パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/G1801/
所在地 千葉県千葉市 中央区本千葉町13-13(地番)
交通 総武・中央緩行線「千葉」駅 徒歩11分
京成電鉄千葉線「千葉中央」駅 徒歩2分
総戸数 253戸
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上15階建
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
[スレ作成日時]2020-11-12 14:49:47
【契約者専用】パークホームズ千葉
1:
住民板ユーザーさん1
[2020-11-14 12:58:03]
初カキコ!
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2:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-04 00:03:27]
2番ゲット!
こんばんは!宜しくお願いします? 先日、オーナーズスタイリング登録してきました。 マンションの完成が楽しみです。 |
3:
契約済みさん
[2020-12-06 11:54:40]
ですね!検討スレはアラシデスオ君がいますが、ここは聖域ですね!
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4:
住民板ユーザーさん3
[2020-12-07 23:49:12]
検討スレの方は確かに少し荒れていますね。どういう方(方々?)が書き込んでいるんでしょうね。
こちらでは平和にいきたいです。 兎に角、完成が楽しみですね。 よろしくお願いいたします。 |
5:
住民板ユーザーさん8
[2020-12-09 20:00:17]
[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6:
契約済みさん
[2020-12-11 19:05:14]
先日本契約してきました。
住民の方は温和そうな方ばかりで安心しています。 今からどんな部屋にしようか楽しみですね。 |
7:
入居予定さん
[2020-12-12 14:47:56]
有償オプションのキッチンボード食器棚セットの値段は妥当だと思いましたがそれ以外はちょっと高いなーと思いました。エアコンとキッチンボード食器棚セットだけを三井にお願いしようかなと考えてますが、皆さんはキッチンボード食器棚セットはどうされますか?
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8:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-13 19:12:03]
>>7 入居予定さん
こんばんは。我が家は食器や調理器具が少ないためキッチン周りのオプションは何もつけませんでした。ただキッチンの高さを高めにお願いしました。食器が沢山あったら多分三井さんにお願いしたと思います。 我が家は、三面鏡、ウォールドア、お風呂のタオルバー、お風呂をオーダーしました。 素敵なお部屋になるといいですね^_^ |
9:
住民の人に質問したいさん
[2020-12-18 09:19:23]
>>7 入居予定さん
こんにちは。食器棚はキッチン内で統一感はあって素敵なのですが、リビングからキッチンを見た時に部屋の家具と色を合わせたかったので我が家はオーダーしませんでした。子どもが出ていった後に使いやすいようにウォールドアと、タオルバーや布団クローゼット内ハンガーパイプといった細かい使い勝手の部分のみオーダーしました。 リビングはとりわけ考えることが多くて迷ってしまいますよね(笑) |
10:
マンション検討中さん
[2020-12-19 20:59:36]
貴重なご意見ありがとうございます。皆さんはキッチンの背面には何を置かれる予定ですか?キッチンカップボードでしょうか?
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11:
住民板ユーザーさん2
[2020-12-20 20:20:31]
>>10 マンション検討中さん
こんばんは。我が家はキッチンの背面には、冷蔵庫と、ニトリの食器棚(幅60センチ、高さ178センチ)に炊飯器、トースター、電子レンジなどをおこうと思ってます。 私も他の皆さんが何を置かれるか私も気になります^_^ |
12:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-20 21:27:39]
三井不動産レから有償オプションの幅約160cmの食器棚付カップボードは33万円弱の見積もりをもらいましたが、皆さんはあまりご検討されてなさそうですね、、私はまだ検討中です。
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13:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-20 21:37:07]
ニトリだと15万円以下で買えそうですね、、、、さらに検討します。
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14:
住民板ユーザーさん1
[2020-12-29 19:14:04]
いい感じ建築中です。
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15:
マンション住民さん
[2020-12-30 14:08:39]
↑いいですね!! 駅の反対側のごちゃっとしたマンション群とはいい意味でだいぶ違いますね、一線を画してます。そこそこ広いけど交通量が多くない通りに面していて、すっきりしたいい景観ですね。 駅からの夜の一人歩きもすごく安全そうですね。
購入してよかったです!! |
16:
住民板ユーザーさん2
[2021-01-02 02:36:44]
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17:
住民板ユーザーさん2
[2021-01-02 02:37:51]
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18:
住民板ユーザーさん3
[2021-01-02 13:26:09]
購入は大正解だと思います。値段的にも日本不動産が中韓のようになる可能性は高いと思います。都内で買えない人が殺到するかもですね。
中国は20年初めに新型コロナがまん延し、中小企業支援などのために金融緩和を拡大した。その副作用であふれたマネーが不動産市場に流れ込み、大都市ではマンション価格が高騰。不動産関係者によると、広東省深?市などでは地元当局の販売規制が厳しい新築物件が入札後すぐに転売される例も出ている。需要が過度に膨らみ、転売された中古物件が新築物件より高値で売れるという事象もあるという。 20年12月に開いた中国共産党の経済分野における最重要会議、中央経済工作会議は不動産バブルを「突出した問題」と位置づけた。「不動産は住むものであって投機の対象ではない」と強調。各都市で最適な政策をとり「不動産市場の安定した成長を促す」とした。 【ソウル=建石剛】韓国の文在寅(ムンジェイン)大統領は12月31日、不動産価格の高騰問題で批判を浴びていた盧英敏(ノヨンミン)大統領秘書室長を交代させ、兪英民(ユヨンミン)・元科学技術情報通信相を起用する人事を発表した。 |
19:
マンション住民さん
[2021-01-21 16:17:55]
近くを通ると日に日に建物が高くなっていくのを楽しみながら眺めています。
決められた方、検討されている方にお聞きしたいのですけど、火災保険はどこで契約されましたか?決め手のポイントなんかも教えていただけたら嬉しいです。 |
20:
契約済みさん
[2021-01-22 10:17:04]
楽しみですね!
