【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1952: 住民さん2]

>>1951 住民さん1さん
内容証明送るだけなら司法書士でいいじゃん
なんの意味があるかはわからないけど

[1953: 契約者さん1]

>>1948 住民さん
盛り上がられると困るんだよね
分かるよ　うんうん

[1954: 住民さん1]

>>1952 住民さん2さん
司法書士でもOKです！

[1955: 住民さん1]

今日はお教室開催されてないですよね？

[1956: 住民さん4]

>>1951 住民さん1さん
弁護士職務基本規程第27条の趣旨及び各号から、各号該当がない限り、管理組合から選任可能と考えます。

区分所有者の共同利益という観点から、店舗営業者vs居住者が既に起きていると思われます。

不法行為に基づく損害賠償請求であれば、訴訟費用に加え弁護士費用も被告側に請求可能です。

[1957: 通りがかりさん]

ヨガの件ですが、あんな狭い場所でヨガをやるには多くても3人位が限度だと思われます。批判してる小物達は友達とか3人以上遊びに来ることは無いのでしょうか？周りに音も立てずに静かにヨガをやる分には何も問題無いと思いますわ。

[1958: 住民さん]

>>1957 通りがかりさん
いい年して規模の問題ではないのがわからないのか…

[1959: 通りがかりさん]

私の事を言っているのでしょうか?
私は24歳です。まぁ確かに良い年ですが

[1960: 住民さん8]

24にもなって問題の本質がわからないのかな？
まぁ煽りでしょうが

[1961: 口コミ気になるさん]

ここの投稿を見ると今後マンション購入するのを躊躇しますね
ヨガ教室から法人契約から…叩くだけって…

暇人なんですか？

[1962: 通りがかりさん]

私は24歳ですが都内にも複数所有しております。
そしてそれらのマンションでもお茶や生花の教室とかやってる人も居ますよ。なのでヨガ位問題無いと思いますね。
ところで黒い犬はどうなったのでしょうか？
飼っても良いマンションなので堂々と散歩して下さい。私は犬が大好き?ですよー

[1963: 契約者11]

管理規約違反者に対して、どうしたら違反行為を辞めさせるか（のみ）の議論が大切かと思います。この議論の本質は、それ以上でもそれ以下でもないはず。違反者本人が違反行為を辞める気持ちがないなら、違反行為に間接的に加担しているヨガシャンティの客、関係者に、気がついてもらうのも大切かと思う。

[1964: 住民さん6]

>>1963 契約者11さん
管理規約違反を辞める気がないなら、裁判するしかなさそう。
毎回毎回論点を逸らす書込み、ブログ等を非公開にする行為から反省しているとは到底思えない。

[1965: 契約者さん]

このマンションの一部の住人は、本人以外の周りの団体にも相当騒ぎ散らしているようなので、逆に訴えられないか弁護士に相談でもしておくと良いと思う。
推測をあたかも事実のような口調で拡散して、例えばHPへの掲載をやめさせようとするなど、素人感覚で書いて進めたことが裏目に出る可能性がある。
都合の悪いことをすべて本人のせいだと思い込んでヒートアップする輩も危険。

[1966: 住人]

>>1957 通りがかりさん
インスタにあがっていた人数は少なくても5人はいました。

[1967: 契約者11]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1968: 住民さん5]

管理会社の対応どうなってますか。
張り紙で終了って事？
毎回電話とか個別対応になりがちなので、この場では嘘デマ思いこみと繰り返し煽る奴がいるので、住民集会なり臨時総会開いてほしいのですが。

[1969: 住民さん1]

ヨガしたくらいで誹謗中傷が凄いですね
信じられません

[1970: 住民さん1]

>>1968 住民さん5さん
電話で確認がきたくらいですかね

[1971: 住民さん4]

>>1961 口コミ気になるさん
あげくのはてには管理会社批判まで
迷惑をかけてないのに言いたい放題

[1972: 匿名さん]

ヨガが良いか悪いかの話なんか誰もしてない。

規約違反を是正する話を皆している。

[1973: 住民さん4]

都合が悪いことを掻き消そうと様々な投稿、削除依頼が継続しているようだけど、それは指摘しないんだね。マンション内のヨガ教室は既に裏目に出てると思うよ。

例えば、管理会社から店舗営業許可を得た等、虚偽情報を流布する行為は刑法に抵触するでしょう。

もし、管理規約違反を未だに継続しているのであれば、管理組合から提訴される可能性がないか、弁護士へ相談されるのがよいと思う。

[1976: 住民さん6]

