【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1932: 住民さん4]

>>1922 入居済みさん
住民に対して今の所貼り紙だけは事実だろ。
当事者もヨガスクールだけとは限らないのに管理会社は完全に把握してると？
簡単ではないことは過去レス読めば住民たちも理解している。
だから管理会社だけではなく行政などに問い合わせたり調べてる住民もいる。
第三者管理に不安や不満持つ住民に高圧的に反論するほうが一般的に考えたら気持ち悪い。

ただ、今後マンション購入検討者たちに、
第三者管理だから安心なマンションにはならない、第三者管理会社でも問題解決は難しいという見本になったことは事実だろ。

[1933: 匿名]

徹底的に削除されてるよ。ここ
個人情報は仕方がないけど何でかね

[1934: 住民さん6]

住人の立場で書き込んでます？
黙れって感じるのは僕だけ

[1935: 住民さん]

1934ですが、1922さんに言いたい事です。
業界トップクラスってこの場では不自然ですよ。
ここは住人板ですよ？

[1936: 匿名さん]

今さら男のふりですかwww

[1937: 住民さん3]

このマンションは男尊女卑思想が蔓延ってるようですね。非常に残念です。

[1938: 入居済みさん]

>>1932 住民さん4さん
意見が合わない相手に気持ち悪いとか返すのは一般的にはOKなんだ？
こっちは第三者管理や三井ならどんな問題も先手とって解決すべきで、話題に出て2週間くらいの問題でも解決されてて当然、とか夢見てないだけ。
一般的という主観で判断する相手よりコンプラが固まった企業に任せた方がマシだと思ってるけどね。

[1939: 契約者11]

住民さん４さん、及び他の投稿者の方の意見、一契約者として参考になります。管理規約があっても今回の様な違反者は必ず出てくると思います。管理組合の形式が管理会社か住民互選方式かに関係なく、悪いのは管理規約違反者です。しつこく、継続的に違反行為を辞めさせる効果的な活動を、是非知恵を出し合って色々やっていきましょう！悪いのは、管理規約違反している住民だけなので。

[1940: 住民さん8]

最終的に裁判でしょ。今は警告してる段階だから、順々に対策のレベルを上げていけばいい。そんなすぐに結論も出ないだろうし、毎月どうなっているのか管理会社に聞けばいいさ。あまりに放ったらかしだと、管理会社に文句をいう。まだそこまでいかないよ。

[1941: 住民さん6]

>>1938 入居済みさん

意見が合わないとか合うなんて書いてない。
住民同士で素人なりにも管理会社に対して不安な気持ちになったり、報告や解決が見えない不満を住民板で議論してることに対して、

『高圧的に、不安な住民に反論』している書き込みが住民からみたら一般的に気持ち悪いって書いた。
一般的ってのが気に入らないなら客観的に見て住民板で不安な住民に高圧的に反論しているのは気持ち悪さを感じる。感じた気持ちを書いただけ。

意見が合わないから気持ち悪さを感じたわけでもない。

[1942: たけ]

>>1925 住民さん3さん
トップクラスってこの流れで使うかｗｗ

[1943: 住民さん7]

>>1939 契約者11さん
管理規約違反者を責めるべきで、違反者でない住民に対して高圧的に責める集団は何目的なんでしょうか。

[1944: 住民さん3]

>>1942 たけさん
https://life.oricon.co.jp/rank-mansion-maintenance/syutoken/

[1945: 入居済みさん]

お気持ち表明は結構だけど、自分が感じたから言っただけ、と相手を貶すのに躊躇しないことは高圧的なのと大差ある？同じ穴の狢でもいいけど。
正直そこに執着する人とリスク管理で建設的な話し合いをするのは困難だろうし、そんな意味でも第三者管理のままがよいね。

[1946: 契約者11]

それにしても、ヨガスクールの住民の方。部屋番号も分かり、顔写真もネットに自ら晒していて、平気で継続されているということは、かなり面の皮が厚い悪人なのは間違いないかと察します。管理会社の方は、もう少し大きな文字で部屋番号も明記して、違反である旨の掲示をエレベータに貼られたらいかが。本人に通知してもダメなら、エレベータの乗った客が気がつく様にするのは一つの手段かと思うけど、何か問題あるかな？

[1947: 住民さん5]

>>1940 さん

今も平然と営業を続けてるなら改善の見込みは低いとみなし私は出来るだけ早急に裁判に持っていくべきだと思います。そうすることで前例ができ抑止力になりますし

[1948: 住民さん]

>>1947 住民さん5さん
ではあなたがそう行動したら？

[1949: 住民さん7]

>>1948 住民さん
区分所有者ですか？

[1950: 住民さん3]

>>1947 住民さん5さん
資産価値守るためにはやむを得ないと思います。

[1951: 住民さん1]

>>1950 住民さん3さん
弁護士と契約し
弁護士から内容証明を送ってもらう
お教室をやらないことを合意書に書いてもらう
無理なら、裁判かと。

弁護士をマンションで雇うと、
相手がたが住人の場合利益相反になると思うので
やはり住人が弁護士と契約ですかね。。

弁護士費用は高いので、
住人希望者で割り勘でしょうか。。

[1952: 住民さん2]

>>1951 住民さん1さん
内容証明送るだけなら司法書士でいいじゃん
なんの意味があるかはわからないけど

[1953: 契約者さん1]