火災保険は私は引き渡しの少し前に申し込むつもりです。以前三井住友海上を使ったのでまたここにしようかなと。申込み手続きも簡単で支払いもクレジットカードでさくっと済ませた記憶があります。 |
21:
住民の人に質問したいさん
[2021-01-29 14:23:05]
お返事いただきありがとうございます!
三井ですか、手続きが簡単なのはポイントですよね。ありがとうございます、検討してみます! |
22:
入居予定
[2021-03-06 22:24:47]
久しぶりに掲示板を見にきたのですが、相変わらず検討板の方は変な盛り上がり方をしていますね。検討板を見ると、買って良かったんだなと思えます。
さて、家具レイアウトシミュレーターを使っている方はいらっしゃいますか? もしご存じの方がおられたら、2点教えていただきたいことがあります。 1.家具を重ねて配置したときに、前面/背面を入れ替える機能はあるのでしょうか? 例えば、テレビ台の上にテレビを配置すると、テレビがテレビ台に隠れて見えなくなります。 2.家具の寸法を細かく規定できるのでしょうか? 50mm刻みでしか調整できないのですが、いつの間にか勝手に中途半端なサイズに変わってしまっていることがあります。 ちなみに、私はiPadで利用しています。 パソコンで使うべきなのでしょうか。 |
23:
通りがかりさん
[2021-06-14 16:39:12]
買ってる人が少ないから掲示板盛り上がらないね?
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24:
住民板ユーザーさん7
[2021-06-15 00:11:20]
>>23 通りがかりさん
こんにちは、購入者です。 ここで何か話した方がいいことありますか? 初めて購入するので、教えてほしいです! 私の場合、マンションの完成が待ち遠しくて、月一でマンションの前を歩いてます!ワクワクです! |
25:
入居予定
[2021-06-16 00:19:51]
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26:
住民でない人さん
[2021-06-16 14:25:56]
購入者である以上売れ行きは気になりますが、さして出来ることもないですし座して待ちましょう(笑)
建物が完成して引き渡しまでのスケジュール日程がもっと詰まってくればこちらも活発になるかもしれません。メッセなどで行われる取り置きのできる家具販売会のスケジュールとかも共有できたらいいですね。 このコロナ禍に検討される方を押しのけてあらためてモデルルーム予約枠を使いたくはないですが、契約者には家具や調度品を検討するためにオプション無しプレーン部屋の画像を事前にWEB公開してくれたら嬉しいですね~(笑) |
27:
契約者さん2
[2021-08-27 00:38:57]
こんばんは、お引っ越しまで約10ヶ月となりました。入居がとても楽しみです。
みなさん、お部屋の壁紙や家具などもう決められましたか? 私は悩みすぎて頭がぐるぐるしてます。 お部屋のデザインや家具の配置などを決めるにあたり参考にしているサイトがあったら教えてください。 |
28:
住民板ユーザーさん4
[2021-08-28 17:06:38]
>>27 契約者さん2さん
秋頃にインテリア相談会が開催される予定ですね。 三井デザインテックの商品参考資料を見る限り、事前に注文しても全然お得ではなさそうなので、住み始めてから気が向いたときに模様替えすればいいかなと思っています。 今使っている最低限必要な家具のうちそろそろ買い替えたいと思っている物は引っ越しを機に処分する予定なので、幕張近辺の家具屋さん巡りをして大きさや相場をチェックしています。家具レイアウトシミュレーターはいまいちですが、とりあえず使ってみています。 |
29:
契約者さん8
[2021-08-31 22:11:25]
売れない物件と掲示板で書かれていて不安になっている契約者です。
みなさん火災保険とか考えていますか? 修繕費などを払うのに三井loopカード契約しますか? |
30:
住民板ユーザーさん4
[2021-09-01 16:33:25]
>>29 契約者さん8さん
本当に不人気なマンションはネガティブなコメントすらない様なので、ここはまだマシなんじゃないでしょうか。そう思いたい。 契約後も継続して他の物件を見ていますが、今改めて考えても他に買いたいと思える物件はないので、とりあえず自分にとっては正解だと思っています。 実際どのくらい売れているんでしょうね。 火災保険についてはまだちゃんと考えていません。何か気をつけるべき点があるなら私も知りたいです。 クレジットカードについては、作るとしても年会費無料の三井ショッピングパークカード《セゾン》LOOPで良いかなと思っています。 ゴールドカードを推されていますが、私にとっては魅力的な特典がないので、とりあえず年会費無料のカードで永久不滅ポイントを貯められたら良いと思っています。 |
31:
契約者さん2
[2021-09-11 18:59:22]
