【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1718: 契約者さん1]

管理会社には、
マンション内にヨガのお店があるかどうか、許可を得ているのかなど聞いております。
17時頃にはご連絡いただけるとなことでしたが、まだ折り返しの電話がありません。

取り急ぎご報告でした。

[1719: 契約者さん6]

>>1718 契約者さん1さん
ご報告ありがとうございます！

[1720: 契約者さん2]

複数の方々が管理会社に連絡されたそうです。
管理会社から連絡があり、ヨガ教室は勿論のこと他の体験教室の類についても許可を出したことはなく、事業者から連絡を受けたことすらないそうです。仮に許可申請があったとしても許可されないとのことです。

[1721: 契約者さん4]

>>1634 1628さん

誰にどのような問合せをしたのでしょうか？
不特定多数の人達から対価を得て何かするということであれば絶対に許可されないし、そもそもそんな申請は過去にないとのことなので、あなたの話は全て嘘ということになります。
友達を呼んで何かするという程度のことであれば問題ないでしょうけど、そもそもそんなことであれば管理会社に確認なんてしませんよね。

[1722: 契約者さん1]

>>1720 契約者さん2さん
販売条件に事業利用云々の件は未確認ですかね。

ここからは売主や管理会社の腕の見せ所。
早期解決を要望します。
しかし、回答に時間かかったね。
かなり表(法人登録済み)裏複数ありそうだから、
頑張って欲しいです。

[1723: 契約者さん5]

許可を得てると言ってみたり、営業妨害だと言ってみたり、全て自作自演だったのでしょうか。
それとも他にも何かこっそり営業されていて、ヨガ教室の闇営業に共感された方々がいるのでしょうか。
何にせよ管理会社は禁止しているとわかって良かったです。

[1724: 契約者さん3]

別件ですが、名義貸し賃貸がないかも気になりました。
名義貸しは、条件次第で「詐欺罪（刑法第246条）」「詐欺未遂罪(刑法第250条)」に問われる可能性があります。民事責任とは異なるので調査頑張って欲しいです。

[1725: 契約者さん4]

立ち話しで利かれた方、いましたよね？
もう少し詳しく教えていただけませんか

[1726: 契約者さん1]

近所で立ち話しとか、先日の新品カート放置の話しとか、なーんか、気になります。
妄想批判覚悟ですが、風俗、場所柄、気をつけないと本当に入られる可能性あるかもしれませんね。

[1727: 契約者さん6]

今回の件、
他にもいるかもしれないので、
エレベーターやいろんなところに掲示してほしいなと思いました
警告してほしいです。。

本当はヨガのお部屋に直接手紙を出したいところですが、
管理会社にお任せです。

ヨガの近隣のお部屋の方はどう思ってるんでしょうか、。。

[1728: 契約者さん1]

ヨガだけでなく、シェアオフィスもPH千葉で経営されてるそうです。。
これ完全に住居ではないですね。

https://ameblo.jp/yogashan/entry-12786255091.html

一応ご報告です。。

[1729: マンション比較中さん]

アクセス見れなくなっています。
https://www.shanti-family.com/studio/access/

紹介制に変わっていました。
https://www.shanti-family.com/schedule/

管理会社の報告を受けた後に、連続して変更されているので不自然に感じました。

[1730: 契約者さん6]

>>1729 マンション比較中さん

もうホームページ改変されたんですね。行動が早いですね。
中止することなく紹介制で継続されるんですね。
ここであんまり責めると可哀想かなと思ったんですけど、全く反省されてないのであれば気にする必要なさそうですね。

[1731: 契約者さん1]

反省する理由なんてないですからね。

[1732: 契約者さん3]

>>1731 契約者さん1さん
こんばんは、
理由なんてないというのはどういう意味でしょうか？

[1733: 契約者さん5]

>>1729 マンション比較中さん
残念でしたね。

[1734: 契約者さん1]

久しぶりに見に来たらすごいレスで驚きました。マンション内に店舗があるのは明確な規約違反ですね。無法にならないためにもルールは徹底されるべきと思います。

私個人としてはプライベートカンパニーや個人事業主の登記なら全く気にならない(金銭授受の発生する人(客)の出入りはなく、事業主の住戸としてしか使っていないこと前提)のですが、これも規約の住戸以外の利用にあたるのでしょうか？

もしお詳しい人がいればご教示いただけたら嬉しいです。

[1735: 契約済みさん4]

