【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[No.181 by 契約者さん1 2022-02-10 10:28:33]

>>171さん
話題を拾ってくれてありがとう。>>108です。
百貨店まで徒歩圏内というのも購入の決め手でしたので売却報道以降気になって気になって…
一番の希望はそごう継続なんですが、もし無理なら(こちらの物件が三井という事もあり)三井が動いてくれないかな？南船橋にららぽーとが幕張にアウトレットがあるから無理かな？などと考えてたので入札の意向が報道されて浮き立ちました。
船橋西武や川口そごうみたいに閉めたもののなかなか次が決まらない状況だけは避けて欲しいです。

[No.182 by 契約者さん1000 2022-02-11 11:04:32]

内覧会で問題箇所ありました？
床が凹んでるとか？

[No.183 by 契約者さん 2022-02-11 17:07:25]

うちは問題ありませんでしたよ！
思ったよりリビング明るいし、寝室も静かで良かったです！

[No.184 by 契約者さん3 2022-02-12 11:48:25]

結局ごちゃごちゃ文句書くのは一部の人だよな
急にコメント減ったから、別の掲示板を荒らしに行ったのでしょ
内覧会は細かい部分まで、しっかり確認しましょう

[No.185 by 契約者さん 2022-02-12 19:01:36]

本当に荒らしがいなくなって良かったですね。
内覧会着々と進んでるようですね！

[No.186 by 契約済みさん 2022-02-13 08:58:54]

>>178 匿名さん

いえ、177さんの情報で間違いないと思います。店舗部分については、区画２が学習塾、区画１は現時点で未定のようです。先日営業担当者に確認しました。

[No.187 by 匿名さん 2022-02-13 13:07:53]

>>186 契約済みさん

そちらの情報の方が正しいようです。誤った情報流してしまってすみません。

[No.188 by 契約者さんAB 2022-02-14 23:46:11]

三連休で内覧しましたが、店舗１つは学習塾決定、もう１つは未定とのこと。
契約率は約7割とのことで、販売も進んでるようです。
個人的には玄関前の柵の背が低くてちょっと怖かったです…

[No.189 by 契約者さん 2022-02-15 01:53:11]

>>188 契約者さんABさん
こんばんわ、私も柵が低くて怖いと感じました。

[No.190 by 契約者さんAB 2022-02-15 07:40:12]

>>189 契約者さん
ですよね。これぐらいが普通なんですかねぇ。ついでにベランダも低いなと感じました。
今までは内廊下だったので全く気にならなかったのですが、外廊下に慣れるしかなさそうですね。

[No.191 by 入居予定さん 2022-02-15 10:33:26]

>>188 契約者さんABさん
情報ありがとうございます。郊外物件でこれだけの戸数ですから竣工後もしばらくは販売が続きそうですね。２Fなどの条件悪い部屋は三井から賃貸で出そうですね

[No.192 by 契約者さんAB 2022-02-15 19:22:04]

>>191 入居予定さん
郊外とは思いませんがw、３月までには完売しなそうですね。
低層階の方が成約多かった気がします。

[No.193 by 契約者さん6 2022-02-17 00:09:02]

三越跡、パルコ跡にせよ高いよ
普通の間取りでパーク千葉が正解だと思う
洗濯なんて乾燥まで自動の時代ですから、方角より駅近重視
地下街があるわけでもないからパルコ跡よりパークの方がconeあるから時間帯によっては雨にも濡れずに帰れる

[No.195 by 契約者 2022-02-18 18:22:08]

>>194 契約者さん5さん
シートフローリングはコーティング不要という意見もある中、私はやるか悩んでます。
同じくオススメあれば教えてほしいです。

[No.196 by 契約済みさんX 2022-02-19 14:04:30]

世の中で一番無駄だと思う一つが通勤通学時間。体力的、精神的に無駄そのもの。駅近で毎日往復２０～３０分セーブできるのはものすごいメリット。ここの駅近バリューが価格に全く反映されてないところがすごい。ここは素晴らしい物件ですね。

[No.197 by 検討板ユーザーさん 2022-02-21 00:46:22]

内覧会で気になる点ありましたか？
手直し、音、不具合など。

[No.198 by 契約者さん5 2022-02-21 09:59:33]

電車の音はドアを閉めれば無音までとはいきませんが全く気になりませんね。

[No.199 by 検討板ユーザーさん 2022-02-21 21:57:11]

>>198 契約者さん5さん

なるほど。
ちなみに何階くらいからの話ですか？

[No.200 by 契約者さん1 2022-02-22 06:43:38]

南船橋の兄弟物件のスレッドを見ていると外壁塗装に不備があったみたいで追加工事があるみたいですが、こちらも不備がないか不安です。内覧行かれた方特に外壁や共用部で気になるところはありませんでしたか