【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1411: 契約者さん1]

>>1409 契約者さん1さん
1410です。参考記事最後が参考になりました。

少々非常識な住人の前では、現在の分譲マンションの遮音性能も完璧ではないと言わざるをえません。筆者なら「事前に確かめることはできないので」運を天に任せます。

[1412: 住民さん8]

>>1410 契約者さん7さん

とは言え…

しっかりした物件では聞こえません

[1413: 契約者さん1]

>>1412 住民さん8さん
しっかりした物件とは？

[1414: 入居済みさん]

振動音は完全に防ぐことはできないマンションに24時間ジムがあるなんて、悲惨じゃないですか？

[1415: 契約者さん7]

>>1409 契約者さん1さん
私も同じような音に悩んでいます。
音からするとちょこざっぷ が原因ではないです。
先日ずーーっとドタバタと物音たてているので、イライラして辛かったです。

[1416: 契約者さん1]

1409です。
クレームとか近隣住民さんを責める話ではないと前置きさせていただきます。
完全なる防音や生活音がまったく聞こえないことが無理なことは理解しています。
分譲マンションに住むのは２回目ですし、賃貸時代を含めれば鉄筋コンクリートのマンションは計４回住んでいます。
それらと比較して少し音の問題が多いと感じたのでマンション自体の問題かもと思いました。
チョコザップさんもプロですから想定できていれば新規店ですし事前に対策もできていたかもしれませんし。つまり想定外の防音性能だったとも言えませんか？
安価でマンション購入できたのはメリットですが対価としてのコストカットは見える部分だけとは限らないかもしれません。

[1417: 契約者さん1]

わたしは1409ではありません。
1416さんと同意。
私も4回くらいマンションに住んでいましたが、
騒音に悩んだことはありませんでした。
このマンションは上や隣からいろんな音が聞こえます。
目に見えないコストカットがあるかもしれないですね。
電車、信号機の音だけでなく、足音、廊下側の引き戸を閉める音、クシャミ、ドンドンガタガタと謎の音。
騒音問題ずっと続きますね

[1418: 入居済みさん]

人（部屋？）によって感じ方が違うというには大きい違いですが、私の部屋は電車の通過音は聞こえますけど他は静かすぎて家電のノイズが気になってしまう程です。
あとは選挙カーが通ったときにレンジフードから音が響いたくらい。

[1419: 入居済みさん]

最上階は静かです。電車の音は聞こえますが、睡眠に支障はありません。
前に住んでたマンションの上階の音がうるさかったので、今回は最上階にしましたが正解だったようですね。

[1420: 契約者さん1]

>>1418 入居済みさん
分かります。リビング側は電車音すら聞こえません。

[1421: 契約者さん2]

>>1420 契約者さん1さん
チヨサツプに悩むかたは
奥エレバーターよりも先の部屋ですか？
高さ何階までですか？チョコに近い部屋ですか

[1422: 契約者さん6]

>>1419 入居済みさん
こちらはちょこざっぷの音は聞こえていません。
ちょこを利用していますが、
重り、ランニングマシーンの使用はかなり注意してます。




夜間ちょこを終えて出口を出ると、
夜間静かなせいか、目の前のローソンの上にある室外機の音が意外と響いているので、目の前の部屋の方は、どうなのかきになりました。
信号の音、ローソン室外機、ちょこ、車の多さ
公園側寄りの部屋の方がつらいのですかね。
粉塵は南風寄りになってここに限らずですなまた多くなりました。

[1423: 契約者さん7]

つまり部屋それぞれで極端に違うマンションなんだね。
去年も部屋やバルコニーやフィルターの汚れ方が極端に違う話が出てたし。
ちなみにやや高層階だけど電車通過音もバルコニー側の部屋でも聞こえる。
窓や扉を閉めても電車通過音や外の車やバイクの走行音、信号音などどこにいてもよく聞こえる。上だけでなく隣からの音もよく聞こえる。
バルコニーの汚れ方も玄関扉もすぐ汚くなる。
マンション全体の問題ではなく部屋自体の問題ってことなんだね。ハズレひいた。
なんか不公平だよね。

[1424: 契約者さん1]

玄関扉のとっての上、埃溜まりまくりです。
ドアは個人のものでないので、三井が掃除すべきだと思ってます。
前のマンションは、拭いてくれてた。

[1425: 契約者さん4]

>>1423 契約者さん7さん

まさにそれです。
部屋によってここまで生活騒音に違いがあるなんておかしいです。
不公平！
聞こえ方は人それぞれだなんて言葉は都合良過ぎだと思います。

[1426: マンション住民さん]

状況や時間も揃えずに感覚で言いたいことを言ったらズレが出るのが当然かと
実際、私の部屋だと電車が通らない夜間は人それぞれとか言葉を挟む余地のなく無音なので騒音問題も他人事に感じるし、自分の音に気を使って下げるくらい

[1427: 契約者さん6]

>>1426 マンション住民さん
選んだ部屋が静かな部屋で良かったですね。

[1428: 契約者さん5]

>>1426 マンション住民さん

当たりひいたか。うらやま。

[1429: 契約者さん2]

>>1425 契約者さん4さん
事実として、聞こえ方は人それぞれですよ。
世の中は公平であるべきですが、公平ではないです。事実として、宝くじ買った人全員1億円当たれば公平ですが外れる人もいます

[1430: マンション住民さん]

宝くじで例えるとまた議論が明後日の方向にいきそうです。
とはいえ悩まれている方の解決方法の中で寝るとき耳栓や管理会社に紙を張り出してもらうみたいなことはすぐできても、構造瑕疵を指摘するのは天下の三井相手ですから非常にハードルが高いように感じますが。どうなんでしょう。
最上階の方の発言があったので、反対に私は最下層の駅寄りですが、音問題には悩んでおりません。電車の音も車の音も聞こえはしますが、家の中の音より気にならない程度です。