【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[2061: 住民さん2]

ラウンジの会議室が急に空きが多くなっていますが、なぜでしょうか。

たまたまかもしれませんが、個人での利用はほとんど無かったということでしようか。

[2062: 住民さん3]

>>2061 住民さん2さん
4月の忙しい時期が終わったからか、業務利用がいたかのどっちかな。

[2063: 住民さん3]

>>2061 住民さん2さん
暖房を使わなくなる時期になったから
だと思います。

[2064: 住民さん3]

>>2063 住民さん3さん
けちくさ過ぎて笑った

[2065: 住民さん6]

>>2064 住民さん3さん
そうかなと思いました。
毎日7時間、20日　結構な暖房ですよ？
会議室には専用のエアコンがあるので使い放題！

[2066: 契約者さん5]

>>2063 住民さん3さん

私はこちらで会議室を使いたいときに使用できないとコメントされてるのを見てから利用を辞めました。

[2067: 住民さん8]

>>2062 住民さん3さん
管理規約・使用細則に規定されていないことをあたかも規定されているように表現されるのはいかがなものかと。業務利用が明確に禁止されているのは専有部分についてです。
規約を再度お読みになった方がよろしいかと存じます。

[2068: 住民さん4]

本当会議室は有料にしてほしい。。

[2069: 住民さん6]

>>2068 住民さん4さん
会議室有料化は賛成ですが、使用細則には無料と書いていますね。規約変更を実現するには、総会にて区分所有者および議決権の4分の3以上の決議が必要になります。

なお、管理規約違反の店舗営業と比べれば、会議室利用は規約違反に該当しないため、相対的に重要性は低いです。
専有部分の店舗営業停止に係る決議すらできていないのに、会議室有料化が実現するとは思えません。管理組合の意思決定機能が失われているようで非常に残念です。

[2070: 住民さん7]

有料にしなくてもいいけど、時間制限・利用制限をかけたら？

[2071: 住民さん7]

>>2067 住民さん8さん
いや、業務利用で使い続けられたら邪魔だなと思っただけ。どうしたの？部屋でヨガしてるの？

[2072: 住民さん7]

>>2071 住民さん7さん
急にヨガとか言い出して、なんだお前

[2073: 住民さん]

>>2065 住民さん6さん

これから暑くなるとまたエアコン使い放題になりますよね。
さらなる電気料金の値上げもありそうなので、これまでの、実際の年間光熱費と利用実績を明確にしたうえで、管理組合員が今後の継続利用に関して審議する必要もありそう。
現況維持か有料化や制限、利用方法なども踏まえて。

[2074: 住民さん1]

>>2068
経費で落とせる人は気楽に言えて良いですね

[2075: 住民さん8]

>>2071 住民さん7さん
ヨガ教室が問題になってるのは専有部分であって、会議室ではないはずですよ

[2076: 住民さん8]

>>2071 住民さん7さん
ヨガはオンラインで参加してください！

[2077: 住民さん2]

>>2072 住民さん7さん
https://www.sagatv.co.jp/kachiplus/media/archives/1593610

[2078: 住民さん2]

エアコン代は管理費でまかなわれるんだから、有料にしてもいいと思うけどね。居座る人をどかす効果もあるし。それか時間制限かな。

[2079: 住民さん1]

>>2078 住民さん2さん
不特定多数を専有部分に呼び込めば、その数だけエントランス、エレベーター等の減価償却も早く進みます。
ヨガとシェアオフィスで来た人数含めて管理費・修繕積立金を払ってほしいですね。

[2080: 住民さん7]

>>2079 住民さん1さん
法人登記している人には、管理費高くしてほしい！
不特定多数呼び込んでるとかかわからないし。
時々、ラウンジで〔三井など管理組合ではない)会議している。
入ると、エ？って感じされる。
ラウンジは共有なのに。