>>1734 契約者さん1さん
ヨガに関しては立地をアピールしていることから客の出入りがあることが疑わしいといったところでしょうか

[1736: 契約者さん4]

>>1734 契約者さん1さん
管理会社へ電話したものです。
この件、気になるのであれば、管理会社へ問い合わせた方がいいと思います。

[1737: 契約者さん4]

>>1731 契約者さん1さん

赤の他人が煽ってるだけですよね？
まさか本人だったらめちゃくちゃやばい人じゃないですか。逆ギレw

[1738: 契約者さん1]

こちらのお教室の補助金は税金でしょうか？
税金なら問い合わせ先は、千葉市で良いのかわかりませんでした。


https://www.shanti-family.com/class/

[1739: 契約者さん4]

>>1721 契約者さん
嘘をつく人は何かを隠したいという意図があると思います。その心理状況を端的に表現する動画がありました。やましいことがないなら嘘偽りなく正直に話して欲しいです。
https://youtu.be/l-GBXlY6Upw

[1740: 契約者さん5]

>>1628 契約者さん1さん
管理会社に伝えたところ、営業許可していないとのことでした。
お伺いしてしまいすみません
本当に許可されたのであればどなたでしょうか？
とう一度1628さんから管理会社へもう一度問い合わせしていただかませんでしょうか？
そしてその回答を記載いただきたいです。

もしこちら解決できないのであれば、マンション内でスクールをされると認識し、
管理会社と相談して、あなた様の投稿の情報開示を検討します。
本件、削除されたとしても一応データには残してあります。

[1741: 契約者さん8]

>>1739 契約者さん4さん
そうですね。そしてあのお部屋の方のブログにも移転はやめましたと訂正いただきたい。

[1742: 契約者さん3]

>>1740 契約者さん5さん

たぶん複数の方々が魚拓してあると思います。
ホムペやブログもね。

虚偽発言をして規約違反行為が明らかになったのに、反省、是正しない上で隠蔽工作…
不動産売買契約、管理規約違反行為。
事業所未登録営業疑い、スクール運営、シェアオフィス事業。
さらに住民に対して煽りや挑発的発言を続けているのが本人なら悪質とみなし法的手続きを早めるしかないです。
段階踏まずに一発競売も視野に。

[1743: 契約者さん6]

>>1742 契約者さん3さん
賃借の気がしてきました。。区分所有者とすれば、逆に驚きます。。。
賃借なら刑法違反も視野に入り、別問題になりますが、、

[1744: 契約者さん1]

楽しそうですね♪

[1745: 契約者さん7]

>>1742 契約者さん3さん
管理費から弁護士費用払わなきゃ

[1746: 契約者さん2]

>>1738 契約者さん1さん

補助金も色々ありますから。国(内閣府)、各都道府県、市町村。これらは税金から捻出。
さらに財団からも補助金がある場合も。

[1747: 匿名さん]

NPO法人なんですね

[1748: 契約者さん7]

がんばらないとねえ

https://n-stylehome.jp/qanda/businessact.html

[1749: 契約者さん7]

結局、管理会社としては許可をしてないというだけで、ネクストアクション(該当の教室に問い合わせてみる？)は特にないんですかね。

[1750: マンション比較中さん]

>>1738 契約者さん1さん
補助金記載なくなっていませんか？

[1751: マンション住民さん]

後ろめたいことがなければ堂々とすればいいのにね。

[1752: マンション比較中さん]

>>1748 契約者さん7さん
ピアノ教室と法律事務所はマンション内での営業をやめたいう事例ですか。当然の結果ですね。

[1753: 契約者さん7]

>>1749 契約者さん7さん
電話したものです。
管理会社からあのお店へ問い合わせしてもらってます

なので、数日したら、管理会社に電話して聞いてみます。そしたらお伝えできる範囲でご報告します。

ただこちらだけ管理会社へ電話して聞いても
沢山の声がないと管理会社を動かすことは難しいです。

このマンションでお店をやってはいけないと、
思われる方は、
皆さんご自身のご意見を管理会社へ声を上げていただけると助かります。

個人的には、
マンション内で掲示してもらう
撤退することを見届けてもらいたいと思っています．

皆さんのお部屋のお隣に、お店が入ったらどうでしょうか？
騒音、セキュリティ色々問題が発生すると思います。
もしかしたら、会議室も貸し出すような方が出てくるかもしれません。

ぜひ宜しくお願いします。

[1754: 契約者さん5]