>>1969 住民さん1さん
マンション検索する時に｢事務所可｣ってオプション見たことありませんか？
新築マンションは法人入居は店舗エリア以外不可なんですよ。
買い手がつきにくくなった築古マンションで管理組合に許可取って営業するのが筋なんです。

[1977: 契約者11]

管理規約違反者の違反行為を辞めて欲しいだけなんですけどね。それ以上でも、それ以下でもないので、ヨガシャンティの代表者の方、よろしくお願いします。

[1979: 匿名さん]

そういえばドンドンという音の問題があったと思いますが、最近どうなんでしょう？？

[1980: 住民さん8]

>>1979 匿名さん
私の部屋は、マンションを3等分（千葉中央駅より、真ん中、公園側)にすると真ん中寄りです
そういえば静かになりました！

[1981: 匿名さん]

>>1980 住民さん8さん
一時的にですか？それともずっとでしょうか？

[1982: 管理担当]

[No.1974～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[1983: 住民さん1]

>>1981 匿名さん
先週から静かになりました。
その前までは夜中はドスンドスンとか、トントンと謎な音がしてました。
多分音は足音ではないです

[1984: 住民さん1]

>>1979 匿名さん
エレベーター内に掲示がしてあるので、まだ続いてるのではないでしょうか？

[1985: 住民さん8]

>>1977 契約者11さん
以前の千葉中央駅付近のビルでは、営業されていないと思います。
ブログのタイトルが千葉中央駅徒歩1分となっているので、多分まだこのマンション内でやられているのではないでしょうか？

[1986: 住民さん3]

>>1984 住民さん1さん
まだ続いてますよ。
ウチでは大体6:00～8:00、19:00～21:00でドタドタ大きな音が聞こえます。
大体掲示されている通りです。

[1987: 契約者さん4]

なんならブログも更新してるよ。

[1988: 住民さん5]

>>1983 住民さん1さん
1階のチョコは関係無くて意外とヨガとか居室内の何かが原因だったりして。

[1989: 住民さん8]

>>1986 住民さん3さん
一般的には出勤前や帰宅などの時間帯ですね

[1990: マンション住民さん]

ヨガ教室は朝6時からやってると書いてたような？

[1991: 住民さん]

>>1990 マンション住民さん
ヨガのせいにしようと必死ですね

[1992: 住民さん7]

>>1991 住民さん
ご存じでしたら教えてください
お教室は辞めたのでしょうか？

[1993: 住民さん]

>>1992 住民さん7さん
残念ながら分かりません
ただ、web上で見た限りでは次にPH内で開催する予定も、朝6時という記載も発見できず

[1994: 住民さん1]

>>1993 住民さん

早朝マイソールクラス
１ヶ月通い放題　12.000円(１ヶ月有効)

早朝ヨガについて:
毎週土日の朝８時から始まるクラスがあります。
さらに平日には毎朝６:３０～８:００までの間であれば、好きな時間に来て練習を始め、自分の好きな時間に終えることができます。

毎週水曜日の夜１９:００からのレッスンがあります。

是非。

[1995: 住民さん9]

>>1994 住民さん1さん
是非、じゃないでしょう。
この期に及んで明確に有償と謳いながら勧誘することは非常に不快です。

[1996: 住民さん１]

最近会議室が空くようになった。
やはり個人利用では無かったのか。

[1997: 住民さん3]

>>1991 住民さん
ヨガを守ろうと必死ですね。

[1998: 契約者さん1]

>>1994 住民さん1さん
社会人でも通いやすそう。仕事行く前とか終わったあとに

[1999: 住民さん1]

>>1994 住民さん1さん
専有部分に不特定多数を呼ぶヨガ教室まだやってるの？早朝からなんてもってのほか。
騒音実態解明のため、チョコザップ責任者にも関与してもらいたい事案。

[2000: 管理担当]

[個人情報を含む投稿のため、削除しました。管理担当]

[2001: 通りがかりさん]

ヨガ教室なんですけど住民は30％オフにしてくれると助かりますねー
騒いでる人も大人しくなりますよー