【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[226: 契約者さん1]

ラウンジは話したり、少しくらい遊んでも良いと思うけど、、
ワークルームは静かに利用してほしい

[227: 匿名さん]

ラウンジで短時間話をするくらいなら本来想定されている用途の範囲内だと思います。子供同士のコミュニケーションというのは、ただ座って大人しく話をするだけなんでしょうか？自宅ではなくラウンジに子供を集めようとする理由はなんでしょうか？学校が終わってから親が帰ってくるまでの長時間、ラウンジに集まって騒がれたら悲惨だなと思ってしまいました。
子供の遊び場となった結果、ロビーやラウンジのソファー等がボロボロになってしまっているというマンションがあるようで、その様な話を聞くと不安になります。

[228: 契約者さん1]

ラウンジで子供を遊ばせるなんて正気ではないですね。
絶対に壁や物品に傷をつけます。
そしてその修理費は住人が負担する事になります。

[229: 契約者さん1]

>>227 匿名さん

大人が座ってもマナーの悪い人はいるから駄目にもなる。
子供が子供がと騒いでいるが大人の方がマナー悪いから注意が必要。
劣化するのは仕方ない

[230: 契約者さん1]

>>229 契約者さん1さん
それはあなたの周りの大人がダメなだけじゃないですかね。類は友を呼ぶって言いますし。
普通は子供の方が物品を壊すと思います。

[231: 匿名さん]

>>229 契約者さん1さん

経年劣化の心配をしているのではないですよ。想定外の使用によって、または故意に破損されることを心配しているのです。
大人でも頭がおかしい人がいることには同意いたします。ただし、確率の問題として、子供の方が物を壊す可能性が圧倒的に高いことは明らかではないですか？
きちんとお子さんを躾けられているご家庭では全く問題ないと思いますが、その様なご家庭の方々であれば、そもそも子供をラウンジで遊ばせるなんてことはないと思います。
共有設備は皆の物ですが、共有設備を利用することは人から借りたものを利用することに近い感覚だと思います。人から高価な物を借りて、それを子供の遊び道具にすることがありますか？
こんなくだらい議論をこれ以上続けると、これから購入しようかと検討中の方々には非常に印象が悪くなりそうです。

[232: 契約者さんＹ]

子供嫌いが多くない？笑
いつも見るだけの私が書きます。
角が立たないように気をつけてますが不快ならごめんなさい。
遊ぶと言っても、子連れ住民同士で話してる時に走り回ったり、ソファーを飛び跳ねる程度でしょ？
跳ねると言っても限度があると思うし、すぐにやめさせると思う。
穴を開けたりしなければ良いと思う。
私が気になるのは大人がラウンジで何するの？
本読んだり、ネットサーフィンしたいなら占有部でやれば？
そんなに自分の旦那、嫁、子供、親とかが嫌いなの？
占有部に居にくいかしら？
書き込みしてる方はラウンジに何をする事を想定してます？
まさかスタバ買ってきてラウンジで飲む？
占有部の光熱費を気にして一日中ラウンジにいるつもり？

[233: 口コミ気になるよ]

面白い！
ラウンジに今から居座る予定のヤバイ人がいるわけだ笑
ラウンジでヤバイ商談とか取引とかやめてよね笑
ラウンジがジジババの集いの場になったりして？
そんなにラウンジにいたりならマンションではなく施設に入れば？
少しマンション住民の質が怖い

[234: 匿名さん]

>>232 契約者さんＹさん

私は子供が嫌いなわけではありません。躾けられていない子供と躾けられない親が嫌いなだけです。
ソファーを飛び跳ねる程度って、自分の家じゃないんですよ。
これ以上議論しても育った環境が違う方々とわかり合えることはないと思いますので、もうやめておきます。

[235: 契約者さん1]