>>1753 契約者さん7さん
お部屋は何号ですか？
７階でしたか？
確認したいです。

[1755: 契約者さん4]

>>1754 契約者さん5さん
お伝えできる範囲で～と記載しております。
そのためらすみませんフロアは記載するのを控えます。

ただインスタブログなどに投稿されている間取りや窓からの景色でだいたいわかるかと思います。宜しくお願いします。
管理会社へ聞いていただけると助かります。

[1758: 管理担当]

[No.1756～本レススレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1759: 入居済みさん]

女性軽視反対です。
もしこのヨガスタジオが男性経営者ならここまで騒がれたでしょうか？
女性だからと弱者をよってたかって叩くのはおかしいと思います。

[1760: 契約者さん4]

>>1759 入居済みさん
女性だからとか関係ないと思いますよ。
やってはいけないことなので。

[1762: 契約者さん]

公務員ではありませんが、日本国憲法第14条の趣旨は理解していますよ。区分所有者として、管理規約違反者には、性別の如何に関わらず、違反状態の治癒を促します。
あと、プロパガンダは良くないです。

[1763: 契約者さん4]

みなさんにご相談です。

エントランスのインターホン（車よせ近くの入り口)を押している外部の方がいました。
インターホン先の住人が出なかったので、
私はキーをあてて自分だけ、中に入りました。
すると、その外部の方も一緒にはいってきてしまいました。
私と一緒のエレベーターにのってきました。
外部の方はガラケーで何かを探しながら
『◯階お願いします』と言ってきました。
その外部の方の左横には、ボタンがあるのに、
ガラケーに夢中でボタンに気が付いてなかったんだと思います。
そこで私はこの人が完全に外部の方だと確信しました。（普段エレベーターにならない人ということ)
外部の方に『住人ではないですよね？』
というと、
外部の方はガラケーに夢中になりながら
『いいのいいの、知り合いだから』と
こちらを見向きもせず、
ボタンを押したことに対し、お礼も言わずでした。

出来事を書いてしまいましたが、
お伺いしたいことは

①一番最初の入り口で、外部の方（宅急便除く)が
インターホンを押していたら、どのくらい待ってからキーをあてますか？

②あきらかに外部の方（宅配、引越し業者除く)が、無断で入ってきてしまったらどう対応しますか？

宜しくお願いします。

[1764: 契約者さん3]

オーナー以外は男性スタッフって書いてるじゃない。
お弟子さんたちの中にも男性いたらって思うと怖い。

管理会社さんも管理人さんも知らないような男性がマンション内を歩いてるのよ。
朝６時半からとか夜７時以降とか。
マンション住民のなかにはそうゆうことに恐怖を感じる女性もいることは無視ですか？切り捨てるの？

[1767: 契約者さん8]

>>1764 契約者さん3さん
オーナーさんのTwitter読んでみてください！
オーナーさんのお名前で検索できます
怖い人ではなさそうですよ。

[1768: 契約者さん7]

>>1764 契約者さん3さん
ブログ見ましたが、オーナー以外に男性スタッフを呼んでる時ありました。またクラスには複数人男性が参加している時がありました。

自分達の利益は擁護し、他の住民のことを軽視するのは本当に許せないですね。

管理規約軽視は反対です！！

[1770: 契約済みさん4]

1748さんが投稿していたURL先を読んで思ったのですが、関係する方にメッセージを発するというのも一つの方法かと思いました。例えばNPO法人の他の方に相談に行くというのは問題があると思われますか？
当事者はまだはっきりと特定されていませんが、理事長はそれほど遠くないところで鍼灸院をやってらっしゃるようなので容易に直接お会いすることも可能かと思っています。

[1771: マンション比較中さん]

>>1769 契約者さん8さん
管理規約読みましたか？？

[1773: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1775: 匿名さん]

マンションの規約違反が問題なのに話をすり替えようとしてる人いません？？

[1776: 契約済みさん]

ヨガ教室で＊＊＊＊＊ことをしてるのも怖いです。
安倍さんを襲撃した人も宗教絡みでしたし。

[1778: 契約者さん8]

>>1769 契約者さん8さん

もういいから！性別関係ない話だから。
規約違反はダメってことだけ。

イライラして悪質な態度をとれば結局自分が損するだけだよ。
事業は別の営業可能な事務所なりスタジオを借りて堂々と営業して、マンション規約通りに生活すれば大騒ぎにはならないと思うよ。