2022年3月末に鍵の引き渡しが早まりましたね
早い分には問題ないかと思いますが、、、 インテリア相談が10月だから必要なものをピックアップしないと |
32:
契約済みさん
[2021-09-13 15:59:59]
前倒しでの入居、年度末で何かと忙しい時期ではありますが楽しみですね。
インテリアオプション会にむけて、当サイトでも参考になる意見も多かったので共有をば。一度目を通されて気になるオプションなんかは事前に相場を調べて臨むとお部屋作りもスムーズになるかもしれませんね。 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5984/ |
33:
住民板ユーザーさん4
[2021-09-13 16:24:58]
エアコンや食洗機は、設置費用等を考慮しても家電量販店やネットで普通に買った方が遥かに安いと思っています。
インテリア相談会で注文すると何か良い事があるんでしょうか? |
34:
住民板ユーザーさん4
[2021-09-13 16:26:46]
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35:
匿名さん
[2021-09-13 16:45:30]
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36:
住民板ユーザーさん4
[2021-09-13 19:45:18]
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37:
契約済みさん
[2021-09-21 16:35:41]
>>34 住民板ユーザーさん4さん
解決できたのならよかったです^^私は相談会で注文するものは事前の資料を読んだ感じだとほとんどないのですが、マンション購入の後学のために参加してみようと思います。お客様扱いでアレコレ聞いても嫌な顔されずに教えてくれるかな、と笑 |
38:
住民板ユーザーさん4
[2021-09-21 22:46:39]
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39:
契約者さん1
[2021-10-24 22:41:44]
オプション会行ってきました。コーティング系は興味なかったのでそれ以外を満遍なく聞いてきましたが、基本割高ではあるものの一部はデザインテックでお願いした方が良さそうなものもありましたね。本気で検討していたものは全て事前に相見積もり取った上で参加しましたが、担当の方から色々教えていただけて良かったです。
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40:
契約者さん2
[2021-10-27 23:01:53]
>>39 契約者さん1さん
こんばんは!わたしも近々オプション会に行きます。 本気で検討されたのは具体的に何ですか? よろしければ教えてください! コーティングは、床ですか? マンションを購入したことが初めてなこと、色々考えることが多すぎて頭抱えております。 |
41:
契約者さん2
[2021-10-28 15:19:52]
>>40 契約者さん2さん
こんにちは。なんだか営業っぽい投稿になるのも嫌なので考えたことだけ書きますね。どれだけ割引率があろうが全てのオプションで最安値はネットないし量販店、地域の工務店です。その中でも安心マージンとして払っても満足度が高そうだなと思ったのはカーテンとエアコンでした。特にエアコンはモデルによってはヨ○バシの小売価格との差がポイント分くらいで施工費は配管カバーなどオプション付けるとデザインテックの方が安くなりますので込み込みの総額はあまり変わらなかったです。 ご参考になれば幸いです。 |
42:
契約者さん2
[2021-10-29 12:36:13]
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43:
契約済みさん
[2021-11-04 15:02:15]
>>40契約者2さん
デザインテックでは、床はフロアマニュキアで他に水周りコーティングがありました。他にエコカラット・アクセントクロス・玄関ミラーの見積もりをもらいましたが、どれも高額すぎて我が家はオプションでは諦めて外注組です。地元の緑区にあるインテリアオプションの施工会社にまとめて依頼する予定です。同じ内容の見積もりで半値くらいでしたよ。 |
44:
契約者さん2
[2021-11-08 22:10:46]
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45:
契約済みさん
[2021-11-08 23:37:42]
レジデンシャルLiFEのお住まい情報を見ると、住居表示が決まりましたね。
内覧会前ぐらいになるかと思っていましたが。 |
47:
契約済みさん
[2021-12-10 17:38:39]
駐車場抽選結果届きましたね。幹事会社から引っ越し日の連絡もありましたし、いよいよですね!