>>232 契約者さんＹさん
うわ、民度低いですね。
ソファーを飛び回るのが普通ってどういう教育受けたんですか？
こんな価値観を持ってる人と同じマンションとか不安になります…

[236: 口コミ気になるよ]

この写真だよね？
おそらく子供だから靴脱いで、その場でジャンプとか想像してるのかな？
素材にもよるけど3歳くらいまでなら大丈夫とか誰かが言うと思いました？
騒音や備品破損より共有部での怪我が怖いから子供は静かにさせましょう。
靴を脱いで座る分には問題ないよ。
もっと沢山ソファーあれば、走り回る子供現れても不思議ではない。
でもこの程度ならソファーよりも広い空間で追いかけっことかやりそうかな？

[237: 口コミ気になるよ]

連投
ガラス張りだから、親は気をつけてくださいね
ガラス割れた方がソファーより大変
共有部での備品破損は個人加入の火災保険使えたかね？
まぁマナーが悪い場合は防犯カメラで特定して改善をお願いするしかない

[238: 契約者さん2]

ソファで跳ね回るのが問題行動でないと思っている人が入居されるんですか？
家で防音マット厚めに敷いて跳ね回らせておいてください。

ここで反応されている方々は子供が嫌いなのではなく、子供達が怪我や破損を誘発する未来が想像できない親に問題があると思っているのです。子供は我慢がきかないですから、親次第ですよ。

[239: 契約者さん1]

購入者に常識のない人は僅かだと信じたいね
賃貸人の方が気になるな
250世帯あるわけだからさ
仲良くしましょう
ラウンジ、ワークスペースしかないわけ
まだジムがないだけ良いよ
今、本当に大変なんだよ
ジムは最悪よ

[240: 匿名さん]

>>239 契約者さん1さん

ジムがあると何が大変なんですか？
中途半端なジムとか余計な共有設備が少ないことも、このマンションを気に入った一因です。

[241: 契約者さん1]

子供なしの昭和世代ですが、自分は子供の頃は親だけでなく近所のおっさんに怒られる程に色々やらかしたわんぱくだったので、今時の子供は気の毒だなという感想。
基本おおらかに許容してダメな所は親に限らず指導するといった地域で子育てする風景はもう今の日本では見られないのかな？
自分としては子供利用OKで、必要に応じて説教するスタンスですが、どうやら自分みたいなのは少なくとも掲示板に出入りする人間の中では異質らしい。
昭和の価値観で老害と言われそうだ。

厳しい事を言う人はひょっとして平成世代なのかな？自分達の子供時代が悲寛容だったから、自然にそういう発言になるのかもしれない。
そう考えると気の毒なのは今時の子供だけではないのかも、とも思った。

今の日本の斜陽っぷりは酷くて、子供達にはもっと世界経済で戦えるだけのサバイバル力をつけて欲しいんだが(自分らの年金を支えて貰う為にも)、子供達をとりまく環境を見るにあまり期待できなさそう。

[242: 契約者]

>>241 契約者さん1さん

私も概ね同意です。
皆さん少しカリカリし過ぎですよね。そういう時代なのかも知れません。
私自身いろいろなマンションに住んできましたが、だいたいどこのマンションも住民の質、民度は似たような感じで、タイプは違えどやはり少し気になるなぁと思う住民も僅かですがいます。集合住宅なので。ある程度は「お互い様」の気持ちが必要なのでは。そしてあまりに度を超すものは管理会社に報告して、あとは状況を見守るだけかなと思います。
多少はしょうがないという気持ちを持って過ごさないと、折角購入した物件に住むんですから、損した気持ちになるだけですよね。

[243: 契約者さん1]

そもそも子供を思う存分遊ばせたいなら一軒家を買えば良かったのでは？

[244: 契約者さん1]

こんにちは。今日、目の前通りましたら、モデルルーム、共用部の公開してましたね。実際に見て契約が出来るようになってました。

[245: 通りすがり]

