【契約者専用】パークホームズ千葉

[匿名]

パークホームズ千葉の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

住民スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/660417/

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1801/

所在地　千葉県千葉市　中央区本千葉町１３－１３（地番）
交通　　総武・中央緩行線「千葉」駅　徒歩11分
　　　　京成電鉄千葉線「千葉中央」駅　徒歩2分
総戸数　253戸
構造・階数　鉄筋コンクリート造地上15階建
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社、京成電鉄株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

[1189: 契約者さん2]

1-3位は実質的に千葉中央駅直結です。

[1190: 契約者さん1]

エントランスの暖房光熱費がとても気になっています。

[1191: マンション住民さん]

ますます便利になっていきますね。
ちょこザップといいモスといい、どんどん資産価値が上がりそうで嬉しいです！

[1192: 契約者さん2]

エントランス、スタディルーム、ラウンジなどの光熱費気になりますね。

資産価値が上がっても、
ここは安いのに、買い手がいないのは痛い。

中古販売会社に相談したところ、
近隣にいいマンションが多く、
設備が弱いので、安くても中古販売のときに
難航するだろうとのこと。

[1193: 契約者さん1]

モスバーガー、良いですね。
後は近くに大戸屋とニトリが出来てくれると嬉しいんですが（笑）

[1194: 契約者さん7]

>>1192 契約者さん2さん
聞いてくださったんですね、参考になります。
ここを築10年で売却したいと思った時、周辺中古は築30年以上になりますが、住宅設備は30年～40年持つほど長寿命なのでしょうか。あまり気にしてきませんでしたが業者にそう言われてるならと気になってしまいました。

[1195: 契約者さん6]

>>1192 契約者さん2さん
日本は人口減少しているにも関わらず、千葉市中央区は対前年同月比1,227人増ですから、中央区人口が毎年1000人増えれば、売行きにポジティブな影響が出てくると思います。現に三越跡地やメイツ等の新築の供給ラッシュはこの人口増、再開発を睨んでと思われます。

[1196: 契約者さん2]

>>1195 契約者さん6さん
前年同月比か。コロナでしたから参考にならない

[1197: 契約者さん8]

>>1196 契約者さん2さん
何年との比較が参考になりますか？

[1198: 入居済みさん]

PARCOも三越も撤退し、撤退予定のそごうには市長自ら「行かないで」と懇願。
家電量販店ができたところで・・・ねぇ

[1199: 住民]

>>1198 入居済みさん
百貨店なんて業態として厳しいのは何十年も前からなので、箔をつける必要がある街でもないし思い切ってららぽーととかのモール生まれ変わって欲しいくらいですよね。

[1200: 住民]

地価上昇率トップの奏の杜有する津田沼パルコが撤退なんだから千葉レベルで百貨店撤退はやむ無しではと思っています。

[1201: 契約者さん6]

>>1197 契約者さん8さん
2019とかですかね。
ただ比べるにしても、津田沼、船橋、松戸とかも比較した方がいいかと。
千葉市中央区だけ単体で見てもあまり、、。

[1202: 契約者さん7]

>>1200 住民さん
そう思います。仕方ないです。
実際お買い物なんてほとんどしないです。
高い！

[1203: 契約者さん5]

参考になるの数で炙り出せて楽ですね

[1204: 契約者さん6]

>>1202 契約者さん7さん
そう思います。百貨店は使わず安いお店を使います。

[1205: 匿名さん]

>>1179
そうなんですね。
うちは中層ですが、在宅でほぼ一日中家にいても特に人の声が気になった事はないです。
外廊下と反対側のリビングにいるからかもしれませんね。

[1206: 契約者さん1]

千葉そごう、都心とは違い、
実用的な店も多い気がしてますけど。
ここは高級品だけではない。色々ある。
そのせいか、売場がやたらとごちゃごちゃして無駄も多いけど。近くでいつでも気軽に行けるから良いのであって、なんでも問題ない等と強がりは言いたくない。
価値にも大きく影響するし。
三井が錦糸町のアルカキツト位をつくれば別だけど。

[1207: 匿名さん]

>>1187
それは私も思いました。
定期清掃は本来なら普段以上に念入りに清掃する日のはずなのに…と。
日々の清掃担当の方がずっと丈夫ですよね。いつもきちんと綺麗にしてくれて本当にありがたいです。
担当が逆じゃなくて良かったです。

[1208: 匿名さん]

>>1206
私も存続希望です。
レストラン街とデパ地下を月に一回使う程度ですが、書店と無印目当てに足を運ぶ機会は多いです。
購入しなくても、ついでにウィンドゥショッピングをしたりギャラリーで美術鑑賞したりして楽しんでるので無くなると寂しいです。