シェアオフィスだって三井不動産も推進している事業なんだから他に空き店舗探して堂々事業推進すればいいと思うし。

謝れ！って要求してるのではなく反省して最善の対応を考えて欲しい。
積み上げたスキルを無駄にしたり傷をつけるようなことはもったいない。
オーナーになる行動力と熱意があるなら出来るはず。
NPO法人だったら争うことより争わない事業や活動をしてほしい。
事業主なら法律や規約を大事に守ってほしい。

[1779: 契約者]

>>1778 契約者さん8さん
誰に言ってるんですか？
インスタのDMやブログのコメントで熱い思いを届けた方がよいかと。

[1781: 管理担当]

[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]

[1782: 契約者さん1]

勝手な意見を述べるだけで動いてなさそうな人も違和感。
管理会社への問い合わせもそうだし、〇〇してはどうですか！？みたいな感じのことだけ書いてて、他人任せに思える。
これだけの書き込みがあって実際に管理会社に確認したのは2，3人くらいしかいないんじゃないの？

自分も住民だってことを自覚してるのかな。

[1783: マンション比較中さん]

>>1776 契約済みさん
毎日が怖くて怖くて、ここ数日調子を崩してあまり寝付けません。口調が荒い方をみると余計に不安になります。
ほんとにマンションで営業されてるならやめてくださいおねがいします。管理会社さん、弁護士さん、住民さん本当なら助けてください。。。
私の中ではぎりぎりのマンションだったんです。家族もいてそう簡単には手放せません。すぐ引越しできない身にはおびえてお願いすることしかできません。

[1786: 契約者さん5]

>>1759 入居済みさん

男女関係なくクズはクズ

[1787: 契約者さん8]

>>1784 契約者さん2さん

心を痛めた人の病院はありますが、腐っている人の病院はないので治りません。

[1788: 契約者さん4]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1790: 契約者さん]

>>1782 契約者さん1さん
少なくとも自分は管理会社に問い合わせしました。
また、具体的内容は伏せますが、意見書に苦情と依頼事項を書き、投函もしました。

今後のアクションとしては、
管理会社にメールを送付します。
内容は今まで消去された情報も含め、本マンションと特定できる内容やその事業内容について、WEB魚拓をとってありますからこれを添えた上で要望を伝えます。

県にも問い合わせと苦情を申し入れるつもりです。
当該事業所の宣伝に加担するページがあったためです。
年度末で行政は忙しいだろうし、これは4月にします。

補助金については見逃してましたので、とりあえず後回しにします。

また、当人が代表を務めるNPO法人の関係者への直談判はやめておきます。自分としては、当人以外はできるだけ巻き込みたくないためです。賛成派の方は行動していただければと思います。

他にやることありましたかね？

苦情や要望は数が多い方がいいので、皆さんご協力お願いしますね。

ちなみに不動産登記も情報のあったお部屋も含め広～く取ってみましたが、あたりませんでした。
賃貸でほぼ確と個人的には予想。悪ければ名義貸し。

[1791: 契約者]

>>1790 契約者さん
一番最初にこのマンションにヨガがある？と記載したものです。

私も日曜に問い合わせずみで、月曜日に一旦のご返信はいただいてます。（マンション内でお店はダメって聞きました)


私は管理会社に、この件は張り紙などで住人へ共有してほしいと伝えました。
理由は、
最初にヨガがある　と投稿した際に、
行ってみたい！と回答された方がいたためです。
まず、マンションでお店をやってはいけないことを理解してない人がいるんだと思ったためです。

また今週どこかで管理会社へ連絡してみます。

[1792: 契約者さん6]

>>1788 契約者さん4さん
管理会社からお店には、連絡がいっているはずなのに、
まだ予約ができて本当に悲しいです。

[1793: 契約者さん701]

誰も本人には直接連絡しないし、アンチの手の内はこの掲示板にご丁寧に書かれている。
管理会社に対して口先だけ対応して辞めたように装い、部外者には分からないように営業を続ける。
十分に逃げ切れる。

[1794: 住民さん2]

>>1793 契約者さん701さん
いや、無理だろ。これ解決できないなら、管理会社との信頼関係なんてないわ。

[1795: 契約者さん3]

大変助かります。私も管理会社に報告済みです。千葉県、千葉市、その他各所へは事実基づき苦情や要望いたします。
今回の事件、区分所有者に対する詐欺罪の構成要件に該当する可能性すらあると思います。

[1796: 契約者11]

