【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2601: 住民さん2]

>>2599 入居済みさん
貴重な情報ありがとうございます♪インターネット速度は上がりましたか？！！

[2602: 住民さん6]

低層3LDKが5000万で出ていますね。1DK以外は結構速い速度で掲載終了になるから需要あるのかな

[2603: 住民さん6]

>>2602 住民さん6さん
行ったそばから掲載終了になっていました。残債割れの心配もなく流動性が高いのは住民として安心できますね。

[2604: 住民さん1]

>>2600 住民さん1さん
…最低…

[2605: 住民さん8]

>>2603 住民さん6さん
残債割れどころか新築時＋1000万くらいにはなってるかと。

[2606: 契約者さん5]

>>2605 住民さん8さん
ここは物件そのものが魅力的～っていうより再開発と建築費高騰を織り込んでない価格で販売されたタイミングの良い物件だったと思ってます。駅との間に新しいマンションは出ないだろうし周辺に築年数の近い大規模メジャー7もないですしね。まあどこに住み替えてもここより高いし便利だから出る理由もないし含み益は幻ですね笑

[2607: 住民さん7]

タイミングと立地が全てに納得。住替え先ないのも納得。駅までの動線良さは毎日感動。駅前には平和を象徴する像。

[2608: 住民さん2]

>>2600 住民さん1さん
見てびっくり！この発言は無いわぁー。

[2609: 住民さん3]

>>2608 住民さん2さん
削除するくらいなら発言するな！

[2610: 住民さん7]

>>2609 住民さん3さん
2600の発言ですね。削除されたけど、このような発言をする人が住人としている事に憤りを感ます。

[2611: 住民さん3]

>>2610 住民さん7さん

火鍋くさ、一生天安門やってな。

[2612: 住民さん1]

ゴミ捨て場について
燃えないごみ（ゴミ袋が緑でなく透明なもの)の捨て方を守らない方がいますね。。
扇風機、ラック？、ベッドの中の鋼など‥。
困りますね。

[2613: 住民さん12]

刺青の住民さん増えてる？自由だし偏見はないけど、急に増えた気がする

ゴミ捨て場の約束守れない人が増えたの夏のせい？

[2614: 住民さん1]

新宿の某マンション内の住吉会本部事務所に対し、使用差し止めの仮処分が決定されたようです。仮処分を打つ以前に抑止・暴排ができなかったのか。栄町・富士見エリアに近接する場所だからこそ、日々の警戒が重要です。

暴力団員のマンション内への侵入を防ぐために、千葉県警・千葉県弁護士会・千葉県民会議の三者の存在を事前に知っていただきたく、共有します。住民の防犯意識が高いマンションは、活動拠点には選ばれにくいでしょう。

「千葉県暴力追放運動推進センター（公益財団法人 千葉県暴力団追放県民会議）」　https://boutsui-chiba.jp/
cf.千葉県民会議だより「ぼうつい89号」組織犯罪対策課トピックスを参照ください。令和5年8月稲川会系組員逮捕事件は、千葉市中央区栄町が事件現場でした。容疑は常習賭博罪（刑法186条1項）でしょう。

なお、「他人や架空名義でマンションに住んでいると思われる人物」がいるが実名で通報するのは憚られる場合、匿名通報ダイヤル（警察庁の委託を受けた民間団体）を活用するのがおすすめです。
https://www.gov-online.go.jp/useful/article/200711/2.html

オートロック共連れ侵入を目撃したことがある
住民ではない不審人物を見たことがある
不審人物が出入りする住戸がある

[2615: 住民さん1]

低層公園側角部屋、スーモ等住宅情報サイトに賃貸や売買の情報が出ていないのに玄関にナンバー式のキーボックス？南京錠？のようなもの。水面下の売買ならいいですが、無断転賃とかだったら嫌だな

[2616: 住民さん2]

>>2615 住民さん1さん
民泊とか？
玄関に鍵が置いてあるならオートロックこえられないか。

[2617: 住民さん11]

>>2615 住民さん1さん
犬の足洗い場のところに平日夕方パナソニックの違法駐輪を見かけます。関係あるのかな。

[2618: 住民さん8]

>>2615 住民さん1さん
確認しました。普通に住むだけならキーボックスをつける実益はないはずなので怖いですね。扉の外側は共用部分なので管理会社に報告しておきます！

[2619: 住民さん4]

>>2613 住民さん12さん
タトゥーは見かけますが気にならないです。
私はタトゥーないですが。

それよりゴミ捨て場がひどすぎますね。
扇風機など粗大ゴミが放置されている。
エレベーターに防犯カメラがあるなら、それをみてどの住人か特定して欲しいと思いました。
結果引き取り手いなくて、管理費から粗大ゴミの料金使うの嫌です。

[2620: 住民さん1]

過激な住人さんいるね～...って思いながらこの板をたまに見に来てます^_^

キーボックスの件など、途中でタワーパーキングのことで議事録回ってるよ～って。本当におっしゃる通り。
特殊犯罪に使われる可能性が～とか、民泊は刑事罰！とかほんと、ご苦労様です！って感じです。

第三者管理について賛否があろうかと思いますが実際管理組合が作られていたとして組合員として出席してそんな過激なことずっと言ってられんのかな？って思います。ネット弁慶甚だしい。

悪用する人がいるのも事実かもしれないけどキーボックスが着いているだけでピーピーギャーギャーやばいです。正義感強すぎ！
不動産屋だって工事屋だってキーボックス付けなきゃ困る事象はあるので管理人さんと打ち合わせ次第で付けられるようにされてるマンションが一般的な中でこんなに細かい入居者につつかれる管理人さんが不憫ですわね。

違法民泊を野放しにするつもりはないけどこんな神経質な人が住んどんのかーいと思ったら疲れますね。