子育て家庭はうるさくしても大丈夫な一戸建てがオススメ！
子供嫌いは子供が居ない限界＊＊に住むのがオススメ！

[246: 契約者さんP]

>>243 契約者さん1さん

それは違うと思う
子供遊ばせたいから一軒家？
子供いても駅近や利便性を求める人もいる
子供＝一軒家と嫌がらせはやめましょう

[247: 契約者さん1]

>>246 契約者さんPさん
別に外で遊ばせるなら良いですや。
共有スペースや占有スペースで好き勝手させようとしてるのが問題なだけですね。
ここの一部の人達は他の人に迷惑かかったり物品を壊しても子供だから問題ない、我慢しろって考えてるみたいなので。
そういう考えなら戸建てに住めばって思ってるだけです。

[248: 契約者？]

本当に契約した人が書き込んでいるかも分からない掲示板で、子供を持つ親を悪く言ったり不快にされるとは本当に幼稚ですよ。

[249: 契約者さん]

248さんに同意です。特定の人が名前を変えながら手あたり次第に絡んでるように見えますが、ここは個人ブログじゃないし、実質このマンションの3分の2程は3LDK以上ですから本当に契約者なら荒らさないでほしいですを

[250: 契約済みさん]

もうじき入居スタートですね。毒にも薬にもならない投稿で恐縮ですが、比較的相場的に安いといえどもやはり高額な買い物である新築マンションを購入して、いろんな手続き、準備を終えていざ入居となると感慨深いものがあります。
気持ちよく過ごせるよう、すれ違ったときはこちらからご挨拶させていただきます。よろしくお願いしますね

[251: 契約者さん1]

エレベーターは何機ありますか？

[252: 契約2]

>>251 契約者さん1さん

3基だね

[253: 契約者さん1]

>>252 契約2さん
返答ありがとうございます。
エレベーター3基あるならば、問題なく過ごせますね。
資産価値も高く良いマンションです。
検討中スレは荒れているのでこちらにて質問させていただきました。

[254: 契約者さん1]

>>250 契約済みさん

仰る通りです。
物凄い安価という物件ではありません。
駅前であり利便性が良く、玄関先に車寄せもあります。
資産価値が高いマンションなので将来的にも安心だと思います。

[255: 契約者さん5]

>>204 契約済みさん

[256: 契約済みさん]

すてきですね↑

[257: 契約者さん1]

今週引き渡しですが、どの程度売れているのか気になってきた。
8割は売れたかな？

[258: 契約者さん1]

売れ行きはわかりませんね

[259: 契約済みさん]

ついに明日から鍵の引き渡しですね～楽しみです。
三井ガーデンホテルでお会いしましょう

[260: 契約者さん1]

何時から鍵の引き渡しかな？

[261: 契約者さん]

>>260 契約者さん1さん
鍵の引き渡しのご案内という紙に記載されていますよ。

[262: 契約者さん1]

昨日、引越業者のトラックが3社くらい停まってましたね。
もうお引越しされてる方がいるのですね。

[263: 契約者さん3]

昨日引越しとは、相当値段高いだろうな
4月上旬まで、かなり高いでしょ？

[264: 契約者さん3]

すみません。質問です。
おそらく皆さん思っているはずでも何も書かれませんが、線路の電車の音がかなり気になります。
二重窓はあまり効果はありません。
廉価版？玄関扉、同じ側の窓が普通のタイプのガラスためかも。反対の目の前の通り沿いは窓を閉めれば全く気になりません。
線路沿いなのに…これは。想定外で戸惑っています。
対応策は何かありますか。

[265: 契約者さん]

>>264 契約者さん3さん
こんばんは、私も電車の音が気になりました。モデルルームの二重窓の模型？では電車の音が殆ど聞こえなかったので驚きです。リビングまで電車の音が聞こえました。対策は分かりませんが、家具を置いたら少し変わるかな？と思っています。