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48:
住民板ユーザーさん1
[2021-12-10 18:30:30]
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49:
契約済みさん
[2021-12-15 15:58:59]
そういえば、我々は住宅ローン控除減額の対象にはならない感じで、1%13年コースでいいんでしょうか
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51:
契約者さん2
[2021-12-17 18:50:26]
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52:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-22 21:10:10]
みなさん、引っ越しの見積り終わりましたか?
アート引越センターの見積額が余りに高過ぎて驚きました。年明けに他社で見積りをお願いしようと思っています。 アートに頼む方が多いんでしょうか? |
53:
契約者さん2
[2021-12-23 05:16:29]
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54:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-23 09:08:00]
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55:
契約者さん2
[2021-12-23 21:12:02]
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56:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-23 23:52:34]
>>55 契約者さん2さん
ある程度高いことは覚悟していましたが、1キロ未満の距離の引っ越しで25万は驚きました。 うちはベッド、ソファー、ダイニングテーブル等の大型家具がなく、荷物は少ない方だと思うのですが。 |
57:
契約者さん2
[2021-12-24 02:05:25]
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58:
契約者さん
[2021-12-25 19:30:50]
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59:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-25 23:46:37]
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60:
契約者さん6
[2021-12-27 21:44:47]
千葉県から千葉県で距離25km見積もり14万になりました。
家族4人。 引越し4月7日。 椅子4脚、テーブル2つ、TV3台、テレビ台2つ、ギター、勉強机2つ、セミベッドセット1つ、シングルベッドセット2つ、洗濯機、冷蔵庫1つ、ミニ冷蔵庫1つ、エアコンなし、チェスト2つ、タンス1つ、食器入れ1つ、トレーニング器具。加湿器3つ。 |
61:
住民板ユーザーさん4
[2021-12-27 23:23:37]
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62:
契約者さん6
[2022-01-06 03:31:42]
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63:
契約者さん
[2022-01-06 03:33:09]
低層の方が引っ越し料金は安いのでしょうか?
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64:
契約済みさん
[2022-01-06 09:28:15]
皆さんの投稿見ていると幹事会社とはいえ頼むのをためらうほど高額ですね...笑
あまりに高いようなら他会社の相見積もりとって、担当の営業さんに幹事以外に頼むときのフローを教えていただいた方がよさそう |
65:
住民板ユーザーさん4
[2022-01-06 17:48:53]
>>64 契約済みさん
幹事以外の会社に頼む場合でも特別な手続きは必要ないと聞いた気がします。 エレベーターの使用時間を限定されているので、正確に時間を指定できないプランは使えませんね。 配送車両を3トン以下に限定されていますが、ほとんど車両が2トンか4トンという業者があると思います。4トンは使えないので、荷物が多いお宅は少し苦労するかもしれませんね。 |
66:
住民板ユーザーさん4
[2022-01-06 17:57:37]
>>62 契約者さん6さん
70万!? 長距離の引っ越しで45万という見積りを見てびっしたことがあります。 引っ越しを10回以上していますが、70万なんて聞いたことがありません。めちゃくちゃ高いですね。 |
67:
契約者さん6
[2022-01-08 02:43:13]
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68:
契約者さん6
[2022-01-08 02:45:18]
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69:
契約者さん
[2022-01-11 01:08:35]
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70:
契約者さん
[2022-01-11 01:09:36]
|
71:
契約者さん
[2022-01-11 01:11:49]
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72:
契約者さん6
[2022-01-11 01:52:56]
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73:
契約者さん8
[2022-01-11 23:05:38]
子育て世帯は引っ越しまでも優遇されるのかもしれませんね。
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74:
契約者さん8
[2022-01-11 23:07:43]
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75:
マンション検討中さん
[2022-01-15 10:05:51]
引越しの見積もりは、どんな感じですか?
