ。

[483: 内乱]

なんか荒れてますな,部外者が煽ってると思ってます。

[484: 契約者さん1]

>>482
内覧の話ではなく、ポスティングチラシの話です。
勿論、こちらの情報だけで全てを判断する事はないですよ。ただご提示された情報は判断材料の「一つ」として私には有用だったから、ありがたいという意見です。

上述のように情報の要不要の判断は各人に委ね、
仮にもし「情報」が誤った物であると思ったなら、ただ否定するのではなく、その根拠を示した上で否定する。また、「他人」を否定する事なく「情報」を否定するのが荒れない運用だと感じております。

煽りのコメントについこちらも反応してしまい、感情的な物言いになってしまいました。失礼しました。

[485: 匿名]

>>483 内乱さん
はい出た！部外者断定芸w

[486: 契約者さん1]

三井の不動産や管理会社連中も書き込みするし
売れていないのに完売間近とか煽る場合すらある
こんな掲示板を鵜呑みにする方が間違いですね～

[487: 匿名]

部外者かどうかはわかりませんが、
妙に煽るような書き込みが多数ありますね。
書き込みを焚き炊けるように、巡回しているのかな。
術にのらないように気をつけますね。

[488: 契約者]

>>487 匿名さん
いちいち反応してるあなたもですよ草

[489: 契約者さん3]

騒音が酷くて睡眠に支障が出てます…。
皆さん普通に寝れてますか？

[490: 匿名さん]

>>489 契約者さん3さん

換気口にサイレンサーを入れると良いという話がありました。私は全く効果を感じなかったのですが、もし試したい方がいらっしゃれば譲ります。送料を含めて考えると必要な数より多く買った方が安かったので買い過ぎました。
ラウンジのテーブルの上に置いておきます。夜まで残っていたら回収します。

[491: 住人]

489さん
大丈夫ですか？電車の音は１時くらいまで聞こえますよね、なので私はそれ以降に寝ています。

電車の音辛いですね。

騒音の大きさが70を超えると、ストレスが高まったり血圧が高くなるという健康被害があるそうです。

こんな記事を見つけました。
このマンションは大丈夫なのかなとか思いました。

https://www.skklab.com/lawsuit_and_judicial_precedent/1915-2
　

[492: 契約者]

>>487 匿名さん
世の中にはいろんな人がいますよね｡わざとネガティブな発信して炎上させたりして、、、,何が楽しいんだがさっぱりわかりません｡

[493: 契約者さん4]

>>489 契約者さん3さん
マンションを購入してまで、とは思いますが睡眠健康に優るものはないので耳栓などでまずはゆっくり眠られるのがよろしいのでは。体調が悪いと余計しんどく感じそうです

[494: 入居ずみ]

>>489 契約者さん3さん
寝られていますが、気になりますよね。
管理会社へ、玄関ドアを防音のものに変更したいと連絡しましたが不可でした。
ただ、玄関ドアだけが原因なのかわかりません。
管理会社からドアの品番を聞いたので、メーカーへこのドアの防音機能性を問い合わせする予定です。

[495: 匿名さん]

>>494 入居ずみさん
外廊下側の部屋において、廊下側の扉を閉めると電車の音の聞こえ方がかなり変わります。玄関から入ってくる音が大きいためだと考えられます。
私も玄関への対策を検討しましたが、勝手にできる対策には限りがあり困っています。何か良いアイデアがあれば教えて欲しいです。

[496: 匿名]

>>489 契約者さん3さん

私は道路側に寝ているので音は殆ど感じず普通に眠れています。線路側で眠れませんか？

[497: 入居]

>>496 匿名さん
私も道路側で寝ています。音はしますが運動した日にはぐっすり眠れます。

[498: 契約済みさん]

同じ方が音について連投されてるようなきがします。内装業者に相談されては？玄関ドアを内側から防音強化するとか？

[499: 入居]

>>490 匿名さん
お心遣いすごく嬉しいです。頂戴しようと思いましたが、無料で頂くのも気が引けてしまいました。。。
しかし、実物が見れてイメージが湧きました！ありがとうございます。

[500: 匿名]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[501: 契約者さん１１]

ここは民度が低い人間ばっかだわ

[502: 契約者さん2]

荒れてますな｡堂々巡りの答えなし｡部外者入り込む｡

[503: 住民板ユーザーさん1]

>>502 契約者さん2さん


>>485

[504: 契約者さん]

>>502 契約者さん2さん
出ました部外者お家芸ww

[505: 契約者さん1]

>>494
変更は管理会社が認めてくれなかったのですか…。
ショールームの二重サッシは確かに誤解を招く売り方だったので、サイレンサーを全戸に配る位すれば良いのにと思ってましたが、そういう対応の余地はありそうですかね？

[506: 契約者さん1]

>>490
今は道路側で寝てますので全く気にしてませんが、いずれ子供が大きくなって別部屋になった際に気になるようなら、サイレンサー取り付けて寝ようと思ってたのですが、必ずしも万人に有効ではないのですね。その心づもりで試さなくては。

[507: 匿名]

ちょいちょい嘘を混ぜる話し方でした。

[508: 玄関ドアの件]

>>505 契約者さん1さん
管理会社からは、
ドアの内側で防音対策をご自身でしていただければと思います

と言われましたので、
全て自分で対応するしかないそうです。

道路側の部屋は、リビングとして使う用に設定してしまったので、
寝室を線路側の部屋にしています。

[509: 匿名さん]

>>501 契約者さん１１さん

「民度が低い」という言葉、「自分は違う」という意味を込めて使われているのだと思いますが、「民度が低い」という言葉を使う人こそ「民度が低い」という印象を与えますよ。「アホ言うもんがアホや」に似てますかね。

[510: 契約済みさん]

玄関ドアを内側から防音強化するのはできますよ。上記でできないと断言するのかわかりません。

[511: 契約者さん7]

494さんの書き込みなら、玄関ドア自体の交換はNGと言われたという話なのでおかしくありませんよ。玄関ドアやインターホンは大抵のマンションで入居者による後からの交換不可です。
一方で他の方が書いている通り、隙間テープ（Amazonでドア　隙間　防音で検索すると出てくる）などあるので玄関ドアや寝室のドアなどに試すと多少軽減できるかもしれませんね。

[512: 契約済みさん]

>>509 匿名さん　いずれにせよ５００の投稿はひどいです。お里が知れるとか昭和風では言います。

[513: 契約者]

>>509 匿名さん
わざわざご苦労様(笑)

[514: 玄関ドアの件]

>>510 契約済みさん
管理会社へ、
玄関ドアを防音のものにしたいと伝えたというのは、
今のドアから防音効果のあるドアに
変更したいと管理会社へ、伝えました。

ドアの内側で防音強化でおすすめがあれば教えてください。（見た目が良くて、出入りしやすいもの)

[515: 匿名]

人によって好みなど違うと思うので先ずは「ググって」ご自分で調べてみればいいのかと思います｡