このほか私が気になったことは、
リビングで自分の声が響くことです。


あと、ウォークインクローゼットに洋服かけがあります。出っ張った柱のところの洋服かけの高さ調整でとても手こずりました。柱があるので高さ調整がやりにくいです。(説明が下手ですみません)
私だけでしたらすみません。

[266: 契約者さん3]

>>264 契約者さん3さん

ん～何階の話？
8階以下なら、ある程度仕方ないかもよ。
二重窓はかなり効果があり、微かに音がする程度だよ。
おそらく洋室のドアを閉めたら効果あるよ。
玄関扉は閉めても電車の音はする。
洋室のドアを開けていると音は気になるね。
リビングのドアも閉めたら音気にならないよ。
私は逆に向かいの工事の音が気になって仕方ない。

[267: 契約者さん3]

>>266 契約者さん3さん
10階より上です。
二重窓があまり効果がないこと、何より玄関扉から
爆音が響いています。
私は音に敏感な方では全くありません。
ある程度お金がかかっても
これだけはなんとかしたいです。
ガラス窓を変えることを検討しています。

[268: マンション住民さん]

玄関入ってすぐの廊下と二重窓のある洋室では大きく聞こえ方が違う（当たり前か）なので二重窓の効果はありますが、せいぜいこんなものかって感じでした。モデルルームでイメージしていたよりずっと音はしますね(笑)
遮音カーテンなどを検討していますが、もし効果あったよみたいなものがあれば費用感含め教えていただけると嬉しいです。

[269: 契約者さん5]

>>267 契約者さん3さん
内覧会や確認会では電車通過に気づかないほど気にならなかったから安心してたのに、
入居してみたら確かに気になる。
なんでだろ？
二重窓も効果が弱い気がする。
これも不思議に感じた。
まるで確認会以降に何かあった？かと。
玄関ホールはまだしもリビングでも響く。
まあ、覚悟していたけど内覧会確認会では気にならなかったのにって感じです。
ちなみに10階より上の部屋です。
慣れるしかないかな。

[270: 匿名さん]

モデルームでの実演は詐欺に近いですよね。
私も想定外の五月蝿さだなと思いました。
もっと五月蠅い部屋に住んでいたこともありますので、個人的には慣れるだろうと思っていますが、耐えられない人もいるのではないかと思います。
音を通すのは窓だけではありませんので、窓ガラスに何か工夫をしたところで意味がない気がします。

[271: 購入者]

ごく線路沿いなのに防音扉じゃないですよね。

[272: 契約者さん]

お風呂場にも電車の音が聞こえて残念です。
みなさん、線路沿いのお部屋の通気口？は、開けますか？
音が気になるのでお伺いしました。

[273: 契約者さん2]

電車の音でノイローゼになりそう。
これ詐欺じゃないですか？

[274: 契約者さんＸ]

266さんが言ってることは正しいよ。
内覧会で気づかなった？思った以上に音がする？
何を言ってるのかと思ったら、また契約者でもない人の適当な書き込みですか？
内覧会で気にならないわけがないし、線路沿いのマンションだから音がして当然だよ。
たしかに窓を閉めても静かにしていると洋室では微かに音がするし、TVを見ているとき電車の通過はわかる程度の音は微かに聞こえる。
リビングに電車の音がする？これは玄関の扉が閉まっていて、かつリビングの扉が閉まっていれば絶対聞こえない。
私は13階に住んでますがリビングについては、電車の音は扉が閉まっていれば全く聞こえない。
感じ方は人それぞれで難しいですが、自分でリスクも考えて購入してますよね？
価値を下げるような事を書いている人は何がしたいのかわからない。
本当に契約者なら知ってると思うけど、今リフォームしてる家があるけどわかりますか？
おそらく契約者ではないから答えられないと思うよ。

[275: 契約者さん]

そんな個人を特定するようなこと書けるわけないでしょ