やはり高いですか? |
76:
契約者さん
[2022-01-16 02:20:48]
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77:
契約者さん
[2022-01-16 02:23:19]
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78:
マンション検討中さん
[2022-01-17 08:37:52]
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79:
契約済みさん
[2022-01-17 11:03:34]
見積を取りましたが通常の引っ越し代+繁忙期代5万円ほど、といった感じで法外な値段ではなかったので幹事会社にお願いすることにしました。まだ決めかねてる方は相見積もり取ってお話されるとよいのではないでしょうか。
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80:
マンション検討中さん
[2022-01-17 16:30:58]
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81:
入居前さん
[2022-01-18 17:53:28]
>>80 マンション検討中さん
金額はご遠慮させていただきますが、営業さんがタブレットで見積りをして、68さんの言う通りトラックのサイズ、スタッフの数、距離、それと時期(これが確か5万くらいプラス)で機械的に決まっているようで、時間帯等はあまり関係ないようでした。もしかしたらそこから値引き交渉の余地があるのかもしれませんが。 |
82:
契約者さん2
[2022-01-18 20:58:19]
子育て世帯にだけ割引とかあるわけないでしょ。
子連れに敵意剥き出しすぎて引くわ。どうせ同じ人だからスルーしましょ。 |
83:
住民板ユーザーさん4
[2022-01-18 22:16:37]
>>81 入居前さん
プラス5万ですか。安いですね。私はプラス20万以上でした。 2人暮らしで大型の荷物は少なめです。これまでの引っ越しでは5万円を超えたことはありませんでした。 今週末、他の業者に見積もりをお願いする予定です。 一部の業者には、新築マンションの一斉入居には対応できないと言われてしまいました。 |
84:
契約者さん8
[2022-01-21 12:12:14]
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85:
住民板ユーザーさん4
[2022-01-22 21:15:53]
他の業者に見積もりをお願いしました。
3月下旬の平日で15万強、4月上旬の週末で7万弱(共に税込み)でした。 3トン、作業者3名、近距離です。 これから見積もりを取られる方は参考にしていただければと思います。 |
86:
契約者さん8
[2022-01-27 17:22:21]
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88:
契約者さん1
[2022-01-28 18:18:37]
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89:
契約者さん1
[2022-01-31 21:28:28]
最後の施行レポート来てましたね。普遍的ですが落ち着いた外観です。そういえば店舗って決まったんでしょうか
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90:
マンション検討中さん
[2022-01-31 22:55:16]
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91:
契約者さん2
[2022-01-31 23:26:20]
何が入るのか楽しみです。
美容院以外がいいなと思ってます。 千葉駅なぜか美容院が沢山あるので。。 |
92:
契約済みさん
[2022-02-01 14:11:05]
あくまで入居までのお遊びみたいな想像だから言うだけなら何でもアリですよね笑
個人的には千葉中央駅リニューアル前にはあった書店が小さいものでいいから入ってくれると嬉しいなあ https://news.livedoor.com/article/detail/7541966/ |
93:
入居予定者
[2022-02-01 16:40:18]
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94:
契約者さん8
[2022-02-03 21:49:41]
>>92 契約済みさん
決定ではないけど、 いくつか候補のなかでは学習塾が有力みたいでしたよ。 もし学習塾なら個人的には残念過ぎです。 行儀良い子供だけではないので…。 エンジンかけたままの送迎の親車両が 連なってたり…。 受験近いお子さんいる住民には理想的… かもしれませんが…。 どうせなら日用品や食品も扱うドラッグストアーがよかったです。 |
95:
契約者さん2
[2022-02-03 22:37:11]
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96:
入居予定者
[2022-02-04 16:48:36]
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98:
契約者さん2
[2022-02-04 18:17:43]
>>96 入居予定者さん
そうなのですね、教えていただきありがとうございます。 子供が嫌いな私にとって、 このマンションは、1DK,2LDKと子なしの家族が多いイメージだったので、いいなと思い購入しました。 でもまさか、全て子供がくる塾になるとは、最悪です。入居たのしみだったのに、今から不快です。 本当、人生最大の後悔です。。鬱気味です。 |
99:
契約者さん8
[2022-02-04 19:07:18]
>>98 契約者さん2さん
94です。 やはり学習塾で決定みたいですね。 公園+コンビニ+学習塾…嫌な予感が…。 今住居の近隣マンションに学習塾があります。 意外と夜遅くまで子供たちがいて驚きます。 子供嫌いというわけではないのですが、、 正直、前を通るときは気分が悪くなるときもあります。 たまに菓子や飲み物が捨てたままだったり、 騒いだり大声を出す子供もいたりします。 一番の問題は塾周辺の道路に迎えの車が並ぶことです。 エンジンをかけたまま停車しています。 このマンションの学習塾がこのような状況にならないことを祈るばかり。 |
100:
契約者さん2
[2022-02-04 21:39:36]
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