>>1948 住民さん
盛り上がられると困るんだよね
分かるよ　うんうん

[1954: 住民さん1]

>>1952 住民さん2さん
司法書士でもOKです！

[1955: 住民さん1]

今日はお教室開催されてないですよね？

[1956: 住民さん4]

>>1951 住民さん1さん
弁護士職務基本規程第27条の趣旨及び各号から、各号該当がない限り、管理組合から選任可能と考えます。

区分所有者の共同利益という観点から、店舗営業者vs居住者が既に起きていると思われます。

不法行為に基づく損害賠償請求であれば、訴訟費用に加え弁護士費用も被告側に請求可能です。

[1957: 通りがかりさん]

ヨガの件ですが、あんな狭い場所でヨガをやるには多くても3人位が限度だと思われます。批判してる小物達は友達とか3人以上遊びに来ることは無いのでしょうか？周りに音も立てずに静かにヨガをやる分には何も問題無いと思いますわ。

[1958: 住民さん]

>>1957 通りがかりさん
いい年して規模の問題ではないのがわからないのか…

[1959: 通りがかりさん]

私の事を言っているのでしょうか?
私は24歳です。まぁ確かに良い年ですが

[1960: 住民さん8]

24にもなって問題の本質がわからないのかな？
まぁ煽りでしょうが

[1961: 口コミ気になるさん]

ここの投稿を見ると今後マンション購入するのを躊躇しますね
ヨガ教室から法人契約から…叩くだけって…

暇人なんですか？

[1962: 通りがかりさん]

私は24歳ですが都内にも複数所有しております。
そしてそれらのマンションでもお茶や生花の教室とかやってる人も居ますよ。なのでヨガ位問題無いと思いますね。
ところで黒い犬はどうなったのでしょうか？
飼っても良いマンションなので堂々と散歩して下さい。私は犬が大好き?ですよー

[1963: 契約者11]

管理規約違反者に対して、どうしたら違反行為を辞めさせるか（のみ）の議論が大切かと思います。この議論の本質は、それ以上でもそれ以下でもないはず。違反者本人が違反行為を辞める気持ちがないなら、違反行為に間接的に加担しているヨガシャンティの客、関係者に、気がついてもらうのも大切かと思う。

[1964: 住民さん6]

>>1963 契約者11さん
管理規約違反を辞める気がないなら、裁判するしかなさそう。
毎回毎回論点を逸らす書込み、ブログ等を非公開にする行為から反省しているとは到底思えない。

[1965: 契約者さん]

このマンションの一部の住人は、本人以外の周りの団体にも相当騒ぎ散らしているようなので、逆に訴えられないか弁護士に相談でもしておくと良いと思う。
推測をあたかも事実のような口調で拡散して、例えばHPへの掲載をやめさせようとするなど、素人感覚で書いて進めたことが裏目に出る可能性がある。
都合の悪いことをすべて本人のせいだと思い込んでヒートアップする輩も危険。

[1966: 住人]

>>1957 通りがかりさん
インスタにあがっていた人数は少なくても5人はいました。

[1967: 契約者11]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1968: 住民さん5]

管理会社の対応どうなってますか。
張り紙で終了って事？
毎回電話とか個別対応になりがちなので、この場では嘘デマ思いこみと繰り返し煽る奴がいるので、住民集会なり臨時総会開いてほしいのですが。

[1969: 住民さん1]

ヨガしたくらいで誹謗中傷が凄いですね
信じられません

[1970: 住民さん1]

>>1968 住民さん5さん
電話で確認がきたくらいですかね

[1971: 住民さん4]

>>1961 口コミ気になるさん
あげくのはてには管理会社批判まで
迷惑をかけてないのに言いたい放題

[1972: 匿名さん]

ヨガが良いか悪いかの話なんか誰もしてない。

規約違反を是正する話を皆している。

[1973: 住民さん4]

都合が悪いことを掻き消そうと様々な投稿、削除依頼が継続しているようだけど、それは指摘しないんだね。マンション内のヨガ教室は既に裏目に出てると思うよ。

例えば、管理会社から店舗営業許可を得た等、虚偽情報を流布する行為は刑法に抵触するでしょう。

もし、管理規約違反を未だに継続しているのであれば、管理組合から提訴される可能性がないか、弁護士へ相談されるのがよいと思う。

[1976: 住民さん6]

>>1969 住民さん1さん
マンション検索する時に｢事務所可｣ってオプション見たことありませんか？
新築マンションは法人入居は店舗エリア以外不可なんですよ。
買い手がつきにくくなった築古マンションで管理組合に許可取って営業するのが筋なんです。

[1977: 契約者11]

管理規約違反者の違反行為を辞めて欲しいだけなんですけどね。それ以上でも、それ以下でもないので、ヨガシャンティの代表者の方、よろしくお願いします。

[1979: 匿名さん]

そういえばドンドンという音の問題があったと思いますが、最近どうなんでしょう？？

[1980: 住民さん8]

>>1979 匿名さん
私の部屋は、マンションを3等分（千葉中央駅より、真ん中、公園側)にすると真ん中寄りです
そういえば静かになりました！

[1981: 匿名さん]

>>1980 住民さん8さん
一時的にですか？それともずっとでしょうか？