契約者の一人ですが、つい最近になってこのサイトを見つけ、拝読させていただきました。契約違反行為は見逃せませんね、私も管理会社に連絡しようと思います。今後も情報の共有をよろしくお願いします。

[1797: 契約者さん5]

こんにちは
下記は別マンションのサイトです
402が売却されると住民版もとじられます。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/686204/#tab

今後、今回のように何かあった場合
どこで共有したらよいか悩んでます。
検討版でしょうか？

個人的には、このサイトのようなものがあると助かると思ってます。

[1798: 契約者さん8]

>>1797 契約者さん5さん
売却が終わっても住民板は閉じられないですよ。
検討板は申請すれば書き込み禁止になります。

[1799: 契約者さん4]

>>1797 契約者さん5さん

完売しても契約者住民板は閉鎖してないマンションあるよ。ららぽーと至近のマンションも動いてるよ。

[1800: 契約者さん4]

>>1797 契約者さん5さん
閉じられないですよ、安心して下さい。住民利益に資する掲示板ですから削除申請の合理的理由はないです。

[1801: 契約者さん1]

>>1797
リンクのマンションは現在建設中の物件ですので、住民版はまだありません。
ひょっとして既に竣工済みの三井物件(LaLa南船橋)と勘違いされてませんか？

[1802: 契約者さん5]

>>1797 契約者さん5さん
パークホームズ南船橋は2025年2月上旬竣工予定って書いてますよ。所有権を持った住民はそもそもいないと思います。

[1803: 契約者さん5]

1797に投稿したものです。
こちら住民版のページが見られません。
このマンションも、こうなるのかな？と思いました。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/668932/

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656591/

[1804: 契約者さん1]

>>1803 契約者さん5さん
住民が作ってないだけですよ。
住民板は運営に申請しないと作られないので、そもそも誰かが申請しないと作成されません。
小規模なマンションとかだと住民板が無いマンションは結構あります。

[1805: 契約者さん3]

>>1804 契約者さん1さん
1797の投稿者です
ありがとうございます！それなら安心しました

[1806: 契約者さん1]

>>1788 契約者さん4さん
ブログやインスタなどに掲載している
部屋内の画像も消して欲しいと思いました。

[1807: 契約者さん1]

なんでそんなことしないといけないんですか？www

[1808: 契約者さん3]

何か他でもありそうですね。

[1809: 契約者さん1]

こちらにも投稿されていますね。。
ヨガシャンティ千葉　さん
https://chi-value.com/shopspot/id8878/

このマンションで営業してはいけないこと
ご存じではないのでしょうか。。

[1810: マンション住民さん]

駅前ビルから移転してきたんですかね
https://www.youtube.com/watch?v=9NuKU2JxU9I

[1811: 契約者さん8]

>>1809 契約者さん1さん

違法営業店の宣伝はやめてくれと、ちーバリューネットに連絡しておきました。

[1812: 契約者さん1]

結局、第三者管理方式でもそうじゃなくても、住民が自発的にアンテナはっておかないとダメってことかね。
第三者管理方式は、管理組合業務が軽減されるってのがあるけど管理会社に丸投げとは違うってことだよね。

こういう問題も管理会社に検知してもらいたいとは思ったけど難しいよね。

[1813: 契約者さん8]

>>1812 さん

サイトのヨガレッスンのお部屋の画像をみると、明らかにこのマンションということは、内装、窓、映り込んだキッチン、かべ、天井などの特徴で住人あるあるすぐわかりました。
早急に賃貸なら移転するなり、購入しているのなら、他に事務所借りてほしい。
管理会社の今後のアクションについて、どうなりますか？管理規約違反の、掲示等していただけるのでしょうか。掲示板、エレベータ、会議室、全てに張り紙して
今後のためにも確実に抑止にしてほしい。
まさか該当者似口頭確認で終わりとかじやないですよね？ご存知の方教えて下さい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1814: 契約者さん8]

たぶん日本のルールと常識が全く通じない
種の人かもしれないとも想像してる。
だから、売主と管理会社に徹底的に対処してもらう。
第三者管理、何なら、臨時総会開催希望。
管理者とか知らんけどでてきてほしい。

[一部テキストを削除しました。管理担当]

[1815: 契約者]

>>1810 マンション住民さん
サムネの男性はなぜ上半身裸なのでしょうか？

[1817: 契約者さん1]

マンション内での営業もそうだけどヨガビリー(ヨガ×リハビリ)も資格持ってないのにリハビリの名称使うのはダメでしょ